Решение по делу № 2-550/2025 от 26.05.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года

ЗАТО г. ЗеленогорскКрасноярского края

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Захаров В.М., с участием:

представителя ответчика МУП «Тепловые сети» - ФИО1 (по доверенности);

представителя ответчика ООО УК «Зелёный двор» - ФИО3 (по доверенности),

при секретаре Боковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 , ООО УК «Зеленый двор», Муниципальному унитарному предприятию тепловых сетей, ПАО «Красноярскэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с исковыми требованиями (уточенными в ходе рассмотрения дела) к ответчикам ФИО5, ФИО6, ООО «УК «Зеленый двор», МУП ТС, ПАО «Красноярскэнергосбыт» и просит: разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: г. Зеленогорск, <адрес> (далее – Квартира) между ним ФИО4 ФИО5 действующей за несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ФИО6; в платежных документах ФИО4 исключить расходы по коммунальным услугам, определяемые индивидуальными приборами учета «счетчиками» ХВС, ГВС и водоотведение, электроэнергия, за квартиру по адресу: г. Зеленогорск, <адрес>; установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников.

Требования мотивированы тем, что он, ФИО5, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., совместный ребёнок Истца и ответчика ФИО5), ФИО6 (дочь ФИО5 от предыдущего брака) являются собственниками <адрес> г. Зеленогорска. ДД.ММ.ГГГГ брак межу истцом и ФИО5 расторгнут и с этого времени ответчик по адресу: ЗАТО г. Зеленогорск, <адрес> не проживает, фактически коммунальными услугами не пользуется. По указанному выше адресу он имеет: общую долевую собственность, доля в праве 1/5 совместной собственности; общую долевую собственность 1/10. С ДД.ММ.ГГГГ он прописан и фактически проживает по адресу: Красноярский край, <адрес>, д. Ивановка, <адрес>. Ответчики: ФИО5, действующая за малолетнюю ФИО2 и ФИО6 коммунальные услуги по данному адресу не оплачивают, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным услугам.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела, уведомлялся судебным извещением, направленным посредством заказной почты, однако в связи с неполучением почтовой корреспонденции она была возвращена в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.57-57). До рассмотрения дела по существу представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.50). Кроме того, истец ФИО4 о рассмотрении дела извещался посредством СМС уведомления, которое было получено им ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО5 действующая за себя и в интересах ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались судебными извещениями направленными посредством заказной почты, однако в связи с неполучением ответчиками почтовой корреспонденции она была возвращена в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.60-65).

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Зеленый двор» исковые требования признала частично. Пояснила, что разделение счетов при обращении в управляющую организацию возможно при совместном обращении собственников жилого помещения. Истец и ответчики к ним совместно не обращались. Относительно существа заявленных требований полагала, что такое разделение возможно, но в настоящее время по данной квартире имеется задолженность.

Представитель МУП ТС в судебном заседании исковые требования признала частично. Пояснила, что совместного обращения по вопросу раздела лицевого счёта от Истца и Ответчиков к ним не поступало, обращался один истец (до обращения в суд), но ему в разделе счетов было отказано. Полагала, что разделение счёта возможно в размере: 1/2 оплачивает Истец и 1/2 – ответчик ФИО5

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежаще, что подтверждается уведомлением ( л.д.47). До рассмотрения дела по существу от представителя ответчика ФИО7 действующей на основании доверенности, поступил отзыв на исковое заявление, в котором она, не согласившись с заявленными требованиями, указала, что разделение лицевых счетов возможно только при общей договоренности между собственниками жилого помещения, поскольку электрическая энергия, подаваемая через присоединённую сеть, является неделимой вещью. У данных потребителей отсутствуют отдельные приборы учёта, фиксирующие потребление в отдельной комнате квартиры (л.д. 54).

Исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30 Жилищного кодека РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

Как следует из пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения в многоквартирном доме вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит:

- общая долевая собственность, доля в праве 1/5 в совместной собственности – ФИО4 и ФИО5;

- общая долевая собственность, доля в праве 1/10 – ФИО4;

- общая долевая собственность, доля в праве 1/10 – ФИО5;

- общая долевая собственность, доля в праве 1/10 – ФИО6;

- общая долевая собственность, доля в праве 2/5 – ФИО2,

что подтверждается выписками из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-12) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-38).

Согласно адресной справке ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО2 состоят на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>. (л.д. 53) из копии паспорта ФИО4 следует, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по адресу: Красноярский край, <адрес> д. Ивановка <адрес> (л.д.18).

Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО4 и ФИО5 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что Истец в силу вышеуказанных норм закона имеет право самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги (за исключением начислений исходя из показаний индивидуальных приборов учета), ремонт и содержание жилого помещения.

Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу <адрес> г. Зеленогорске Красноярского края является ООО УК «Зеленый двор», которая на основании договора управления многоквартирным домом оказывает собственникам жилых помещений услуги по содержанию жилого помещения и предоставлению коммунальных услуг на общедомовые нужды. Лицевые счета на оплату услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО УК «Зеленый двор», открыт на имя ФИО4

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 27 и п. 28 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, ст. 26, ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 56, ст. 60, ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, (вопрос 27)).

Из материалов дела следует, что соглашение между собственниками не достигнуто.

В таком случае собственники вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, что в конечном итоге формирует и задолженность по оплате коммунальных услуг. Однако при заключении отдельного договора с сособственником жилого помещения, разделения лицевых счетов оплата по коммунальным услугам должна начисляться непосредственно по каждому отдельному договору.

Суд полагает, что требования истца являются обоснованными, истец имеет право требовать от ответчиков разделения единого платежного документа, с выдачей сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определяя вид и размер платежей, подлежащих оплате истцом, суд учитывает также следующие положения Семейного кодекса РФ:

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч. 1 ст. 34 СК РФ);

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч. 1 ст. 39 СК РФ).

Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия (ст. 61 СК РФ).

Следовательно, оплата доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на Квартиру, в отношении услуг теплоснабжения, услуг управляющей организации, подлежат оплате родителями (ФИО4, ФИО5) в равных долях.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО4 подлежит оплачивать:

- теплоснабжение Квартиры, в размере: 1/10 (половина общей совместной собственности с ФИО5) + 1/10 (принадлежащая истцу доля в общей долевой собственности) + 1/10 (половина доли, принадлежащей малолетней дочери истца – ФИО2, в общей долевой собственности), всего – 3/10 доли в плате за теплоснабжение Квартиры;

- жилищно-коммунальные услуги, оказываемые управляющей организацией, в размере 1/10 (половина общей совместной собственности с ФИО5) + 1/10 (принадлежащая истцу доля в общей долевой собственности) + 1/10 (половина доли, принадлежащей малолетней дочери истца – ФИО2, в общей долевой собственности), всего – 3/10 доли в плате за теплоснабжение Квартиры.

Поскольку, как установлено судом и не оспаривалось сторонами, истец ФИО4 не проживает в квартире, поставляемые ресурсы – горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение – оплате ФИО4 не подлежат.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 – отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ООО УК «Зеленый двор», Муниципальному унитарному предприятию тепловых сетей, ПАО «Красноярскэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: г. Зеленогорск, <адрес> между ФИО4, ФИО5 действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, ФИО6.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <адрес>, оплачивать:

- теплоснабжение <адрес> ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края, в размере 3/10 доли в общем платеже за установленный период;

- жилищно-коммунальные услуги, оказываемые управляющей организацией, по <адрес> ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края, в размере 3/10 доли в общем платеже за установленный период.

Коммунальные услуги: горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжение – оплате ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> не подлежат, в связи с чем они подлежат исключению из выставляемых ему платёжных документов.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, оплачивать:

- услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжение по <адрес> ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края – в солидарном порядке с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <адрес>, оплачивать:

- теплоснабжение <адрес> ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края, в размере 4/10 доли в общем платеже за установленный период;

- жилищно-коммунальные услуги, оказываемые управляющей организацией, по <адрес> ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края, в размере 4/10 доли в общем платеже за установленный период;

- услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжение по <адрес> ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края – в солидарном порядке с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>

Решение суда является основанием для заключения ООО УК «Зеленый двор», Муниципальному унитарному предприятию тепловых сетей, ПАО «Красноярскэнергосбыт» с ФИО4, ФИО5 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО6 отдельных соглашений, раздела лицевого счета и выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание жилого помещения по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск <адрес> при наличии технической возможности определения объема коммунального ресурса в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение, за исключением коммунальных услуг, оплата которых производится по индивидуальным приборам учета.

В удовлетворении требований ФИО4 к ООО УК «Зеленый двор», Муниципальному унитарному предприятию тепловых сетей, ПАО «Красноярскэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, через Зеленогорский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

В.М. Захаров

Решение оглашено 26.05.2025.

Мотивированное решение составлено 26.05.2025.