Дело № 2-3483/2025
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,
при секретаре Мельниковой Л.А.,
27 октября 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО2 ФИО6 о взыскании суммы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит взыскать с нее задолженность по договору найма.
В обоснование исковых требований указал, ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО2 был заключен договор найма квартиры по адресу: <адрес> согласно которого он сдал во временное пользование ответчику указанную квартиру, с выплатой 22000 руб. в месяц платы за наем.
Ответчик свои обязательства не исполняла, имеется задолженность по оплате за наем за август 2022 года в сумме 22000 руб., которые просит взыскать с ответчика, а также взыскать штраф в сумме 22000 руб., пени за период с 29.08.2022г. по 11.12.2022г. в сумме 23100 руб., судебные издержки по оплате государственной пошлины.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2, извещенная о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, почтовое отправление возвратилось в адрес суда за истечением срока хранения.
Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
В силу положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции лежит на адресате, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично в порядке заочного производства по следующим основаниям.
Статья 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства
Из материалов дела усматривается и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> (л.д. 6-9).
Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что наймодатель предоставляет, а наниматель принимает в возмездное владение и пользование для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее наймодателю на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 2.2.7 установлено, что наниматель обязан своевременно производить плату за жилое помещение и иные платежи, предусмотренные договором.
Срок найма жилого помещения определяется с 28.09.2021г. по 28.08.2022г. (п. 3.1 договора).
По соглашению сторон установлена общая плата, включающая в себя плату за наем жилого помещения и арендную плату за предоставляемое имущество в размере 22000 руб. в месяц, плюс все ежемесячные коммунальные платежи (п. 3.2 договора).
В случае неоплаты нанимателем платежа в срок, указанный в п. 3.3 договора (до 28 числа платежного месяца), наниматель выплачивает пеню по 1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки. (л.д. 4.2.2 договора).
В случае досрочного расторжения нанимателем настоящего договора без предварительного уведомления, без нарушений наймодателя его условий и своих обязательств, наниматель выплачивает наймодателю штраф в размере 100% от месячной платы за наем в течение трех дней с момента расторжения договора (п. 4.2.3 договора).
Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при условии письменного уведомления об этом другой стороны за один месяц (п. 5.3 договора).
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).
В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Статьей 674 ГК РФ установлено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.
По смыслу п. 2 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещений, заключенный на срок до одного года является краткосрочным.
При этом, ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец утверждает, что ответчиком не была выплачена плата за наем за август 2022 года в сумме 22000 руб.
Ответчик ФИО2, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представила доказательств, опровергающих доводы истца.
Исходя из установленного факта неоплаты ответчиком платы за наем за август 2022 года в сумме 22000 руб., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за наем в сумме 22000 руб., штраф в сумме 22000 руб., пени в сумме 23100 руб.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взыскания в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 4000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о взыскании суммы удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 ФИО9 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1 ФИО10 (паспорт <данные изъяты>) задолженность по арендной плате за август 2022 года в сумме 22000 руб., штраф в сумме 22000 руб., пеню за период с 29.08.2022г. по 11.12.2022г. в сумме 23100 руб., судебные издержки в сумме 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено с использованием технических средств 31.10.2025 года.
Председательствующий: И.А. Мурашкина