Дело № 2-134/2025

УИД 23RS0004-01-2024-003590-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.к. Анапа 01 октября 2025 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долина И.О.

при секретаре Волошиной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю Бак В.В., индивидуальному предпринимателю Бак Е.В. о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ИП Бак В.В. и Бак Е.В. о защите прав потребителя.

Истец просит расторгнуть договор подряда на производство строительных работ №208-С от 04.12.2021 года заключенный с ИП Бак В.В., расторгнуть договор подряда на производство отделочных работ №208-О от 04.12.2021 года, заключенный с ИП Бак Е.В.; расторгнуть дополнительное соглашение №1 к договору подряда на производство отделочных работ №208-О от 04.12.2021 года от 15.12.2021 года, заключенное с ИП Бак Е.В.; расторгнуть дополнительное соглашение №2 к договору подряда на производство отделочных работ №208-О от 04.12.2021 года от 15.12.2021 года, заключенное с ИП Бак Е.В.; расторгнуть дополнительное соглашение №3 к договору подряда на производство отделочных работ №208-О от 04.12.2021 года от 18.04.2022 года, заключенное с ИП Бак Е.В.; расторгнуть дополнительное соглашение №4 к договору подряда на производство отделочных работ №208-О от 04.12.2021 года от 26.01.2023 года, заключенное с ИП Бак Е.В.; расторгнуть дополнительное соглашение к договору подряда на производство отделочных работ №208-О от 04.12.2021 года от 23.05.2023 года, заключенное с ИП Бак Е.В.; расторгнуть договор подряда на работы по благоустройству территории №208-БЛ от 04.12.2021 года, заключенный с ИП Бак Е.В.

Взыскать в пропорциональном порядке с ИП Бак В.В. и ИП Бак Е.В. денежные средства в счет возмещения понесенных убытков в размере 247 752,22 рубля, состоящие из общей стоимости работ и материалов, необходимых для восстановления некачественно выполненных работ согласно заключению эксперта №11-24 от 30.04.2024 года в размере 169 862 рубля; пени по договору №208-С от 04.12.2021 года в размере 39 645,79 рублей; пени по договору №208-О от 04.12.2021 года в размере 38 244,43 рубля.

Взыскать с ИП Бак В.В. и ИП Бак Е.В. денежные средства в размере 145 <***> рублей.

Взыскать в пропорциональном порядке с ИП Бак В.В. и ИП Бак Е.В. судебные расходы по оплате экспертного заключения в размере 40 <***> рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 <***> рублей, штраф.

В обоснование иска указывает, что она заключила с ИП Бак В.В. договор на строительство дома, в срок работы выполнены не были, часть работ выполнена некачественно. С ИП Бак Е.В. она заключила договор на отделочные работы, в срок работы выполнены не были, часть работ выполнена некачественно. Также с ИП Бак Е.В. был заключен договор на благоустройство, в срок работы не были выполнены. Претензии остались без удовлетворения.

Представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ИП Бак В.В. и Бак Е.В. в судебное заседание не явились, уведомлены о нем, оба заявили необоснованные ходатайство об отложении судебных разбирательств.

ИП Бак В.В. заявил о необходимости отложения судебного заседания на 1,5 месяца, то есть не менее, чем до 15.11.2025 года, так как он сдает сессию на пасторское служение в баптистской семинарии.

ИП Бак Е.В. заявил о необходимости отложения судебного заседания на 01 месяц, то есть не менее, чем до 25.10.2025 года, так как будет находится за пределами г.Анапа.

Оба ходатайства не обоснованны, не мотивированы, направлены только на затягивание судебного разбирательства, оба ответчика никогда судебные заседания не посещали, в деле участвует представитель ФИО2, причем ее неявка также ничем не обоснованна.

С учетом этих обстоятельств, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом и иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 2).

В силу п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ч. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал на то, что обязательства по договорам подряда ответчиками не были исполнены. Денежные средства в добровольном порядке не возмещаются.

04.12.2021 года между ИП Бак В.В. - «Подрядчик» и ФИО1 – «Заказчик» был заключен договор подряда на производство строительных работ №208-С (далее по тексту - Договор №208-С от 04.12.2021 года) по адресу: (...), (...) <***>.

Согласно п.1.1 Договора №208-С от 04.12.2021 года в качестве предмета договора определено, что Подрядчик обязуется по заданию Заказчика, построить своими силами: индивидуальный жилой дом, приблизительной площадью 75кв.м. (проект компании <***> без эркера) на земельном участке с кадастровым номером <***>, находящийся по адресу: Россия, (...), (...) <***>, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Пунктом 1.3.1 Договора №208-С от 04.12.2021 года определено, что Подрядчик обязуется завершить все строительные работы в срок до 04.06.2023года, при условии выполнения Заказчиком п.3.2 настоящего Договора. Срок строительных работ начинает течь с момента подписания данного договора.

Согласно п.2.1. Договора №208-С от 04.12.2021 года строительство Объекта осуществляется в соответствии с настоящим договором и приложениями к нему.

В соответствии с п.2.2 Договора №208-С от 04.12.2021 года определено, что строительные работы выполняются иждивением Подрядчика, т.е. из его материалов, его силами, оборудованием и средствами. Вид и качество используемого материала утверждены Заказчиком при заключении настоящего договора и могут быть изменены только путем письменного согласования с Подрядчиком (за исключением случаев, оговоренных в п.4.1.4).

Пунктом 3.1. Договора №208-С от 04.12.2021 года определено, что общая стоимость строительных работ и материалов по настоящему договору составляет 2 389 767 рублей.

Оплата должна быть произведена следующим образом: 2 389 767 рублей Заказчик оплачивает Подрядчику в срок до 21.12.2021 года (п.3.2).

Сроки оплаты могут быть изменены по соглашению сторон. В случае изменения сроков оплаты, срок сдачи объекта увеличивается пропорционально вносимым изменениям (п.3.2).

Согласно п.4.1.1 Договора №208-С от 04.12.2021 года определено, что Подрядчик обязуется выполнить работы с надлежащим качеством, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему.

Срок выполнения и окончания работ определен в п.1.1 и п.1.3.1 Договора №208-С от 04.12.2021 года, а именно указано, что Подрядчик обязуется по заданию Заказчика, в срок до 04.06.2023 года, построить своими силами: индивидуальный жилой дом, приблизительной площадью 75кв.м. (проект компании №75 без эркера) на земельном участке с кадастровым номером <***>, находящийся по адресу: Россия, (...), (...) (...), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Вместе с тем, в срок, установленный Договором №208-С от 04.12.2021 года, а именно в срок до 04.06.2023 года, работы, поименованные в Приложении №1 (Техническое задание) к Договору №208-С от 04.12.2021 года, ИП Бак В.В. выполнены не были. Кроме того, часть выполненных работ оказалась выполнена некачественно, с нарушением условий договора.

В соответствии с п. 5.4. Договора 208-С от 04.12.2021 года в случае нарушения по вине Подрядчика общего срока выполнения работ, п.1.1 настоящего договора, Заказчик вправе взыскать с Подрядчика пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 5% от стоимости работ, выполненных не в срок.

Также 04.12.2021 года между ИП Бак Е.В. - «Подрядчик» и ФИО1 – «Заказчик» был заключен договор подряда на производство отделочных работ №208-О (далее по тексту - Договор №208-О от 04.12.2021 года) по адресу: (...), (...) <***>.

Согласно п. 1.1. Договора №208-О от 04.12.2021 года в качестве предмета договора определено, что Подрядчик обязуется по заданию Заказчика, в срок до 04.06.2023 года произвести ремонтно-отделочные работы своими силами, в доме, приблизительной площадью 75 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером <***>, по адресу: Россия, (...), (...) <***>, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п. 1.2. Договора №208-О от 04.12.2021 года отделочные работы будут производиться в соответствии с техническим заданием на выполнение отделочных работ (Приложение №1 к настоящему Договору) и иными приложениями, разработанными Подрядчиком и согласованными с Заказчиком.

В соответствии с п. 1.4 Договора №208-О от 04.12.2021 года определено, что отделочные работы выполняются иждивением Подрядчика, т.е. из его материалов, его силами и средствами. Цены используемого стандартного материала, оговорены сторонами при заключении настоящего Договора и могут быть изменены путем письменного согласования. из материала Заказчика.

Пунктом 2.1. Договора №208-О от 04.12.2021 года определено, что общая стоимость всех отделочных работ и материалов по настоящему договору составляет 3584650 рублей, оплата должна быть произведена следующим образом: 3 584 650 рублей Заказчик оплачивает Подрядчику в срок до 21.12.2021 года. Указанная стоимость является открытой и может меняться по соглашению. Сроки оплаты могут быть изменены по соглашению сторон. В случае изменения сроков оплаты, срок сдачи объекта увеличивается пропорционально вносимым изменениям.

Согласно п. 3.1.1 Договора <***>-О от 04.12.2021 года определено, что Подрядчик обязуется выполнить работы с надлежащим качеством, в объеме и в сроке, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему.

Пунктом 3.3.1 Договора №208-О от 04.12.2021 года установлено, что дополнительные работы, не указанные в настоящем договоре или приложениях к нему, оплачиваются Заказчиком отдельно и ведут к увеличению сроков сдачи Объекта.

15.12.2021 года между ИП Бак Е.В. и ФИО1 заключено дополнительное соглашение №1 к договору подряда на производство отделочных работ №208-О от 04.12.2021 года, согласно п.1. которого следует, что по настоящему дополнительному соглашению Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по Заданию Заказчика дополнительные работы, по адресу: Россия, (...), (...) <***>, а Заказчик обязуется согласовать и оплатить обусловленную Дополнительным соглашением цену.

Согласно п. 2 дополнительного соглашения №1 от 15.12.2021 года определены перечень и стоимость дополнительных работ: прокладка коммуникаций по участку (эл.кабель) стоимость 10 <***> рублей; дополнительная эл. точка на улице (вывод проводов) стоимость 3 <***> рублей.

15.12.2021 года между ИП Бак Е.В. и ФИО1 заключено дополнительное соглашение №2 к договору подряда на производство отделочных работ №208-О от 04.12.2021 года, согласно п.1 которого следует, что по настоящему дополнительному соглашению Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по Заданию Заказчика дополнительные работы, по адресу: Россия, (...), КП «Лазурный» участок <***>, а Заказчик обязуется согласовать и оплатить обусловленную Дополнительным соглашением цену.

Согласно п. 2 дополнительного соглашения №2 от 15.12.2021 года определены перечень и стоимость дополнительных работ: замена укладки зоны ламината на плитку в зоне гостиной и холле (+к стандарту) стоимость 13 750 рублей.

18.04.2022 года между ИП Бак Е.В. и ФИО1 заключено дополнительное соглашение №3 к договору подряда на производство отделочных работ №208-О от 04.12.2021 года, согласно п.1. которого следует, что по настоящему дополнительному соглашению Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по Заданию Заказчика дополнительные работы, по адресу: Россия, (...), КП «Лазурный» участок <***>, а Заказчик обязуется согласовать и оплатить обусловленную Дополнительным соглашением цену.

Согласно п. 2 дополнительного соглашения №3 от 18.04.2022 года определены перечень и стоимость дополнительных работ: замена газосиликатного блока на керамзитовый блок; строительство стен – ширина стен по периметру (...)мм. Материал керамзитовый блок, утепление стен и ж/б конструкций снаружи пенопластом 50мм; устройство межкомнатных перегородок из керамзитового блока (шириной от 120/200мм).

26.01.2023 года между ИП Бак Е.В. и ФИО1 заключено дополнительное соглашение №4 к договору подряда на производство отделочных работ №208-О от 04.12.2021 года, согласно п.1. которого следует, что по настоящему дополнительному соглашению Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по Заданию Заказчика дополнительные работы, по адресу: Россия, (...), КП «Лазурный» участок <***>, а Заказчик обязуется согласовать и оплатить обусловленную Дополнительным соглашением цену.

Согласно п. 2 дополнительного соглашения №3 от 18.04.2022 года определены перечень и стоимость дополнительных работ: удорожание Дверь входная Атлантик правая 205*96, серый антрацит/белый софт стоимость 30570 рублей; доставка стоимость 930 рублей.

23.05.2023 года между ИП Бак Е.В. и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договору подряда на производство отделочных работ <***>-О от 04.12.2021 года.

Пунктом 1 дополнительного соглашения от 23.05.2023 года были внесены изменения в пункт 1.1. Договора, который изложен в следующей редакции: «Подрядчик обязуется по заданию Заказчика, в срок до 07.07.2023 года произвести ремонтно-отделочные работы своими силами, в доме, приблизительной площадью 75 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером <***>, по адресу: (...) а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену».

Согласно п. 2 дополнительного соглашения от 23.05.2023 года остальные условия договора остаются в неизменном виде.

Срок выполнения и окончания работ определен в п. 1.1. Договора №208-О от 04.12.2021 года (с учетом дополнительного соглашения от 23.05.2023 года), а именно указано, что Подрядчик обязуется по заданию Заказчика, в срок до 07.07.2023 года произвести ремонтно-отделочные работы своими силами, в доме, приблизительной площадью 75 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером <***>, по адресу: Россия, (...), КП «Лазурный» участок №168, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Вместе с тем, в срок, установленный п. 1.1 Договора №208-О от 04.12.2021 года, с учетом дополнительного соглашения от 23.05.2023 года, а именно в срок до 07.07.2023 года, работы, поименованные в Приложении №1 (Техническое задание) к Договору №208-О от 04.12.2021 года, а также дополнительных соглашениях №1 от 15.12.2021 года, №2 от 15.12.2021 года, №3 от 18.04.2022 года, №4 от 26.01.2023 года ИП Бак Е.В. выполнены не были. Кроме того, часть выполненных работ оказалась выполнена некачественно, с нарушением условий договора.

В соответствии с п. 4.3. Договора 208-О от 04.12.2021 года в случае нарушения по вине Подрядчика общего срока выполнения работ, п.1.1. настоящего договора, Заказчик вправе взыскать с Подрядчика пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 5% от стоимости работ, выполненных не в срок.

Также, 00.00.0000 между ИП Бак Е.В. - «Подрядчик» и ФИО1 – «Заказчик» был заключен договор подряда на работы по благоустройству №208-БЛ (далее по тексту - Договор №208-БЛ от 04.12.2021 года) по адресу: (...), (...) <***>.

Согласно п. 1.1. Договора №208-БЛ от 04.12.2021 года в качестве предмета договора определено, что Подрядчик обязуется выполнить работы по благоустройству придомовой территории, примыкающей к участку Заказчика, расположенному по адресу: Россия, (...), КП «Лазурный» участок <***>, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

Согласно п. 1.3. Подрядчик обязуется завершить работы по благоустройству территории улицы в срок до 04.12.2023 года.

В соответствии с п. 2.1 Договора №208-БЛ от 04.12.2021 года следует, что работы выполняются иждивением Подрядчика, т.е. из его материалов, его силами, оборудованием и средствами.

Пунктом 2.2. Договора №208-БЛ от 04.12.2021 года определен перечень работ по настоящему договору, который включает в себя: асфальтирование дороги, а также подъезда к дому от дороги до участка Заказчика; ливневая канава; уличное освещение.

Согласно п. 4.1.1 Договора №208-БЛ от 04.12.2021 года Подрядчик обязуется выполнить работы в соответствии с настоящим договором с надлежащим качеством.

Срок выполнения и окончания работ определен в п. 1.3. Договора №208-БЛ от 04.12.2021 года, а именно указано, что Подрядчик обязуется завершить работы по благоустройству территории улицы в срок до 04.12.2023 года.

Вместе с тем, в срок, установленный п.1.3. Договора №208-БЛ от 04.12.2021 года, а именно в срок до 04.12.2023 года, работы, поименованные п. 2.2 Договора №208-БЛ от 04.12.2021 года, ИП Бак Е.В. выполнены не были.

На основании вышеизложенного ФИО1 полагает, что ИП Бак Е.В. были допущены существенные нарушения условий Договора №208-БЛ от 04.12.2021 года.

В соответствии со ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы (п.2 ст.708 ГК РФ).

На основании ст. 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В целях определения качества проведенных строительных и отделочных работ в рамках исполнения: Договора №208-С от 04.12.2021 года, Договора №208-О от 04.12.2021 года, а также дополнительных соглашений к Договору №208-О от 04.12.2021 года №1 от 15.12.2021 года, №2 от 15.12.2021 года, №3 от 18.04.2022 года, №4 от 26.01.2023 года в здании, расположенном по адресу: (...), а также определения стоимости восстановления некачественно произведенных работ, ФИО1 обратилась в ООО ЮЦ «Эксперт Групп» с целью проведения осмотра специалиста и подготовки заключения.

Так, согласно выводам заключения №11-24 от 30.04.2024 года, подготовленного ООО ЮЦ «Эксперт Групп» в результате проведения обследования объекта капитального строительства, расположенного по адресу: (...),установлено следующее:

«В результате проведения обследования жилого дома по адресу: (...) был выявлен ряд нарушений и дефектов, в частности: подтопление подвального этажа, криволинейность поверхности потолков первого этажа, установленный с нарушениями радиатор отопления и дефекты пластикового отделочного покрытия откоса оконного проема. Итого общая стоимость восстановительных работ по смете составляет 169 862 (сто шестьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля».

По общему правилу (ст. 309 ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно п.п. 1, 2 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч.2 ст.452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ст.723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397 ГК РФ).

Как указано в п.5.4. Договора 208-С от 04.12.2021 года, в случае нарушения по вине Подрядчика общего срока выполнения работ, п.1.1 настоящего договора, Заказчик вправе взыскать с Подрядчика пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 5% от стоимости работ, выполненных не в срок.

Срок выполнения и окончания работ до 04.06.2023 года.

Таким образом, как указывает истец сумма просрочки подлежащей выплате составляет 39 645,79 рублей. Расчет: с 04.06.2023 по 30.09.2024 – 485дня. Сумма пени составляет: 39 645,79 рублей.

Как указывает истец ИП Бак В.В. были допущены существенные нарушения условий Договора №208-С от 04.12.2021 года.

Как указано в п. 4.3. Договора 208-О от 04.12.2021 года, в случае нарушения по вине Подрядчика общего срока выполнения работ, п.1.1. настоящего договора, Заказчик вправе взыскать с Подрядчика пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 5% от стоимости работ, выполненных не в срок.

Срок выполнения и окончания работ до 07.07.2023 года. Как указывает истец, сумма просрочки подлежащей выплате составляет 38 244,43 рубля. Расчет: с 07.07.2023 по 30.09.2024 – 452 дня. Сумма основного долга 169 862 рубля. Сумма пени составляет: 38244,43 рубля.

Как указывает истец ИП Бак Е.В. были допущены существенные нарушения условий Договора №208-О от 04.12.2021 года и заключенных к нему дополнительных соглашений №1 от 15.12.2021 года, №2 от 15.12.2021 года, №3 от 18.04.2022 года, №4 от 26.01.2023 года и от 23.05.2023 года.

ФИО1 была вынуждена обратиться за юридической помощью в ООО Юридический центр «Эксперт Групп» для представления ее интересов по вопросу обязания застройщика устранить недостатки, допущенные при выполнении работ по Договору подряда на работы по благоустройству территории №208-БЛ от 04.12.2021г., Договору подряда на производство отделочных работ №208-О от 04.12.2021г., Договору подряда на производство строительных работ №208-С от 04.12.2021г. был заключен Договор об оказании юридических услуг.

Кроме того, ФИО1 было оплачено выполнение работ по подготовке технической документации (заключение эксперта №11-24 от 30.04.2024 года) в размере 40 <***> рублей.

16.08.2024 года ФИО1 в лице представителя по нотариальной доверенности ООО ЮЦ «ЭКСПЕРТ ГРУПП» ответчику ИП Бак В.В. было направлено досудебное требование исх.№42-08/2024 от 16.08.2024 года.

В соответствии с данным требованием ФИО1 уведомила о том, что расторгает Договор подряда на производство строительных работ №208-С от 04.12.2021 года, заключенный между Индивидуальным предпринимателем Бак В.В., ОГРНИП <***>, и ФИО1, 00.00.0000 года рождения.

Также просила в течении 10 календарных дней с момента получения уведомления выплатить ФИО1, денежные средства в счет возмещения понесенных убытков, посредством перевода (перечисления) денежных средств по реквизитам, приложенным к настоящему требованию.

Требование, направленное ответчику ИП Бак В.В. было возвращено отправителю 18.09.2024 года в связи с истечением срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80088298504321.

16.08.2024 года ФИО1 в лице представителя по нотариальной доверенности ООО ЮЦ «Эксперт Групп» ответчику ИП Бак Е.В. было направлено досудебное требование исх.<***> от 00.00.0000.

В соответствии с данным требованием ФИО1 уведомила о том, что расторгает Договор подряда на производство отделочных работ №208-О от 04.12.2021 года, заключенный между Индивидуальным предпринимателем Бак Е.В., ОГРНИП <***>, и ФИО1, 00.00.0000 года рождения; дополнительное соглашение <***> к договору подряда на производство отделочных работ №208-О от 04.12.2021 года от 15.12.2021 года; дополнительное соглашение <***> к договору подряда на производство отделочных работ №208-О от 04.12.2021 года от 15.12.2021 года; дополнительное соглашение <***> к договору подряда на производство отделочных работ №208-О от 04.12.2021 года от 18.04.2022 года; дополнительное соглашение <***> к договору подряда на производство отделочных работ №208-О от 04.12.2021 года от 26.01.2023 года; дополнительное соглашение к договору подряда на производство отделочных работ №208-О от 04.12.2021 года от 23.05.2023 года.

Также просила в течении 10 календарных дней с момента получения уведомления выплатить ФИО1, денежные средства в счет возмещения понесенных убытков, посредством перевода (перечисления) денежных средств по реквизитам, приложенным к настоящему требованию.

Требование, направленное ответчику ИП Бак Е.В. было возвращено отправителю 18.09.2024 года в связи с истечением срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <***>.

00.00.0000 ФИО1 в лице представителя по нотариальной доверенности ООО ЮЦ «Эксперт Групп» ответчику ИП Бак Е.В. было направлено досудебное требование исх.№41-08/2024 от 16.08.2024 года.

В соответствии с данным требованием ФИО1 уведомила о том, что расторгает Договор подряда на работы по благоустройству территории №208-БЛ от 04.12.2021 года, заключенный между Индивидуальным предпринимателем Бак Е.В., ОГРНИП <***>, и ФИО1, 00.00.0000 года рождения.

Также просила в течении 10 календарных дней с момента получения уведомления выплатить ФИО1, денежные средства в счет возмещения понесенных убытков, посредством перевода (перечисления) денежных средств по реквизитам, приложенным к настоящему требованию.

Требование, направленное ответчику ИП Бак Е.В. было возвращено отправителю 18.09.2024 года в связи с истечением срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80088298615133.

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25) по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

С учетом положения п. 2 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее – индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Из вышеуказанных положений постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 следует, что отправителю достаточно принять меры, гарантирующие направление (осуществление) сообщения и его доставку адресату, а не фактическое его получение представителем получателя.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, истец считает, что ответчики уклоняются от получения досудебной претензии.

С учетом спора судом проведена судебная экспертиза.

Согласно выводам заключения ООО «Независимая оценка» №065-Э от 27.05.2025 года стоимость объемов работ с учетом строительного материала по устранению выявленных дефектов составляет 81 629,72 рубля.

Из них на устранение дефектов по договору на строительные работы (ИП Бак В.В.) 3 049,15 рублей, и 78 580,57 рублей по договору на отделочные работы (ИП Бак Е.В.).

Суд принимает данное заключение в качестве доказательства, и исходит из его выводов при принятии решения.

Судом удовлетворяются требования в части, доказанной судебной экспертизой, то есть с ИП Бак В.В. подлежит взысканию 3 049,15 рублей, а с ИП Бак Е.В. 78 580,57 рублей в счет устранения некачественных работ.

Требование о расторжении договоров подлежит удовлетворению.

Далее, истцом заявлены требования о взыскании 145 <***> рублей с ответчиков (п.10 иска), при этом основания ее взыскания не указаны, что это за сумма не мотивировано, требования в данной части не уточнены, в связи с чем суд отказывает во взыскании данной суммы, так как по ней нет ни расчета, ни обоснования, ни в иске, ни в представленных документах.

Далее, истец просит взыскать в свою пользу с ответчиков неустойку.

Требования истца о взыскании неустойки основаны на Законе РФ «О защите прав потребителей», при этом расчет размера неустойки неверен, так как истец, имея два договора и разных ответчиков, вела расчет от всей суммы устранения дефектов по обоим договорам, что необоснованно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», размер подлежащей взысканию неустойки (пеней), предусмотренной в статье 23, пункте 5 статьи 28, статьях 30 и 31 Закона о защите прав потребителей, в исключительных случаях по заявлению ответчика может снижаться в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п. 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», указано, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства ответчиком, имущественное положение ответчика, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.

Таким образом, и неустойка также взыскивается с каждого ответчика по каждому договору отдельно, с ИП Бак В.В. 500 рублей, с ИП Бак Е.В. 5 <***> рублей.

Истец просит взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 100 <***> руб.

Статьей 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, на что указано и пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

В ходе судебного разбирательства объективно установлено нарушение прав истца, как потребителя, ответчиками, не исполнившими свои обязательства перед ней по договору, с учетом чего, требования истца о взыскании в ее пользу с ответчиков компенсации морального вреда суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 1101 Гражданского кодекса РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание характер причиненных истцу нравственных страданий, связанных с неисполнением ответчиком обязательств по договору, длительность нарушения его прав ответчиком.

С учетом принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании в ее пользу компенсации морального вреда в размере 200 руб. с ИП Бак В.В. и 3 <***> рублей с ИП Бак Е.В.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку требования истца в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены, с ответчиков подлежит взысканию штраф в размере 50 %.

Предусмотренных законом оснований для уменьшения суммы штрафа, исчисленного с учетом размера сниженной неустойки, суд не усматривает, требования ответчиком не исполнялись добровольно.

Далее, истцом заявлено ко взысканию судебные расходы на досудебное заключение 40 <***> рублей.

Сумма в досудебном заключении отличается от посчитанной судебным экспертом, и после истцом требования не были уточнены, с учетом того, что данное заключение послужило основанием заявления иска, расходы на него подлежат удовлетворению, но пропорционально удовлетворенной части (48,05% от заявленной суммы в иске, то есть 19 220) и пропорционально удовлетворенному иску по каждому ответчику (3,73 % Бак В.В. (716,90 рублей), 96,27% Бак Е.В. (18 503,10 рублей)).

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к индивидуальному предпринимателю Бак В.В., индивидуальному предпринимателю Бак Е.В. о защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор подряда на производство строительных работ №208-С от 04.12.2021 года, расторгнуть договор подряда на производство отделочных работ №208-О от 04.12.2021 года и дополнительные соглашения к ним, расторгнуть договор подряда на работы по благоустройству территории №208-БЛ от 04.12.2021 года.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Бак В.В. в пользу ФИО1 3 049,15 рублей в счет возмещения расходов на устранение дефектов по договору №208-С от 04.12.2021 года, неустойку в сумме 500 рублей, компенсацию морального вреда 200 рублей, штраф 1 874,57 рублей, судебные расходы на досудебное заключение 716,90 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Бак В.В. госпошлину в доход государства 4 <***> рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Бак Е.В. в пользу ФИО1 78 580,57 рублей в счет возмещения расходов на устранение дефектов по договору №208-О от 04.12.2021 года, неустойку в сумме 5 <***> рублей, компенсацию морального вреда 3 <***> рублей, штраф 43 290,28 рублей, судебные расходы на досудебное заключение 18 503,10 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Бак Е.В. госпошлину в доход государства в сумме 4 <***> рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: