ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края 7 октября 2025 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Денщик Е.А., при секретаре Тен А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО8, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании земельных участков совместной собственностью супругов, признании права собственности на ее долю в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности, на оставшуюся долю – в силу фактического принятия наследства после смерти супруга,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила в суде иск к Администрации Елизовского городского поселения об установлении факта принятия наследства после смерти супруга и признании права собственности на земельные участки в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала на то, что 20 апреля 2004 года скончался ее супруг ФИО5, который при жизни приобрел в совместную собственность супругов в силу договоров купли-продажи от 11 января 1994 года и 12 мая 1994 гола два земельных участка под кадастровыми номерами 41:05:0101003:35 и 41:05:0101003:38. Данные договоры были удостоверены нотариусом, однако в БТИ зарегистрированы не были, поскольку были утрачены. После смерти супруга она случайно нашали их в гараже, однако в выдаче свидетельства о праве собственности на них в силу наследования и доли пережившего супруга нотариусом было отказано в отсутствии регистрации договоров в БТИ. Ссылаясь на то, что с момента приобретения данных земельных участков они с супругом добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими, просила установить факта принятия ею наследства после смерти супруга и признании права собственности на земельные участки в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства на основании ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО9 и ФИО12, наследники прежних собственников спорны земельных участков, выступавших х продавцами до договорам купли-продажи с ФИО5

По ходатайству истца судом была произведена замена ненадлежащего ответчика по делу администрации Елизовского городского поселения на ФИО13, ФИО14, ФИО15

В судебном разбирательства ФИО16 уточнила требования и просила признать вышеуказанные земельные участки под кадастровыми номерами 41:05:0101003:35 и 41:05:0101003:38 совместной собственностью супругов, признании права собственности на ее 1/2 долю в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности, на иную 1/2 долю – в силу фактического принятия наследства после смерти супруга. Пояснила, что пользовалась и ухаживала за спорными земельными участками до и после смерти супруга, на территории спорных участков их семьей построены дома, никто иной не претендовал все эти годы на указанные земельные участки, их совместные дети ФИО13, ФИО14, ФИО15 отказались от права наследования после смерти супруга, она является единственным его наследником.

ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Нотариус Усть-Большерецкого нотариального округа Камчатского края ФИО17, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю в судебное заседание представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, в период с 28 июня 1974 года ФИО5 и ФИО18 состояли в браке. 20 апреля 2004 года супруг истицы умер (л.д. 45, 47).

В период брака 11 января 1994 года ФИО5 заключил с ФИО19 договор купли-продажи земельного участка под кадастровым номером 10-10131, площадью 0,15 ГА, расположенный на землях <адрес> (№9). Данный договор 11 января 1994 года был удостоверен нотариусом ФИО20 (под реестровым номером 123) (л.д. 64).

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи с ФИО21 ФИО5 приобрел земельный участок под кадастровым номером 10-1031, площадью 0,1 ГА, расположенный в <адрес> (№5). Данный договор в тот же день был удостоверен нотариусом ФИО20 (под реестровым номером 2616) (л.д. 62-63).

Согласно материалам наследственного дела № 52/2013, после его смерти к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратилась его супруга ФИО16 (л.д. 45-58).

По истечению срока для принятия наследства нотариусом истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество в виде указанных земельных участков в силу того, что данные договоры в установлено порядке не были зарегистрированы в БТИ (л.д. 53, 57).

В соответствии со сведениями ЕГРН, правообладателем земельного участка по ул. Большаковой (№ 5) в г. Елизово Камчатского край под кадастровым номером на данный момент 41:05:0101003:35 числится ФИО21, которая умерла 23 мая 2012 года (л.д. 50).

Наследником, принявшим наследство после ее смерти является ее внук ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 174-178).

Правообладателем земельного участка по ул. Большаковой (№ 9) в г. Елизово Камчатского край под кадастровым номером на данный момент 41:05:0101003:38 числится ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-56).

Наследником, принявшим наследство после ее смерти является его сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 134-146).

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 234 ГПК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с п. 19 вышеприведенного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Давностное владение является добросовестным, когда вещь приобретается лицом внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Положения Гражданского кодекса РФ, устанавливающие требование о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним, вступили в силу с 1 марта 1996 года и распространяются на правоотношения, возникшие после указанного времени.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» законодательством была предусмотрена необходимость регистрации в органе БТИ договоров купли-продажи жилых помещений (Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденная приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83; Постановление Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда». Инструкция о порядке регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утв. приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для договоров, предусмотренных ст. 550, 560 и 574 ГК РФ, сохраняли силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, установленные законодательством до введения в действие части второй ГК РФ.

В силу положений п. п. 1, 2 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Учитывая вышеизложенное правовое регулирование и установленные по делу обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владеет со стороны истицы и ее супруга спорными земельными участками как своим собственным недвижимым имуществом более 20 лет, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ними права совместной собственности супругов на земельные участки в силу приобретательной давности.

В силу ст. 33, 34, 39 СК РФ и ст. 256 ГК РФ совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, в отсутствие доказательств наличия оснований для отступления от равенства долей супругов, суд полагает возможным согласится с требованием истца и признании их с супругом долей в праве совместной собственности на спорные земельные участки под кадастровыми номерами 41:05:0101003:35 и 41:05:0101003:38 равными. В этой связи, требования истца в части признания за ней права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорные земельные участки в силу приобретательсткой давности подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 1110, ст. 1111, ст. 1112, ст. 1113, ст. 1114 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218, ст. 1142 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. К числу наследников первой очереди по закону детей, супруга и родителей наследодателя.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 256 ГК РФ и п. 1 статьи 33 СК РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно разъяснениям, данным в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу вышеизложенного, принимая во внимание наличия на земельных участках жилых домов истицы и ее семьи, а также то, что единственным наследником после смерти ФИО5, заявившим о фактическом принятии наследства и обратившимся к нотариусу за его оформлением является переевшая его супруга ФИО16, остальные наследники первой очереди – дети супругов ФИО13, ФИО14, ФИО15 от принятия наследства уклонились, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части признания за ней права собственности также на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорные земельные участки в силу фактического принятия наследства после смерти супруга.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 к ФИО8, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании земельных участков совместной собственностью супругов, признании права собственности на ее долю в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности, на оставшуюся долю – в силу фактического принятия наследства после смерти супруга удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом супругов ФИО10 и ФИО11 земельные участки под кадастровыми номерами № (местоположение <адрес> (№), № (местоположение <адрес> №).

Признать права собственности ФИО11 (паспорт №) на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки под кадастровыми номерами № (местоположение <адрес> (№), № (местоположение <адрес> №) в силу приобретательной давности.

Признать права собственности ФИО11 (паспорт №) на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки под кадастровыми номерами № (местоположение <адрес> (№), № (местоположение <адрес> №) в силу фактического принятия наследства.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Елизовского районного суда

Камчатского края Е.А. Денщик

Мотивированное решение составлено со дня окончания судебного разбирательства 28 октября 2025 года.