Дело №

64RS0045-01-2022-008664-94

Заочное решение

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Пивченко Д.И.,

при секретаре Качкуркиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Агентство регионального развития Саратов» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по агентскому договору, пени, судебных издержек,

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственность «Агентство регионального развития Саратов» (далее ООО «Агентство регионального развития Саратов») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по агентскому договору, неустойки, судебных расходов, мотивируя требования тем, что 10 декабря 2019 г. между истцом и ответчиком был заключен агентский договор № Э№ на оказание услуг по поиску покупателей на объект недвижимости, а именно нежилое помещение на первом подземном этаже здания, литер А, общая площадь 133,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Во исполнение агентского договора истцом своевременно и в полном объеме был выполнен весь комплекс услуг, в результате чего был найден потенциальный покупатель – ФИО2, что подтверждается актом представления от 03.08.2021, который был отправлен ответчику. В дальнейшем истцом с потенциальным покупателем был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости.

Согласно условиям договора, принципал должен выплатить вознаграждение в размере 5% от суммы указанной в договоре между принципалом и потенциальным покупателем, но при этом в любом случае минимальный размер вознаграждения составляет 250000 руб., который выплачивается путем перечисления суммы на расчётный счет не позднее 5 календарных дней с момента подписания договора.

В нарушение агентского договора ответчик не выплатил агентское вознаграждение в размере 250000 руб. 20.06.2022 истцом в адрес ответчика повторно был направлен акт сдачи-приемки оказанных услуг, возражений на акт сдачи-приемки услуг от ответчика не поступало, в связи с чем вознаграждение подлежит выплате. 02.12.2021 задолженность была частично погашена ответчиком, и на момент подачи искового заявления задолженности по оплате агентского договора составляет 235000 руб.

29.12.2021 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность, а так же выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, однако претензия была оставлена ответчиком без рассмотрения. 20.06.2022 была направлена повторная претензия с требованием погасить задолженность, которая так же была оставлена без рассмотрения. Требование о предоставлении копии договора на объект недвижимости, зарегистрированного в ЕГРН от 06.12.2021 №<данные изъяты> так же не исполнено ответчиком.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате вознаграждения по агентскому договору № Э/10121-/ПО/1 от 10.12.2019 в размере 235000 руб., пени в размере 0,1 % от общей суммы платежа за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, размер которых на день подачи искового заявления составляет 65565 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6206 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, а так же не возражал против вынесения по делу заочного решения.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 422 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 27 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что 10.12.2019 между ООО «Агентство регионального развития Саратов» и ФИО1 заключен агентский договор № Э/101219/ПО/1, согласно которому агент принимает на себя обязательства по поиску покупателей на объект недвижимости, указанный в договоре.

В соответствии с п. 1.1 агентского договора агент от имени принципала и за вознаграждение осуществляет комплекс юридических и фактических действий, направленных на поиск и привлечение потенциального покупателя, заинтересованного в приобретении нежилого помещения, общей площадью 133,8 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

Деятельность агента должна привести к определенному результату, а именного должен быть заключен договор купли-продажи, предварительный договор купли-продажи, соглашение о задатке/авансе/предоплате или любой схожий гражданско-правовой договор, который в будущем будет подразумевать переход прав собственности от принципала к покупателю (пункт 1.3).

Согласно п. 4.1 стоимость услуг агента по договору составляет 5% от суммы указанной в договоре отчуждения объекта недвижимости, заключенного между принципалом и потенциальным покупателем, но при этом размер вознаграждения составляет не менее 250000 руб.

Из содержания п. 6.1 следует, что договор вступает в силу с даты подписания сторонами на неопределенный срок.

Из материалов дела усматривается, что актом представления от 03.08.2021 констатировано, что агент произвел на основании агентского договора поиск потенциального покупателя на объект недвижимости, в результате чего, покупателями являются ФИО2 и ФИО4, за сумму 4 200 000 руб.

Согласно акту сдачи-приемки оказанных услуг от 02.12.2021 агентом оказаны услуги в соответствии с заключенным договором, по результатам оказанных услуг принципал заключил договор купли-продажи на принадлежащее ему помещение общей площадью 133,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> претензий по оказанию услуг не поступило, в соответствии с чем, стоимость оказанных услуг в соответствии с договором составляет 250000 руб.

Согласно выписке ЕГРН от 29.12.2021 правообладателем нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер № является ФИО2

Оплата за оказанные услуги должна быть произведена не позднее 5 календарных дней с момента подписания договора между принципалом и потенциальным покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет (п. 4.2).

Стороны пришли к соглашению, что в случае непредставление принципалом договора отчуждения недвижимого имущества, агент имеет право рассчитать сумму своего вознаграждения исходя их минимального размере вознаграждения. (п. 4.4)

В связи с неисполнением ответчиком агентского договора, 29.12.2021, 20.06.2022 истом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием погасить задолженность, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами, однако обе претензии были оставлены ответчиком без рассмотрения. Требование о предоставлении копии договора на объект недвижимости, зарегистрированного в ЕГРН от 06.12.2021 №№-5 так же не исполнено ответчиком.

Установив указанные обстоятельства, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, принимая во внимание, факт отсутствия доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком по агентскому договору от 10.12.2019, а также отсутствие претензий со стороны заказчика по качеству оказанных услуг, суд приходит к выводу, что ООО «Агентство регионального развития Саратов» исполнил принятые на себя обязательства по условиям агентского договора в полном объеме, в связи с чем имеются основания для взыскания с ФИО1 в пользу ООО Агентство регионального развития Саратов» задолженности под договору возмездного оказания услуг в размере 235 000 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 0,1% от общей суммы платежа за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств.

Согласно п. 5.1 в случае несвоевременной оплаты полностью или в части агентского вознаграждения принципал выплачивает неустойку в размере 0,1 % от неоплаченной суммы вознаграждения за каждый день просрочки платежа.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 г. № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи 317.1, статьями 809, 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 ГК РФ).

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере 0,1% от общей суммы платежа за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на оплату государственной пошлины в размере 6 206 рублей.

Согласно части 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 206 рублей, что подтверждается платежным поручением № 48 от 16.09.2022.

Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены в полном объеме, руководствуясь положениям ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату государственной пошлины в размере 6 206 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Агентство регионального развития Саратов» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по агентскому договору, пени, судебных издержек, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 (паспорт серия №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Агентство регионального развития Саратов» задолженность по задолженность по оплате вознаграждения по агентскому договору № № от 10.12.2019 в размере 235000 руб., пени в размере 0,1 % от общей суммы платежа за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате госпошлины в размере 6206 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 03 ноября 2022 г.

Судья Д.И. Пивченко