Дело № 2-3044/2022
УИД 34RS0007-01-2022-004806-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2022 года г. Волгоград
Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Панчишкиной Н.В.,
при секретаре Шадриной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2014 по 31.10.2021 в размере 44327 рублей 05 копеек, пени за период с 01.01.2017 по 28.10.2021 в размере 8024 рубля 10 копеек, расходов по оплате госпошлины в размере 1770 рублей 53 копейки. В обоснование требований истец указал, что ФИО1 является собственником недвижимого имущества (квартиры) по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В силу положений Жилищного Кодекса РФ, Закона Волгоградской области №174-ОД от 19.12.2013 ответчик обязан с октября 2014 года оплачивать взносы на капитальный ремонт, однако свои обязательства не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность за указанный период и начислены пени.
Представитель УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, до судебного разбирательства предоставил возражения, в которых просит суд применить положения ст. 196 ГК РФ о пропуске истцом срока исковой давности, а также положения ст. 333 ГК РФ и снизить неустойку.
В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 158 ЖК собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч.3 ст. 158 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169 ЖК РФ, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Частью 8.1 ст. 156 ЖК РФ установлено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).
Региональная программа, утв. Постановлением Правительства Волгоградской области от 31.12.2013 года №812–п была опубликована в издании «Волгоградская правда» в № 10 от 22 января 2014 года.
В силу ч. 4 ст. 4 Закона Волгоградской области от 19.12.2013 года №174-ОД Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 2 статьи 3 настоящего Закона и частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 2 статьи 3 настоящего Закона и частью 6 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора Волгоградской области информации, предусмотренной частью 5 статьи 6 настоящего Закона, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ч. 7 ст. 4 Закона Волгоградской области от 19.12.2013 года №174-ОД).
В судебном заседании установлено, что собственники многоквартирного дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. АДРЕС ИЗЪЯТ не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, обратного ответчиком не доказано.
ФИО1 является собственником недвижимого имущества (квартиры) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ многоквартирного дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. АДРЕС ИЗЪЯТ, о чем имеется выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недаижимости (л.д.11-12).
УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» с 27 марта 2014 года состоит на учете в Межрайонной ИФНС России № 10 по Волгоградской области (л.д.15). Запись о создании УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» внесена в государственный реестр юридических лиц 27.03.2014 года (л.д.15).
Согласно возражениям ответчика, он не оспаривает, что не оплачивал взносы на капитальный ремонт в полном объеме за спорный период, а также то, что является собственником квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ многоквартирного дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. АДРЕС ИЗЪЯТ.
Согласно выписке по лицевому счету за период с октября 2014 года по октябрь 2021 года задолженность ФИО1 по взносам на капитальный ремонт составила 44327 рублей 05 копеек.
Расчет проверен судом и признан математически верным. Ответчиком иного расчета не представлено.
Поскольку внесение взносов на капитальный ремонт является обязанностью собственника, учитывая, что судом установлен факт наличия задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капительный ремонт. Вместе с тем, поскольку ответчиком в письменных возражениях на иск заявлено о применении положений ст. 196 ГК РФ о пропуске истцом срока исковой давности, требования истца о взыскании долга подлежат частичному удовлетворению ввиду следующего
В соответствии со ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43).
Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено ежемесячное внесение взносов на капитальный ремонт, следовательно, срок исковой давности в рассматриваемом случае подлежит применению отдельно к каждому просроченному платежу.
Согласно выписке по лицевому счету ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ оплата взносов на капитальный ремонт собственником жилого помещения не производилась с октября 2014 года.
Таким образом, истцу стало известно о нарушении права с октября 2014 года.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Судом установлено, что истец первоначально обратился к мировому судье судебного участка №110 Тракторозаводского судебного района г.Волгограда Волгоградской области с заявлением о вынесении судебного приказа. 30.11.2021 года мировым судьей вынесен судебный приказ №2-110-2536/2021, который определением мирового судьи от 29.12.2021 года отменен на основании поступивших возражений должника относительно его исполнения (л.д.14).
Для рассматриваемой категории споров установлен общий срок исковой давности – 3 года с момента как истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Установлено, что истец обратился в Тракторозаводский районный суд г.Волгограда с настоящим исковым заявлением 18.10.2022 года, о чем свидетельствует штамп на почтовом конверте (л.д.17).
Учитывая вышеизложенное, взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся за период с 01.09.2019 года по 31.10.2021 года в размере 15045 рублей 94 копейки, в требовании о взыскании оставшейся суммы задолженности суд отказывает ввиду пропуска срока исковой давности.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 8024 рубля 10 копеек.
Требования истца, о взыскании пени, являются дополнительными требованиями, а срок исковой давности по основному (главному) требованию за период с 01.10.2014 по 31.08.2019 истек, в силу положений статьи 207 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании пени за период с 01.10.2017 по 31.08.2019 также следует признать истекшим. С учетом применения срока исковой давности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 01.09.2019 года по 28.10.2021 года. В остальной части требований о взыскании пени суд полагает необходимым отказать.
Разрешая требования истца в части взыскания пени, суд руководствуется положением ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно представленному истцом расчету пени за период с 01.09.2019 года по 28.10.2021 года составили 5915 рублей 36 копеек (л.д.13). Расчет проверен судом и признан математически верным и отвечающим требованиям Закона.
Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения статьи 333 ГК РФ являются ничтожными (пункты 1 и 4 статьи 1, пункт 1 статьи 15 и пункт 2 статьи 168 ГК РФ).
По смыслу статей 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом (п.70 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7).
В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 указано, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Также Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая возражения ответчика, а также исходя из обстоятельств дела, периода просрочки исполнения обязательств, отсутствие тяжких последствий для истца в результате нарушения его прав ответчиком, суд полагает, что размер неустойки является несоразмерным нарушенному обязательству ответчиком.
Таким образом, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой пени до 2600 рублей с учетом положений п.2 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 года №81, отказав в оставшейся части требований о взыскании пени.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются пропорционально удовлетворенных требований.
Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 1770 рублей 53 копейки. Факт оплаты госпошлины при обращении с иском в суд подтверждён документально, о чем в материалах дела имеются платежные поручения (л.д.8-9).
При таких обстоятельствах, учитывая, что основные требования истца о взыскании долга удовлетворены частично в размере 34 % от заявленных, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины частично в размере 601 рубль 98 копеек. (1770,53*34%=601,98).
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате госпошлины – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт частично за период с 01.09.2019 года по 31.10.2021 года в размере 15045 рублей 94 копейки, пени за период с 01.09.2019 года по 28.10.2021 года частично в размере 2600 рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины частично в размере 601 рубль 98 копеек, отказав в оставшейся части требований.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2022 года.
Судья Н.В. Панчишкина