Решение по делу № 2-463/2023 от 17.02.2023 - о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

УИД 70RS0002-01-2022-005635-58

Дело № 2-463/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2023года Ленинский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Моисеевой Г.Ю.,

при секретаре Козачук А.Д.,

помощник судьи Малкова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору займа от <дата обезличена> в размере 450000 руб., из которых сумма основного долга – 450000 руб., сумма договорных процентов на <дата обезличена> – 0,00 руб., а также взыскать с ответчика проценты за пользование суммой займа с <дата обезличена> до момента ее фактического возврата, исходя из 48 % годовых от суммы займа; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен> взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 8500 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата обезличена> между ФИО1 и ответчиком был заключен договор займа (далее Договор), в соответствии с которым он обязался передать ответчику денежные средства в размере 500 000 руб., а заемщик обязался возвратить сумму займа в установленные договором срок до <дата обезличена>. Истец исполнил свои обязательства по договору в полном объеме, что подтверждается распиской на договоре займа о получении денежных средств заемщиком. Сумма займа, а также проценты возвращаются заемщиком равными ежемесячными платежами в размере 20 000 руб., не позднее 25 числа каждого месяца, вплоть до погашения долга. С момента заключения договора займа ответчик осуществлял гашение оговоренных договором процентов регулярно на настоящее время, однако сумма основного долга так и не была возвращена. Договор займа обеспечен договором залога недвижимого имущества – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 25,2 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>. По условиям договора, общая оценка предмета залога по соглашению сторон составляет 700 000 руб. В заявлении об уточнении исковых требований истец указал, что ответчиком произведена выплата денежных средств по указанному договору займа в размере 80000 руб., из которых 30000 руб. проценты на дату <дата обезличена>, 50000 руб. в счет оплаты основного долга.

Истец ФИО1, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей не направили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Как установлено п.1 ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают в частности из договора, которым признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.2 ст.307, п.1 ст.420 ГК РФ).

В п.1 ст. 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст.808 ГК РФ договор займа должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п.п.1, 2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу требований п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст.310 ГК РФ).

По смыслу ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации нахождение долговой расписки у заимодавца подтверждает неисполнение денежного обязательства со стороны заемщика, если им не будет доказано иное (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13 апреля 2016 года).

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, N 3 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2015 г., в случае спора, вытекающего из заемных правоотношений, на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

Судом установлено и как следует из материалов дела, что между истцом ФИО1 (Займодавец) и ответчиком ФИО2 (Заемщик) <дата обезличена> заключен договор займа, по условиям которого Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 500000 руб., а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму в срок до <дата обезличена>, на 36 месяцев (далее – Договор).

Согласно п. 1.2. Договора, за пользование займом Заемщик обязуется оплатить Займодавцу проценты в размере 48 % годовых, что составляет 20000 руб. в месяц. Заемщик обязуется выплачивать Займодавцу проценты ежемесячно, не позднее 25 числа каждого месяца, в удобной для сторон форме расчета.

Расчет срока по начислению процентов за пользование суммой займа начинается с даты предоставления суммы займа Заемщику и заканчивается датой возврата суммы займа Займодавцу в соответствии с условиями настоящего Договора (п. 1.3. Договора).

Пунктами 2.1.-2.2. Договора предусмотрено, что Займодавец передает заемщику сумму займа в момент подписания настоящего Договора. Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок указанный в п.1.1. Договора единовременным платежом и в полном объеме в удобной для сторон форме расчетов и оплатить Займодавцу проценты за пользование суммой займа, в порядке установленном в п.1.2. Договора. Сумма займа может быть возвращена Заемщиком досрочно полностью или по частям, при этом оплата Займодавцу процентов за пользование заемными денежными средствами осуществляется за фактический срок использования займа. Датой исполнения Заемщиком своего обязательства по возврату Займодавцу суммы займа считается дата получения денежных средств Займодавцем.

В соответствии с п.2.2. Договора Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок, указанный в п.1.1 настоящего Договора единовременным платежом и в полном объеме в удобной для сторон форме расчетов и оплатить Займодавцу проценты за пользование суммой займа в порядке, установленным п.1.2 Настоящего Договора. Сумма займа может быть возвращена досрочно полностью или по частям, при этом оплата Займодавцу процентов за пользование заемными денежными средствами осуществляется за фактический срок использования займа. Датой исполнения Заемщиком своего обязательства по возврату Займодавцу суммы займа считается дата получения денежных средств Займодавцем.

Факт передачи денежных средств подтверждается росписью ФИО2 на договоре займа от <дата обезличена>, где последний лично указал на получение заемных средств в размере 500000 руб.

В силу частей 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из п. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что сторонами не оспаривалось, что ответчик ФИО2 получив заемные средства в размере 500000 руб., осуществлял гашение оговоренных договором процентов регулярно, однако гашение сумм основного долга на протяжении срока действия договора не производил. Вместе с тем, после подачи истцом настоящего иска в суд, ответчиком был произведен платеж в сумме 80000 руб., из которых 30000 руб. – начисленные проценты на <дата обезличена>, 50000 руб. – сумму основного долга.

Каких-либо доказательств, опровергающих факт заключения с ФИО1 договора займа от <дата обезличена>, а также получения денежных средств в размере 500000 руб. ответчиком ФИО2 в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено, как и не представлено доказательств возврата денежных средств в большем размере.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком ФИО2 обязательств по договору займа от <дата обезличена> нарушает права истца на своевременное возвращение суммы займа, на момент вынесения решения суда, право истца на возврат суммы займа в заявленном размере ответчиком восстановлено не было, в связи с чем ФИО1 имеет право требовать от ФИО2 возврата всей суммы займа.

Факт наличия расписки к договору и хранение ее у истца подтверждает факт передачи денежных средств, факт личного подписания в указанных документах ФИО2 не оспаривался ответчиком.

Учитывая, что ответчиком ФИО2 не представлены суду какие-либо доказательства, подтверждающие факт возврата ФИО1 суммы долга, при этом оригинал расписки о получении денежных средств представлен истцом в материалы дела, а также доказательства, подтверждающие наличие уважительных причин нарушения обязательств по договору займа, суд считает заявленное истцом требование о взыскании с ответчика задолженности по договору займа от <дата обезличена> подлежащим удовлетворению.

При этом, исходя из условий договора займа (п.1.2, 2.2), а также положений ст.809 ГК РФ и ст. 196 ГПК РФ, начиная с <дата обезличена> с ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользование суммой займа в размере 48 % в год, начисляемые на остаточную сумму займа до полного погашения суммы займа.

Разрешая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен>, суд исходит из следующего.

В силу положений ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе залогом.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу положений ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

В силу положений ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством, либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании ст. 54.1 Федерального закона 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу пп.пп. 3, 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона), начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. ст. 9 указанного закона стороны могут предусмотреть в договоре об ипотеке условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и (или) способы, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда

В соответствии с п. 2.3 Договора от <дата обезличена> с целью обеспечения займа, предусмотренного п.1.1 настоящего договора,ФИО2 (Залогодатель) передает в залог ФИО1 (Залогодержатель) принадлежащее ему имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 15,2 кв.м.

Согласно п.п. 3.1.-3.3. Договора залога недвижимого имущества от <дата обезличена>, обеспечением исполнения обязательств по Основному договору Залогодатель заложил Залогодержателю недвижимое имущество: двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 25,2 кв.м. Указанное помещение принадлежит заемщику по праву собственности на основании Договора купли-продажи от <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <номер обезличен> <номер обезличен>, выданным <дата обезличена> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области <номер обезличен>. Стороны пришли к соглашению не страховать предмет залога от рисков утраты и повреждения.

По соглашению сторон имущество, указанное в п. 3.1. настоящего Договора, оценивается в сумму 700000 руб. ( п. 4.1. Договора залога).

В соответствии с п. 1.4. Договора залога, Залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к Залогодателю, вытекающих из Основного договора, из стоимости заложенного по настоящему договору имущества Залогодателя преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

Пунктами 8.1.-8.2. Договора залога предусмотрено, что Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения за счет этого имущества указанных в п. 2.1 настоящего договора требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства. Взыскание по требованиям Залогодержателя обращается на предмет залога по решению суда. Реализация заложенного имущества может быть также произведена по соглашению сторон.

Кроме того, ответчик ФИО2 дополнительно предоставил заемщику расписку <дата обезличена>, в которой указал, что осознает и согласен с условиями залога, а именно что в случае нарушения условий договора по возврату займа, залогодержатель вправе через суд обратить взыскание на недвижимость, которая является залогом.

Как следует из представленного ответа на запрос суда Филиала ППК «Роскадастр» по Томской области от <дата обезличена>, ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 25,2 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен> в соответствии с договором купли-продажи квартиры от <дата обезличена>.

Учитывая, что ответчиком обязательство по Договору от <дата обезличена> не исполнено, условия Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" соблюдены, требование об обращении взыскания на имущество – квартиру по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом, в суд от сторон не поступила информация о достижении между ними соглашения по реализации заложенного имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Таким образом, исходя из того обстоятельства, что ответчиком обязательства по Договору от <дата обезличена> не исполнены, требование истца об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, а также установление её реализации путем продажи с публичных торгов подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

В силу положений п.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Размер государственной пошлины определяется по правилам пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Судом также установлено, что при обращении в суд с иском, истец ФИО1 уплатил государственную пошлину в размере 8500 руб. (300 руб. за требование неимущественного характера, 8 200 руб. за требование имущественного характера), что подтверждается чек-ордером от <дата обезличена> на сумму 8500 руб.

Изначально истцом были заявлены требования о взыскании суммы задолженности по договору займа в размере 500 000 руб., что составило государственную пошлину в размере 8 200 руб. В последующем, истцом исковые требования были уменьшены, ко взысканию заявлена сумма в размере 450 000 руб.

Требования судом удовлетворены в полном объеме на сумму 450 000 руб., что составит размер государственной пошлины 7 700 руб., следовательно, истцом излишне уплачена государственная пошлина в размер 500 руб., которая подлежит возврату истцу из бюджета муниципального образования «Город Томск» в соответствии с ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

При этом расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 700 руб. подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, результатов рассмотрения дела, суд в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <номер обезличен>) в пользу ФИО1 денежные средства по договору займа от <дата обезличена> в размере 450000 руб., из которых: сумма основного долга – 450000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 700 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <номер обезличен>) в пользу ФИО1 проценты за пользование суммой займа в размере 48% в год, начисляемые на остаточную сумму займа (основной долг) до полного погашения суммы займа, начиная с <дата обезличена> до дня фактической уплаты.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру общей площадью 25,2 кв.м., принадлежащую на праве собственностиФИО2 (паспорт <номер обезличен>), расположенную по адресу:<адрес обезличен>, с кадастровым номером <номер обезличен> установив начальную продажную цену в сумме 700000 (семьсот тысяч) рублей, путем ее реализации в виде продажи с публичных торгов.

Возвратить ФИО1 (ИНН <номер обезличен>) из бюджета муниципального образования «Город Томск» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 500 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Председательствующий Г.Ю. Моисеева

Мотивированный текст решения суда изготовлен 28.02.2023.