Дело 2-4115/2025
УИД 50RS0042-01-2025-004266-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2025 года г. Сергиев Посад
Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Козловой А.А.,
при секретаре судебного заседания Куликовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
Уточненные требования мотивированы тем, что в собственности ФИО3 – бабушки истца, имелась ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается договором. Бабушка истца умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к её имуществу являлись её дочь ФИО1 и сын ФИО2. Никто из наследников в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, однако фактическими действиями приняли наследство. ФИО1 являвшаяся тетей истцу, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1, единственным наследником к её имуществу остался родной брат – ФИО2 (отец истца). ФИО2 с заявлением о принятии наследства не обращался, однако своими фактическими действиями принял наследственное имущество, состоящее из ? долей в праве собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследниками к его имуществу стали жена ФИО5 и сын ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, умерла. Единственным наследником к имуществу умершей является истец. Просит суд установить факт принятия наследства и признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО14 в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в уточненном иске.
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО10 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
По правилам статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
По общему правилу, установленному статьей 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В частности, исходя из положений пункта 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Так, в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 названного Кодекса.
Статья 1142 ГК РФ относит к наследникам первой очереди супруга, детей и родителей умершего.
По правилам статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пункт 1 статьи 1154 ГК РФ говорит о том, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Судом установлено, что ФИО3, ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу с кадастровым номером № не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
В силу представленной копии свидетельства о рождении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 являлись детьми ФИО3, следовательно, наследниками первой очереди после смерти их матери.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти.
Сведений о наследниках к имуществу ФИО1 материалы дела не содержат, судом не установлены, соответственно, единственным наследником к имуществу после её смерти является родной брат - ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5, ФИО2 родился сын – ФИО4, истец в рамках настоящего гражданского дела.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, являвшаяся матерью истцу умерла, истец в силу закона является единственным наследником к имуществу умерших.
В целях установления факта принятия наследства судом допрошены свидетели.
Так свидетель ФИО11 пояснила, что проживает в спорном доме с момента его заселения. ФИО3, является бабушкой ФИО8. ФИО8 на данный момент проживает в спорной квартире. У ФИО1 не было детей, в браке она не состояла. Ремонт делал отец ФИО8, он же с супругой и ребенком проживали до смерти в указанной квартире. Пояснить, кто оплачивал коммунальные услуги, она не смогла.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что ФИО4 знает с детства, он проживает в <адрес>. До него в квартире проживал его отец ФИО2, его супруга, оба умерли. До них в квартире проживали ФИО16. После смерти Николая его хоронила ФИО7. После смерти ФИО7 её хоронил ФИО6, после смерти ФИО6 его хоронил его сын. Коммунальные услуги оплачивал ФИО6, отец ФИО8. На данный момент коммунальные услуги оплачивает ФИО8, в последний раз в гостях была при жизни ФИО3. ФИО4 и ранее ФИО6 (до смерти) видела в доме каждый день.
Суд принимает показания свидетелей, поскольку они согласуются с материалами дела, предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, заинтересованности в исходе дела судом не установлено.
Исходя из приведенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ, а также фактических обстоятельств дела, с учётом показаний допрошенных свидетелей, суд приходит к выводу о фактическом принятии наследства истцом после смерти своих родственников, поскольку истец владеет указанным имуществом как своим собственным, постоянно проживает в указанной квартире, несет бремя его содержания.
Руководствуясь статьями 56, 167, 194-199, 264-265 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> – удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО2 открывшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия наследства ФИО1 открывшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия наследства ФИО2 открывшегося после смерти сестры ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия наследства ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) открывшегося после смерти отца ФИО2 умершего 20.12.2019г.
Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Судья А.А. Козлова
Решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2025 года.
Судья А.А. Козлова