УИД 11RS0008-01-2025-001663-84 Дело № 2-1129/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сосногорский городской суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Савицкой Т.С.,
при секретаре судебного заседания Гаенковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 октября 2025 года в городе Сосногорске гражданское дело по иску ООО Жилищная компания «Континент» к наследственному имуществу ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
установил:
ООО ЖК «Континент» обратилось в суд с исковым заявлением, с учетом изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2017 года по июнь 2025 года в размере 111 238,47 руб., пени за период с января 2021 года по июнь 2025 года в размере 33 341,91 руб., судебную неустойку, рассчитанную по день фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 337 руб. Мотивировав требования тем, что ООО ЖК «Континент» осуществляет управление домом <адрес>, Республики Коми, оказывая услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственником <адрес> указанного дома являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей. Согласно информации, содержащейся на электронном сервисе нотариата «Реестр наследственных дел», наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального района «Сосногорск», в качестве третьего лица Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск».
Истец, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании 23.10.2025 с исковыми требованиями не согласилась, просила применить последствия пропуска срока исковой давности, а также положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав на отсутствие вины администрации в образовавшейся задолженности, представила контррасчет суммы пени.
Представитель третьего лица ФИО3 в судебном заседании 23.10.2025 с исковыми требованиями не согласилась.
Исследовав материалы настоящего дела, и оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела, собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> избран способ управления - управляющая организация. Управляющей организацией выбрано ООО Жилищная компания «Континент», утвержден договор управления №-К от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно сведениям ГБУ РК «РУТИКО» от ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (кадастровый №), является ФИО1 на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из расчета, предоставленного ООО Жилищная компания «Континент», следует, что по указанному адресу числится задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг на общедомовые нужды за период с октября 2017 года по июнь 2025 года в размере 111 238,47 руб.
Указанная задолженность образовалась как при жизни ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ) так и после его смерти.
В силу положений статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно сведениям, представленным Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью.
Согласно рапорту старшего УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Сосногорский» в ходе проверки жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, <адрес> было установлено, что в квартире никто не проживает с 2016-2017 годов, дверь квартиры закрыта на замок. Со слов соседки ранее в квартире проживал пожилой мужчина, которого впоследствии поместили в дом престарелых.
По информации Межтерриториального отдела записи актов гражданского состояния городов Ухты и Сосногорска Минюста Республики Коми записей актов гражданского состояния о заключении, расторжении брака, рождении детей и их смерти за период с <адрес> года по ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 по данным ФГИС «ЕГР ЗАГС» в электронном формате не найдено.
Из сведений, размещенных на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации, следует, что наследственных дел к имуществу умершего ФИО1 не заводилось.
Кроме того, согласно информации нотариусов ФИО6, ФИО7 завещание от имени ФИО1 ими не удостоверялось.
Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.
Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в виде жилого помещения, которое затем включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства в силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.
В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9).
На основании изложенного, вышеуказанное жилое помещение является выморочным имуществом и в силу закона перешло в собственность муниципального образования муниципального района «Сосногорск».
Следовательно, муниципальное образование муниципального района «Сосногорск» в силу действующего законодательства несет бремя содержания такого имущества со дня открытия наследства, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и является надлежащим ответчиком по делу.
На основании пункта 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации общие правовые, территориальные, организационные и экономические принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации закреплены в Федеральном законе от 6.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», определяющем государственные гарантии его осуществления.
В соответствии с частью 1 статьи 34 Федерального закона от 6.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), контрольно-счетный орган муниципального образования, иные органы и выборные должностные лица местного самоуправления, предусмотренные уставом муниципального образования и обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 7 Устава муниципального образования муниципального района «Сосногорск» принятого решением Совета муниципального района «Сосногорск» от 26.01.2006 № 276 (далее – Устав), к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района «Сосногорск».
Согласно части 1 статьи 31 Устава местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Республики Коми.
Поскольку жилое помещение, по которому образовалась спорная задолженность, является выморочным имуществом, которое с даты смерти наследодателя считается принятым - органом местного самоуправления по месту нахождения квартиры, что влечет у последнего возникновение обязанности нести бремя его содержания.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Представленный истцом расчет выполнен с учетом утвержденных размеров платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно протоколами общего собрания собственников помещений № 20 от 23.06.2008 и № 37 от 25.03.2019
Ответчиком заявлен срок исковой давности.
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности в три года.
В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Истец просит взыскать задолженность за период с октября 2017 года по июнь 2025 года.
С настоящим иском истец обратился 04.08.2025 (согласно штампу входящей корреспонденции). Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по платежам до 04.08.2022.
Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с августа 2022 года (со сроком уплаты 10.09.2022) по июнь 2025 года.
Судом произведен расчет задолженности в пределах срока исковой давности за период с августа 2022 года по июнь 2025 года в соответствии с представленной истцом детализации, которая составила 43 700,51 руб. и подлежит взысканию с администрации муниципального района «Сосногорск».
месяц
сумма (руб.)
месяц
сумма (руб.)
месяц
сумма (руб.)
августа 2022
1150,29
август 2023
1115,78
август 2024
1323,64
сентябрь 2022
1150,29
сентябрь 2023
1176,77
сентябрь 2024
1323,64
октябрь 2022
1150,29
октябрь 2023
1182,85
октябрь 2024
1323,64
ноябрь 2022
1150,29
ноябрь 2023
1182,85
ноябрь 2024
1327,30
декабрь 2022
1153,73
декабрь 2023
1315,55
декабрь 2024
1419,68
января 2023
1153,75
январь 2024
1315,55
январь 2025
1417,98
февраль 2023
1153,75
февраль 2024
1317,11
февраль 2025
1344,96
март 2023
1115,78
март 2024
1317,11
март 2025
1344,96
апрель 2023
1115,78
апрель 2024
1317,11
апрель 2025
1344,96
май 2023
1115,78
май 2024
1317,11
май 2025
1344,96
июнь 2023
1115,78
июнь 2024
1317,11
июнь 2025
1344,96
июль 2023
1115,78
июль 2024
1323,64
Итого
43700,51
Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг за спорный период не производилась, то с ответчика подлежат взысканию пени, предусмотренные пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом суд учитывает следующее.
В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Согласно преамбуле Постановления Правительства Российской Федерации № 497, введение моратория мотивировано ссылкой на пункт 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ. Указанная норма закона направлена на обеспечение таких элементов публичного порядка Российской Федерации как стабильность экономики (экономическая безопасность государства). Мораторием, в том числе, предусмотрен запрет на начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (пункт 1 статьи 9.1, пункт 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, которым был введен мораторий, вступило в силу со дня его официального опубликования с 1 апреля 2022 года (опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru 01.02.2022), в силу пункта 3 постановления Правительства № 497 действовало в течение 6 месяцев, то есть до 1 октября 2022 года.
Кроме того, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» с 28.02.2022 до 01.01.2025 пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022 (9,5%), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» с 28.02.2022 до 01.01.2027 пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022 (9,5%), и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Учитывая пропуск срока исковой давности, положения Постановлений Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424, от 28.03.2022 № 497, от 26.03.2022 № 474 и от 18.03.2025 № 329, суд принимает представленный ответчиком расчет пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, согласно которому, размер пени за период с ноября 2022 года по 29 октября 2025 года составляет 7 796,68 руб., как арифметический верный и соответствующий приведенным нормам права.
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Пунктом 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 предусмотрено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
Принимая решение о снижении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд учитывает заявление ответчика об этом, установленные по делу обстоятельства, из которых усматривается недобросовестное поведение самого истца, длительное время не предпринимающего меры по взысканию задолженности (с 2017 года), что привело к увеличению неустойки, отсутствие факта неправомерного уклонения органа местного самоуправления - администрации муниципального района «Сосногорск» от внесения коммунальных платежей и объективной возможности своевременно вносить плату, соотношение суммы неустойки 7 796,68 руб. с общей суммой задолженности – 43 700,51 руб.
Принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени в сумме 5 000 руб.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд руководствуется следующим.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.
Целью присуждения судебной неустойки является побуждение должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, а не взыскание завышенного размера компенсации, исключающее с учетом имущественного положения должника достижение цели стимулирования его к исполнению судебного акта.
В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 также разъяснено, что при разрешении судами вопроса о допустимости понуждения должника к исполнению обязательства в натуре необходимо учитывать не только положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.
В соответствии с абз. 7 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.
В данном случае заявлено требование о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, требования о понуждении к исполнению обязательства в натуре истцом не заявлялись, следовательно предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска в части присуждения в пользу истца денежной суммы на случай неисполнения судебного акта не имеется.
Таким образом, с администрации муниципального района «Сосногорск» в пользу ООО Жилищная компания «Континент» следует взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> за период с августа 2022 года по июнь 2025 года в размере 43 700,51руб.; пени за просрочку оплаты указанных коммунальных услуг, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб.
Ответчик, как орган местного самоуправления освобождается от оплаты государственной пошлины, но не от возмещения расходов на нее стороне, в пользу которой состоялось решение по делу.
Из пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований (43 700,51 руб. + 7 796,68 руб. = 51 497,19 руб.), что составляет 35,62 % от заявленной суммы (51 497,19/144 580,38*100% = 35,62%). Размер государственной пошлины составит 1 901,04 руб. (5 337 руб. х 35,62%).
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ООО Жилищная компания «Континент» удовлетворить частично.
Имущество, принадлежащее ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, признать выморочным имуществом.
Признать право собственности муниципального образования муниципального района «Сосногорск» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. 6 микрорайон, <адрес>, с кадастровым номером 11:19:0801015:665.
Взыскать с администрации муниципального района «Сосногорск» (ИНН <***>) в пользу ООО Жилищная компания «Континент» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2022 года по июнь 2025 года в размере 43 700,51 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 901,04 руб.
В удовлетворении требований о взыскании с ответчика судебной неустойки на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации отказать.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 29 октября 2025 года.
Судья Т.С. Савицкая