Дело № 2-1098/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 12 ноября 2025 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Творилова В.И.,

при секретаре Подуловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, администрации Тоншаловского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что земельный участок № <№> в СНТ «<данные изъяты>», площадью 625 кв.м. с кадастровым номером <№> был приобретен в <дата> году и с того времени истец и её семья добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком, платит взносы в СНТ, оплачивает электроэнергию.

Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>..

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков – администрации Тоншаловского сельского поселения, администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, представили отзывы на исковое заявление, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.п. 1 и 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В судебном заседании установлено, подтверждено документально, что постановлением администрации Череповецкого района от <дата> года № <№> «О передаче земельных участков садоводческим товариществам и его членам» СНТ «<данные изъяты>» и его членам переданы в пользование, наследуемое пожизненное владение и собственность земельные участки общей площадью 33 га., списки членов СНТ «<данные изъяты>» к данному постановлению на хранение в архивный отдел администрации Череповецкого муниципального района не поступали, документы, подтверждающие предоставление земельных участков в собственность членам СНТ не выдавались.

Из представленных документов следует, что на основании указанного постановления С. был выделен в собственность земельный участок под № <№>, общей площадью 625 кв.м., для ведения садоводства в садоводческом товариществе «<данные изъяты>». Право собственности за С. на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно выписке из ЕГРН, спорный земельный участок <дата> поставлен на государственный кадастровый учет на основании перечня ранее учтенных земельных участков, ему присвоен кадастровый номер <№>, участок имеет статус «ранее учтенный», границы не установлены согласно требованиям действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют, правообладателем участка указан С.

С. умер <дата>.

Согласно сведениям нотариальной палаты наследственное дело к имуществу С. не открывалось.

Как следует из справки председателя СНТ «<данные изъяты>» от <дата> ФИО1 с мужем приобрели у С. в <дата> году земельный участок №<№>, о чем сделана запись в книге учета СНТ, оплачивает членские взносы, электроэнергию, задолженности не имеет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с <дата> года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, несет все расходы в СНТ в отношении земельного участка. Указанные обстоятельства являются основанием для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ – в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 (ИНН <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И.Творилов