УИД 77RS0006-02-2022-012755-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2022 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5071/22 по исковому заявлению ФИО1 к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора дарения доли от 14.01.2012 года, договора передачи от 15.07.2003 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В спорной квартире зарегистрирована, помимо истца, ответчик с 14.10.2008 года, на основании договора безвозмездного пользования от 14.10.2008 года. Ответчик в квартире не проживает, место ее жительства неизвестно, ее вещей там нет. Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартиры нет, ответчик бремя содержания квартиры не несет, общее хозяйство не ведется, стороны не являются членами одной семьи. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении в отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещалась надлежащим образом, об отложении не просила, возражений не представила.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу ч. 2 ст. 423 ГК РФ, безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
В силу ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
В силу ч.1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Как усматривается из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора дарения доли от 14.01.2012 года, договора передачи от 15.07.2003 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В спорной квартире зарегистрирована, помимо истца, ответчик с 14.10.2008 года, на основании договора безвозмездного пользования от 14.10.2008 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно пояснениям истца в иске, ответчик в квартире не проживает, место ее жительства неизвестно, ее вещей там нет. Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартиры нет, ответчик бремя содержания квартиры не несет, общее хозяйство не ведется, стороны не являются членами одной семьи. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника.
Вместе с тем судом, установлено, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире, на основании договора безвозмездного пользования от 14.10.2008 года, заключенного между ФИО1, с одной стороны, и фио с другой стороны, согласно которой фио истец передает в безвозмездное пользование комнату размере 12,3 кв.м., с правом регистрации на указанной площади.
Согласно договору, комната предоставляется в пользование ответчику на неопределенный срок.
Указанный договор действующий, не расторгнут и не оспорен, сведений об этом суду не представлено.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворении требований истца, с учетом того, что ответчик имеет право пользования комнатой в квартире по адресу: адрес, с правом регистрации, на основании действующего договора безвозмездного пользования, который в настоящее время не оспорен, имеет неопределённый срок действия.
С требованиями о расторжении договора, прекращении его действия истец не обращалась.
Доводы истца о непроживании ответчика в спорной квартире не имеют правового значения для данного дела, поскольку договором не предусмотрено обязательное проживание ответчика в квартире.
Доводы истца о нарушении ответчиком условий договора, выразившиеся в неоплате расходов по содержанию квартиры, суд отклоняет, поскольку истец не лишен возможности обратиться с иском об исполнении договора, взыскании денежных средств.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к фио о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в мотивированной форме.
Мотивированное решение принято 14 декабря 2022 года.
Судья Н.П. Смелянская