РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-427/2023
УИД 18RS0022-01-2023-000304-11
23 марта 2023 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика
Малопургинский районный суд УР в составе:
председательствующего судьи Прохоровой Т.В.
при секретаре Базиной Н.В.
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Муниципальный округ Малопургинский район УР» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом
установил
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Муниципальный округ Малопургинский район УР» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивирует тем, что ФИО1 зарегистрирована в <адрес> с 1984 года. На земельном участке по адресу: <адрес> расположено здание жилого дома 1955 года постройки. Указанное здание не имеет собственника и с 2000 года она пользуется указанным зданием, ухаживает за ним, осуществляет текущий и капитальный ремонт, протапливает жилой дом, хранит в доме некоторые вещи. Указанное здание 1955 года постройки, площадью 66,3 кв. м., стены крупнопанельные. ФИО1 открыто и непрерывно владеет указанным объектом более 15 лет, содержит его в надлежащем состоянии. В течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, указанное имущество не поставлено на учет как бесхозяйный объект. В настоящее время со стороны органов местного самоуправления отсутствуют возражения относительно признания за истцом права собственности на здание. Просит признать право собственности ФИО1 на жилой дом площадью 66,3 кв. м., 1955 года постройки по адресу: <адрес>.
В судебном заседании:
Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика Администрации МО «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому в настоящее время со стороны органов местного самоуправления отсутствуют возражения относительно признания за истцом права собственности на объект недвижимости, просит рассмотреть дело без их участия.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно техническому плану здания подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, здание жилое имеет площадь 66,3 кв. м., объект построен в 1955 году.
Согласно информации из ЕГРН от 09.03.2023 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м., отсутствуют.
Суд оценивает добытые доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.
Согласно п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК РФ, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. При использовании объекта недвижимости не было известно о наличии собственника, не известно об этом и в настоящее время.
В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами факт того, что ФИО1 открыто и непрерывно владеет указанным объектом более 15 лет, содержит его в надлежащем состоянии. В течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, указанное имущество не поставлено на учет как бесхозяйный объект. В настоящее время со стороны органов местного самоуправления отсутствуют возражения относительно признания за истцом права собственности на жилой дом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В связи с вышеизложенным, исковое заявление является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 66,3 кв. м., 1955 года постройки.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 28 марта 2023 года.
Председательствующий: Т.В. Прохорова