Дело № 2-2236/2025
УИД №...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2025 года г.Пермь
Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Самохиной И.Л.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Старцевой Т.Г.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее - ПАО «Т Плюс») обратилось в суд с иском (с учетом уточненных требований от (дата)) к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании в солидарном порядке с ФИО3, ФИО2 задолженности по оплате за отопления, горячего водоснабжения за период с (дата) по (дата) в размере 35 400,88 рублей, пени за период с (дата) по (дата) в размере 26 228,82 рублей, с дальнейшим начислением пени, в размере стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальной услуги, о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за отопления, горячего водоснабжения за период с (дата) по (дата) в размере 47 334 рублей, пени за период с (дата) по (дата) в размере 16 377,56 рублей, с дальнейшим начислением пени, в размере стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальной услуги, а также взыскать с ответчиков расходов по оплате госпошлины.
Требования мотивированы тем, что собственники жилого помещения по адресу: <АДРЕС> – ФИО2, ФИО4 не исполнили свои обязательства по оплате отопления, горячего водоснабжения за период с (дата) по (дата). Ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> является ПАО «Т Плюс». Собственником указанного имущества с (дата) по настоящее время является ФИО1 Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств потребители ФИО3, ФИО2 допустили образование задолженности за период с (дата) по (дата), которая составляет 35 400,88 рубля, пени за период с (дата) по (дата) в размере 26 228,82 рублей. ФИО1 допустила образование задолженности за период с (дата) по (дата) в размере 47 334 рублей, пени с (дата) по (дата) в размере 16 377,56 рублей.
Определением судьи от (дата) ФИО1 привлечена по делу в качестве соответчика <.....>
Истец ПАО «Т Плюс» о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, на уточненных требованиях настаивают.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени надлежащим образом, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с иском согласилась частично, просила применить ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер пени.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что жилищным кодексом предусмотрено, что оплачивать услуги она должна с момента регистрации права. Ответчики ФИО5 и ФИО5, знали, что она не может вступить в права, в суде, они умолчали, что комната все еще не переоформлена. ФИО5 был прописан в квартире до января 2025 года. Она не могла пользоваться этим имуществом, квартиру купила на торгах, три года предпринимала попытки, чтобы переоформить спорное жилье, чтобы ограничения были сняты. Акт приема-передачи квартиры подписала по не знанию, ключи так же получила от квартиры, но не пользовалась ею, только с августа 2024 года стал проживать в квартире бывший её супруг. Заявила о применении срока исковой давности. В части пени просила, снизить их размер с применением ст. 333 ГК РФ.
Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, судебный приказ №..., гражданское дело №..., пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
По правилам статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.30, ст.39 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.4 ст.154 ЖК РФ).
Согласно ч.1, ч.14 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Правила №... регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Согласно пункту 40 указанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 6 Правил №... договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
Согласно ч. 2 ст. 13 ФЗ № 190-ФЗ от (дата) «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.
В пункте 9.4 ст. 15 Федерального закона от (дата) № 190-ФЗ «О теплоснабжении» указано, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения 4 этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего акта или иного документа о передаче, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, несет собственник имущества. Аналогичные положения закреплены и в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Момент возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен п. 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, что также разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", право собственности на недвижимость у покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода права от продавца (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 223 и пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). Формально это означает, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у покупателя только с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности на недвижимое имущество.
Тем не менее в абз.3 п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (дата) (ред. от (дата)) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. Из анализа указанных положений следует, что после передачи недвижимости покупателю, но до государственной регистрации перехода права собственности покупатель, хотя и не обладает правом распоряжения недвижимости, является ее законным владельцем.
В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на 5 которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Т Плюс» является действующим юридическим лицом и ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирный <АДРЕС> в <АДРЕС>, согласно схеме теплоснабжения, размещённой на официальном сайте <АДРЕС>, являющейся общедоступной информацией.
Ответчики ФИО3, ФИО2 являлись собственниками комнаты, расположенной по адресу: <АДРЕС> в период с (дата) по (дата), что следует из выписки ЕГРН <.....>
Выпиской ЕГРН подтверждается, что право собственности жилого помещения расположенного по адресу: <АДРЕС> с (дата) зарегистрировано за ФИО1 ( <.....>
(дата) между ФИО3 (Продавец), в лице финансового управляющего ФИО6, действующего на основании решения от (дата) по делу №..., и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее имущество: комната (жилые помещения №... по адресу:. <АДРЕС> Настоящий договор заключается сторонами в порядке, установленном Федеральным законом от (дата) № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), по результатам проведения открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества продавца от (дата) на электронной торговой площадке АО «<.....>». Передача имущества продавцом и принятие его покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту (<.....>
(дата) ФИО3 (Продавец), в лице финансового управляющего ФИО6, действующего на основании решения от (дата) по делу № №..., и ФИО1 (Покупатель ) во исполнение договора купли-продажи от (дата) предметом которого является комната (жилые помещения №... по адресу: <АДРЕС>, подписали акт приема - передачи имущества, согласно которому продавец передает, а покупатель принимает имущество, являющееся предметом вышеуказанного договора купли-продажи от (дата). Покупатель не имеет претензий к продавцу по качественным характеристикам имущества.
Определением Арбитражного суда <АДРЕС> от (дата) по делу № №... завершена процедура реализации имущества в отношении ФИО3, которая освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных в процедуре реализации имущества должника, за исключением обязательств, поименованных в пунктах 5,6 статьи 213.28 Закона о банкротстве (<.....>
Решением мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> от (дата) установлено, что договор купли-продажи от (дата) фактически исполнен, денежные средства продавцом получены, о чем свидетельствует предоставленная ответчиком ФИО3 выписка по счету, передача предмета договора - жилых помещений от продавца покупателю состоялась (дата), о чем свидетельствует, предоставленный третьим лицом ФИО1 акт приема-передачи, который в соответствии со ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является допустимым доказательством и факт передачи имущества в данном случае не может подтверждаться никакими другими доказательствам (<.....>
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> от (дата) №..., с учетом определения от (дата) с должников ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Т Плюс» взыскана задолженность за период с (дата) по (дата) в размере 69 149,73 рублей, а также пени за период в размере 21 068,54 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
(дата) судебный приказ отменен на основании письменных возражений ФИО3 (<.....>
Согласно регистрационному досье, ФИО3 была зарегистрирована по адресу: <АДРЕС>, <АДРЕС> с (дата) по (дата) (л<.....>), ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу в период с (дата) по (дата).
В судебном заседании установлено, что истец выполнил свои обязанности по поставке тепловой энергии и нагреву воды потребителю.
Ответчики являются потребителями, использующим коммунальные услуги для своих личных, семейных, домашних и иных нужд.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. Таким образом, получая коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственник обязан их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.
Истцом произведена и отпущена ответчикам ФИО2, ФИО3 тепловая энергия и горячее водоснабжение за период с декабря 2021 года по февраль 2023 года на сумму 35 400,88 рублей (<.....> В связи с неоплатой ответчикам начислены пени за период с (дата) по (дата) в размере 26 228,82 рублей (<.....>
Кроме того, истцом произведена и отпущена ответчику ФИО1 тепловая энергия и горячее водоснабжение за период с марта 2023 года по март 2025 года на сумму 47 344 рубля (л.д. 26-27 том 2), в связи с неоплатой ответчику начислены пени за период с (дата) по (дата) в размере 16 377,56 рублей (л<.....>
Давая анализ представленным доказательствам, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Размер задолженности, заявленной к взысканию, подтверждается представленными стороной истца расчетами, стороной ответчика не опровергнут.
Заявленная к взысканию задолженность до настоящего времени не погашена, что стороной ответчика не оспаривается.
Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что между сторонами в спорный период времени существовали фактически сложившиеся отношения по поставке тепловой энергии ответчики осуществляли потребление ресурсов, но не оплачивал это потребление, в связи с чем у них возникла обязанность по оплате потребленных теплоресурсов. Стоимость тепловой энергии полученной в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации.
Расчет задолженности произведен в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в соответствии с тарифами, установленными Региональной службой по тарифам <АДРЕС>.
Ответчиками расчет задолженности за спорный период не оспаривается, доказательств, которые могли бы повлиять на изменение заявленной суммы иска, ответчики не представили. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме, либо контррасчет задолженности ответчиками не представлен (ст. 56 ГПК РФ).
Также ранее решением мирового судьи от (дата), установлено, что в отношении жилых помещений №... по адресу: <АДРЕС>, принадлежащих на праве общей совместной собственности ответчикам ФИО3, ФИО2, был заключен договор купли-продажи и подписан акт приема-передачи данного недвижимого имущества покупателю ФИО1, в связи с чем задолженность по оплате коммунальных услуг до момента получения имущества по акту приема-передачи покупателем, то есть до (дата) подлежит взысканию солидарно с ФИО3, ФИО2, с (дата) с собственника ФИО1
На основании изложенного суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО2 суммы задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжения за период с (дата) по (дата) в размере 35 400,88 рублей, с ответчика ФИО7 суммы задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжения за период с (дата) по (дата) в размере 47 334 рубля, согласно представленным расчетам истца, которые судом проверены и являются арифметически верными.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что доводы ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности не нашли свое подтверждение.
В силу положений ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.
На основании ч.ч. 1 и 2 ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как установлено ч.ч. 1 и 2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно положениям ч.1 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из разъяснений, данных в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что положение п.1 ст.204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе, в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.
В том же пункте указано, что днём обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе, путём заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
В силу п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).
Истцом ко взысканию с ФИО1 предъявлена задолженность за период с (дата) по (дата).
О нарушении своего права поставщик услуг узнал или должен был узнать 11 числа месяца, следующего за оплачиваемым, то есть по платежам за март 2023 года – (дата), по платежам за апрель 2023 года – (дата).
Срок исковой давности по платежам за март 2023 года истекает (дата), по платежам за апрель 2023 года – истекает (дата).
Таким образом, к моменту обращения ПАО «Т Плюс» в суд с исковым заявлением ((дата)) трёхлетний срок исковой давности по настоящему иску не истек.
Истцом так же заявлены ко взысканию пени.
На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена и по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Суд, проверив расчет истца по размеру пени, соглашается с ним, поскольку он составлен арифметически верно.
Суд также приводить расчет пени за период с (дата) по (дата) (дата вынесения решения суда), следующим образом:
Расчёт пеней по задолженности, возникшей (дата)
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
35 400,88
(дата)
(дата)
30
9,50 %
0
35 400,88 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
35 400,88
(дата)
(дата)
11
9,50 %
1/300
35 400,88 ? 11 ? 1/300 ? 9.5%
123,31 р.
Итого:
123,31 р.
Сумма основного долга: 35 400,88 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 123,31 руб.
Таким образом, сумма пени за период с (дата) по (дата) подлежащая взысканию с ФИО4, ФИО2 составит 26 352,13 рублей (26228,82 + 123,31).
Расчёт пеней по задолженности, возникшей (дата)
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
47 334,00
(дата)
(дата)
30
9,50 %
0
47 334,00 ? 30 ? 0 ? 9.5%
0,00 р.
47 334,00
(дата)
(дата)
11
9,50 %
1/300
47 334,00 ? 11 ? 1/300 ? 9.5%
164,88 р.
Итого:
164,88 р.
Сумма основного долга: 47 334,00 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 164,88 руб.
Сумма пени, подлежащая взысканию с ФИО1 за период с (дата) по (дата) составит 16 542,44 рубля (16377,56+164,88).
Учитывая обстоятельства дела, сумму задолженности ответчиков, в том числе, соразмерность заявленной ко взысканию пени допущенному ответчиками нарушению обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной просрочки нарушения обязательств, последствия нарушения обязательства, размер пени, а также компенсационную природу пени, суд приходит к выводу о применении к размеру пени положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера подлежащей взысканию солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу истца пени до 9 000 рублей, с ФИО7 в пользу истца до 7 000 рублей.
Доводы ответчика ФИО1 о том, что она в квартире не проживала с момента ее приобретения, и не являлась потребителем коммунальных услуг, в связи с чем, и не должна производить оплату за жилищно-коммунальные услуги, не могут быть приняты во внимание, поскольку согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Оснований для освобождения ответчика от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по причине непроживания в квартире не имеется, поскольку неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемом в Правилах №... для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.
Кроме того, доказательств того, что ответчик обращалась с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги ввиду не проживания в квартире, суду не представлено.
Таким образом, солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период (дата) по (дата) в размере 35 400,88 рублей, пени за период с (дата) по (дата) в размере 9 000 рублей, с дальнейшим их начислением в размере стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки подлежат удовлетворению на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период (дата) по (дата) в размере 47 334 рубля, пени за период с (дата) по (дата) в размере 7 000 рублей, с дальнейшим их начислением в размере стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, подлежат удовлетворению на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
В удовлетворении остальной части требований истца о взыскании пени отказать.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом оплачена госпошлина в размере 4452 рублей <.....> иск (уточненный) заявлен на сумму 125 351,26 рублей, госпошлина подлежащая оплате составляет 4452 рублей, иск удовлетворен без учета снижения пени на 100 %.
В связи с удовлетворением исковых требований солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 181,48 рублей (49,16% от удовлетворения иска), с ответчика ФИО1 в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2226 рублей (50,83%).
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2 (дата) года рождения, ФИО3 (дата) года рождения в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» задолженность по оплате за отопления и горячее водоснабжение за период с (дата) по (дата) в размере 35 400,88 рублей, пени за период с (дата) по (дата) в размере 9 000 рублей, с последующим начислением пени, начиная с (дата) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 181,48 рубль.
Взыскать с ФИО1 (дата) года рождения в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» задолженность по оплате за отопление и горячего водоснабжения за период с (дата) по (дата) в размере 47 334 рубля, пени за период с (дата) по (дата) в размере 7 000 рублей, с последующим начислением пени, начиная с (дата) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 226 рублей.
В удовлетворении остальной части требования публичного акционерного общества «Т Плюс» о взыскании пени отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд города Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
<.....>
Копия верна. Судья И.Л. Самохина
Мотивированное решение изготовлено 25.11.2025
подлинный документ подшит
в гражданское дело № 2-2236/2025
Орджоникидзевского районного суда г.Перми