Дело № 2-1-11309/2025
УИД 40RS001-01-2025-015911-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 декабря 2025 года город Калуга
Калужский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Рогозиной Е.В.,
при секретаре Авериной К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, ФИО9 к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации городского округа город Калуга, АО «Райффайзенбанк» о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
05 ноября ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации городского округа <адрес>, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер (погиб) ФИО7, приходившийся ФИО2 супругом, ФИО3 – отцом. После его смерти открылось наследство, в состав которого, в числе прочего, вошло жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено с использованием средств материнского капитала, однако при жизни ФИО7 не наделил долями супругу, дочь, а также ФИО4 – дочь ФИО2 Кроме того, в отношении указанного жилого помещения сохраняется залог в виде ипотеки в пользу АО «Райффайзенбанк», при этом задолженность по кредитному договору погашена в полном объеме.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Райффайзенбанк».
В судебное заседание ФИО2, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ФИО2 по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал.
Ответчики МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрация городского округа <адрес>, АО «Райффайзенбанк», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Закон) право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации у женщин, родивших второго ребенка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального Закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
В силу пункта 1 части 1 статьи 10 Федерального Закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.
В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального Закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В силу подпункта «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862 в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат представляет в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение – засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).
Как видно из дела, ФИО1 и ФИО11 состояли в браке с 03 марта 2006 года.
ФИО1 и ФИО11 являются родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО1 является матерью (Верещак) ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-3 № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с рождением второго ребенка – ФИО3.
Из справки ОСФР по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что средства материнского сертификата, выданного ей, в сумме 4419 779 рублей 15 копеек, направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья по кредитному договору, заключенному с ПАО МИнБанк, адрес приобретаемого жилья: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО2 предоставили нотариально заверенное обязательство оформить в общую долевую собственность, включая супругов и ФИО3, ФИО12 (ФИО5) В.А. приобретаемое с использованием средств материнского капитала жилое помещение.
Также из дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ супругами был заключен брачный договор.
ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение к брачному договору, изменив редакцию п. 2.1. и п.2.2, брачного договора, в дополнительном соглашении, был изменен режим приобретаемого имущества - квартиры по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>-Х4 который будет заключен с ЗАО Строительная компания «Правый берег» (ОГРН <***>). Указанная квартира признавалась исключительно собственностью супруга ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 заключил с АО «Райффайзенбанк» кредитный договор № CTR|MAFFGW|CBD по программе «Рефинансирования задолженности по ипотечному кредиту». Сумма кредита составила 1 895 310 рублей, под 10,5% годовых. Обязательства по указанному кредитному договору выполнены полном объеме, что подтверждается представленной в ходе рассмотрения дела справкой.
В выписке из ЕГРН до настоящего времени содержатся сведения об ипотеке в силу закона на указанное жилое помещение.
Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО7, ФИО2 не выполнили принятое на себя обязательство по наделению долями в праве собственности на квартиру супруги и детей.
ФИО7 погиб ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти открылось наследство, в состав которого, в числе прочего, вошло спорное жилое помещение.
С заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО10 обратились супруга умершего – ФИО2, действуя также в интересах дочери – ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорной квартиры с указанием на то обстоятельства, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, не определены.Частью 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации гарантировано, что материнство и детство, семья находятся под защитой государства.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, одностороннее изменение условий обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
По смыслу Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предоставление дополнительной меры социальной поддержки в виде выделения денежных средств материнского (семейного) капитала имеет своей целью улучшение условий жизни семьи и направлено на защиту, в том числе, права собственности несовершеннолетних детей.
Таким образом, цели использования средств материнского капитала в не достигнуты.
Определяя доли истцов в праве собственности на квартиру, суд исходит из следующего.
Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.
Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на жилое помещение должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
Судом установлено, что стоимость приобретенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2 938 740 рублей, сумма материнского капитала составила 419 779 рублей 15 копеек.
Таким образом, доли в праве собственности на квартиру, подлежащие признанию за истцами, подлежат определению исходя из расчета 419 779 рублей 15 копеек / 2 938 740 рублей = 28/200 / 4 = 7/200 (за каждым).
В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО11, таким образом, входит 179/200 (172/200 + 7/200).
В порядке наследования у ФИО1 и ФИО6 возникло право собственности на 179/400 у каждой, с учетом права собственности на долю материнского капитала (+14/400) – 193/400.
Доля Верещак составляет 14/400.
Суд также признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о прекращении обременения в виде залога на указанное жилое помещение.
В пункте 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель), имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Согласно пункту 2 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу. Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязательство перед АО «Райффайзенбанк» прекращено, оснований для сохранения ипотеки в отношении квартиры не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО6, ФИО9 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №), право собственности на 193/400 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 68,7 кв. м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
Признать за ФИО6 (паспорт №) право собственности на 193/400 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 68,7 кв. м с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>
Признать за ФИО14 (паспорт №) право собственности на 14/400 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 68,7 кв. м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для прекращения обременения в виде ипотеки в силу закона в пользу АО «Райффайзенбанк» на основании кредитного договора №CTR|MAFFGW|CBD от ДД.ММ.ГГГГ и погашения записи в ЕГРН – номер государственной регистрации ипотеки 40-40/001-40/001/006/2016-4280/1, в отношении жилого помещения общей площадью 68,7 кв. м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Рогозина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.