УИД 93RS0№-82 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 января 2026 года Ясиноватский городской суд в составе:

председательствующего судьи Е.В. Скичко

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ясиноватского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимое имущество,-

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО6, действующая в интересах истца ФИО2, обратилась в Ясиноватский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимое имущество.

Свои требования обосновывает тем, что согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Первой Донецкой государственной нотариальной конторы ФИО5 истец приобрел жилой дом, расположенный по адресу: ДНР, <адрес>.

Ввиду принятого Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ истец обратился в Росреестр для регистрации права собственности на вышеуказанный объект.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД - №1 осуществления действия по государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес> приостановлена, в связи с тем, что не предоставлен оригинал правоустанавливающего документа.

Согласно письму Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по ДНР от ДД.ММ.ГГГГ №.№ обращение ФИО2, правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 в архиве Филиала ППК «Роскадастр» отсутствует.

В архиве Нотариальной Палаты ДНР архивной копии договора купли-продажи вышеуказанного жилого дома, не выявлено.

Учитывая тот факт, что отсутствует оригинал правоустанавливающего документа, ФИО2 вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставила заявление с просьбой рассматривать дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика–Администрации Ясиноватского муниципального округа в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, просит вынести решении в соответствии с законодательством.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного старшим государственным нотариусом Первой Донецкой государственной нотариальной конторы ФИО5 истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ДНР, <адрес>, что также подтверждается информацией публично-правовой компании «Роскадастр» (л.д. 10-14;42-50).

Как усматривается из уведомления территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ясиноватскому муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) регистрация жилого дома приостановлена.

Согласно акту о фактическом проживании/не проживании (л.д.55-57) с 1978 года ФИО2 проживает по адресу: ДНР, <адрес>.

Согласно 5-ФКЗ «О принятии в РФ ДНР и образовании в составе РФ нового субъекта ДHP. документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории ДНР, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами ДНР и (или) удостоверенные нотариусами ДНР, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами ДНР и (или) не удостоверены нотариусами ДНР или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в РФ), выданные до дня принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, предоставляются до ДД.ММ.ГГГГ для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии принудительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Нормами ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 36 Федерального Конституционного Закона Российской Федерации «О принятии в состав Российской Федерации Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» со дня принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта и до ДД.ММ.ГГГГ действует переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции нового субъекта Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации, таким образом, на момент заключения договора купли-продажи вышеуказанного дома происходит интеграция законодательства Донецкой Народной Республики и Российской Федерации (с учетом переходных положений, разъяснений для указанных субъектов).

В соответствии со ст.238 ГК Украины право собственности приобретается на основаниях, которые не запрещены законом, в частности по сделкам. Право собственности предполагается возникшим правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Таким образом, судом с достаточной полнотой установлено, что ФИО2 является собственником вышеуказанного жилого дома.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

В соответствии с нормами ст. 6 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям и других обстоятельств, а также всех организаций независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, подчиненности и других обстоятельств.

Таким образом, проанализировав установленные конкретные обстоятельства по делу, оценив предоставленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что истец лишён возможности другим внесудебным путем оформить право собственности на недвижимое имущество, суд пришёл к выводу о возможности признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ДНР, <адрес>.

На основании изложенного, оценивая приведённые доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что предоставленные истцом доказательства не вызывают сомнения в их достоверности, на основании чего заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Ясиноватского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимое имущество – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 46,6 кв.м., расположенный по адресу: ДНР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ясиноватскийгородской суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья Е.В. Скичко

Мотивированное решение составлено 30.01.2026