63RS0№-91
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 сентября 2025 г. <адрес>
Волжский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Титовой Е.В.,
при секретаре Курдюковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Администрации муниципального района <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, указав, что согласно записей в Земельно-кадастровой книге за 1999 год <адрес>, Постановлением Главы <данные изъяты> сельской администрации ФИО4, ФИО9 НикО.чу был предоставлен в пользование земельный участок в <адрес>, размером 726 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, номер участка по Инвентаризации земель 11:033. ФИО9 НикО.ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончался ДД.ММ.ГГГГ. У нотариуса <адрес> ФИО5 было открыто наследственное дело №, наследниками является супруга - ФИО1. Так как сведения о правообладателе собственника отсутствуют, право не было зарегистрировано, у истца нет возможности вступить в права наследования на земельный участок. В ином, кроме судебного порядка, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.
Кадастровым инженером ООО «ГК-Спец» ФИО6 был подготовлен план границ и акт согласования границ земельного участка, и подготовлено заключение кадастрового инженера. Из заключения кадастрового инженера следует, что специалистами ООО «ГК-Спец» в 2024 году выполнена геодезическая съемка земельного участка по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Выполнен расчет координат, определены фактические границы земельного участка, подготовлен план границ земельного участка с учетом данных Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, а также смежных землепользователей.
На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку Многоэтажную, общей площадью 793 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.
Установить местоположение границ земельного участка, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку Многоэтажную, общей площадью 793 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно каталога координат, поворотных точек, указанного в плане расположения земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО6 являющимся неотъемлемой частью решения суда.
В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, пояснили, что исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.
Ответчик Администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки представителя не представил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила письменный отзыв, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила письменный отзыв, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Администрация сельского поселения <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки представителя не представил.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.
Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно статье 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до 1 января 2017 г.), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.
Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО9 владел и пользовался земельным участком площадью 726 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с КН №, выделенному ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства на основании Постановления Главы Чернореченской сельской администрации ФИО4 от 1999 г., что подтверждается материалами инвентаризации земель Чернореченской сельской (волостной) администрации <адрес> от 1999 г.
Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГ<адрес> ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 является супругой умершего ФИО9, что подтверждается свидетельством (повторным) о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес>.
Ответчик ФИО2 является сыном умершего ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Чернореченским сельсоветом <адрес>.
Ответчик ФИО3 является сыном умершего ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС <адрес>.
При жизни ФИО9 надлежащим образом право собственности на данный земельный участок не оформил.
При оформлении документов на вступление в наследство, открывшееся после смерти наследодателя, истец получила у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю площадью 6,6 га., в коллективно-совместной собственности Муниципального сельскохозяйственного производственного предприятия «Юбилейный» <адрес> и на денежный вклад, что подтверждается ответом на запрос суда от нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что истец ФИО1 (супруга наследодателя) фактически приняла наследство после смерти супруга, поскольку вступила во владение и в управление наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению и производит за свой счет расходы на его содержание, что подтверждается материалами дела, поэтому суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Согласно выписки из ЕГРН, спорный земельный участок имеет площадь 726 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что специалистами ООО «ГК-Спец» в 2024 году выполнена геодезическая съемка земельного участка по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Выполнен расчет координат, определены фактические границы земельного участка, подготовлен план границ земельного участка с учетом данных Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, а также смежных землепользователей.
По результатам геодезической съемки и анализа документов кадастровым инженером установлено следующее:
1. На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 49 с кадастровым номером №, сведения о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости не имеются.
2. В Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> на указанный земельный участок имеются материалы инвентаризации земель Чернореченской сельской администрации за 1999 год, земельный участок обозначен номером №, площадь 0.0726 га, Землепользователь: ФИО9 НикО.ч.
3. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельному участку присвоен ранее учтенный кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, площадью 726 кв. м, граница земельного участка не установлена по действующему земельному законодательству (Кадастровый паспорт на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ).
4. В соответствии Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ с пунктом 43 и с пунктом 24 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0592 от 14.12.2021 г.: «При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположения границ земельного участка».
5. При подготовке данного заключения, в качестве графического материала, подтверждающего существование границ на местности 15 и более лет, используется материал по Инвентаризации земель населенных пунктов Чернореченской сельской администрации том 7 книга 6 от 1999 года. В материалах инвентаризации содержится План границ земельного участка, участок обозначен номером №, площадью 726 кв.м, составленный по состоянию на май 1999 года.
6. По данным Единого государственного реестра недвижимости и фактическим землепользованием пересечений с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и № не выявлено.
Координаты границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № определены по результатам полевых замеров, а также данных Единого государственного реестра недвижимости, нумерация точек согласно плана земельного участка отображены в таблице.
Из анализа исходных графических материалов по данному земельному участку (материалы инвентаризации земель <адрес>) и границ в плане для суда следует, что участок используется более 15 лет. План границ изготовлен на фактическую площадь 793 кв. м.
При выявлении кадастровым инженером обстоятельств, препятствующих осуществлению постановки на кадастровый учет или учету изменений земельного участка в внесудебном порядке, очевидно, что подготовка межевого плана будет являться заведомо незаконной. Наличие указанных обстоятельств, свидетельствует о необходимости решения указанного вопроса в судебном порядке.
Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.
Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.
Из информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от 05.09.2025г. следует, что согласно представленным каталогам координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.
Согласно плану расположения земельного участка, на кадастровом плане территории расположенного по адресу: <адрес>, площадь участка составляет 793 кв.м. и находится в границах кадастрового квартала.
Граница земельного участка определена на местности, спора по границам смежных участков не имеется, другие правообладатели смежных земельных участков возражений по границам спорных земельных участков не имеют, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в уточненных границах и с уточненной площадью.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 793 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку Многоэтажную, расположенный по адресу: <адрес> в границах в соответствии с каталогом координат, приведённого в плане расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
№ точки
Координаты Х
Координаты Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.
Судья /подпись/ Е.В. Титова
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.