Дело № 2-359/2022

УИД: 29RS0003-01-2022-000649-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года с. Ильинско-Подомское

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Якимова В.Н.,

при секретаре судебного заседания Поморцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вилегодского районного суда Архангельской области в селе Ильинско - Подомское гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Вилегодского муниципального округа Архангельской области о признании договора дарения заключенным и подлежащим регистрации перехода права собственности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Вилегодского муниципального округа Архангельской области о признании договора дарения заключенным и подлежащим регистрации перехода права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что 04 июня 2022 года между истцом и ФИО4 заключён договор дарения, по условиям которого последний безвозмездно передал в собственность истца шесть земельных участков и жилой дом, расположенные по адресу: . _____.__г даритель ФИО1 умер. При этом вышеуказанное недвижимое имущество дарителем никому не продано, не заложено, не обещано в дар, в аренду и доверительное управление не передано, в споре и под арестом не состоит, в наследственную массу не входит, свободно от имущественных прав и претензий третьих лиц. На протяжении жизни дарителя и его проживания в зарегистрированном браке с матерью истца, которая умерла ранее, о родственниках даритель не рассказывал и в паспорте, в графе дети, данных никаких у него нет. Как ранее, так и в настоящее время, истцом осуществляется уход за недвижимым имуществом дарителя ФИО2, после смерти которого и до настоящего времени к указанному имуществу претензии никто не предъявил. На основании изложенного истец просит признать договор дарения от 04 июня 2022 года о дарении объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым номером №__:31, расположенного по адресу: , площадью 830 квадратных метров (далее - кв.м.); земельного участка с кадастровым номером №__:29, расположенного по адресу: , площадью 802 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером №__:30, расположенного по адресу: , площадью 3 224 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером №__:27, расположенного по адресу: , площадью 78 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером №__:28, расположенного по адресу: , площадью 37 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером №__:26, расположенного по адресу: , площадью 29 кв.м.; жилого дома с кадастровым номером №__:53, расположенного по адресу: , площадью 78,9 кв.м.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия и заявленные требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик - администрация Вилегодского муниципального округа Архангельской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть без их участия, а также указала, что не имеют возражений против удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело без лиц, участвующих в деле и их представителей.

Судом, в соответствии со ст. 114 ГПК РФ предлагалось лицам, участвующим в деле, представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ).

Исходя из смысла п. 3 ст. 165 ГК РФ решение о регистрации сделки может быть принято не только в случае виновного уклонения одной из сторон от регистрации сделки, но и в случае невозможности этой стороной совершить определенные действия, направленные на регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателям, по не зависящим от воли данной стороны причинам. Обстоятельством, повлекшим невозможность регистрации сделки дарения в установленном порядке, явилась смерть дарителя.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 04 июня 2022 года между ФИО1 (далее - даритель) и ФИО3 (далее - одаряемая) заключен договор дарения, согласно п. 1 которого даритель безвозмездно передает в собственность одаряемой, а последний принимает в качестве дара следующее принадлежащее на праве собственности дарителю недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №__:31, расположенный по адресу: , площадью 830 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером №__:29, находящийся по адресу: , площадью 802 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером №__:30, расположенный адресу: , площадь 3 224 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером №__:27, находящийся по адресу: , площадь 78 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером №__:28, расположенный по адресу: , площадь 37 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером №__:26, находящийся по адресу: , площадь 29 кв.м.; жилой дом с кадастровым номером №__:53, находящийся по адресу: , площадь 78,9 кв.м.

Из свидетельства о смерти, выданного 22 июня 2022 года Коряжемским межтерриториальным отделом агентства ЗАГС следует, что ФИО1 умер _____.__г, о чем _____.__г составлена запись акта о смерти №__.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа: Вилегодский район Архангельской области наследственного дела о праве наследования имущества умершего _____.__г ФИО2 не имеется.

Из Выписок из единого государственного реестра прав недвижимости от _____.__г следует, что собственником земельных участков с кадастровыми номерами: №__:31, №__:29, №__:30, №__:27, №__:28, №__:26, №__:31 и жилого дома с кадастровым номером №__:53, расположенных по адресу: является ФИО1

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего федерального закона, а именно после 01 марта 2013 года.

Возникновение, прекращение и переход права собственности на недвижимые вещи, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Учитывая, что даритель ФИО1 умер и при жизни стороны договора дарения не произвели регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, а истец в настоящее время в досудебном порядке не может произвести самостоятельно государственную регистрацию права собственности, при этом ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не представлено, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку обращение в суд в данном случае не связано с нарушением ответчиком прав и законных интересов истца, оснований взыскания судебных расходы по уплате государственной пошлине с ответчика в пользу истца в рассматриваемом случае не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС №__ к администрации Вилегодского муниципального округа (№__) о признании договора дарения заключенным и подлежащим регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Признать заключенным договор дарения от 04 июня 2022 года заключенный между ФИО1 и ФИО3.

Признать подлежащим регистрации переход права собственности от дарителя ФИО2 к одаряемой ФИО3 по договору дарения от _____.__г.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности за ФИО3 на:

- земельный участок, кадастровый номер №__:31, адрес (местоположение) - установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ;

- земельный участок, кадастровый номер №__:29, адрес (местоположение) - установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира - ,

- земельный участок, кадастровый номер №__:30, адрес (местоположение) - установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, адрес ориентира - ,

- земельный участок, кадастровый номер - №__:27, адрес (местоположение) - установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, адрес ориентира - ,

- земельный участок, кадастровый номер - №__:28, адрес (местоположение) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира - ,

- земельный участок, кадастровый номер №__:26, адрес (местоположение) - установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира - ,

- жилой дом, кадастровый номер №__:53, адрес (местоположение) Российская Федерация, .

Копию решения в трехдневный срок со дня его вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вилегодский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 19 сентября 2022 года.

Председательствующий В.Н. Якимов