Решение по делу № 2-1019/2023 от 10.05.2023 - о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-1019/2023

УИД 19RS0002-01-2023-000950-78

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш E H И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Немкова С.П.,

при секретаре Сафроновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк», Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора ***, взыскании задолженности в размере 528 176 руб. 96 коп., процентов за пользование кредитом по ставке 16,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 24 марта 2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 24 марта 2023 года по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 800 000 руб., а также возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины – 20 481 руб. 77 коп.

Требования мотивированы тем, что 15 января 2022 года между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) ***. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в размере 551 019 руб. 31 коп. под 16,9 % годовых сроком на 60 месяцев. В обеспечение исполнения кредитных обязательств заемщика между сторонами заключен договор залога, предмет залога – квартира, расположенная по адресу: ***, стоимость которой определена сторонами в размере 800 000 руб. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиков принятых на себя обязательств по возврату кредита и уплате процентов образовалась задолженность, которая по состоянию на 23 марта 2023 года составляет 528 176 руб. 96 коп.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (https://chernogorsky.hak.sudrf.ru), истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), п. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, разъяснений в п.п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе) (п. 1 ст. 819 ГК РФ)

Согласно п. 1 ст. ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.

На основании п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

В п. 1 ст. 349 ГК РФ указано, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

При этом, если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В то же время в силу п. 5 ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из материалов дела следует, что на основании заявления (оферты) от 15 января 2022 года, поданного ФИО1, между ПАО «Совкомбанк» (кредитор) и ФИО1 (заемщик) заключен кредитный договор *** (в виде акцептованного заявления-оферты), состоящий из равнозначных по силе и применяющихся в совокупности разделов «Индивидуальных условий предоставления кредита под залог недвижимого имущества в ПАО «Совкомбанк» (далее – Индивидуальные условия) и «Общих условий представления кредитов в ПАО «Совкомбанк» (далее – Общие условия).

Согласно Индивидуальным условиям кредитного договора от 15 января 2022 года *** банк предоставляет кредит заемщику в размере 551 019 руб. 31 коп. на срок 60 месяцев с даты фактического предоставления кредита, срок возврата кредита 15 января 2027 года, проценты за пользование кредитом – 16,90 % годовых, на неотделимые улучшения объекта недвижимости – квартиры, находящейся по: *** (пункты 1, 2, 4, 12, 18).

Согласно п. 4.1 и п. 4.3 Общих условий проценты за пользование кредитом начисляются на фактический остаток суммы кредита, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического представления кредита и до даты фактического возврата кредита (включительно), либо до даты вступления в силу соглашения сторон о расторжении договора в предусмотренных договором случаях (включительно), в зависимости от того, какая из дат наступит раньше, по процентной ставке, установленной в Индивидуальных условиях и с учетом положений Общих условий.

Базой для начисления процентов за пользование кредитом является действительной число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Заемщик осуществляет погашение кредита и уплату процентов путем осуществления ежемесячных платежей, а также первого и последнего платежей (п. 4.4 Общих условий).

Размер ежемесячного платежа определяется по формуле (п. 4.10).

Последний платеж и платеж в счет полного досрочного возврата кредита по договору включает в себя платеж по возврату остатка суммы кредита в полном объеме и уплате начисленных, но не уплаченных процентов, а также сумму неустойки (при наличии). При этом проценты уплачиваются за фактическое количество дней пользования остатком суммы кредита до даты полного исполнения обязательств (включительно), установленной Общими условиями (п. 4.11 Общих условий).

В п. 7 Индивидуальный условий кредитного договора *** указано, что количество платежей по кредитному договору составляет 60, заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления в порядке, определенном Общими условиями.

Согласно информационному графику платежей к кредитному договору ***, размер платежа по кредиту составляет 13 809 руб. 02 коп. ежемесячно последний платеж 13 808 руб. 68 коп.

Согласно п. 6.2 Общих условий, п. 13 Индивидуальных условий в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 5.4.1 Общих условий кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий, в частности, при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

В свою очередь, согласно п. 5.1.7 Общих условий, заемщик обязан досрочно вернуть кредита, уплатить начисленные проценты за пользование кредитов и сумму неустойки (при наличии) в срок не позднее 30 календарных дней со дня предъявления кредитором письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по договору по основания, указанным в п. 5.4.1 Общих условий.

Согласно п. 11, п. 17-19 Индивидуальных условий обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является недвижимое имущество.

Общими условиями кредитного договора установлены основания для обращения взыскания на предмет залога.

Согласно п. 2.6 Общих условий, п. 2 Индивидуальных условий договор вступает в силу с даты подписания Индивидуальный условий и действует до полного исполнения сторонами договорах обязательств, либо по дату вступления в силу соглашения сторон о расторжении договора в предусмотренных договором случаях в зависимости от того какая из дат наступит раньше.

Из материалов дела следует, что истцом обязательство по предоставлению ФИО1 денежных средств в рамках кредитного договора от 15 января 2022 года *** в размере 551 019 руб. 31 коп., исполнено надлежащим образом, что подтверждено выпиской по счету.

Из материалов дела установлено, что ответчик ФИО1 принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполняет, допуская неоднократные просрочки установленных графиком ежемесячных платежей, что подтверждается выпиской по счету, расчетом задолженности с указанием сумм, подлежащих уплате и фактически уплаченных. Дата последнего платежа по кредитному договору 15 ноября 2022 года.

В связи с нарушением обязательств заемщиком по кредитному договору и образованием просроченной задолженности ПАО «Совкомбанк» направило ответчику требование от 7 февраля 2023 года о досрочном возврате всей суммы задолженности по договору в размере 515 423 руб. 92 коп. в течение 30 дней с момента отправления настоящего уведомления.

Данное требование ответчиком не было исполнено.

Согласно расчету истца, представленному на момент подачи иска, задолженность ответчика по кредитному договору от 15 января 2022 года по *** состоянию на 23 марта 2023 года составляла 528 176 руб. 96 коп., из которых просроченная ссуда – 488 040 руб. 77 коп., просроченные проценты – 27 624 руб. 26 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 1 299 руб. 84 коп., неустойка на просроченную ссуду – 654 руб. 12 коп., неустойка на просроченные проценты – 330 руб. 28 коп., комиссия за СМС информирование – 596 руб., иные комиссии – 9 631 руб. 81 коп.

У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного истцом расчета в соответствии с условиями и правилами обязательств по договору и требованиями статьями 330, 809, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчиком были существенно нарушены условия кредитного договора, обязательства по уплате ежемесячных платежей по погашению кредита и уплате процентов не исполняются, требования ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора от 15 января 2022 года ***, заключенного с ФИО1, и о досрочном взыскании с ответчика суммы образовавшейся задолженности по кредитному договору являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что обеспечением надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору от 15 января 2022 года *** является залог квартиры, расположенной по адресу: ***.

Согласно выписке из ЕГРН от 10 мая 2023 года, собственником квартиры общей с кадастровым ***, расположенной по адресу: *** является ФИО1, указано о наличии обременения права – ипотеки.

Согласно п. 5.4.3, п. 5.4.4 Общих условий, в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 календарных дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, кредитор имеет права обратить взыскание на недвижимое имущество, находящееся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Если основанием для досрочного возврата кредита является нарушение сроков внесения ежемесячных платежей, кредитор вправе потребовать обращения взыскания не недвижимое имущество в следующих случаях: нарушение заемщиком сроков несения ежемесячного платежа либо его части более чем 3 месяца в случае ели просроченная сумма составляет более 5 процентов от стоимости недвижимого имущества; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Проанализировав условия кредитного договора, историю погашения по кредиту, при наличии установленного в судебном заседании факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, вытекающих из кредитного договора от 15 января 2022 года ***, суд приходит к выводу, что основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество отсутствуют, поскольку ответчиком допущено неоднократное нарушение сроков внесения платежей (более чем три раза в течение двенадцати месяцев), при этом сумма долга значительна (более 5% от размера оценки предмета залога), что свидетельствует о значительном нарушении заемщиками обеспеченного залогом обязательства.

Из п. 3.1 договора залога (ипотеки) от 15 января 2022 года *** следует, что залоговая стоимость объекта недвижимости определена в размере 800 000 руб.

Таким образом, на момент заключения кредитного договора и залога имущества стоимость предмета залога определена сторонами по соглашению между ними, по их собственному волеизъявлению. Стороны договора, действуя в своей воле и в своем интересе, вправе самостоятельно определить стоимость предмета залога, отвечающую имущественным интересам как залогодателя, так и залогодержателя.

Поскольку в ходе разбирательства дела стороны установленную договором оценку предмета заложенного имущества не оспаривали, ни истец, ни ответчик отчет оценщика, который мог быть принят во внимание судом, не представили, доказательств изменения его рыночной стоимости не предоставлено, то суд считает, сторонами достигнуто соглашение относительно размера начальной продажной стоимости указанного имущества. В связи с чем, по мнению суда, начальную продажную стоимость заложенного имущества подлежащего реализации с публичных торгов следует определить согласно цене, оговоренной сторонами в договоре залога, в размере 800 000 руб.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 – квартира, расположенная по адресу: ***, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 800 000 руб., подлежит удовлетворению.

ПАО «Совкомбанк» также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитными денежными средствами по ставке 16,9% годовых на остаток задолженности по основному долгу, а также договорной неустойки, начисляемых по дату вступления в законную силу решения суда.

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 8 октября 1998 года № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В п. 15 того же Постановления указано, что банк вправе требовать взыскания процентов по кредитному договору по правилам об основном денежном долге.

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

Рассматриваемое требование о взыскании процентов сформулировано истцом таким образом, что для исчисления взыскиваемой суммы неизвестной является лишь величина, характеризующая период взыскания процентов, который определенно и однозначно может быть установлен после вступления решения суда в законную силу. Остальные величины – сумма долга, на которую начисляются проценты, и процентная ставка, определены.

Таким образом, при расчете суммы процентов исключается неопределенность судебного решения, как и субъективное усмотрение лица, исполняющего судебный акт, поскольку подлежащая взысканию сумма является исчисляемой по нормативной формуле со всеми известными и постоянными величинами.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 16,9% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга, с 24 марта 2023 года и по дату вступления в законную силу настоящего решения суда, которым кредитный договор расторгнут.

В п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере ключевой ставки Банка России надень заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 24 марта 2023 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, исходя из положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 481 руб. 77 коп.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 15 января 2022 года ***, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк», ИНН <***>, и ФИО1, паспорт ***.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору от 15 января 2022 года *** по состоянию на 23 марта 2023 года в размере 528 176 руб. 96 коп., из которых просроченная ссуда – 488 040 руб. 77 коп., просроченные проценты – 27 624 руб. 26 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 1 299 руб. 84 коп., неустойка на просроченную ссуду – 654 руб. 12 коп., неустойка на просроченные проценты – 330 руб. 28 коп., комиссия за СМС информирование – 596 руб., иные комиссии – 9 631 руб. 81 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 16,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 24 марта 2023 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 24 марта 2023 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 800 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 481 руб. 77 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.П. Немков