Дело №2-1478/2025

УИД26RS0014-01-2025-002610-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поповой А.В.,

при секретаре судебного заседанияРагимовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Энергетик -1» о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (впоследствии уточненным) к СНТ «Энергетик-1» о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке приобретательной давности, в обоснование которого указал, что с 2002 года является членом садового некоммерческого товарищества «Энергетик-1». В его владении находятся земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №

Спорный земельный участок и нежилое здание он приобрел в 2002 году у предыдущего собственника, которому выплатил денежную сумму за приобретенные объекты недвижимости, однако никаких расписок или иных документов не составлялось. Истец был внесен в список членов СНТ «Энергетик- 1» как владелец здания и земельного участка № и полагал, что исключение предыдущего собственника и включение в списки членов СНТ «Энергетик- 1» являются достаточными действиями для перехода права собственности.

Истец в течение 23 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием и земельным участком как своим собственным. В течение всего срока владения претензий от кого-либо, в том числе и от бывшего собственника не получал, права на спорное имущество никто не предъявлял.

Просил признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>.

ИстецФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика садового некоммерческого товарищества «Энергетик -1» ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объёме, просит принять признание иска, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц. Правовые последствия, предусмотренные ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в совокупности с учётом требований закона об их относимости, допустимости и достоверности, приходит к следующим выводам.

Исходя из ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из части 1 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данные законоположения, закрепляющие соответствующие основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного ст.35 (часть 2) Конституции РФ.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ№от29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 2002 года истец является членом садового некоммерческого товарищества «Энергетик-1». Пользуется земельным участком с кадастровым номером №

Спорные объекты недвижимости истец приобрел в 2002 году у предыдущего собственника, которому выплатил денежную сумму за приобретенные объекты недвижимости, однако никаких расписок или иных документов между ними не составлялось. Истец внесен в список членов СНТ «Энергетик-1» как владелец земельного участка и здания №и полагал, что исключение предыдущего собственника и включение его в списки членов СНТ «Энергетик-1» являются достаточными действиями для перехода права собственности. Указал, что с 2002 года по настоящее время открыто и непрерывно владеет земельным участком и зданием как своим собственным. В течение всего срока владения претензий от кого-либо, в том числе и от бывшего собственника не получал, права на спорное имущество никто не предъявлял, задолженностей по оплате членских взносов не имеет, использует участок по целевому назначению.

Как указано в исковом заявлении, в настоящее время истец решил оформить право собственности на недвижимость, однако не может подать документы на государственную регистрацию права, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлен факт пользования истцом недвижимым имуществом в период с 2002 года и по настоящее время. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявлениеФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «Энергетик -1» о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>.

Признать за ФИО1 <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности заФИО1 на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено11.11.2025

Судья А.В. Попова