РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2025 г. город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тишковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Колпаковой М.С.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-517/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Фонду капитального ремонта Тульской области об оспаривании суммы задолженности, произведении перерасчета, взыскании морального вреда и штрафа,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения к иску, к Фонду капитального ремонта Тульской области об оспаривании суммы задолженности, произведении перерасчета, взыскании морального вреда и штрафа, ссылаясь на то, что она, ФИО2, является собственником квартиры <данные изъяты> дома <данные изъяты> по <адрес>. Согласно справке Фонда капитального ремонта Тульской области об образовавшейся задолженности по ЖКУ содержание и ремонт жилья за период с 01.01.2017 по 31.07.2025 составляет 60 463,91 руб. Просит признать недействительным – необеспеченным долг - задолженность основного долга в размере 44 683,23 руб. и суммы пеней в размере 15 780,68 руб. Фонда капитального ремонта Тульской области к ФИО2 по МКД по вышеуказанному адресу, по взносам на капремонт, за период с 01.01.2015 по 31.05.2025; признать, что истек срок исковой давности, применить срок исковой давности, списать сумму вышеуказанного необеспеченного долга; применить мораторий по расчету пеней согласно постановлениям Правительства №424 от 02.04.2020 и №497 от 28.02.2022; произвести перерасчет общей суммы задолженности (основного долга и пеней) за период с 01.01.2017 по 31.07.2025; отдельно выставлять ФИО2 по МКД платежный документ в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области; взыскать с Фонда капитального ремонта Тульской области в пользу ФИО2 моральный вред в размере 888 000 руб., штраф в размере 50 % от взысканной суммы судом; судебные расходы в размере 203 руб. (отправление претензий и исковых заявлений).

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в иске с учетом уточнения к иску.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил в суд возражения относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица АО «ОЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление представителя с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Исследовав письменные доказательства, выслушав в судебном заседании истца ФИО2, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры <данные изъяты> дома <данные изъяты> по <адрес> (документы основание: регистрационное удостоверение, выдано ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о регистрации права собственности, выдано ДД.ММ.ГГГГ; договор передачи, выдан ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве на наследство по закону, выдано ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Донского нотариального округа Тульской области ФИО1 <данные изъяты>; сделка, выдан ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Донского нотариального округа Тульской области ФИО1 <данные изъяты>), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.05.2025.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в т.ч. взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. п. 26, 29, 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 44 ГК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1).

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в частности, принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта (п. 1 ч. 2).

Как предусмотрено ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Доказательств принятия собственниками помещений многоквартирного дома № <данные изъяты> по <адрес> решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете суду не представлено, в связи с чем, разрешая спор, суд исходит из того, что по данному МКД взносы на капитальный ремонт подлежат перечислению собственниками помещений на счет регионального оператора.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом РФ.

Функциями регионального оператора, согласно ст. 180 ЖК РФ, являются, в т.ч., аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в т.ч. из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета и пр.

Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии с Законом Тульской области от 27.06.2013 № 1958-ЗТО «О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области» региональный оператор создается правительством Тульской области, является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Функциями регионального оператора являются, в т.ч., аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

С целью обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области, постановлением правительства Тульской области от 27.06.2013 № 307 «О создании специализированной некоммерческой организации – «Фонд капитального ремонта Тульской области» создан региональный оператор.

Согласно Уставу основными целями деятельности Фонда капитального ремонта Тульской области являются обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области, и обеспечение финансирования капитального ремонта за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

Как усматривается из материалов дела, являясь региональным оператором, Фонд капитального ремонта Тульской области начислил собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> плату по взносам за капитальный ремонт, которая с 01.01.2015 включена в платежный документ наряду с платой за содержание ОИ ХВ, содержание ОИ ЭЭ в пользу ООО ДЖК, за обращение с ТКО в пользу Тульский филиал ООО «МСК-НТ», за отопление в пользу ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула». При этом, с указанного времени (01.01.2015) начисляется как ежемесячный платеж, так и отражается долг по взносам на капремонт за предыдущие годы с 01.01.2015 в сумме 44 683,23 руб. и пени в размере 15 780,68 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №12 Донского судебного района Тульской области от 13.02.2023 отменен судебный приказ №2-4066/2022 от 17.10.2022 о взыскании с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области задолженности за период с 01.01.2015 по 31.05.2022 по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 21 980,57 руб., пени - 4670,92 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №12 Донского судебного района Тульской области от 01.02.2024 отменен судебный приказ №2-1112/2023 от 06.04.2023 о взыскании с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области задолженности за период с 01.06.2022 по 31.11.2022 по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 948,40 руб., пени - 32,81 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №12 Донского судебного района Тульской области от 07.05.2024 отменен судебный приказ №2-4477/2023 от 23.11.2023 о взыскании с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области задолженности за период с 01.12.2022 по 30.06.2023 по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4 325,88 руб., пени - 59,49 руб.

Решением мирового судьи судебного участка №12 Донского судебного района Тульской области от 25.06.2025 исковые требования Фонда капитального ремонта Тульской области к ФИО2 о взыскании задолженности (за период с 01.01.2015 по 31.05.2022) удовлетворены частично. С ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта взыскана задолженность с 01.01.2021 по 31.05.2022 в размере 8353,80 руб., пени в размере 433,13 руб., в остальной части в удовлетворении заявленных требований отказано.

Решением мирового судьи судебного участка №12 Донского судебного района Тульской области от 25.06.2025 с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта взыскана задолженность с 01.12.2022 по 30.06.2023 в размере 4385,37 руб., пени в размере 59,49 руб.

Решением мирового судьи судебного участка №12 Донского судебного района Тульской области от 25.06.2025 с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта взыскана задолженность с 01.06.2022 по 30.11.2022 в размере 2981,21 руб., пени в размере 32,81 руб.

Решения мирового судьи не обжаловались и вступили в законную силу.

Согласно предоставленному Фондом капитального ремонта Тульской области расчету по взносам на капитальный ремонт за жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, образовалась задолженность: по состоянию на 01.01.2017 - 602 руб., за период с 01.01.2017 по 31.12.2019. – 12 729,60 руб. (ежемесячный платеж 353,6 руб.); за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 - 415,48 руб. (ежемесячный платеж 4985,76 руб.); с 01.01.2021 по 31.12.2022 – 11 793,60 руб. (ежемесячный платеж 491,4 руб.); с 01.01.2023 по 31.07.2025 – 19 811,48 руб. (ежемесячный платеж 639,08 руб.). Всего 49320,44 руб.

За период с 01.01.2017 по 31.07.2025 по вышеуказанному помещению оплачено взносов на капитальный ремонт в размере 5239,21 руб.

Как следует из сообщения представителя Фонда капитального ремонта Тульской области от 31.07.2025 на основании резолютивной части решения мирового судьи судебного участка №12 Донского судебного района Тульской области от 25.06.2025 по адресу:<адрес> будет произведен перерасчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.01.2015 по 31.12.2020 в связи с применением срока исковой давности, а именно сумма задолженности составляет 602+49320,44-5239,21-13 626,77 руб. = 31 056,46 руб. Сумма пеней, пересчитанная за период с 01.01.2015 по 31.12.2020, составляет 1545,59 руб.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1).

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся (ч. 2).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса (ч. 3).

В силу ч. 5 ст. 181 ЖК РФ в случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с ч. 4 ст. 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

В силу ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям (ч. 3 ст. 168 ЖК РФ).

Многоквартирный жилой дом <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в котором расположена квартира истца, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденную постановлением правительства Тульской области от 30.12.2013 №840, которое было опубликовано в газете «Тульские известия» № 5, 16.01.2014.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений указанного многоквартирного дома с 01.10.2014.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом РФ или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Доводы истца о том, что ответчик не заключал с ней договор по капитальному ремонту МКД, поэтому ответчик незаконно начисляет ей взносы на капитальный ремонт, судом не принимаются во внимание, поскольку они основаны на неправильном понимании норм права, поскольку, в силу вышеприведенных норм бремя содержания имущества лежит на собственнике, который в полном размере соответствующих платежей (взносов) на капремонт не осуществлял, хотя обязан был платить эти взносы в силу закона.

На основании п. п. «з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в платежном документе, в том числе, указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

АО «ОЕИРЦ» осуществляет включение взносов на капитальный ремонт в платежный документ на основании агентского договора от 30.12.2014, контрактов от 19.12.2022, от 23.12.2020, от 27.12.2021, с Фондом капитального ремонта Тульской области.

Таким образом, начисление ответчиком платы по взносам на капитальный ремонт, указание ее, а также задолженности, в платежном документе, формируемом АО «ОЕИРЦ», являются законными, требования ФИО2 об обязании отдельно выставлять платежный документ в пользу Фонда капитального ремонта не подлежащими удовлетворению.

В исковом заявлении истцом заявлено о неправомерности действий ответчика по начислению взносов на капитальный ремонт за период, превышающий трехлетний срок исковой давности, о применении которого истцом заявлено суду.

Изложенные истцом доводы, по мнению суда, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства.

Как установлено судом, задолженность Фондом капитального ремонта взыскивалась в судебном порядке, изначально по судебным приказам, которые были отменены по ходатайству должника, а в последствии решениями мирового судьи судебного участка №12 Донского судебного района Тульской области:

от 25.06.2025 (за период с 01.01.2015 по 31.05.2022) удовлетворены частично, с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта взыскана задолженность с 01.01.2021 по 31.05.2022, в остальной части в удовлетворении заявленных требований отказано.

от 25.06.2025 с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта взыскана задолженность с 01.12.2022 по 30.06.2023;

от 25.06.2025 с ФИО2 в пользу Фонда капитального ремонта взыскана задолженность с 01.06.2022 по 30.11.2022.

Решения мирового судьи не обжаловались и вступили в законную силу.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статья 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными денежными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм следует, что вопрос о применении срока исковой давности разрешается по заявлению стороны в споре при рассмотрении требований о взыскании задолженности, и срок исковой давности исчисляется с учетом, в т.ч., даты обращения с соответствующими требованиями.

Таким образом, отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственникам жилых помещений платежных документах не может быть признано равнозначным обращению регионального оператора в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочившего кредитора.

В настоящее время ни в рамках данного дела, ни отдельным иском требования к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период задолженности с 01.07.2023 по 31.07.2025 не заявлены. В рамках иных дел требования к ФИО2 по периоду задолженности с 01.01.2015 по 30.06.2023 являлись предметом рассмотрения мирового судьи судебного участка № 12 Донского судебного района Тульской области, и разрешены мировым судьей. По результатам вынесенных мировым судьей решений, Фондом капитального ремонта произведен перерасчет.

Сторонами по делу не оспаривалось, что ФИО2 как собственником квартиры <данные изъяты> дома <данные изъяты> по <адрес> оплата за оспариваемый расчетный период в полном объеме не производилась.

Учитывая установленные судом обстоятельства в совокупности с приведенными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, включение сведений о задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в платежный документ на жилое помещение за период, рассчитанный исходя из содержания части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, соответствует требованиям действующего законодательства и не нарушает имущественных прав истца.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 Указание в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды не умаляет прав истца на оплату коммунальных услуг за те периоды, в отношении которых срок исковой давности не истек, а правовых оснований для признания действий ответчика по начислению взносов на капитальный ремонт незаконными, перерасчете задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с учетом срока исковой давности, применения мораторий по расчету пеней, при установленных по делу обстоятельствах не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Фонду капитального ремонта Тульской области об оспаривании суммы задолженности, произведении перерасчета, взыскании морального вреда и штрафа, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.08.2025.

Председательствующий М.А. Тишкова