РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 31 января 2025 года

Дело № 2-65/2025

55RS0038-01-2024-001109-10

Резолютивная часть решения оглашена 31.01.2025 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.02.2025 года.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Павловой К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности, по ? доле за каждой на квартиру, расположенную по адресу <адрес> <адрес>; и по 1/8 за каждой, на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 780 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти родителей ПСМ, ПК

В обоснование доводов иска сослались на то, что родителям истцов ПСМ, ПК принадлежала квартира расположенная по адресу <адрес> <адрес>. ПК умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, ПСМ умер <ДД.ММ.ГГГГ> После смерти отца истцы не обращались к нотариусу по поводу оформления наследства, однако фактически приняли наследство после смерти родителей. Истцы проживают в указанной квартире по настоящее время, просят удовлетворить заявленные требования.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений по иску не представил.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно ч.ч.2, 3 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено в судебном заседании ПСМ, ФИО7 Кульбаршин, в соответствии с договором на передачу квартир в собственность от 23.01.1995 г., приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес> <адрес>, что подтверждается справкой БУОО « Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 07.11.2022 г.

Согласно договору № 85 от 23.01.1995 г. «Черлакское Райпо» передало в собственность ПСМ и ФИО7 Кульбаршин, квартиру расположенную по адресу <адрес> <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в группе БТИ 16.02.1995 г.

Согласно свидетельству о рождении III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются ПСМ, ФИО7 Кульбаршин.

Согласно свидетельству о рождении IV-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 родилась <ДД.ММ.ГГГГ>, ее родителями являются ПСМ, ФИО7 Кульбаршин.

Согласно свидетельству о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО7 Кульбаршин умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельству о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ПСМ умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно домовой книге по адресу <адрес> <адрес>, владельцами домовладения являются ПСМ, ФИО7 Кульбаршин, в жилой помещении зарегистрированы истцы ФИО1, ФИО2

Согласно выписки из ЕГРН от 21.11.2024, квартира с кадастровым номером <№>, расположенная по адресу <адрес>, имеет площадь 48,4 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 28.11.2024, жилой дом с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 192,2 кв.м., и является многоквартирным жилым домом.

Согласно выписки из ЕГРН от 28.11.2024, земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 780 кв.м., находится в общей долевой собственности, ФИО4 (1/4 доля), ФИО5 (3/16 доли), ФИО3 (1/16 доли), ФИО6 (1/4 доля).

Согласно информации нотариуса Черлакского нотариального округа от 28.12.2024, наследственное дело после смерти ПСМ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>, не заводилось, завещания не удостоверялись.

Согласно свидетельства о заключении брака II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, ПСМ и СК <ДД.ММ.ГГГГ> заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО7.

Из наследственного дела <№> после смерти ФИО7 Кульбаршин, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> ПСМ, ФИО1, ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти супруги и матери ПК

Судом установлено, что приватизация спорной квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в собственность родителей истцов ПСМ и ПК

Впоследствии после смерти супруги и матери ПК, право общей долевой собственности перешло к супругу ПСМ и детям ФИО1, ФИО2

После смерти отца, истцы фактически приняли наследство в виде спорных объектов недвижимости, распоряжаются наследственным имуществом, в том числе спорными квартирой и земельным участком. Иные лица не претендуют на спорные объекты недвижимости. Имеются основания для признания за истцами права общей долевой собственности на указанные выше объекты недвижимости.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за:

ФИО1 ...,

ФИО2 ...,

право общей долевой собственности:

по ? доле за каждой, на квартиру общей площадью 48,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>; и

по 1/8 за каждой, на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 780 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов