Решение по делу № 2-226/2023 от 03.08.2023

№ 2-226(2)/2023

64RS0028-02-2023-000256-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 г. с. Ивантеевка

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Протопопова А.В.,

при секретаре Недовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Канаевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Канаевского муниципального образования <Адрес> муниципального района <Адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что он является наследником ? доли имущества, после умершей матери ФИО2 Ей принадлежали 2/23 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым номером <Номер>. Данные доли на указанный земельный участок она унаследовала от своего мужа ФИО3, которому при приватизации земель бывшего совхоза «Победа» в общую долевую собственность перешла 1/706 доля земельного участка сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: <Адрес>, совхоз «Победа», кадастровый номер <Номер> Также, ему перешла по наследству 1/706 доля земельного участка после смерти матери ФИО4 Отец истца при образовании земельного участка с кадастровым номером <Номер> выделил в счет принадлежащих ему земельных долей только долю пашни, а долями пастбищ он не распоряжался. Долей пастбища ни истец, ни наследодатели не распоряжались. Однако, в связи с выделом пашни в отдельный земельный участок запись о регистрации права собственности на 2/706 доли земельного участка, включающего в себя пашню и пастбище, была погашена. На основании изложенного, истец просит признать за ним право общей долевой собственности на долю в праве, на которую приходится 3,9 га (пастбища), земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <Адрес>, ООО «Победа», кадастровый <Номер>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Канаевского муниципального образования Ивантеевского муниципального района <Адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, от и.о. главы администрации ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Победа» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права (ст. 11, 12 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу положений абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).

В силу положений п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

На основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы получили право на приватизацию земель, а все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Размер земельного пая устанавливался в натуральном или стоимостном выражении и не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность. Допускалось объединение земельного и имущественных паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.

Согласно п. 3, 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ за совхозом «Победа» закреплен земельный участок общей площадью 19 407 га, из них в коллективно-совместную собственность 17 521 га (пашни – 14 786 га, пастбища – 2 735 га) (л.д. 11).

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановлением администрации <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам <Адрес> ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю серии <Номер> <Номер>, регистрационная запись <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 принадлежит в праве общей совместной собственности земельный участок общей площадью 24,80 га, из них пашни – 20,9 га, пастбищ – 3,9 га, расположенный по адресу: <Адрес>, совхоз «Победа» (л.д. 63-64).

Согласно постановлению администрации <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации общества с ограниченной ответственностью «Победа» и Уставу общества от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Победа» образовано на базе реорганизованного совхоза «Победа» (л.д. 14).

Постановлениями администрации объединенного муниципального образования <Адрес> <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении количественной оценки земельных долей» и <Номер> от ДД.ММ.ГГГГ «О приведении правового статуса земельных долей в соответствии с законодательством» за ООО «Победа» утверждены земельные доли в размере 20,90 га (пашни) и 3,90 (пастбищ), установлено, что сельскохозяйственные угодья, переданные гражданам в собственность при реорганизации сельхозпредприятий района, находятся в общей долевой собственности этих граждан, вид права на землю считать «Общая долевая собственность» вместо «Коллективно-совместная собственность» (л.д. 12, 13).

Согласно п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

Решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности (п. 1 ст. 14 Федерального закона).

Как следует из соглашения собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ собственники выделяемых в натуре земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения бывшего совхоза «Победа», находящихся в границах Канаевского муниципального образования <Адрес> пришли к соглашению об определении долей каждого в праве общей долевой собственности на земельных участок (пашни), с кадастровым номером <Номер> площадью 473,03 га, расположенный по адресу: <Адрес> (участок <Номер> пашня). В собственность ФИО3 выделены 2/23 доли земельного участка в праве общей долевой собственности (л.д. 43).

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа <Адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> исходя из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 наследство принял ее сын ФИО8 Наследство состоит из 1/706 доли земельного участка совхоза «Победа» с кадастровым номером <Номер> (л.д. 71).

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № <Номер> право собственности на 2/23 доли земельного участка в праве общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-58).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после его смерти открылось наследство, которое приняла его супруга ФИО2

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом нотариального округа: <Адрес> и <Адрес>, наследницей умершего ФИО3 является супруга – ФИО2 Наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <Адрес> «а»; из 2/23 долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 473,03 га, расположенный по адресу: <Адрес>.; денежных средств и компенсации в структурном подразделении <Номер> Саратовского отделения <Номер> ОАО «Сбербанк России» (л.д. 61, 62).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 согласно сообщению нотариуса нотариального округа <Адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ <Номер> наследники принявшие наследство по закону являются сыновья ФИО9 и ФИО1 Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <Адрес> «а»; из 2/23 долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 473,03 га, расположенный по адресу: <Адрес>, Канаевское МО, 7,5 км к югу от <Адрес>.; денежных средств и компенсации в структурном подразделении <Номер> Саратовского отделения <Номер> ОАО «Сбербанк России». Сведений о других наследниках не имеется (л.д. 61, 62).

Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Вместе с тем, в связи с регистрацией права собственности на земельный участок (пашни), расположенный по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО3 на исходный земельный участок - 2/706 доли земельного участка (пашни и пастбища), расположенного по адресу: <Адрес> «Победа», с кадастровый <Номер>.

Таким образом, судом установлено, что после смерти отца ФИО3 и матери ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежат 2/23 доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 473,03 га, расположенный по адресу: <Адрес>

Материалами дела подтверждается, что отчуждение 2/706 доли земельного участка с кадастровым номером <Номер> в виде пастбища другим лицам ФИО1 и его родителями не осуществлялось, от права собственности они не отказывались, право собственности ими не утрачено, никем не оспорено и подтверждается собранными по делу доказательствами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <Адрес>, <Адрес> «Победа», имеет статус актуального, ранее учтенного, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый <Номер>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом принято наследство после умерших родителей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3,9 га (пастбища), находящийся в едином землепользовании по адресу: <Адрес> «Победа».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серии <Номер>, право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 3,9 га (пастбища), с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <Адрес>Победа», кадастровый <Номер>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд <Адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Протопопов