Решение по делу № 2-2476/2025 от 30.06.2025 - о взыскании денежных средств.

КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2476/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2025-004178-48

Дело № 2-2476/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июня 2025 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Салахутдинова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании денежных средств, указывая, что истец предоставил ответчикам целевой заем в размере 708196 рублей 05 копеек для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, стоимостью 1680849 рублей 25 копеек. По условиям договора займа, заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства ответчики по договору займа не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность в размере 167597 рублей 23 копейки.

На основании изложенного просил взыскать солидарно с ответчиков сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 167597 рублей 23 копейки, в том числе по основной сумме займа в размере 90641 рубль 42 копейки и процентам за пользования займом в размере 76955 рублей 81 копейку с учетом ежедневного изменения из расчета 7% годовых на погашенную сумму задолженности по условиям договора, неустойку в размере 82692 рубля 85 копеек, и расходы по оплате госпошлины в размере 8508 рублей 70 копеек.

В связи с произведенными ответчиками в рамках рассмотрения данного гражданского дела платежами, истец уточнил исковые требования, просил взыскать солидарно с ответчиков сумму долга по условиям договора, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1128 рублей 07 копеек, в том числе по основной сумме займа в размере 605 рублей 51 копейку и процентам за пользования займом в размере 522 рубля 56 копеек, с учетом ежедневного изменения из расчета 7% годовых на погашенную сумму задолженности по условиям договора, неустойку в размере 82692 рубля 85 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 8508 рублей 70 копеек.

Представитель истца Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Сведения о времени и месте судебного заседания были дополнительно размещены на официальном сайте Альметьевского городского суда Республики Татарстан посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года № 69-ЗРТ "О государственной поддержке жилищного строительства в Республике Татарстан" данный Закон регулирует отношения в области государственной поддержки развития жилищного строительства в Республике Татарстан, в том числе возникающие в связи с приобретением, строительством или реконструкцией гражданами индивидуального и многоквартирного жилья и объектов инженерной инфраструктуры, посредством реализации различных жилищных программ как за счет государственных, внебюджетных, так и привлеченных средств.

В силу положений статьи 3 Закона Республики Татарстан от 27 декабря 2004 года № 69-ЗРТ "О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан" социальная ипотека - предоставление гражданам жилья в рассрочку в соответствии с основными требованиями, предъявляемыми к государственной поддержке развития жилищного строительства;

ипотечное жилищное кредитование - предоставление гражданам целевых займов специализированными ипотечными организациями для приобретения, строительства или реконструкции жилья и объектов инженерной инфраструктуры под ипотеку, а также кредитов - банками или иными кредитными организациями на основании договоров со специализированными ипотечными организациями;

основные требования, предъявляемые к государственной поддержке развития жилищного строительства в системе социальной ипотеки, - определяемые в соответствии с настоящим Законом требования к условиям предоставления жилья в рассрочку, порядку заключения и существенным условиям договоров, регулирующих отношения между участниками системы социальной ипотеки.

Как следует из содержания статей 9, 10 вышеприведенного Закона № 69-ЗРТ специализированные организации в пределах своих полномочий: реализуют на территории городских и сельских населенных пунктов Республики Татарстан программы развития жилищного строительства в Республике Татарстан и в этих целях взаимодействуют с органами местного самоуправления и организациями всех форм собственности, принимающими участие в финансировании развития жилищного строительства; осуществляют организацию строительства и финансирование объектов, выступают заказчиками, застройщиками в соответствии с согласованными с органами местного самоуправления планами и утвержденной инвестиционной программой специализированной организации; на основании данных учета, осуществляемого органами местного самоуправления, в соответствии с инвестиционной программой направляют потребительскому жилищному кооперативу списки семей, нуждающихся в социальной ипотеке.

Специализированные ипотечные организации в пределах своих полномочий: принимают участие в реализации на территории городских и сельских населенных пунктов Республики Татарстан республиканских программ развития жилищного строительства в Республике Татарстан во взаимодействии с органами местного самоуправления и организациями всех форм собственности; инвестируют в строительство (реконструкцию) жилья, предназначенного для реализации заемщикам по ипотечным жилищным кредитам (целевым займам).

Согласно положениям пункта 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

На основании пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ныне Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан), с одной стороны, и ФИО1, ФИО2 действующей за себя и <данные изъяты> с другой стороны, заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья № согласно которому ответчикам предоставлен заем в размере 708196 рублей 05 копеек, сроком на 142 месяца, под 7% годовых, на приобретение жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в целях исполнения обязательств по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условиям договора, ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п. 2.1-2.5 договора займа.

В соответствии с п. 4.2. договора займа, при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 4.3. договора займа, при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с уточненными исковыми требованиями, с учетом произведенных ответчиками платежей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность составляет 1128 рублей 07 копеек, в том числе по основной сумме займа составляет 605 рублей 51 копейка, процентам за пользования займом - 522 рубля 56 копеек.

Из квитанции ПАО «Ак Барс» Банк от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан произведена оплата задолженности в сумме 1250 рублей 00 копеек.

Таким образом, учитывая, что ответчиками погашена сумма долга по основной сумме займа и процентам, исковые требования в этой части взыскания с ответчиков не подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п. 4.2 договора займа ответчикам начислена неустойка в размере 165385 рублей 71 копейка, которую истец снизил до 82692 рублей 85 копеек.

В силу п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ (п. 71)

Исходя из обстоятельств дела, принципов разумности и справедливости, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, учитывая компенсационный характер неустойки, а также отсутствия доказательств наличия у истца убытков, наступивших вследствие нарушения ответчиками условий договора, период просрочки внесения платежей, учитывая, что в настоящее время ответчики погасили просроченную задолженность по основному долгу и процентам, суд полагает возможным применить к неустойке положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу явной несоразмерности подлежащей уплате неустойке последствиям нарушения обязательства, и определяет подлежащей взысканию сумму в размере 10000 рублей.

Суд полагает, что такой размер неустойки отвечает ее назначению, как мера ответственности, а не как способ обогащения, и позволяет соблюсти баланс интересов истца и ответчика, что согласуется с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению частично.

При этом суд приходит к мнению, что добровольное погашение перед истцом суммы основного долга и процентов не освобождает ответчиков от возмещения расходов по уплате государственной пошлины, так как данные расходы были вызваны обращением в суд для защиты истцом своих нарушенных прав.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 8508 рублей 70 копеек подлежат возмещению ответчиками солидарно.

Руководствуясь статьями 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2 - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №) и ФИО2 (ИНН №) в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН №) неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 10000 (десять тысяч) рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 8508 (восемь тысяч пятьсот восемь) рублей 70 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Р.Р. Салахутдинов

Решение в окончательной форме составлено 30.06.2025.

Решение вступило в законную силу « »________________2025 года.

Судья