(№) Копия

УИД: 52RS0(№)-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес обезличен) 15 октября 2025 года

Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Слета Ж.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации (адрес обезличен) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Администрация г.Н.Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, в обоснование иска, указав следующее.

(ДД.ММ.ГГГГ.) администрацией города Нижнего Новгорода с ИП ФИО1 подписан договор аренды (№) земельного участка общей площадью 24 кв.м. Местоположение участка - г. Н.Новгород, (адрес обезличен), пл. Свободы, напротив (адрес обезличен). Участок предоставлен под временный торговый павильон. Земельный участок передан по акту приема-передачи. Срок действия данного договора установлен до (ДД.ММ.ГГГГ.).

Заочным решением мирового судьи судебного участка (№) Канавинского судебного района города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) по делу (№) с ФИО1 в пользу администрации взыскана арендная плата в размере 21 636 руб. 70 коп. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), пени в размере 1 731 руб. 81 коп. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).

Взысканная решением суда задолженность не оплачена.

В соответствии с ч.4 ст. 395 ГК РФ и п. 5.2 договора на сумму взысканную решениям суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) но делу (№) (21 636 руб. 70 коп. ) начислены пени в размере 75 112 руб. 44 коп. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу администрации г.Н.Новгорода задолженность - пени на сумму, взысканную решением суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) по делу (№) (21 636 руб. 70 коп. ) в размере 75 112 руб. 44 коп. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), а также с (ДД.ММ.ГГГГ.) на сумму 21 636 руб. 70 коп. до момента фактической оплаты долга, исходя из ставки 0,1% в день.

Представитель истца в судебное заседание не явился. извещен надлежащим образом, представил ходатайство рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания; оснований для отложения судебного заседания в связи с неявкой ответчика не имеется, и считает возможным рассмотреть исковое заявление без участия сторон как предусмотрено положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по правилам ст. 235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка – правомерное действие, которое должно соответствовать требованиям законодательства. Сделки представляют собой действия, направленные на достижение определенного правового результата.

Согласно части 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в данном Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно требованиям ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряда.

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского Кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной земли) относится к категории регулируемых цен.Абзацами 2 и 5 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действующей до (ДД.ММ.ГГГГ.)) полномочия по установлению порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставлены органам государственной власти субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что (ДД.ММ.ГГГГ.) администрацией города Нижнего Новгорода с ИП ФИО1 подписан договор аренды (№) земельного участка общей площадью 24 кв.м. Местоположение участка - г. Н.Новгород, (адрес обезличен), пл. Свободы, напротив (адрес обезличен). Участок предоставлен под временный торговый павильон. Земельный участок передан по акту приема-передачи. Срок действия данного договора установлен до (ДД.ММ.ГГГГ.).

Заочным решением мирового судьи судебного участка (№) Канавинского судебного района города Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) по делу (№) с ФИО1 в пользу администрации взыскана арендная плата в размере 21 636 руб. 70 коп. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), пени в размере 1 731 руб. 81 коп. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно п. 5.2 Договора, в случае не уплаты Арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с ч.4 ст. 395 ГК РФ и п. 5.2 договора на сумму взысканную решениям суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) по делу (№) (21 636 руб. 70 коп. ) истцом начислены пени в размере 75 112 руб. 44 коп. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).

Так же истец просит взыскать указанные пени до момента фактической оплаты долга, исходя из ставки 0,1% в день.

Ответчиком вопреки положениям ст.56 ГПК РФ доказательств оплаты задолженности по договору аренды не представлено.

Суд полагает, что установлены юридически значимые обстоятельства, говорящие о том, что ответчик ненадлежащим образом исполняет условия договора аренды, в связи с этим, считает, что требования истца о взыскании пени с ответчика законны и подлежат удовлетворению.

При определении периода взыскания пени суд учитывает, что постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 497 с (ДД.ММ.ГГГГ.) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей по заявлениям, подаваемым кредиторами, одним из последствий введения которого является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. Таким образом, проценты не начисляются за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) до (ДД.ММ.ГГГГ.).

Таким образом, проценты в соответствии с п.5.2. Договора по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) составят

21 636 руб. 70 коп.*(3555-184)*0,1%=72937,31 руб.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Доказательств чрезмерности и несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлено.

Кроме того, истец вправе требовать уплаты процентов до фактического исполнения обязательства по погашению основной задолженности, в связи с чем, данные требования так же подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении с данным иском в суд.

Доказательств того, что ответчик в соответствии с требованиями ст. 333.35, 333.36 НК РФ имеет право на льготы при рассмотрении гражданских дел судами общей юрисдикции, в материалах дела не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации (адрес обезличен) к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р. (Паспорт гражданина РФ (№), ИНН (№) в пользу Администрации (адрес обезличен) (ИНН (№), ОГРН (№)) пени на сумму, взысканную решением суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) по делу (№) (21 636 руб. 70 коп. ) в размере 72 937 руб. 31 коп. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), а также с (ДД.ММ.ГГГГ.) на сумму 21 636 руб. 70 коп. до момента фактической оплаты долга, исходя из ставки 0,1% в день.

Взыскать с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р. (Паспорт гражданина РФ (№), ИНН (№)) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ, в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд г. Н. Новгорода, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ж.В. Слета

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.)

Копия верна.

Судья: Ж.В. Слета

Подлинник решения находится в материалах дела 2-4314/2025 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода.