Дело № 2-7905/2025
УИД № 77RS0014-02-2025-010780-09
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 декабря 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7905/2025 по иску фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к адрес о признании права собственности на гаражи,
УСТАНОВИЛ:
истцы фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио обратились в суд с иском к адрес о признании за ними права собственности на гаражи.
В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что являются членами адрес, находящегося по адресу: адрес, и являются владельцами гаражей: фио гараж №... общ. площадью 28,1 кв.м., фио гараж №... площадью 30,6 кв.м., фио гараж №... площадью 31,7 кв.м., фио гараж №... площадью 32,2 кв.м., фио гараж №... площадью 17,9 кв.м., фио гараж №... площадью 35,8 кв.м., фио гараж №... площадью 39,9 кв.м., фио гараж №... площадью 32,8 кв.м., фио гараж №... площадью 16,8 кв.м., фио гараж №... площадью 36,3 кв.адрес гаражи находящиеся в адрес возведены до 30.12.2004 года, имеют кирпичные стены и ж/б потолочные плиты перекрытий, расположены в ряду подобных кирпичных гаражей-боксов. Находятся в адрес на отведенном участке для строительства гаражей. адрес имеет юридический адрес: адрес и организован в соответствии с Решениями Исполкома адрес Совета народных депутатов адрес за № 9/5 от 16.03.1983 г. «Об организации и регистрации адрес, за № 1859 от 03.12.1986 г. «Об организации и регистрации адрес, на основании решения Общего собрания адрес (Протокол № 1 от 17.04.1987 г.). Распоряжением Исполкома Мосгорсовета народных депутатов от 30.12.1986 г. № сумма ГУ капитального строительства Мосгорисполкома отведены земельные участки в полосе отвода адрес с ее согласия, между 1-й адрес и адрес (адрес), под строительство силами конструкторского бюро машиностроения Министерства судостроительной промышленности СССР гаража-стоянки боксового типа для адрес. На основании распоряжения Исполкома Мосгорсовета народных депутатов от 30.12.1986 г. № сумма и распоряжения Правительства Москвы от 31.01.1992 г. № 51-РЗМ Московским земельным комитетом (объединение регулирования землепользования) Правительства Москвы был выпущен Акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ и строительства объекта за № 33/1074-А от 16.11.1992 г. Данный Акт был выдан Управлению капитального строительства Московского городского союза автомобилистов для адрес под строительство гараж-стоянки боксового типа в адрес по 1-й адрес (экономическая зона № 14, кадастровый квартал ...). Рабочий проект строительства гараж-стоянки боксового типа для адрес согласован заключением Мосгорэнерготрансгазом от 30.01.1992 г. № 33-50 МГЭ, утвержден ведомством заказчика (Московский городской союз автомобилистов) и выпущен в Управление Госархстройконтроля 26.03.1992 г. Проектом предусматривалось строительство на земельных участках, расположенных в полосе отвода адрес блоков одно-двухэтажных боксовых гаражей для хранения личного транспорта членов адрес. адрес зарегистрирован Московской регистрационной палатой 18.11.1997 г. № 1255723. Внесен в Единый государственный реестр юридических лиц 19.02.2003 г. №1037700236045 (ИНН <***>, КПП 772201001). Строительство гаражей-боксов в адрес осуществлялось на средства членов-пайщиков. Паевой взнос всеми истцами выплачен полностью. Данный факт подтверждается не только справкой от ГСК, но и членскими книжками (чеками). Истцами в адрес Управления Росреестра поданы заявления о государственной регистрации прав собственности на спорные гаражи, расположенные по адресу: адрес на основании справки о выплате паевого взноса. По результатам рассмотрения указанных заявлений от Управления Росреестра были получены идентичные уведомления о приостановлении государственной регистрации прав (прилагаются), в связи с тем, что: не представлены документы, подтверждающие факт создания здания (ввод в эксплуатацию) и год завершения строительства объекта, в состав которого входит вышеуказанное нежилое помещение в соответствие с нормами законодательства, действующего на момент создания здания; не представлены документы, подтверждающие возникновение права собственности Истцов, в отношении заявленных объектов недвижимости, в частности судебное решение о признании права собственности; предоставленные справки, выданные правлением адрес, не могут быть рассмотрены в качестве документов, подтверждающих возникновение права собственности истцов в отношении спорных гаражей; в связи с тем, что отсутствует информация о сумме и дате выплаты пая; в связи с отсутствием сведений о здании, невозможно определить факт внесения денежных средств в размере пая полностью до начала строительства за спорные гаражи. Истцы являются владельцами гаражей-боксов, использует их по назначению, своевременно оплачивают членские взносы и несут соответствующие расходы по их содержанию.
Основываясь на изложенном, истцы просят признать за фио право собственности на гараж №... общей площадью 28,1 кв.м., за фио право собственности на гараж №... общей площадью 30,6 кв.м., за фио право собственности на гараж №... общей площадью 31,7 кв.м., за фио право собственности на гараж №... общей площадью 32,2 кв.м., за фио право собственности на гараж №... общей площадью 17,9 кв.м., за фио право собственности на гараж №... общей площадью 35,8 кв.м., за фио право собственности на гараж №... общей площадью 39,9 кв.м., за фио право собственности на гараж №... общей площадью 32,8 кв.м., за фио право собственности на гараж №... общей площадью 16,8 кв.м., за фио право собственности на гараж №... общей площадью 36,3 кв.м., расположенные по адресу: адрес адрес.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.
Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представители третьих лиц Департамента городского имущества адрес, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданского права может осуществляться путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзацы первой и второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Из разъяснений пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со ст.422 ГК РФ.
В абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года приведены разъяснения о том, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что решением исполкома Ждановского районного совета народных депутатов адрес №9/5 от 16.03.1983 года Исполком райсовета решил организовать и зарегистрировать гаражно-строительный кооператив на 350 машино-мест для рабочих и служащих КБ машиностроения, ЖБИ № 5, ГПЗ-1, Московского шинного завода и активистов района. Присвоить гаражно-строительному кооперативу по 1-й адрес, название «Рубка».
Решением исполкома Ждановского районного совета народных депутатов адрес №1859 от 03.12.1986 года Исполком райсовета решил организовать и зарегистрировать гаражно-строительный кооператив на 350 машино-мест для рабочих и служащих КБ машиностроения, ЖБИ № 5, ГПЗ-1, Московского шинного завода. Присвоить гаражно-строительному кооперативу по 1-й адрес, название «Рубка». Решение исполкома райсовета за 3 9/5 от 16.03.1983 года «Об организации и регистрации адрес считать утратившим силу в связи с принятие данного решения.
На основании распоряжения Мосгорисполкома от 30.12.1986 года № сумма Главному управлению капитального строительства Мосгорисполкома отведены земельные участки общей площадью 0,65 га в полосе отвода адрес с ее согласия, между 1-й адрес и адрес под строительство силами конструкторского бюро машино-строения Министерства судостроительной промышленности СССР одно-двухэтажного гаража-стоянки боксового типа емкостью около 3,50 машиномест для адрес.
Истцы фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио являются членами адрес, паи ими выплачены полностью, о чем адрес выданы справки о выплаченных паях.
Изучив материалы дела, суд исходит из того, что земельный участок, на котором расположен адрес выделялся кооперативу в пользование решением исполкома Ждановского районного совета народных депутатов адрес № 9/5 от 16.03.1983 года под строительство гаража-стоянки боксового типа, в настоящее время гаражи построены, приняты в эксплуатацию, эксплуатируются, истцы являются членами адрес, выплатили паевой взнос за гаражные боксы, несут расходы по содержанию гаражей путем оплаты взносов, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о незаконности возведения гаражей и использования земельного участка под гаражами, а также оспаривания права пользования земельным участком, предъявления исков об освобождении земельного участка либо сноса самовольных построек, с момента возведения гаражей никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей и не оспаривал право на данное имущество, земельный участок, предоставленный под возмещение гаражей не изымался, доказательств создания гаражей без разрешения не представлено, нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, наличия угрозы для жизни и здоровья граждан, при таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для признания за фио право собственности на гараж №... общей площадью 28,1 кв.м., фио право собственности на гараж №... общей площадью 30,6 кв.м., фио право собственности на гараж №... общей площадью 31,7 кв.м., фио право собственности на гараж №... общей площадью 32,2 кв.м., фио право собственности на гараж №... общей площадью 17,9 кв.м., фио право собственности на гараж №... общей площадью 35,8 кв.м., фио право собственности на гараж №... общей площадью 39,9 кв.м., фио право собственности на гараж №... общей площадью 32,8 кв.м., фио право собственности на гараж №... общей площадью 16,8 кв.м., фио право собственности на гараж №... общей площадью 36,3 кв.м., расположенные по адресу: адрес адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к адрес (ИНН <***>) о признании права собственности на гаражи - удовлетворить.
Признать за фио (паспортные данные) право собственности на гараж № ..., расположенный по адресу: адрес.
Признать за фио (паспортные данные) право собственности на гараж № ..., расположенный по адресу: адрес.
Признать за фио (паспортные данные) право собственности на гараж № ..., расположенный по адресу: адрес.
Признать за фио (паспортные данные) право собственности на гараж № ..., расположенный по адресу: адрес.
Признать за фио (паспортные данные) право собственности на гараж № ..., расположенный по адресу: адрес.
Признать за фио (паспортные данные) право собственности на гараж № ..., расположенный по адресу: адрес.
Признать за фио (паспортные данные) право собственности на гараж № ..., расположенный по адресу: адрес.
Признать за фио (паспортные данные) право собственности на гараж № ..., расположенный по адресу: адрес.
Признать за фио (паспортные данные) право собственности на гараж № ..., расположенный по адресу: адрес.
Признать за фио (паспортные данные) право собственности на гараж № ..., расположенный по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Ф. Краснова
Решение суда в окончательной форме принято
(мотивированное решение составлено) 24 апреля 2026 года
Судья Е.Ф. Краснова