Решение по делу № 2-4/2023 от 15.06.2023 - о взыскании неосновательного обогащения.

Дело № 2-4/2023

УИД: 51RS0001-01-2021-002515-36

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Зиминой Ю.С.,

при секретаре Окатовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

АО «Мурманская ТЭЦ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований указано, что АО «Мурманская ТЭЦ» является единственным поставщиком тепловой энергии в зоне нахождения объекта теплоснабжения – нежилого помещения, расположенного по <адрес>, осуществляло поставку тепловой энергии на указанный объект в период с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником нежилого помещения, расположенного по <адрес> в спорный период являлась ФИО1

За поставленную тепловую энергию на отопление нежилого помещения, принадлежащего ответчику, за период с ДД.ММ.ГГГГ начислено <данные изъяты>.

Договор теплоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и ответчиком не заключался, однако его отсутствие не является основанием для освобождения ответчика от оплаты потребленной тепловой энергии.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить задолженность оставлена без удовлетворения.

Просит суд взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 424 384 рубля 44 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Октябрьского районного суда г.Мурманска, отраженным в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Северная Сова».

Истец – представитель АО «Мурманская ТЭЦ» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Указала, что ответчиком документов для заключения договора теплоснабжения представлено не было, договор не заключался. Также указала на отсутствие проектной документации на демонтаж системы отопления в спорном жилом помещении, полагала, что демонтаж произведен незаконно. При осмотре спорного нежилого помещения установлено, что система отопления помещений на первом этаже является общедомовой системой, в тех местах, где был снят теплоизоляционный материал с труб системы отопления, были выявлены срезы на стояках. Собственник нежилого помещения о согласовании переустройства (или) перепланировки не обращался. На удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направила в суд представителя.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что системы отопления в помещении отсутствуют, помещение отапливается только за счет электрических конвекторов. Просил в удовлетворении исковых требованиях отказать. Безусловных доказательств осуществления обогрева за счет центральной системы теплоснабжения не представлено. В случае удовлетворения исковых требований просил рассчитать сумму задолженности на основании экспертного заключения, учитывая фактические затраты на теплоснабжение.

Представитель третьего лица ООО «Северная Сова» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы дела № мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района г.Мурманска, допросив свидетелей, экспертов, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника – с момента возникновения права собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, в силу прямого указания в законе обязаны нести как собственники жилых помещений, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», многоквартирный дом представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям.

В силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном жилом доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Под теплоснабжением закон понимает обеспечение потребителей, тепловой энергии теплоносителем, в том числе поддержание мощности; потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления; система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями (пункты 8, 9, 14 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении»).

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с Правилами № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

- в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 6 Правил № 354 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (абзац 5 пункта 6 Правил № 354).

В соответствии с п. 40 Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальную услугу отопление вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Отоплением признается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 Приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления (подпункт «е» пункта 4 Правил №354).

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного на первом этаже и в подвальном помещении по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Исполнителем коммунальных услуг по предоставлению тепловой энергии многоквартирного дома по <адрес>, в котором располагается принадлежащее ответчику нежилое помещение, осуществляется АО «Мурманская ТЭЦ».

В соответствии с технической документацией, спорные нежилые помещения, входят в общую площадь отапливаемых помещений в названных домах, подключённых к системе централизованного отопления, следовательно, являются отапливаемыми.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Договор энергоснабжения заключается абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно данной норме закона признание лица абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения связано с наличием у последнего энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования.

Как установлено судом, договор теплоснабжения между истцом и ответчиком не заключался.

Указанное обстоятельство также не оспорено сторонами.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации.

Согласно представленному АО «Мурманская ТЭЦ» расчету стоимость потребленной в период с ДД.ММ.ГГГГ энергии на нужды отопления нежилого помещения ответчика составила <данные изъяты>.

Направленная ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 претензия с предложением произвести оплату задолженности по указанным в претензии реквизитам оставлена без удовлетворения.

В силу статей 56-57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основаниях своих требований или возражений.

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что в нежилом помещении присутствует система общедомового отопления, поддержание нормативных температур в помещении происходит, в том числе, за счет транзитных магистралей общедомовой системы отопления (стояков, трубопроводов), демонтаж приборов отопления произведен в отсутствие разрешительных документов, в отсутствие согласованной проектной документации, без участия истца.

Ответчик, возражая против заявленных требований, указывает, что в принадлежащих ему нежилых помещениях отопительные приборы отсутствуют, для обогрева помещений используется система электрического обогрева и электрические обогреватели. В спорном помещении изначально отсутствовали централизованные приборы отопления, нежилое помещение было предусмотрено под кафе, в которых обогрев идет в том числе от печей. В подтверждении позиции представлено также экспертное заключение ИП ФИО4 №.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Поскольку в ходе судебного разбирательства возник вопрос о наличии либо отсутствии в нежилом помещении, расположенном по <адрес> общедомовой системы отопления, а также соблюдения требований действовавших норм и правил при ее реконструкции (переустройстве), факта потребления ответчиком тепловой энергии в нежилом помещении, на основании определения Октябрьского районного суда г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам некоммерческой организации «Частное экспертное учреждение «Научно-исследовательская лаборатория судебной и независимой экспертизы» (<...>).

В связи с тем, что по проведенной НКО «ЧЭУ «НИЛСНЭ» экспертизе возникли сомнения в ее правильности и обоснованности определением Октябрьского районного суда г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена повторная судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Северо-Западная лаборатория судебных экспертиз».

Согласно заключению эксперта ООО «Северо-Западная лаборатория судебных экспертиз» №, экспертом был произведен осмотр объекта в 4 выхода:

- выход на объект исследования ДД.ММ.ГГГГ с целью определения наличия элементов внутридомовой системы отопления (стояки, радиаторы, батареи и прочее);

- дополнительный выход ДД.ММ.ГГГГ после предоставления собственником беспрепятственного доступа к выявленным ДД.ММ.ГГГГ элементам внутридомовой системы отопления с целью определения их характеристик;

- выход ДД.ММ.ГГГГ с целью проведения сбора информации по температурному режиму нежилых помещений (фиксация температурного режима не проведена по причине того, что на момент исследования были выявлены признаки искусственного снижения температуры помещений путем выветривания);

- выход ДД.ММ.ГГГГ с целью проведения сбора информации по температурному режиму нежилых помещений.

По результатам осмотров экспертом установлено следующее:

Помещения в подвале:

- Помещение №1: в помещении проходят два стояка отопления (вертикальные трубы), которые соединены между собой трубами разного диаметра (горизонтальные трубы). Трубы расположены за обшивкой стены, выполненной из гипсокартонных листов смонтированных по металлокаркасу. За обшивкой стены зафиксирован утеплитель;

- Помещение №2: в помещении проходит один стояк отопления - стояк №3, который соединен трубой со стояком №1 и №2 между собой трубами разного диаметра. Трубы расположены за обшивкой стены, выполненной из гипсокартонных листов, смонтированных по металлокаркасу. За обшивкой стены зафиксирован утеплитель;

- Помещение №3: помещении проходит один стояк отопления - стояк №4, который с одной стороны соединен со стояком №5 трубой диаметром 48 мм трубой, с другой стороны уходит в Помещение №3. Трубы расположены за обшивкой стены, выполненной из гипсокартонных листов, смонтированных по металлокаркасу. За обшивкой стены зафиксирован утеплитель.

- Помещение №4: в результате осмотра на уличной стене был зафиксирован элемент трубы отопления с утеплителем, который транзитом проходил из помещения №3 в соседнее помещение, не входящее в границы Объекта исследования. Трубы изолированы утеплителем неизвестного типа, оштукатурены и покрашены;

- Помещение №5: в помещении проходит один стояк отопления - стояк №5, который соединен трубой со стояком №4. Трубы расположены за обшивкой стены, выполненной из гипсокартонных листов, смонтированных по металлокаркасу. За обшивкой стены зафиксирован утеплитель;

Помещения на первом этаже:

- Помещение №7: в помещении расположены два стояка отопления - стояк №1 и №2. Трубы проходят транзитом из подвального помещения №1 в жилые помещения, расположенные на втором этаже МКД. Трубы расположены за обшивкой стены, выполненной из гипсокартонных листов, смонтированных по металлокаркасу в виде колонн. За обшивкой стены зафиксирован утеплитель. В зоне стояка №2 смонтированы две трубы. Одна труба проходит со второго этажа в подвал и имеет длину 3,2 м.п (с учётом трубы, уходящей под потолок до перекрытия). Вторая труба тупиковая, заварена металлической заглушкой. Длина трубы 1,65 п. м. Предположительное назначение - обратная подача теплоносителя. В зоне стояка №1 смонтированы две трубы. Одна труба проходит со второго этажа в подвал и имеет длину 3,2 м.п (с учётом трубы, уходящей под потолок до перекрытия). Вторая труба тупиковая, заварена металлической заглушкой. Длина трубы 1,65 п.м. Предположительное назначение – обратная подача теплоносителя;

- Помещение №9: в помещении расположен один стояк отопления - стояк №3. Труба проходит транзитом из подвального помещения №2 в жилое помещение, расположенное на втором этаже МКД. Труба расположена за обшивкой стены, выполненной из гипсокартонных листов, смонтированных по металлокаркасу в виде колонны. За обшивкой стены зафиксирован утеплитель;

- Помещение №12: в помещении расположен один стояк отопления - стояк №6. Труба проходит транзитом из подвального помещения в жилое помещение, расположенное на втором этаже МКД. Труба расположена за обшивкой стены, выполненной из гипсокартонных листов, смонтированных по металлокаркасу в виде колонны. За обшивкой стены зафиксирован утеплитель. В зоне стояка №6 смонтированы две трубы. Одна труба проходит со второго этажа в подвал и имеет длину 3,9 м.п (с учётом трубы, уходящей под потолок до перекрытия). Вторая труба тупиковая, не заварена металлической заглушкой (не рабочая). Длина трубы 2,9 п. м. Предположительное назначение - обратная подача теплоносителя;

- Помещение №14: в помещении расположен один стояк отопления - стояк №7. Труба проходит транзитом из подвального помещения в жилое помещение, расположенное на втором этаже МКД. Труба расположена за обшивкой стены, выполненной из гипсокартонных листов смонтированных по металлокаркасу. За обшивкой стены зафиксирован утеплитель. В зоне стояка №7 смонтированы две трубы. Одна труба проходит со второго этажа в подвал и имеет длину 3,2 м.п (с учётом трубы, уходящей под потолок до перекрытия). Вторая труба тупиковая, заварена металлической заглушкой. Длина трубы 0,38 п. м. Предположительное назначение - обратная подача теплоносителя;

- Помещение №16: в помещении расположен один стояк отопления - стояк №4. Труба проходит транзитом из подвального помещения в жилое, помещение, расположенное на втором этаже МКД. Труба частично расположена за обшивкой стены (часть трубы в зоне помещения, часть трубы уходит в стену), выполненной из гипсокартонных листов, смонтированных по металлокаркасу. За обшивкой стены зафиксирован утеплитель.Труба проходит со второго этажа в подвал и имеет видимую длину 0,7 м.п (с учётом трубы, уходящей под потолок до перекрытия);

- Помещение №17: в помещении расположен один стояк отопления - стояк №5. Труба проходит транзитом из подвального помещения №5 в жилое помещение, расположенное на втором этаже МКД. Труба расположена за обшивкой стены, выполненной из гипсокартонных листов, смонтированных по металлокаркасу. <данные изъяты>

По результатам осмотров и проведенных исследований экспертом сделаны выводы о том, что в нежилом помещении, по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, (номера на поэтажном плане I, VII) с кадастровым номером: № имеются элементы внутридомовой системы отопления в виде стояков, проходящих транзитом.

Приборов отопления - радиаторов, батарей и прочих отопительных приборов в представленных к осмотру помещениях и подключенных к внутридомовой системе отопления Экспертом зафиксировано не было.

На дату проведения экспертизы в указанном нежилом помещении отсутствует система отопления, подключенная к внутридомовой системе и позволяющая отапливать данное помещение до нормативных параметров (при отключенном электрообогреве).

Отопление, поддержание нормативных температур в нежилом помещении производится за счет приточно-вытяжного оборудования, конвекторов и тепловых завес.

В связи с отсутствием в материалах дела соответствующей технической документации на многоквартирный жилой дом <адрес>, ответить на Вопрос №4 не представляется возможным.

В спорном помещении не выявлено несогласованное самовольное технологическое присоединение энергопринимающих устройств, обеспечивающих теплоснабжение спорного помещения, к внутридомовым инженерным сетям энергообеспечения.

В связи с отсутствием в материалах дела технической документации по инженерным системам отопления, а также документов по проведенной перепланировке (переустройству) нежилого помещения, расположенного в доме <адрес>, ответить на Вопрос №6 не представляется возможным.

На элементах внутридомовой системы отопления произведена изоляция.

В связи с отсутствием в материалах дела документации по техническому решению изоляции труб, сертификатам, документов, подтверждающих тип и характеристики примененного изоляционного материала (плотность теплоизолирующего материала, коэффициент теплопроводности и др.), а также технической документации на инженерные сети теплоснабжения, ответить на Вопрос №7 в части соответствия выполненной изоляции элементов внутридомовой системы отопления строительным нормам и правилам не представляется возможным.

Выполненная изоляция не обеспечивает полное отсутствие теплоотдачи от проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления.

В соответствии с положениями статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ. Таким образом, заключения судебной экспертизы оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Оценивая заключение судебного эксперта по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает в качестве допустимого доказательства представленное заключение, поскольку оно отвечает требованиям, установленным ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», статьей 86 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 41 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» судебная экспертиза может производиться вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями в области науки, техники, искусства или ремесла, но не являющимися государственными судебными экспертами.

На судебно-экспертную деятельность лиц, указанных в части первой настоящей статьи, распространяется действие статей 2, 3, 4, 6 - 8, 16 и 17, части второй статьи 18, статей 24 и 25 настоящего Федерального закона.

Требования к оформлению экспертного исследования соответствуют положениям ст. 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Заключение получено с соблюдением требований ст. 84 - 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание произведенного исследования, обоснованные ответы на поставленные судом вопросы.

При этом, экспертное заключение ИП ФИО4 № суд не принимает в качестве надлежащего доказательства, поскольку эксперт не был предупрежден судом об ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ, осуществлял деятельность по возмездному договору с одной из сторон процесса, не оценивал в полном объеме материалы дела, производил осмотр помещения без вскрытия элементов обшивки стен.

Оснований по которым суд не принимает во внимание заключение судебной экспертизы, изготовленной НО «ЧЭУ «НИЛСНЭ», отражены в определении о назначении повторной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Следовательно, для наличия правовых оснований для перерасчета начислений собственнику нежилого помещения оплаты за тепловую энергию существенное значение имеет выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном помещении.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

В силу пункта 35 Правил N 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 1.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 N 46-П, переход на отопление жилых помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения.

На основании части 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившим в законную силу с 1 марта 2005 г., установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования являются переустройством жилого помещения, которое проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обязано представить в орган, осуществляющий согласование, предусмотренный законом пакет документов.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие Приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).

Отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Таким образом, переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, во всяком случае, требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. N 46-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

Частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ранее действовавшей редакции) предусматривалось, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган (часть 4).

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5).

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (часть 6).

Статьей 28 Жилищного кодекса Российской Федерации было предусмотрено, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

Порядок оформления разрешений на переустройство либо перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах в указанный период регламентировался постановлением администрации города Мурманска от 29 мая 1997 г. № 1398 «Об утверждении Порядка оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах в городе Мурманске».

Согласно пунктам 1.1., 1.2., 1.3 указанного постановления рассмотрение вопросов, связанных с переоборудованием и планировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах возлагается на межведомственную комиссию, Решение межведомственной комиссии утверждается администрацией города. Переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах разрешается производить только после рассмотрения вопроса на межведомственной комиссии и получения документально оформленного разрешения. Решение межведомственной комиссии утверждается администрацией города.

На основании пунктов 3.10, 3.11., 3.12, 3.13 Постановления № 1398 распоряжение, разрешающее произвести переоборудование помещений жилого дома, выдается заявителю и направляется в государственное унитарное предприятие технической инвентаризации для внесения соответствующих изменений в технический паспорт МКД перепланировки.

По окончании строительно-монтажных работ, связанных с переоборудованием или перепланировкой помещений в жилых домах г. Мурманска, заявитель должен предъявить управлению жилищно-коммунального хозяйства помещения для приемки в эксплуатацию.

В силу положений статей 2, 29, 36 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» система инженерно-технического обеспечения, предназначенная, в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

На основании пункта 1.6 постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

На основании пункта 1.7. указанных Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

По смыслу приведенных правовых норм в их взаимосвязи проект переустройства помещения, предполагающий отключение помещения в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой индивидуального отопления, должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования и быть надлежащим образом, согласованным с теплоснабжающей организацией, поскольку затрагивает общедомовую инженерную систему отопления.

Таким образом, для подтверждения соблюдения установленного порядка переустройства помещений в части переустройства инженерных сетей централизованной системы отопления, ФИО1 надлежит представить разрешение межведомственной комиссии на переустройство инженерных сетей централизованной системы отопления в соответствии с проектной документацией, утвержденное администрацией города, акт приемки помещений в эксплуатацию, технический паспорт, содержащий сведения о произведенных изменениях.

Кроме того, учитывая, что система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, технические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.) и при отсутствии радиаторов отопления в отдельном помещении обеспечивают теплоотдачу (обогрев) жилого/нежилого помещения, проект должен быть разработан на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома.

Из сообщения ООО «Северная Сова» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный дом по <адрес> находится в управлении компании с ДД.ММ.ГГГГ. В период управления запросов о предоставлении технических условий либо заявлений о согласовании переоборудования системы вентиляции, теплоснабжения и прочих инженерных систем от собственника помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. не поступало. В связи с полным отсутствием какой-либо технической документации в ООО «Северная Сова» восстановлен технический паспорт многоквартирного дома. Проектная документация на строительство многоквартирного дома отсутствует в полном объеме.

Согласно информации, предоставленной Комитетом территориального развития и строительства администрации г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ заявления от собственника нежилого помещения по адресу<адрес> о согласовании переустройства и (или) перепланировки не поступало.

При таких обстоятельствах, доказательств того, что демонтаж системы отопления нежилого помещения ФИО1 произведен с соблюдением требований законодательства, в том числе в соответствии с постановлением администрации № 1398 от 29 мая 1997 г. и по согласованию с компетентными органами, в материалы дела не представлено.

Представленные ответчиком документы на установку индивидуального оборудования (электрообогрева), рабочая документация, показания свидетелей, факт получения необходимых разрешений и согласований в целом не подтверждают и не свидетельствуют о соблюдении ответчиком порядка переустройства жилого помещения, а также не свидетельствуют о том, что произведенные работы, осуществлялись в соответствии с существующими стандартами, нормами и правилами.

Имеющиеся в материалах дела документы свидетельствуют только о разрешении на установку системы электрообогрева, тогда как документов, подтверждающих демонтаж внутренней системы отопления спорного помещения, в том числе проектная документация на перепланировку нежилого помещения, связанную с отсоединением от общедомовой системы центрального отопления, в материалы дела не представлено.

При этом сам по себе факт полученного в установленном порядке разрешения на установку электронагревательных приборов не свидетельствует о возможности применения иного порядка расчета платы за данную коммунальную услугу.

Иные представленные в материалах дела документы также не содержат сведений, подтверждающих факт демонтажа отопительных приборов с соблюдением требований законодательства, как и отсутствие потребления отопления в нежилом помещении в спорный заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ, через стояки отопления.

Кроме того, материалы дела не содержат документов, подтверждающих, что произведенная изоляция системы отопления полностью исключила теплоотдачу от трубопроводов системы отопления, напротив выводами проведенной по делу судебной экспертизы подтверждено наличие элементов внутридомовой системы отопления, изоляция которых не обеспечивает полное отсутствие теплоотдачи.

Температура воздуха на заизолированных элементах трубопроводов системы отопления и теплоотдача от соответствующих элементов не измерялась за весь спорный период, документов подтверждающих, в каком году была проведена изоляция транзитных трубопроводов не представлено.

Таких обстоятельств по делу не установлено, в связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для освобождения ФИО1 от оплаты бездоговорного потребления тепловой энергии.

При этом, суд также учитывает, что из представленного в материалы дела технического паспорта на здание «Кафе» по <адрес> следует, что отопление помещения площадью <данные изъяты> кв.м. исходит от ТЭЦ. Само функциональное назначение подразумевает также отапливаемость помещения, учитывая, что часть помещений находятся на 1 этаже, в границах многоквартирного дома.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за поставленную тепловую энергию в отношении помещения, расположенного по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Расчет количества потребленной тепловой энергии является арифметически верным, произведен в соответствии с нормами действующего законодательства, проверен судом, сомнений не вызывает.

Объем тепловой энергии определен АО «Мурманская ТЭЦ» в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств отсутствия задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Поскольку ответчик является пользователем услуг по теплоснабжению, за счет истца сберег денежные средства, которые являются для него неосновательным обогащением, соответственно последний обязан в силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации возместить истцу понесенные расходы в размере <данные изъяты> за поставленную тепловую энергию в период с ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований для принятия доводов стороны ответчика о том, что расчет задолженности должен быть произведен с учетом фактически поставленной тепловой энергии на отопление не имеется, поскольку противоречат установленным обстоятельствам по делу.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимые расходы.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>, в пользу акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» (ИНН <***>) неосновательное обогащение в размере 424 384 рубля 44 копейки, судебные расходы 7 443 рубля.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Зимина