Дело №

УИД 26RS0012-01-2022-004045-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2022 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Пиляевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом края к И.М.И. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом обратился в суд с иском к И.М.И. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок по договору аренды №-з от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 155 328 рублей 77 копеек, пени за просрочку платежей по арендной плате за земельный участок по договору аренды №-з от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69 596 рублей 49 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между К.Г.В. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом заключен договор аренды земельного участка №-з на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 10000,0 кв.м., расположенный по адресу: , для использования: в целях: под строительство производственной базы.

Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между К.Г.В. и И.М.И. заключено дополнительное соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка к договору №-з от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в течение действия договора нарушает условия договора предусмотренные п.п. 3.4., 4.4.3, 5.2. и п. 1 ст. 307, ст. 309, ст. 310, п. 1 ст. 314, п. 1 ст. 614 ГК РФ, не вносит арендную плату, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год образовалась задолженность в сумме 155 328 рублей 77 копеек.

За нарушение обязательств по заключенному договору арендатор, в соответствии с п. 1 ст. 15, п. 2 ст. 307, п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 393, п. 1 ст. 394 ГК РФ, п. 5.1 Договора несет ответственность.

Согласно п. 5.2. Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

В результате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени составляет 69 596 рублей 49 копеек.

В адрес арендатора была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №/з, в которой было предложено погасить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени ответчик не предпринял никаких действий по погашению образовавшейся задолженности.

На основании вышеизложенного, просит суд:

Взыскать с И.М.И. в пользу истца задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды №-з от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 155 328 рублей 77 копеек.

Взыскать с И.М.И. в пользу истца пени, за просрочку платежей по договору аренды №-з от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69 596 рублей 49 копеек.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имущество в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о рассмотрении дела. От представителя Комитета по управлению муниципальным имущество в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик И.М.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований суд приходит к следующему.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно п. 4 ст. 22, п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно п.1 ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (п.3 ст. 39.7 ЗК РФ).

В пункте 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №м 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Из материалов дела следует, чтоДД.ММ.ГГГГ между К.Г.В. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом заключен договор аренды земельного участка №-з на земельный участок с кадастровым номером №:6, общей площадью 10000,0 кв.м., расположенный по адресу: , для использования: в целях: под строительство производственной базы.

Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между К.Г.В. и И.М.И. заключено дополнительное соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка к договору №-з от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора размер арендной платы за участок в годовом исчислении 2020 года составляет 311 511 рублей.

Согласно пункту 3.2 Договора арендная плата начисляется с момента фактического пользования земельным участком.

И.М.И. в течение действия договора нарушает условия договора предусмотренные п.п. 3.4., 4.4.3, 5.2. и п. 1 ст. 307, ст. 309, ст. 310, п. 1 ст. 314, п. 1 ст. 614 ГК РФ, не вносит арендную плату, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 155 328 рублей 77 копеек.

Расчет задолженности за 2020-2022 годы произведен на основании решения Думы городского округа города-курорта от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа город-курорт Ессентуки».

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 5.2. Договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

В результате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени составляет 69 596 рублей 49 копеек.

В адрес арендатора была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №/з, в которой было предложено погасить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени ответчик не предпринял никаких действий по погашению образовавшейся задолженности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом края к И.М.И. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, пени.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика И.М.И. в доход бюджета муниципального образования города-курорта Ессентуки подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 449 рублей 25 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом края к И.М.И. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, пени - удовлетворить.

Взыскать с И.М.И. в пользу Комитета по управлению муниципальным имущество задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды №-з от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 155 328 рублей 77 копеек.

Взыскать с И.М.И. в пользу Комитета по управлению муниципальным имущество пени, за просрочку платежей по арендной плате за земельный участок по договору аренды №-з от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69 596 рублей 49 копеек.

Взыскать с И.М.И. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования города - курорта Ессентуки Ставропольского края в размере 5 449 рублей 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 августа 2022 года.

Председательствующий судья В.А. Емельянов