УИД 66RS0001-01-2025-001298-78
2-2863/2025
Решение изготовлено в окончательной форме 06.06.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2025 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области
в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,
при секретаре судебного заседания Зотовой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску товарищества собственников жилья «Квартал» к <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,
ходатайство <ФИО>2 о рассрочке исполнения решения суда,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, что многоквартирный <адрес> в г. Екатеринбурге находится под управлением ТСЖ «Квартал», на основании Устава ТСЖ «Квартал», что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ. Ответчику принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная в данном МКД.
В настоящее время по данному помещению образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, начислены пени. Задолженность по настоящее время ответчиком не погашена.
В связи с изложенным, представитель истца просил взыскать с<ФИО>2 в пользу ТСЖ «Квартал» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с ноября 2014 года по январь 2025 года, в сумме 104 567 рублей 75 копеек; пени за просрочку платежа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 7 588 рублей15 копеек, а также государственную пошлину 4 365 рублей, расходы на оплату услуг представителя – 35 000 рублей, почтовые расходы – 304 рублей 84 копейки.
Впоследствии, в связи с поступившим от ответчика заявлением о пропуске срока исковой давности, истец уточнил исковые требования, просит взыскать с <ФИО>2 в пользу ТСЖ «Квартал»:
- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с апреля 2021 года по апрель 2025 года, в сумме 49 707 рублей71 копейка;
- пени за просрочку платежа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 8 412 рублей79 копеек;
а также государственную пошлину 4 365 рублей, расходы на оплату услуг представителя – 35 000 рублей, почтовые расходы – 304 рублей 84 копейки.
Представитель истца ТСЖ «Квартал» - <ФИО>6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме, с учетом уточнения иска, в связи с заявленным стороной ответчика ходатайством о пропуске срока исковой давности, доводы, изложенные в иске, дополнениях к нему, поддержала.
Ответчик <ФИО>2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя.
Представитель ответчика - <ФИО>5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования в части взыскания основного долга признал, против заявленного истцом размера пени не возражал, в части взыскания расходов на оплату услуг представителя заявленную сумму просил снизить до разумных пределов. Также просил предоставить рассрочку исполнения решения суда сроком на три месяца.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154, частями 1,7 статьи 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.
В платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ.
Судом установлено, что <адрес>, площадью 86,3 кв.м., в <адрес> в г. Екатеринбурге принадлежит на праве собственности ответчику <ФИО>2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Также судом установлено и не оспорено сторонами, что управление данным МКД осуществляет ТСЖ «Квартал», на основании Устава ТСЖ.
Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, проведенного в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками данного МКД приняты решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете дома, об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Свердловской области на соответствующий год.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что, за период с ноября 2014 года по январь 2025 года, по данной квартире образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 104 567 рублей 75 копеек, в связи с чем, начислены пени за просрочку платежа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 588 рублей15 копеек.
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, по требованиям, заявленным, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 43), в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).
Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ представитель ТСЖ «Квартал» обратился с заявлением о вынесении судебного приказа.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Верх- Исетского судебного района г. Екатеринбурга вынесен судебный приказ № на взыскание с <ФИО>2 в пользу ТСЖ «Квартал» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 110 092 рубля59 копеек, пени в размере 22 245 рублей 35 копеек, государственной пошлины 1 923 рубля38 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ должник <ФИО>2 обратилась с возражениями относительно исполнения судебного приказа, заявив ходатайство о восстановлении срока на подачу возражений.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи заявление <ФИО>2 удовлетворено, восстановлен срок на подачу возражений относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ № отменен.
Учитывая изложенное, срок исковой давности по данным требованиям надлежит исчислять с момента обращения с заявлением о выдаче судебного приказа – с ДД.ММ.ГГГГ.
С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, в переделах шестимесячного срока.
Таким образом, учитывая обращение истца с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям, заявленным до апреля 2021 года.
Истцом, с учетом данных обстоятельств, уточнены исковые требования, согласно которым просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с апреля 2021 года по апрель 2025 года, в сумме 49 707 рублей 71 копейка; пени за просрочку платежа, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 8 412 рублей 79 копеек.Стороной ответчика в судебном заседании наличие задолженности, его размер не оспорен, контррасчет не представлен. Ответчик в данной части признал исковые требования.
Учитывая изложенное, указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Истцом заявлены требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме 35 000 рублей.
В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В материалы дела представлен договор оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТСЖ «Квартал» и <ФИО>6, в соответствии с которым последняя обязалась представлять интересы истца в рамках настоящего дела.
В соответствии с п. 4.1 договора, стоимость услуг представителя определена в сумме 35 000 рублей.
Истцом произведена оплата услуг представителя в сумме 35 000 рублей, что подтверждается чеком №qnn3eai от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, представитель <ФИО>6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ осуществляла непосредственное представление интересов истца в суде первой инстанции в форме: составления и подачи искового заявления, письменных уточнений иска, а также участия в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом вышеизложенного, суд считает доказанным факт того, что истцу действительно оказывалась юридическая помощь данным представителем, которая была им оплачена.
По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.
Однако, при рассмотрении требований о возмещении судебных расходов следует учесть, что главным принципом определения размера расходов, понесенных стороной по оплате услуг представителя, является положенный в основу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принцип разумности.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.п. 11- 13 Постановления «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся вделе доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Принимая во внимание вышеизложенное, конкретные обстоятельства дела, принцип разумности и справедливости, учитывая объем фактически выполненной работы представителем истца, сложность рассматриваемого дела, возражения ответчика о чрезмерности заявленных ко взысканию расходов, суд считает необходимым снизить сумму, подлежащую ко взысканию с ответчика в счет оплаты расходов истца на услуги представителя – до 20 000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина 4 000 рублей, а также почтовые расходы – 304 рубля 84 копейки.
Ответчиком заявлено ходатайство о предоставлении рассрочки исполнения решения суда сроком на три месяца.
Согласно ст. 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявления сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном ст. 203 и 208 настоящего Кодекса.
По смыслу указанных норм предоставление рассрочки исполнения судебного акта является исключительной мерой, которая должна применяться судом лишь при наличии уважительных причин либо неблагоприятных обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда. При этом предоставление рассрочки, предполагая наступление в будущем обстоятельств, способствующих исполнению судебного решения, фактически отдаляет реальную защиту нарушенных прав или охраняемых законом интересов взыскателя.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и ФЗ "Об исполнительном производстве" не содержат перечня оснований для отсрочки, рассрочки или изменения способа и порядка исполнения судебного акта, а лишь устанавливают критерий их определения - обстоятельства, затрудняющие его исполнение, наделяя суд правом в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела. Заявители, обратившиеся к суду с требованием о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, обязаны обосновать требование, представить доказательства наличия обстоятельств, объективно препятствующих исполнению решения, а также возможности в результате предоставления отсрочки исполнить судебное постановление к указанному сроку.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении N 104-О от ДД.ММ.ГГГГ, отдаление реальной защиты нарушенных прав или охраняемых законом интересов взыскателя по мотивам наличия оснований для отсрочки либо рассрочки исполнения решения должно связываться с действительно исключительными обстоятельствами и серьезными препятствиями к совершению исполнительных действий.
Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", по смыслу положений ст. 37 Закона об исполнительном производстве, ст. 434 ГПК РФ, ст. 358 КАС РФ и ст. 324 АПК РФ основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок.
К числу указанных обстоятельств могут быть отнесены, в том числе тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении периода отсрочки.
Вместе с тем, заявителем не представлено доказательств,которые подтверждают обстоятельства, препятствующие к исполнению судебного постановления. Ответчиком в обоснование заявления не приведены обстоятельства, носящие исключительный характер, свидетельствующие о серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий, о невозможности своевременного исполнения решения.
Таким образом, заявленноеходатайство ответчика о предоставлении рассрочки исполнения решения удовлетворению не подлежит.
Следует отметить, что ответчик не лишен возможности при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда, поставить перед судом, рассмотревшим дело, вопрос об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда в порядке ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, после вступления в законную силу.
Иных требований, требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников жилья «Квартал» к <ФИО>2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов– удовлетворить частично.
Взыскать с<ФИО>2 в пользу товарищества собственников жилья «Квартал» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, за период с апреля 2021 года по апрель 2025 года, в сумме 49 707 рублей71 копейка, пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт в сумме 8 412 рублей 79 копеек, а также в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 20 000 рублей, почтовые расходы 304 рубля 84 копейки, государственную пошлину 4 000 рублей.
Исковые требования товарищества собственников жилья «Квартал» в остальной части - оставить без удовлетворения.
Ходатайство <ФИО>2 о рассрочке исполнения решения суда – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья