Решение по делу № 2-7671/2023 от 15.09.2023 - об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Дело № 2-7671/2023

УИД 23RS0047-01-2023-007305-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 15 сентября 2023 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Климчук В.Н.,

при секретаре: Сагайдак А.С.,

с участием: представителя истца, -ФИО3, по доверенности ФИО4; представителя ответчика, -администрации муниципального образования город Краснодар, по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Краснодар, в котором просит: установить факт принятия ФИО1 наследства по завещанию № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности на следующее имущество: -земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>; жилой дом с пристройками, лит. A, a1, а2 - общей площадью 55,2 кв.м, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

В обоснование указывая, 01.02.2019 между истцом и ФИО1 был включен договор займа (Договор займа). Договора займа истец при подписании Договора передал ФИО1 денежные средства в размере 7 000 000 рублей наличными. За пользование займом ФИО1 уплачивает займодавцу проценты из расчета 30% годовых, которые уплачиваются одновременно с возвратом суммы займа. Сумма займа предоставлена на срок 11.02.2020 включительно. При заключении вышеуказанного договора также был заключен и договор залога от 01.02.2019. По условиям договора ФИО1 в обеспечение возврата полученного займа передает в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: -земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, принадлежащий залогодателю на праве собственности. Доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости в размере 78/150 принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.03.2007 (номер в реестре нотариуса 4-1716), свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.08.2012 (номер в реестре нотариуса 10-6893), о чем в ЕГРН сделана запись № от 10.09.2012. Доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости в размере 72/150 умершей ФИО2 (запись в ЕГРН № от 21.04.2011) принадлежит залогодателю по вступившему в законную силу завещанию № от 09.12.2005 (нотариус ФИО7); -жилой дом с пристройками, лит A., a1, а2 - общей площадью 55.2 кв.м, кадастровый номер: № расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, принадлежащий залогодателю на праве собственности. Доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости в размере 1/2 принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ют 16.03.2007 (номер в реестре нотариуса 4-1716), свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.08.2012 (номер в реестре нотариуса 10-6893), о чем в ЕГРН сделана запись № от 10.09.2012. Доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости в размере 1/2 умершей ФИО2 (запись в ЕГРН № от 04.12.2009) принадлежит залогодателю по вступившему в законную силу завещанию № <адрес> от 09.12.2005 (нотариус ФИО11). Стоимость залогового имущества составляет 7 000 000 рублей. Также условиями договора залога предусмотрено, что в случае неисполнения ФИО1 обязательств по договору займа указанное в пункте 1.1 имущество переходит в собственность залогодержателя. По истечении срока договора займа ФИО1 свои обязательства перед истцом не исполнил ни в части возврата основной суммы займа, ни в части уплаты процентов. 07.02.2020 заемщик и займодавец договорились, что все обязательства по договору займа, включая уплату процентов, а также неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по договору займа, прекращаются путем предоставления ФИО6 отступного в виде передачи в собственность займодавца вышеуказанного недвижимого имущества. Определяя порядок исполнения соглашения об отступном, учитывая тот факт, что доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости в размере 1/2 принадлежала ФИО1 на праве собственности на основании завещания стороны пришли к соглашению о том, что в течение одного месяца с момента заключения соглашения об отступном ФИО1 совершает необходимые действия по государственной регистрации права собственности на указанную долю в органах Росреестра. Также, согласно соглашению об отступном, после осуществления ФИО1 действий по регистрации за собой права собственности на унаследованную долю указанного имущества, но не позднее 10.03.2020, заемщик и займодавец совместно обращаются в Управление Росреестра по Краснодарскому краю либо в МФЦ с заявлением от заемщика и необходимыми документами, совершают иные действия (при необходимости), направленные на государственную регистрацию перехода от заемщика к займодавцу права собственности на объекты недвижимости, указанные в п. 2.1. соглашения об отступном от 07.02.2020. Несмотря на изложенное, ФИО1 не предпринял никаких действий, направленных на государственную регистрацию за собой права собственности на унаследованную долю вышеуказанного имущества, и соответственно, уклонился от дальнейшей государственной регистрации перехода от заемщика к займодавцу права собственности на объекты недвижимости, указанные в п. 2.1. Соглашения об отступном. Недвижимая вещь, которая передается в качестве отступного, считается предоставленной кредитору с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее в ЕГРП. В связи с этим истец обращался с исковым заявлением к ФИО1 об установлении факта принятия им наследства по завещанию, признании за истцом ФИО6 права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. Заочным решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 30.12.2020 исковые требования были удовлетворены. Впоследствии, от ФИО12 - лица, не привлеченного к участию в деле, поступила апелляционная жалоба на указанный судебный акт, согласно которой ФИО13 на момент вынесения судебного решения умер, а апеллянт является его единственным наследником. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29.03.2022 заочное решение Октябрьского районного суда г. Краснодара отменено, производство по делу прекращено. 15.07.2022 ответчик ФИО6 был заменен судом надлежащим ответчиком администрацией муниципального образования г. Краснодар, ФИО6 привлечен рассмотрению дела в качестве третьего лица. Решением Советского районного суда г. Краснодара от 22.08.2022 оставленным без изменения определением апелляционной инстанции от 24.01.2023 и кассационной инстанции от 06.07.2023в удовлетворении исковых требований к ФИО12 отказано в полном объеме. Считает, наследники, проживающие совместно с наследодателем, признаются фактически принявшими наследство, что подтверждается документами о регистрации по месту жительства, выданными органами регистрационного учета граждан, управляющими организациями, органами местного самоуправления. ФИО1 был зарегистрирован и проживал с наследодателем ФИО2 в одном домовладении с 2013 года, продолжал проживать в общем домовладении после смерти наследодателя, распоряжался и пользовался домашним имуществом наследодателя, от наследства, в силу ст. 1157 ГК РФ, не отказывался, предоставил унаследованное имущество истцу в залог в качестве обеспечения возврата полученного от него займа, в связи с чем, истец пришел к выводу о фактическом принятии ФИО1 наследства после смерти ФИО2, поскольку ФИО1 осуществлял свои действия по владению и управлению наследственным имуществом, сохранению наследственного имущества и защите его от посягательства третьих лиц. Таким образом, поскольку ФИО1 вступил во владение и пользование наследственным имуществом, фактически проживал в нем, нёс бремя его содержания, то он в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума ВС РФ по их применению считается принявшим наследство, пока не доказано иное. Выморочное имущество в виде жилого помещения, находящееся на соответствующей территории, переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа.

Истец в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении слушания не поступало.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом требований возражал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из положений ст.ст. 807, 810 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

01.02.2019 между ФИО6 (заимодавец) и ФИО1 (заемщик) заключен договор денежного займа, предметом которого является заимодавец при подписании настоящего договора передал в собственность заемщику денежные средства в размере 7 000 000 (семь миллионов) рублей (сумма займа), а заемщик обязуется вернуть заимодавцу сумму займа и уплатить проценты на нее в сроки и в порядке, предусмотренные договором (п. 1.1 Договора).

Сумма займа предоставляется наличными денежными средствами при подписании настоящего Договора (п. 1.2 Договора).

Сумма займа предоставляется на срок до 01.02.2020 (п. 1.3 Договора).

За пользование суммой займа заемщик выплачивает заимодавцу проценты из расчета 30 процентов годовых (п. 2.1 Договора).

Проценты начисляются со дня, следующего за днем предоставления суммы займа (п. 1.2 Договора), до дня возврата суммы займа (п. 1.3 Договора) включительно (п. 2.2 Договора).

Проценты за пользование займом уплачиваются одновременно с возвратом суммы займа (п. 2.3 Договора).

Заемщик обязуется возвратить сумму займа и причитающиеся проценты в срок не позднее 01.02.2020 (п. 2.3 Договора).

По договору от 01.02.2019, заключенному между ФИО6 (залогодатель) и ФИО1 (залогодержатель), залогодержатель предоставил залогодателю согласно договору займа от 01.02.2019 денежный займ в размере 7 000 000 рублей с условием возврата не позднее 01.02.2020, а залогодатель в обеспечение возврата полученного займа передает в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество на общую сумму 7 000 000 рублей:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, ПРИНАДЛЕЖАЩИЙ Залогодателю на праве собственности. Доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости в размере 78/150 принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.03.2007 (номер в реестре нотариуса 4-1716), свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.08.2012 (номер в реестре нотариуса 10-6893), о чем в ЕГРН сделана запись № от 10.09.2012. Доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости в размере 72/150 умершей ФИО2 (запись в ЕГРН № от 21.04.2011) принадлежит залогодателю по вступившему в законную силу Завещанию № № от 09.12.2005;

-жилой дом с пристройками, лит A., a1, а2 - общей площадью 55.2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, принадлежащий залогодателю на праве собственности. Доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости в размере 1/2 принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.03.2007 (номер в реестре нотариуса 4-1716), свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.08.2012 (номер в реестре нотариуса 10-6893), о чем в ЕГРН сделана запись № от 10.09.2012. Доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости в размере 1/2 умершей ФИО2 (запись в ЕГРН № от 04.12.2009 г.) принадлежит залогодателю по вступившему в законную силу Завещанию № № от 09.12.2005 (п. 1.1 Договора).

Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа заимодавец удовлетворяет свои требования за счет заложенного имущества в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, в частности, штрафных санкций за нарушение заемщиком настоящего договора, возмещения убытков, причиненных заимодавцу неисполнением или ненадлежащим исполнением настоящего договора, а также возмещения необходимых расходов Заимодавца по взысканию суммы займа (п. 1.1.1 Договора).

Стороны договорились, что в случае недостаточности суммы, вырученной при реализации заложенного имущества, заимодавец получает недостающую сумму из другого имущества заемщика, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (п. 1.1.2 Договора).

В случае частичного исполнения залогодателем обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения им обеспеченного обязательства (п. 1.2 Договора).

На момент заключения настоящего договора имущество, передаваемое в залог, принадлежит Залогодателю на праве собственности, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц (п. 1.3 Договора).

Действие настоящего договора прекращается после полного выполнения залогодателем взятых на себя обязательств или прекращения действия договора займа от 01.02.2019 (п. 1.9 Договора).

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено либо когда в силу закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее (п. 2.2 Договора).

В случае нарушения п. 2.6.1 настоящего договора залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления исполнения обеспеченного залогом обязательства (п. 2.7 Договора).

В случае неисполнения залогодателем обязательств в срок, установленный договором займа от 01.02.2019, указанное в пункте 1.1 имущество переходит в собственность залогодержателя (п. 2.8 Договора).

Залогодатель обязуется в течение 1 (одного) месяца, со дня истечения срока исполнения обязательств по договору займа от 01.02.2019 (то есть с 01.02.2020), оформить государственную регистрацию права имущества, указанное в п. 1.1. настоящего договора, совершить все необходимые действия, направленные на государственную регистрацию за ним права собственности на унаследованную долю в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, указанные в п. 1.1. настоящего договора (п. 2.9 Договора).

Также в материалах имеется копия соглашения об отступном от 07.02.2020 к договору займа от 01.02.2019, заключенного между ФИО6 (кредитор) и ФИО1 (должник), предметом соглашения является: должник в счет исполнения обязательства, вытекающего из договора займа от 01.02.2019 (договор) и поименованного в п.1.2 Соглашения предоставляет кредитору отступное в порядке и на условиях, определенных Соглашением (п. 1.1 Соглашения).

Сведения об обязательстве, в счет исполнения которого предоставляется отступное: -сумма основного долга (п.1.1 Договора): 7 000 000 рублей, срок исполнения обязательства (п. 1.3 Договора) -01.02.2020; проценты за пользование займом (п. 2.1 Договора): 2 100 000 рублей; ответственность за просрочку исполнения обязательства на дату подписания соглашения – сумма неустойки за несвоевременный возврат суммы займа (п. 3.1 Договора): 126 000 рублей (п. 1.2 Соглашения).

С момента предоставления отступного обязательство должника, поименованное в п. 1.2 Соглашения, прекращается полностью, включая обязательство по оплате неустойки и процентов за пользование займом. Все обязательства должника по договору, включая обязательство по оплате неустойки и процентов за пользование займом прекращаются лишь с момента государственной регистрации перехода от должника к кредитору права собственности на объекты недвижимости, указанные в п. 2.1 настоящего соглашения (п. 1.3 Соглашения).

Стороны определили, что под предоставлением отступного понимается государственная регистрация перехода от должника к кредитору права собственности в отношении имущества, указанного в п. 2.1 настоящего соглашения (п. 1.4 Соглашения).

Пунктом 2.1 Соглашения определено, в качестве отступного по соглашению должник передает кредитору следующее имущество:

-земельный участок, категория: земли населенных пунктов разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, принадлежащий залогодателю на праве собственности. Доля в праве собственности на указанный объект недвижимости в размере 78/150 принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.03.2007 (номер в реестре нотариуса 4-1716), свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.08.2012 (номер в реестре нотариуса 10-6893), о чем в ЕГРН сделана запись № от 10.09.2012). Доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости в размере 72/150 умершей ФИО2 (запись в ЕГРН № от 21.04.2011) принадлежит залогодателю по вступившему в силу завещанию № № от 09.12.2005;

-жилой дом с пристройками, лит. А, а1, а2 – общей площадью 55,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, принадлежащий залогодателю на праве собственности. Доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости в размере 1/2 принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.03.2007 (номер в реестре нотариуса 4-1716), свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.08.2012 (номер в реестре нотариуса 10-6893), о чем в ЕГРН сделана запись № от 10.09.2012). Доля в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости в размере 1/2 умершей ФИО2 (запись в ЕГРН № от 04.12.2009) принадлежит залогодателю по вступившему в силу завещанию № № от 09.12.2005.

Стороны определили, что стоимость передаваемого имущества составляет 7 000 000 рублей (п. 2.2 Соглашения).

Учитывая тот факт, что доля в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, указанные в п. 2.1 настоящего Соглашения, унаследованная от умершей ФИО2, принадлежит должнику на основании завещания № № от 09.12.2005 стороны пришли к соглашению о том, что в течение одного месяца с момента заключения настоящего Соглашения, должника обязан совершить все необходимые действия, направленные на государственную регистрацию за ним права собственности на унаследованную долю в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, указанные в п. 2.1 настоящего соглашения (п. 2.3 Соглашения).

После осуществления должником действий по регистрации за собой права собственности на унаследованную долю в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, указанные в п. 2.1 настоящего соглашения, но не позднее 10.03.2020, должник и кредитор совместно обращаются непосредственно в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю либо в МФЦ с заявлением от должника и необходимыми документами, совершают иные действия (при необходимости), направленные на государственную регистрацию перехода от должника к кредитору права собственности на объекты недвижимости, указанные в п. 2.1 настоящего соглашения (п. 2.4 Соглашения).

Каждый из исследованных договоров, а также соглашение подписаны истцом по делу и ФИО14

Обращение истца с настоящими требованиями свидетельствует о неисполнении договорных обязательств.

Заочным решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 30.12.2020 по гражданскому делу исковому заявлению ФИО6 к ФИО1 об установлении факта принятия наследства по завещанию, признании права собственности на недвижимое имущество установлен факт принятия ФИО1 наследства по завещанию № № от 09.12.2005 после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ; за ФИО6 признано право собственности на следующее имущество: -земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>; -жилой дом с пристройками, лит A, al, а2 - общей площадью 55.2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. 92; решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за ФИО6, а также основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о собственнике названного имущества.

Заочное решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 30.12.2020 исполнено, что следует из копии выписки из ЕГРН от 24.05.2022.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29.03.2022 по апелляционной жалобе представителя ФИО12, -лица не привлеченного к участию в деле, заочное решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 30.12.2020 отменено, производство по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1 об установлении факта принятия наследства по завещанию, признании права собственности на недвижимое имущество прекращено.

Основанием отмены заочного решения послужило то обстоятельство, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, умерший приходится ФИО12 родным племянником; суд обязан был отказать в принятии искового заявления и разъяснить истцу право на обращение с иском к принявшим наследство наследниками, а до принятия наследства – к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

Определением судебной коллегии гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 22.09.2022 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29.03.2022 оставлено без изменения.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 22.08.2022 по гражданскому делу исковому заявлению ФИО12 к администрации муниципального образования город Краснодар, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО6 о восстановлении срока для принятия наследства и признании права на наследственное имущество в удовлетворении исковых требований ФИО12 отказано.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что обстоятельства, связанные с личностью наследодателя, не могут служить основанием для восстановления наследнику срока для принятия наследства, к числу уважительных причин пропуска такого срока могут быть отнесены обстоятельства, связанные именно с личностью наследника, пропустившего срок, а не наследодателя; затворнический образ жизни наследодателя, на который ссылается истец, и нежелание поддерживать отношения с семьей истца свидетельствуют о разрыве родственных связей, данные обстоятельства не могут быть отнесены к уважительными причинам пропуска срока для принятия наследства, поскольку они связаны с личностью наследодателя; таким образом, объективных причин, по которым истец не должен был знать о смерти наследодателя и об открытии наследства, стороной истца не указано, соответствующих доказательств не представлено.

Решение Советского районного суда г. Краснодара от 22.08.2022 оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24.01.2023, определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 06.07.2023.

Оценивая исследованные письменные доказательства, приведенные судебные постановления, учитывается следующее.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 5 Постановления от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», если по соглашению сторон в качестве отступного передано недвижимое имущество, однако должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на этот объект, кредитор вправе потребовать осуществления такой регистрации (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 551, абзац 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ).

Абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства;

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами, казанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно информации Минюста России «Об оформлении наследственных прав в сложившихся условиях распространения новой коронавирусной инфекции», опубликованной 15.04.2020 на официальном сайте названного органа власти в сети Интернет - https://minjust.ru, наследники, проживающие совместно с наследодателем, признаются фактически принявшими наследство, что подтверждается документами о регистрации по месту жительства, выданными органами регистрационного учета граждан, управляющими организациями, органами местного самоуправления.

Суд отмечает, содержащиеся в материалах копии документов подтверждают, что ФИО1 был зарегистрирован и проживал с наследодателем ФИО2 в одном домовладении с 2013 года, продолжал проживать в общем домовладении после смерти наследодателя, распоряжался и пользовался домашним имуществом наследодателя, от наследства в силу ст. 1157 ГК РФ не отказывался, предоставил унаследованное имущество истцу в залог в качестве обеспечения возврата полученного от него займа, ФИО1 осуществлял свои действия по владению и управлению наследственным имуществом, сохранению наследственного имущества и защите его от посягательства третьих лиц.

Таким образом, поскольку ФИО1 вступил во владение и пользование наследственным имуществом, фактически проживал в нем, нёс бремя его содержания, то он в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению считается принявшим наследство, пока не доказано иное, аналогичная правовая позиция изложена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18.06.2019 № 5-КГ19-83.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде жилого помещения, находящееся на соответствующей территории, переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района части межселенных территорий) либо городского округа (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ). При этом кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в том числе указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Как разъяснил Верховный Суд РФ (п. 60, п. 61 постановления Пленума верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»): поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по включенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). При этом ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Поскольку, как ранее отмечалось заочное решение Октябрьского районного суда г. Краснодара было отменено, из решения Советского районного суда г. Краснодара прослеживается отсутствие наследников, принявших наследство ФИО1, открывшееся после его смерти, то требования истца к ответчику признаются обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО6 к администрации муниципального образования город Краснодар об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства по завещанию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6 право собственности на следующее имущество:

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>;

-жилой дом с пристройками, лит. A, a1, а2 - общей площадью 55,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в ЕГРН, в том числе в сведения о правообладателе объектов недвижимости, а также в документах-основаниях возникновения права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук