Дело №2-1466/2022
УИД: 68RS0004-01-2022-001575-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тамбов 27 июля 2022 года
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Мурановой О.В.,
при секретаре Харлановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШепЕ.Е. В. к администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ШепЕ.Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование, что мама истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка. Поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке, истец во внесудебном порядке не может оформить свои наследственные права. Она является единственным наследником первой очереди после смерти мамы. Наследство истица приняла фактически, поскольку до смерти наследодателя и после её смерти проживает в спорном домовладении, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт дома, обрабатывает земельный участок. На основании изложенного истец просит с учетом уточнения исковых требований установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти матери ФИО2 Признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок с КН №, площадью 1631 кв.м, расположенные по адресу: , согласно плану границ ООО «Земпроект» от 03.03.2022 г. Признать за истцом в порядке наследования право собственности на жилой дом, площадью 74 кв.м, расположенный по адресу: , согласно техническому плану здания, подготовленному ООО «Земпроект» от 03.03.2022 г.
Истец ШепЕ.Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнения по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Новолядинского поссовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, рассмотрение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Представитель третьего лица администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истец в исковом заявлении ссылается на ст. 222 ГК РФ, а значит признать право собственности на жилой дом в порядке наследования нельзя. Администрация Тамбовского района Тамбовской области не располагает, сведениями о том, оплачивала ли ШепЕ.Е.В. коммунальные платежи по спорному жилому дому. Администрации Тамбовского района Тамбовской области, непонятно по какой причине истец столь длительное время после смерти наследодателя не оформляла свои права на наследственное имущество. Кроме того, в свидетельстве о праве собственности на землю на имя «ФИО2» указана категория земель для использования в личном подсобном хозяйстве, а именно указано, что земельный участок состоит из сельскохозяйственных угодий (пашни, многолетние насаждения), прочие угодья, однако, в настоящее время, категория испрашиваемого земельного участка указана как под индивидуальную жилую застройку.
Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащие удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В соответствии с ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО2 приходится матерью ШепЕ.Е.В. (л.д. 11-12).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письменными свидетельством о смерти I-KC № (л.д. 10).
Согласно письменному сообщению Тамбовской областной нотариальной палаты от 20.06.2022 г., по сведениям из Единой информационной системы нотариата, по состоянию на 28.06.2022 г., наследственное дело после смерти ФИО2 гв производстве нотариусов Тамбовской области не значится.
Как следует из выписки из лицевого счета хозяйства Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области с места жительства умершего от 06.06.2022 г. (л.д. 103), ФИО2 на день смерти проживала по адресу: , зарегистрированным никто не значится.
Согласно выписки из похозяйственней книги (л.д. 102), домовладение № по принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи строения от 04.02.1971 г., площадью дома кв.м., домовладение расположено на земельном участке площадью 1560 кв.м.
Договор купли - продажи недостроенного жилого дома от 04.02.1971 г. заключен между ФИО5 и ФИО2, удостоверен секретарем Новолядинского поссовета 04.02.1971 г. (л.д. 13).
ФИО2 13.01.1993 г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 0,156 га на основании решения Администрации Новолядинского поссовета от 29.06.1992 г. № 104 для использования в личном подсобном хозяйстве (л.д. 14).
Право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГР, имеющимися в материалах дела.
Наследниками первой очереди по закону наследодателя является ШепЕ.Е.В., что объективно подтверждается письменными материалами дела.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
После смерти наследодателя в спорном жилом домовладении проживает истец ШепЕ.Е.В., доказательств обратного в материалы дела не представлено.
В установленный законом срок истец к нотариусу с заявлением о принятия наследства после смерти наследодателя ФИО2 не обратилась.
Однако, вышеуказанное недвижимое имущество перешло во владение истца, она несёт до настоящего времени бремя содержания данного имущества, что объективно подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, установленным статьей 67 ГПК РФ, руководствуясь пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ, разъяснениями п. 36 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 подпунктом 9 п.2 ст.264 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец фактически приняла наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в шестимесячный срок, установленный законом.
Жилой дом, расположенный по адресу: соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам, эксплуатация жилого дома возможна, что подтверждается актом экспертного исследования № 22-03-0740-Э-СЭ от 31.03.2022 г., выполненного ООО «Экспертное бюро № 1».
Каких-либо объективных обстоятельств, свидетельствующих о необоснованности выводов актом экспертного исследования ООО «Экспертное бюро № 1», в ходе судебного разбирательства не установлено.
Возведение недвижимого имущества (жилого дома) на отведенном органами местного самоуправления земельном участке является основанием для признания права собственности на вновь возведенное строение за застройщиком (ст. ст. 218, 219 ГК РФ). Аналогичным образом указанный вопрос решался гражданским законодательством и ранее (Гражданский кодекс РСФСР 1964 г. ).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Как следует из характеристики объекта недвижимости, содержащейся техническом плане здания (л.д. 50), жилой дом 1972 года постройки.Договор купли - продажи недостроенного жилого дома от 04.02.1971 г. заключен между ФИО5 и ФИО2, удостоверен секретарем Новолядинского поссовета 04.02.1971 г. (л.д. 13).
Жилой дом, возведен на земельном участке с КН: 68:20:0101001:953: категория земель – земли населенных пунктов.
Как следует из п. 1 ст. 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года N112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта, так называемый приусадебный земельный участок, на котором в соответствии с пунктом 2 данной статьи допускается возведение жилого дома.
Судом установлено, что ФИО2 по решению администрации Новолядинского поссовета предоставлялся в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, размер участка был определен.
При этом Земельный кодекс РСФСР не разделял целевое назначение земельных участков только для индивидуального жилищного строительства либо только для ведения личного подсобного хозяйства, причем последнее допускает возведение строительства жилого дома.
Согласно плану границ земельного участка от 03.03.2022 г. (л.д. 41), жилой дом расположен в границах земельного участка с КН №.
Из имеющихся в материалах дела выписок из домовой книги имеется запись, согласно которой хозяином дома значится ФИО2
Факт проживания в указанном доме истицы с рождения и по настоящее время также сторонами не оспаривается.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец пользуется жилым домом по своему усмотрению, обрабатывают земельный участок, администрацией Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области и администрацией Тамбвоского района Тамбовской области не заявлены к ШепЕ.Е.В. какие-либо правопритязания по поводу пользования указанными объектами недвижимости не заявлено, в том числе и в рамках настоящего дела.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, испрашиваемые истцом входили в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы представителя третьего лица администрации Тамбовского района Тамбовской области о том, что истец в исковом заявлении указал норму права – ст. 222 ГК РФ, а значит нормы права о наследовании при разрешении гражданского иска о признании права собственности на жилой дом не применимы, суд находит не состоятельными, поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.
Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 г. № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», согласно которым при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.
В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
По смыслу приведенной нормы, земельный участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что такой земельный участок имеет установленные границы.
Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация (определение и закрепление на месте границ) означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер.
Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со статьями 6, 39.1, 60, 64, 70 ЗК РФ, статьями 8, 10, 22, 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьями 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков при их уточнении подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, аренды. При этом, каждое заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ его земельного участка с установлением соответствующих границ на местности, в том числе в судебном порядке.
Истец просит признать за ним право собственности на конкретный земельный участок, который не идентифицирован, границы его не установлены.
Установление местоположения границ земельного участка и уточнение его площади возможно лишь в результате осуществления кадастровых работ.
В силу ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.
Истцом в материалы дела представлен план границ земельного участка, составленного ООО «Земпроект» от 03.03.2022 г., из которого следует, что границы земельного участка согласованы со смежником ФИО1 (л.д. 105).
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 (л.д. 112) следует, что кадастровые работы производились с целью уточнения местоположения границы земельного участка с КН 68:20:0101001:953. Площадь земельного участка по результатам кадастровых работ составляет 1631 кв.м. В соответствии с Законом о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. Местоположение границ земельного участка при его образовании является свидетельство о праве собственности на земельный участок № 184 от 13.01.1993 г. Границами данного земельного участка являются фактические границы, определяемые объектами искусственного происхождения. Вычисление координат узловых точек земельного участка производилось с помощью метода спутниковых геодезических измерений средством измерений –Leica GS08, которые (точки) закреплены на местности долговременными межевыми знаками и существуют на местности более 15 лет. Границы н1-н2; н3-н4; н8-н1 – проходят по металлическому ограждению, н2-н3 – по сетчатому ограждению, н4-н5, н-5-н6 – по деревянному ограждению, н6-н7; н7-н8 – по бетонному ограждению. Уточнение местоположения границы земельного участка не приводит к захвату земель общего пользования (дороги, проходы, проезды и т.д.). За границами н-1-н2; н5-н6; н6-н7; н7-н8; н8-н1 уточняемого земельного участка находятся неразграниченные земли госсобственности.
Уточняемый земельный участок расположен в зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами), согласно Решению Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области от 29.08.20144 г. № 98 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования Новолядинский поссовет Тамбовского района Тамбовской области» предельные размеры земельного участка для данного вила разрешенного использования составляют 300-5000 кв.м.
Межевой план подготовлен кадастровым инженером ФИО6, являющейся членом СРО КИ Ассоциация СРО «ОПКД».
Данное заключение соответствует требованиям ФЗ от 24.07.2007. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", оснований не доверять данному заключению не имеется.
В соответствии с п. 32 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на земельный участок не подлежит осуществлению в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Площадь земельного в результате кадастровых работ составляет 1631 кв.м, что не превышает 10 % площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Заключение кадастрового инженера оценивается судом наряду с другими вышеприведенными доказательствами и признается допустимым, позволяющим в данном случае определить границы и площадь земельного участка с КН 68:20:0101001:953, согласно плану границ, составленного ООО «Земпроект» от 03.03.2022 г.
В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданского права является признание права.
Анализируя установленные обстоятельства по делу в совокупности с исследованными доказательствам по делу, а также вышеприведенными нормами материального и процессуального права, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ШепЕ.Е. В. удовлетворить.
Признать ШепЕ.Е. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, фактически принявшей наследство после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ШепЕ.Е. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в порядке наследования право собственности на земельный участок с КН 68:20:0101001:953, площадью 1631 кв.м, расположенные по адресу: , согласно плану границ ООО «Земпроект» от 03.03.2022 г.
Признать за ШепЕ.Е. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в порядке наследования право собственности на жилой дом, площадью 74 кв.м, расположенный по адресу: , согласно техническому плану здания, подготовленному ООО «Земпроект» от 03.03.2022 г.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Муранова
Решение в мотивированном виде составлено 01 августа 2022 года.
Судья О.В. Муранова