Дело № 2-1130/2023
УИД29RS0001-01-2023-01490-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вельск 13 ноября 2023 года
Вельский районный суд Архангельской области
в составе председательствующего Сидорак Н.В.,
при секретаре Хомовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МСН к администрации Вельского муниципального района Архангельской области, администрации сельского поселения «Хозьминское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
МСН обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Хозьминское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что МСН является наследником после смерти супруга ДСВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 2535 кв.м. с кадастровым номером 29:01:060403:81, и возведенного на нем жилого дома, площадью 78,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал ДСВ на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. ДСВ умер, не успев оформить жилой дом в собственность. Истец является единственным наследником после ДСВ ДД.ММ.ГГГГ МСВ вступила в права наследования на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом. Однако нотариус в устной форме отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с ненадлежащим оформлением прав на спорный жилой дом. После смерти ДСВ недвижимым имуществом владеет истец, в жилом доме находятся ее вещи, совместно приобретенная с ДСВ мебель, которой она регулярно пользуется, также она разрабатывает земельный участок, выращивает овощи.
В судебном заседании истец МСН поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Администрация сельского поселения «Хозьминское» Вельского муниципального района Архангельской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила, просили рассмотреть дело без участия представителя администрации.
Администрация Вельского муниципального района Архангельской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, представитель администрации ИЕВ, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без ее участия.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Из ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что МСН и ДСВ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Вельского территориального отдела агентства ЗАГС Архангельской области.
ДСВ умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Вельске, о чем ДД.ММ.ГГГГ Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области составлена запись акта о смерти №.
По информации межтерриториального отдела по Вельскому и Шенкурскому районам Агентства ЗАГС Архангельской области записи актов о расторжении брака, о рождении детей в отношении ДСВ не обнаружены.
Таким образом, судом установлено, что истец МСВ является наследником первой очереди по закону после смерти ДСВ
После смерти ДСВ осталось наследственное имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Постановлением Хозьминской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земель на территории Хозьминского сельского Совета» произведена перерегистрация земельных участков граждан Хозьминского сельского Совета с предоставлением им права собственности на землю, в частности ДСВ в размере 0,2535 га и ДЕИ в размере 0,1942 га. В дальнейшем постановлением главы Хозьминской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ присвоены наименования улицам и номера домов по всем населенным пунктам Хозьминского сельсовета и в <адрес>.
Земельный участок с кадастровым номером 29:01:060403:81, площадью 0,2535 га, принадлежал ДСВ на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Хозьминским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно архивной справке архивного отдела администрации Вельского муниципального района Архангельской области в документах, находящихся в фонде «Хозьминская сельская администрация» Вельского района Архангельской области Вельского муниципального архива значится информация, что исходя из похозяйственной книги <адрес> за период с 1964 года по 1982 год в личной собственности хозяйства ДВП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а после его смерти ДД.ММ.ГГГГ ДЕИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, включающего в себя в качестве членов семьи: сына ДВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ДАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ДСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находятся следующие постройки: жилой дом, 1965 года постройки, избушка, 1974 года постройки, хлев и баня, 1966 года постройки, а также земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства.
Из сведений ГБУ АО «АрхОблКадастр» информация о зарегистрированном праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ДСВ принадлежит на праве собственности жилой дом, 1965 года постройки, площадью 59 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет №, с 2017 года по 2021 год администрации МО «Хозьминское» произведена соответствующая запись.
На основании Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам направе личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Вельским отделением ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт спорного объекта недвижимого имущества, в соответствии с которым жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возведен в 1965 году, общая площадь жилого дома составляет 78,6 кв.м., жилая – 59,4 кв.м.
Согласно справке о совершенных нотариальных действиях нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области КТВ после смерти ДСВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело. Наследницей по закону является супруга - МСН, которая представила документы, подтверждающие время и место открытия наследства, документы, подтверждающие родственные отношения, документы на наследуемое имущество. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером 29:01:060403:81, общей площадью 2535 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>; денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк. ДД.ММ.ГГГГ наследнице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 29:01:060403:81, площадью 2535 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк, наследнице нотариусом не выдавалось в связи с отсутствием на день открытия наследства денежных средств на счетах наследодателя. Выдача свидетельства о праве на наследство по закону МСН на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, невозможна в связи с тем, что на день открытия наследства у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на жилой дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также жилой дом не состоит на кадастровом учете.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании пунктов 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
В соответствии со ст. 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что истец МСН в предусмотренный законом срок фактически вступила в управление наследственным имуществом, в течение шести месяцев со дня смерти мужа ДСВ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, она пользуется объектом недвижимого имущества по назначению, как своим, несет расходы по его содержанию. Дом возведен на отведенном для этой цели земельном участке, который на момент рассмотрения дела принадлежит истцу. Обстоятельства того, что истец фактически приняла наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником на спорный объект недвижимости.
Отсутствие регистрации за наследодателем объекта недвижимости является препятствием для оформления прав на него наследником.
Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.
Частью 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования МСН основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление МСН к администрации сельского поселения «Хозьминское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за МСН, паспорт серии 11 08 №, право собственности на жилой дом, 1965 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 78,6 кв.м., в порядке наследования после ДСВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.
Председательствующий Н.В. Сидорак