РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гражданское дело № 2 [1] - 2190/22

г. Бузулук 02 ноября 2022 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,

при секретаре Бажуткиной Е.Н.,

с участием представителя ответчиков – адвоката Даниловой В, действующей на основании ордера от ** ** ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Наш дом» к Попову А, Попову В о взыскании долга наследодателей за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Наш дом» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке долг наследодателя – РА, умершей ** ** **** по жищино-коммунальных услуг в сумме 15 140,99 рублей и расходы по оплате государственной пошлины – 605,64 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО УК «Наш Дом» с ** ** **** по ** ** **** осуществляло комплекс мероприятий по управлению жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания, собственников помещений от ** ** ****. Собственником квартиры № расположенной в доме по указанному адресу с ** ** **** по ** ** **** являлась – РА, которая проживала в квартире и пользовалась услугами, предоставленными истцом. Истцом обязательства по оказанию жилищно-коммунальных услуг выполнены в полном объеме, претензий от РА не поступало. Однако, за период с ** ** **** по ** ** **** образовалась задолженность по оплате ЖКУ на общую сумму 15 140, 99 рублей. Для взыскания данной задолженности Общество обратилось к мировому судье с иском, однако, на основании определения мирового судьи от ** ** **** производство по делу прекращено в связи со смертью РА. (** ** ****). В настоящее время собственниками квартиры, по <данные изъяты> доле каждый являются наследники по закону: ФИО1 и ФИО2, которые в полном объеме солидарно отвечают по долгам наследодателя.

Представитель истца ООО УК «Наш дом» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчиков – адвокат Данилова В.В. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, указав, что просит применить срок исковой давности и отказать истцу в иске в связи с пропуском срока исковой давности. Период взыскания задолженности указан с ** ** **** по ** ** ****, трехлетний срок предъявления требований истек ** ** ****. С иском истец в суд обратился ** ** ****, то есть с пропуском срока исковой давности. Если даже принимать во внимание определение мирового судьи от ** ** **** о прекращении производства по делу, как срока нарушающего права Общества, то по нему также срок исковой давности истек ** ** ****.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела с имеющейся явкой.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным законодательством установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 67, 153 Жилищного кодекса РФ), а также установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно частям 2, 3,4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1,7, 7.2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Наш Дом» на основании протокола общего собрания собственников помещений (протокол № от ** ** ****) являлось управляющей компанией по управлению жилым многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Общество оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу.

Сторонами не оспаривалось и подтверждено материалами дела, что РА в спорный период являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ** ** ****.

В результате неисполнения РА надлежащим образом обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** **** по ** ** **** образовалась задолженность в общей сумме 15 140, 99 рублей.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» разъяснено, что отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2 ст.401 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Как разъяснено в пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (пункт 2 ст.8.1, ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Как следует из расчета задолженности, за период с ** ** **** года включительно у РА образовалась задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги. В сумме 151 140,99 рублей.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» разъяснено, что отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п.2 ст.401 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период не представлено.

РА умерла ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти.

Копией наследственного дела № подтверждается, что наследниками по закону первой очереди, принявшими в установленном законом порядке наследство являются сыновья умершей – ФИО1 и ФИО2. ** ** **** нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство ФИО1, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ** ** **** выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № 2 Бузулукского района Оренбургской области с иском к РА. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги.

На основании определения мирового судьи судебного участка № 2 Бузулукского района Оренбургской области от ** ** **** было прекращено производство по указанному гражданскому делу в связи со смертью ответчика – РА. Определение не обжаловалось и вступило в законную силу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимость Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, собственникам указанного жилого помещения являются ответчики по <данные изъяты> доле каждый.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство должно быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, днем открытия наследства считается день смерти наследодателя.

В силу статьи 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Наследник должника при условии принятия им наследства оказывается должником перед кредитором в пределах стоимости наследственного имущества.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, наследники должника при условии принятия им наследства становятся солидарными должниками перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу статьи 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196, пунктами 1 и 2 статьи 200 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в абзаце 2 пункта 1 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ).

В пункте 6 Постановления разъяснено, что по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

На основании статьи 191 ГК РФ, течение срока, определенного периодом времени начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ и пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Пунктами 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из изложенного следует, что при жизни наследодателя у нее образовались долги перед истцом по оплате жилищно – коммунальных услуг. Эти обязательства не связаны с личностью наследодателя, следовательно, обязательства по погашению долга перешли к наследникам по закону принявшим наследство в установленном законом порядке – ответчикам по делу, однако, ответчиками было заявлено о применении срока исковой давности, что в силу закона является самостоятельным основанием для отказа в иске. Так как в силу закона платежи за жилищно – коммунальные услуги подлежат внесению ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, о нарушении ответчиком срока внесения платежей стало известно ** ** **** года. Исковое заявление о взыскании задолженности к наследодателю было заявлено мировому судье в ** ** **** году, определение о прекращении производства по делу принято мировым судьей ** ** ****, иск предъявлен в Бузулукский районный суд ** ** ****, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности, в том числе с момента принятия мировым судьей определения о прекращении производства по гражданскому делу.

Поскольку пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, о пропуске срока заявлено стороной ответчиков, доказательства перерыва или приостановления течения срока давности в период с ** ** **** ответчиком не представлены в ходе рассмотрения дела судом, следовательно, исковые требования не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 195, 199, 200, 1111, 1175 ГК РФ, 153 – 155 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга наследодателей за жилищно-коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

судья Бузулукского районного суда Быкова Н.В.

Решение в окончательной форме принято 10 ноября 2022 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2 [1] - 2190/2022 в производстве Бузулукского районного суда с УИД 56RS0008-01-2022-002836-48.