Дело № 2-7/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Лысакова А.И.,

при секретаре судебного заседания Кутыревой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Стройзаказчик», ООО «Гринфлайт», ФИО2, ФИО3, ФИО4, индивидуальному предпринимателю ФИО5, ООО «Стаф», ООО Управляющая компания «Артель-С», ООО «Трест МагнитоСтрой», ООО «Строительная компания «Каскад» о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Стройзаказчик», ООО «Гринфлайт», ФИО2, ФИО3, ФИО4, индивидуальному предпринимателю ФИО5, ООО «Стаф», ООО Управляющая компания «Артель-С», ООО «Трест МагнитоСтрой», ООО «Строительная компания «Каскад» с учетом уточнения о признании недействительными (ничтожными) взаимосвязанные сделки: купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 135 246 кв.м, расположенного по адресу: г.Челябинск, (адрес), в границах улиц (адрес) (адрес) от (дата) между ФИО1 и ООО «Стройзаказчик» регистрационный номер № дата регистрации (дата); купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 120803 кв.м. в границах улиц (адрес) от (дата) между ООО «Стройзаказчик» и ООО «Стаф» регистрационный номер № от (дата); купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1232 кв.м., в границах улиц (адрес) от (дата) между ООО «Стаф» и ФИО3 регистрационный № от (дата); дарения земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1232 кв.м. в границах улиц (адрес) от (дата) между ФИО3 и ФИО2 регистрационный № от (дата); купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 119571 кв.м. в границах улиц (адрес) от (дата) между ООО «Стаф» и ФИО4, регистрационный № от (дата); купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 74№ общей площадью 119571 кв.м в границах улиц (адрес) от (дата) между ФИО4 и ООО «Гринфлайт» регистрационный № от (дата); купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от (дата) общей площадью 119571кв.м в границах улиц (адрес) между ООО «Гринфлайт» и ООО «Трест «Магнитострой» регистрационный № от (дата); купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от (дата) общей площадью 14443 кв.м. в границах улиц (адрес) между ООО «Стройзаказчик» и индивидуальным предпринимателем ФИО5 регистрационный №, дата регистрации (дата); купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 14443 кв.м в границах улиц (адрес) от (дата) между индивидуальным предпринимателем ФИО5 и ООО «Управляющая компания «Артель-С»; купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 14443 кв.м в границах улиц (адрес) от (дата) между ООО «Управляющая компания «Артель-С» и ООО «Строительная компания «Каскад» регистрационная запись № от (дата), применить последствия недействительности ничтожной сделки: прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и погасить регистрационную запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от (дата), прекратить право собственности ООО «Трест «МагнитоСтрой» земельного участка с кадастровым номером № и погасить регистрационную запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от (дата), прекратить право собственности ООО «Строительная компания «Каскад» на земельный участок с кадастровым номером № и погасить регистрационную запись № от (дата) в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признать за ФИО1 право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 119 571+/-21 кв.м.. № площадью 1232+/-12 кв.м. №, площадью 14 443+/-42 кв.м.. расположенные по адресу: г.Челябинск, (адрес) в границах улиц 250 лет Челябинска С.Ю. - Академика ФИО6. Категория земель — земли населённых пунктов, вернуть стороны в первоначальное положение передать ФИО1 земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 19 571кв.м.. № площадью 1 232кв.м. и № площадью 14 443кв.м. передать ООО «Стройзаказчик» денежные средства в сумме 7 700 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка №/зем от (дата), распоряжением администрации города Челябинска №-к от (дата) он являлся собственником земельного участка общей площадью 135246 квадратных метров, расположенного по адресу: г. Челябинск, (адрес) в границах улиц (адрес), с кадастровым номером №, категории – земли населенных пунктов.

(дата) между ним и ФИО7 был подписан договор купли-продажи указанного земельного участка, передан товар и деньги однако для государственной регистрации перехода права собственности документы поданы не были.

В это же время к нему обратился ФИО8, который сообщил, что принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № должен быть передан ООО «Стройзаказчик», поскольку в данном участке заинтересован *** (адрес) ФИО9, в противном случае истец был бы лишён возможности заниматься предпринимательской деятельностью в г.Челябинске. Опасаясь наступления неблагоприятных для него последствий, он (дата) заключил с ООО «Стройзаказчик» договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № за 7 700 000 рублей.

Впоследствии, проданный им земельный участок был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами: №, земельный участок с кадастровым номером № был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами№, а также перераспределены между взаимосвязанными лицами, входящими в одну группу.

Истец полагает, что все сделки с проданным им ООО «Стройзаказчик» в (дата) году земельным участком с кадастровым номером № и образованными из него земельными участками с кадастровыми номерами: № являются ничтожными, поскольку взаимосвязаны и совершены участниками одной группы, действия участников группы имели своей целью создание формального документарного оформления перехода земельного участка от одного члена группы к другому и преследовали искусственное наращивание стоимости земельных участков.

Приобретение у него по заниженной стоимости права на недвижимое имущество и в дальнейшем совершение сделок с указанными земельными участками в целях искусственного наращивания стоимости, в целях вывода активов в интересах одной группы взаимосвязанных лиц, не имеет очевидной экономической цели и нацелен исключительно на причинение убытков собственнику и не соответствует установленным законодательством Российской Федерации условиям гражданского оборота. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что сделки с земельными участками с кадастровыми номерами № и образованными из него земельными участками с кадастровыми номерами № совершены заведомо с целью противной основам правопорядка и нравственности.

Кроме того, истец указал, что договор купли-продажи с ООО «Стройзаказчик» в (дата) земельного участка с кадастровым номером № совершён против воли продавца под психологическим давлением на него со стороны ФИО8

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме с учётом уточнения.

Представители ответчика ООО «Трест МагнитоСтрой» ФИО11 и ФИО12 действующие на основании доверенности, просили в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Гринфлайт» - ФИО13, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания «Каскад» - Андреевских И.Г., действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Представитель ответчиков ООО «Стаф», ООО «Стройзаказчик» ФИО14 просил в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Представители ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 - ФИО15, ФИО16, действующие на основании доверенности в судебном заседании просили отказать истцу в удовлетворении требований, в том числе с пропуском срока на обращение в суд.

Представитель ответчиков ООО «Управляющая компания «Артель-С», ИП ФИО5 - ФИО17, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении требований отказать в полном объеме.

Представители третьего лица ФИО7 - ФИО18 и ФИО19, действующие на основании ордеров, поддержали заявленные требования.

Третьи лица, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), ФИО20, ФИО9, ФИО7 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом по месту регистрации.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив их доводы в обоснование иска и в возражение против него, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Пункт 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащее закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаю форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, названные в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 555 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п.3 ст.154 Гражданского кодекса РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) или более сторон (многосторонняя сделка).

Пунктом 1 ст.160 Гражданского кодекса РФ установлено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п.1, 2 статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу п.1 ст.168 Гражданского кодекса РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ).

По смыслу статьи 153 ГК РФ при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.п.1, 2 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Решением К. районного суда г.Челябинска от (дата) удовлетворены исковые требования ФИО1 к ООО «Артель-С», администрации г. Челябинска о признании права собственности на объекты незавершенные строительством - жилой (адрес) расположенные в границах улиц: (адрес) в К. (адрес) г. Челябинска.

Указанным решением суда установлено, что строительство указанных объектов недвижимости произведено на земельном участке с кадастровым номером №, выделенном ФИО1 для жилищного строительства в период действия договора аренды земельного участка № от (дата).

Решением Центрального районного суда г.Челябинска от (дата) признан незаконным отказ администрации г.Челябинска в предоставлении ФИО1 земельного участка (земли населенных пунктов) площадью 320836 кв.м., расположенного в К. (адрес) г.Челябинска в границах улиц (адрес) На администрацию г.Челябинска возложена обязанность принять решение об утверждении схемы расположения указанного земельного участка и принять решение о предоставлении в собственность ФИО1 этого земельного участка, а на КУИиЗО возложен обязанность заключить с ФИО1 договор купли-продажи указанного земельного участка.

На основании заявления ФИО1, во исполнение указанного выше решения суда, распоряжением заместителя Главы Администрации г. Челябинска ФИО21 от (дата) №-М была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах улиц: (адрес) для подготовки правоустанавливающих документов ФИО1

Распоряжением первого заместителя Главы Администрации г.Челябинска ФИО22 от (дата) №-к ФИО1 в собственность предоставлен земельный участок площадью 320836 кв.м. кадастровый №.

На основании распоряжения от (дата) №-к между КУиЗО и ФИО1 заключен договор №/зем. купли-продажи земельного участка от (дата), по условиям которого ФИО1 продан земельный участок площадью 320836 кв.м., расположенный в границах улиц: (адрес), кадастровый № для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации объектов незавершенного строительства.

По акту приема – передачи от (дата) ФИО1 принял приобретенный по договору купли-продажи от (дата) земельный участок. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано (дата)

Впоследствии земельный участок площадью 320836 кв.м. с кадастровым номером № по указанному выше адресу был разделен на 13 земельных участков: с кадастровым номером № площадью 13845 кв.м., с кадастровым номером № площадью 10035 кв.м., с кадастровым номером № площадью 59105 кв.м., с кадастровым номером № площадью 12315 кв.м., с кадастровым номером № площадью 32180 кв.м., с кадастровым номером № площадью 6740 кв.м., с кадастровым номером № площадью 1325 кв.м., с кадастровым номером № площадью 32292 кв.м., с кадастровым номером № площадью 8119 кв.м., с кадастровым номером № площадью 9634 кв.м., кадастровый № площадью 14443 кв.м., с кадастровым номером № площадью 119576 кв.м., с кадастровым номером № площадью 1232 кв.м.

Земельные участки с кадастровыми номерами.. .№ образованы путем земельного участка, площадью 135246 кв.м. с кадастровым номером №

(дата) между ФИО1 и ООО «Стройзаказчик» заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 135 246 кв.м. расположенного по адресу: г. Челябинск, (адрес) в границах (адрес) с кадастровым номером №. Категория земель – земли населённых пунктов. Цена договора составила 7 700 000 руб. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №. Оплата по договору ООО «Стройзаказчик» произведена в полном объеме.

(дата) по заявлению ООО «Стройзаказчик» было зарегистрировано прекращение права собственности указанного лица на земельный участок, площадью 135 246 кв.м. расположенный по адресу: г.Челябинск, (адрес) в границах (адрес) с кадастровым номером № Категория земель – земли населённых пунктов.

Приобретенное имущество разделено ООО «Стройзаказчик» на самостоятельные земельные участки с кадастровыми номерами.. . №

(дата) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 120803 кв.м. в границах улиц (адрес) между ООО «Стройзаказчик» и ООО «Стаф», регистрационный номер № от (дата), стоимость земельного участка определена в размере 10 600 000 руб., и в дальнейшем преобразован и разделен на участки с кадастровыми номерами.. .№

На момент совершения данной сделки единственным участником и директором ООО «Стройзаказчик» являлся ФИО8, что подтверждается решением единственного участника ООО «Стройзаказчик от (дата). Со стороны покупателя участниками ООО «Стаф» на момент совершения данной сделки являлись ФИО20 и ФИО3 - ***, ФИО4, *** - ФИО4 – *** ФИО3, что подтверждается протоколом № внеочередного собрания участников ООО «Стаф» и нотариальной доверенностью (адрес)8 от (дата).

Кроме того, учредителем и директором ООО «Стаф», а пакже представителем покупателя по сделке являлся ФИО14, являющийся аффилированных лицом ООО «Стройзаказчик» и являющийся в настоящее время генеральным *** ООО «Стройзаказчик» на основании решения № единственного участника ООО «Стройзаказчик» от (дата), который также являлся ликвидатором ООО «Юридическая компания «Макфа» участниками которой являлись ФИО23 и АО «Макфа», акционером которой являлся ФИО20, который являлся участником ООО «Стаф», *** ФИО3, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ, решением *** ООО «Стройзаказчик» № от (дата) (том № стр.76), решением *** ООО «Стаф» (том № стр.77), протоколом № ООО «Стаф» от (дата), сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

(дата) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 14 443+/-42 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, (адрес), в границах (адрес) земли населённых пунктов – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации зданий (назначение: нежилое, инвентарные номера № между ООО «Стройзаказчик» и ИП ФИО5, регистрационный № дата регистрации (дата), стоимость земельного участка определена в размере 1 320 000 руб.

(дата) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 14 443+/-42 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, (адрес), в границах улиц (адрес), земли населённых пунктов – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации зданий (назначение: нежилое, инвентарные номера № между ИП ФИО5 и ООО «Управляющая компания Артель-С», регистрационная запись № от (дата), стоимость земельного участка определена в размере 10 000 000 руб.

При этом из представленных учредительных документов и иных материалов гражданского дела следует, что *** является ФИО5, а *** ООО УК «Артель - С» является *** ФИО5 - ФИО24, что подтверждается решением № *** ООО «УК «Артель-С» от (дата), протоколом № внеочередного собрания участников ООО «УК «Артель-С» от (дата), протоколом № внеочередного собрания участников ООО «УК «Артель-С» от (дата), выпиской ЕГРЮЛ ООО «УК «Артель-С»., протоколом допроса свидетеля от (дата) (том №, №

(дата) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 14 443+/-42 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, (адрес), в границах улиц (адрес), земли населённых пунктов – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации зданий (назначение: нежилое, инвентарные номера № № между ООО «Управляющая компания Артель-С» и ООО Строительная компания «Каскад», с учётом дополнительного соглашения от (дата) за 201 004 400 руб. (номер государственной регистрации права № (дата)), стоимость земельного участка определена в размере 198 800 000 рублей, также заключено дополнительного соглашения от (дата) и утверждена сумма указанного договора в размере 47 887 760 руб.

(дата) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № общей площадью 119 571+/-121 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, (адрес), в границах (адрес) земли населённых пунктов – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации зданий (назначение: нежилое, инвентарные номера №) между ООО «Стаф» и ФИО4, регистрационный № от (дата), стоимость земельного участка определена в размере 17 375 000 рублей.

Через три месяца (дата) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 119 571+/-121 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, (адрес), в границах улиц (адрес) земли населённых пунктов – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации зданий (назначение: нежилое, инвентарные номера №) между ФИО4 и ООО «Гринфлайт», регистрационный № от (дата), стоимость земельного участка определена в размере 1 006 500 000 руб., (дата) заключено дополнительное соглашение к договору и утверждена сумма указанного договора в размере 504 000 000 руб.

При этом, из представленных учредительных документов и иных материалов гражданского дела следует, что вскоре после сделки ФИО4 стала *** ООО «Гринфлайт» в объёме 20% долей общества и также *** ООО «Гринфлайт» является ФИО8, который являлся *** ООО «Стройзаказчик», что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ, протоколом допроса свидетеля от (дата) (том № протоколом № общего собрания учредителей ООО «Гринфлайт» от (дата), решением № о назначении директора ООО «Стройзаказчик» от (дата), протоколом № общего собрания участников ООО «Гринфлайт» от (дата), протоколом № общего собрания участников «Гринфлайт» от (дата), протоколом № внеочередного общего собрания собственников участников ООО «Гринфлайт» от (дата).

Сделка со стороны ООО «Гринфлайт» заключена *** ФИО21, который согласно приговора (адрес) от (дата) противозаконно использовал денежные средства дольщиков предназначенные для строительства жилых многоквартирных домов.

(дата) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 119 571+/-121 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, (адрес), в границах улиц (адрес), земли населённых пунктов – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации зданий (назначение: нежилое, инвентарные номера №) между ООО «Гринфлайт» и ООО «Трест «МагнитоСтрой» регистрационный № от (дата), стоимость земельного участка определена в размере 360 000 000 рублей.

При этом, из представленных учредительных документов и иных материалов гражданского дела следует, что *** ООО «Гринфлайт» ФИО25 является братом учредителя (участника) ООО «Трест «Магнитострой» ФИО26, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ (том №, №), решением № *** ООО «Песчаный карьер» от (дата), протоколом № внеочередного собрания ООО «ЗЖБИ-500» от (дата), протокол совместного собрания участников от (дата) ООО «Трест магнитострой», ООО «Гранитный карьер», ООО «Песчаный карьер», ООО «ЗЖБИ-500», ООО «БЛК», ООО ИКЦ «Прогресс», протоколом внеочередного общего собрания участников ООО «Трест МагнитоСтрой» от (дата), протоколом внеочередного собрания участников ООО «Трест МагнитоСтрой» от (дата), протоколом допроса потерпевшего от (дата) (том №

(дата) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1232 кв.м. расположенного по адресу: г.Челябинск, (адрес), в границах улиц Академика ФИО6 - 250-летия Челябинска - Салават Ю., земли населённых пунктов – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации зданий (назначение: нежилое, инвентарные номера №) между ООО «Стаф» и ФИО3 регистрационный № от (дата), стоимость земельного участка определена в размере 100 000 руб.

(дата) на основании договора дарения собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1232 кв.м. расположенного по адресу: г.Челябинск, (адрес), в границах улиц (адрес), земли населённых пунктов – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации зданий (назначение: нежилое, инвентарные номера №) стала ФИО2, регистрационный № от (дата).

При этом, ФИО2 является дочерью ФИО3 и ФИО20

Суд считает обоснованной позицию истца, что на него оказывалось психологическое и экономическое давление со стороны ФИО8, при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, который к этому моменту уже был продан ФИО7 и планировался к совместному использованию ФИО1 и третьим лицом.

Так судом установлено, что ФИО8 выполнял поручения на тот момент *** (адрес) ФИО9, о чем свидетельствует постановления старшего следователя по особо важным делам 2 следственного отдела 4 СУ ГСУ СК РФ ФИО27 от (дата) о привлечении ФИО8 и ФИО9 в качестве обвиняемых.

Кроме того, суд считает доказанным, что цена товара была установлено покупателем без учёта мнения продавца, а условия договора лишали возможности истца принимать участие в строительстве объектов недвижимости на спорном земельном участке, что делало её экономически не выгодной по сравнению с аналогичной сделкой с ФИО7

С учетом выше сказанного у суда имеются основания полагать, что сделки в отношении земельных участков между ООО «Стройзаказчик», ООО «Стаф», ФИО4, ФИО28, ФИО2, ООО «Гринфлайт», и ООО «Трест «Магнитострой», ИП ФИО5, ООО УК «Артель-С» и ООО СК «Каскад» являются взаимосвязанными. Действия участников сделок являлись совместными и согласованными, были объединены единым умыслом на приобретение по заниженной стоимости права на земельные участки и причинения убытков первоначальному собственнику ФИО1

В данном случае взаимосвязанные сделки с земельными участками своей целью имели исключительно получение в собственность недвижимого имущества по существенно заниженной цене, а в последствии перераспределение объектов недвижимости внутри группы взаимосвязанных и аффилированных лиц, в том числе с целью вывода денежных средств. Указанные сделки повлекли неблагоприятные последствия для юридических лиц участников сделки (в частности - ООО «Гринфлайт») и фактически были направлены на вывод активов предприятия, имевшего признаки несостоятельности и находившегося в предбанкротном состоянии и нарушение прав участников долевого строительства.

С учетом указанных обстоятельств указанные сделки следует рассматривать как асоциальные, заведомо совершенные с целью противной основам правопорядка и нравственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пункта 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу положений статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. (п. 1) Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. (п. 2)

В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 3.2 Постановления Конституционного суда Российской Федерации от (дата) N 6-П, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения о последствиях недействительности сделки в части, касающейся обязанности каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке, - по их конституционно-правовому смыслу в нормативном единстве со статьями 166 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - не могут распространяться на добросовестного приобретателя, если это непосредственно не оговорено законом.

В соответствии с пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от (дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 Гражданского кодекса РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 Гражданского кодекса РФ.

Пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

Для признания сделок недействительными по основаниям статей 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации требуется установить недобросовестное поведение покупателя спорного земельного участка.

Суд считает доказанным злоупотребление правом покупателем земельного участка – ответчиком ООО «Стройзаказчик».

Оценив представленные доказательства суд приходит к выводу, что договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 135 246 кв.м, расположенного по адресу: г.Челябинск, (адрес), в границах улиц (адрес) от (дата) между ФИО1 и ООО «Стройзаказчик» является недействительным в силу своей ничтожности.

Поскольку договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 135 246 кв.м, расположенного по адресу: г.Челябинск, (адрес), в границах улиц (адрес) от (дата) между ФИО1 и ООО «Стройзаказчик» регистрационный номер №, дата регистрации (дата) является недействительной сделкой, с учетом положений изложенных правовых норм, стороны подлежат возвращению в первоначальное состояние, путем признания последующих сделок недействительными, отмены произведенной государственной регистрации перехода права собственности на образованные земельные участки и возвращения его в собственность ФИО1

Таким образом, сделки:

Купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 120 803 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, (адрес), в границах улиц (адрес) от (дата) между ООО «Стройзаказчик» и ООО «Стаф» регистрационный номер № от (дата);

Купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1232 кв.м, расположенного по адресу: г.Челябинск, (адрес), в границах улиц (адрес) от (дата) между ООО «Стаф» и ФИО3 регистрационный № от (дата);

Дарения земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1232 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, (адрес), в границах улиц (адрес) от (дата) между ФИО3 и ФИО2 регистрационный № от (дата);

Купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 119571 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, (адрес), в границах улиц (адрес) от (дата) между ООО «Стаф» и ФИО4 регистрационный № от (дата);

Купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 119571 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, (адрес), в границах улиц (адрес) от (дата) между ФИО4 и ООО «Гринфлайт» регистрационный № от (дата);

Купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 119571 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, (адрес), в границах улиц (адрес) от (дата) между ООО «Гринфлайт» и ООО «Трест «МагнитоСтрой» регистрационный № от (дата);

Купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 14443 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, (адрес), в границах улиц (адрес) от (дата) между ООО «Стройзаказчик» и Индивидуальным предпринимателем ФИО5 регистрационный № дата регистрации (дата);

Купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 14443 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, (адрес), в границах улиц (адрес) от (дата) между Индивидуальным предпринимателем ФИО5 и ООО «Управляющая компания «Артель-С» регистрационная запись № от (дата);

Купли-продажи земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 14443 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, (адрес), в границах улиц (адрес) от (дата) между ООО «Управляющая компания «Артель-С» и ООО «Строительная компания «Каскад» регистрационная запись № от (дата). – признаются недействительными.

Принимая во внимание, что договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 135 246 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, (адрес), в границах улиц (адрес) от (дата) между ФИО1 и ООО «Стройзаказчик» признан недействительным, то уплаченные денежные средства в сумме 7 700 000 руб. подлежит возврату ООО «Стройзаказчик» со стороны истца.

Согласно ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности сделки о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Исходя из обстоятельств, изложенных в иске, а также из пояснений самого истца следует, что о заключении и исполнении выше означенной сделки ему было известно с самого начала, а именно с (дата) Следовательно, срок оспаривания первой сделки – договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 135 246 кв.м., расположенного по адресу: г.Челябинск, (адрес), в границах улиц (адрес) от (дата) между ФИО1 и ООО «Стройзаказчик» истёк (дата) В суд с исковым заявлением ФИО1 обратился (дата), то есть с пропуском срока.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как разъяснено в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", к уважительным причинам пропуска процессуального срока могут быть отнесены объективные обстоятельства, препятствующие совершению заявителем соответствующих процессуальных действий (например, чрезвычайные ситуации и происшествия: наводнение, пожары, землетрясение, эпидемия и т.п.).

В соответствии со ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В качестве уважительных причин пропуска ФИО1 и его представитель в судебном заседании указали психологическое давление со стороны представителей бывших *** (адрес) – ФИО9 и ФИО29, противодействия его бизнесу на территории области, длительное нахождение за пределами Российской Федерации, наличие решений судов по спорным участкам и уголовное преследование его и третьего лица – ФИО30

Суд находит доказанными указанные обстоятельства.

Так является общеизвестным тот факт, что ФИО9 являлся *** (адрес) с (дата) по (дата) годов имел существенное влияние на политическую и экономическую жизнь в регионе. Именно на него ссылался ФИО8, вынуждая истца заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № Также ФИО1 осознавал, что последующие сделки совершены между лицами аффилироваными с бывшими *** (адрес) – ФИО9 и ФИО29 и те обладали достаточной властью, чтоб разрушить его бизнес. Указанное давление могло быть оказано на протяжении всего периода с момента подписания первого договора и до обращения в суд.

Кроме того, согласно копии паспорта № ФИО1 с (дата) по (дата) годов находился за пределами Российской Федерации не мог активно защищать свои права, не знал о судебном разбирательстве в К. районном суде в (дата) по иску прокурора К. (адрес) г. Челябинска о признании распоряжений администрации города Челябинска и сделок по купле-продаже, в том числе и спорных участков между ним и ООО «Стройзаказчик», ООО «Стаф», ФИО4, ООО «Гринфлайт», индивидуальным предпринимателем ФИО5, ООО Управляющая компания «Артель-С», представитель ФИО31, который представлял его интересы его не извещал, о ходе судебного разбирательства не уведомлял, никакие ходатайства ФИО1 не подписывал.

В тоже время истцу известно, что (дата) ФИО30 обратился в Калининский районный суд г. Челябинска с исковым заявлением к нему, ФИО2, ООО "Стройзаказчик", ООО СК «Каскад», ООО "Гринфлайт", о признании права собственности на земельные участки.

(дата) по гражданскому делу № вынесено решение, в удовлетворении исковых требований ФИО7 к ООО "Стройзаказчик" – отказано в полном объеме. Исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ООО СК «Каскад», ООО "Гринфлайт" о признании права собственности на земельные участки – удовлетворены.

(дата) вынесено дополнительное решение, суд

решил:

Вынести по гражданскому делу по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ООО "Стройзаказчик", ООО СК «Каскад», ООО "Гринфлайт", о признании права собственности на земельные участки дополнительное решение, которым признать договор купли-продажи земельного участка площадью 135 246 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: г.Челябинск, (адрес) в границах улиц (адрес). Категория земель – земли населённых пунктов от (дата) – заключенным. Признать за ФИО7 права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 119 571+/-121 кв.м., №, площадью 1 232+/-12 кв.м. и №, площадью 14 443+/-42 кв.м., расположенные по адресу: (адрес) в (адрес) Категория земель – земли населённых пунктов.

Погасить в Едином Государственном Реестре Прав запись о праве собственности № от (дата) ООО СК «Каскад» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14 443+/-42 кв.м. расположенный по адресу: г.Челябинск, (адрес) в границах улиц (адрес). Категория земель – земли населённых пунктов; запись о праве собственности № от (дата) ООО «Гринфлайт» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 119 571+/-121 кв.м. расположенный по адресу: г.Челябинск, (адрес) в границах улиц (адрес). Категория земель – земли населённых пунктов и запись о праве собственности № от (дата) ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 232+/-12 кв.м., расположенный по адресу: г.Челябинск, (адрес) в границах улиц (адрес) земель – земли населённых пунктов.

(дата) апелляционным определением Челябинского областного суда, апелляционные жалобы ФИО4, ФИО2, представителя ООО "Стройзаказчик", представителя ООО СК Каскад, представителя ООО "Гринфлайт", ИП ФИО5, представителя ООО «Трест Магнитострой» - оставлены без удовлетворения, решение суда от (дата) и дополнительное решение от (дата) по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ООО "Стройзаказчик", ООО СК «Каскад», ООО "Гринфлайт", о признании права собственности на земельные участки – оставлено без изменения.

Тем самым истец посчитал свои права, в целом, восстановленными, путём перехода права собственности на спорные земельные участки третьему лицу – ФИО7, с которым он планировал совместное их использование.

(дата) определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции кассационные жалобы представителя ООО СК Каскад, ФИО4, ФИО3, ФИО2, представителя ООО "Стройзаказчик", представителя ООО «Стаф», представителя ООО "Гринфлайт", представителя ООО "Трест МагнитоСтрой" – оставлены без удовлетворения, апелляционное определение Челябинского областного суда, решение от (дата) и дополнительное решение от (дата) К. районного суда г. Челябинска – без изменения.

(дата) определением Верховного суда Российской Федерации решение К. районного суда г.Челябинска от (дата), дополнительное решение от (дата), апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от (дата), определение судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от (дата) – отменено, суд решил – направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Об указанном определении истец узнал в начале (дата), после чего решил самостоятельно обратиться в суд с исковым заявлением.

Кроме того, в (дата) годах в отношении ФИО7 и ФИО1 по заявлению ООО «Трест МагнитоСтрой» возбуждались уголовные дела по ч.4 ст. 159 УК РФ в связи со спорными сделками, что оказало психологическое давление на истца.

Проанализировав установленные обстоятельства в своей совокупности суд считает указанные причины пропуска срока на обращение в суд уважительными и возможным его восстановление.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Стройзаказчик», ООО «Стаф», ФИО4, ООО «Гринфлайт», ООО «Трест МагнитоСтрой», ФИО3, ФИО2, индивидуальному предпринимателю ФИО5, ООО Управляющая компания «Артель-С» и ООО «Строительная компания «Каскад» о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок – удовлетворить.

Признать недействительными сделки:

Купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 135 246 кв.м, расположенного по адресу: г.(адрес) от (дата) между ФИО1 и ООО «Стройзаказчик» регистрационный номер №, дата регистрации (дата);

Купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 120 803 кв.м., расположенного по адресу: г(адрес) от (дата) между ООО «Стройзаказчик» и ООО «Стаф» регистрационный номер № от (дата);

Купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1232 кв.м, расположенного по адресу: г.(адрес) от (дата) между ООО «Стаф» и ФИО3 регистрационный № от (дата);

Дарения земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1232 кв.м., расположенного по адресу: г.(адрес) от (дата) между ФИО3 и ФИО2 регистрационный № от (дата);

Купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 119571 кв.м., расположенного по адресу: г.(адрес) от (дата) между ООО «Стаф» и ФИО4 регистрационный № от (дата);

Купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 119571 кв.м., расположенного по адресу: г.(адрес) от (дата) между ФИО4 и ООО «Гринфлайт» регистрационный № от (дата);

Купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 119571 кв.м., расположенного по адресу: г.(адрес) от (дата) между ООО «Гринфлайт» и ООО «Трест «МагнитоСтрой» регистрационный № от (дата);

Купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 14443 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) от (дата) между ООО «Стройзаказчик» и Индивидуальным предпринимателем ФИО5 регистрационный № дата регистрации (дата);

Купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 14443 кв.м., расположенного по адресу: г.(адрес) от (дата) между индивидуальным предпринимателем ФИО5 и ООО «Управляющая компания «Артель-С» регистрационная запись № от (дата);

Купли-продажи земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 14443 кв.м., расположенного по адресу: г.(адрес) от (дата) между ООО «Управляющая компания «Артель-С» и ООО «Строительная компания «Каскад» регистрационная запись № от (дата).

Применить последствия недействительности ничтожных сделок, приведя стороны в первоначальное состояние.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1232+/-12 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) ФИО32, земли населённых пунктов – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации зданий (назначение: нежилое, инвентарные номера №) и погасить регистрационную запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №-2 от (дата);

Прекратить право собственности ООО «Трест «Магпитострой» земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 119 571+/-21 кв.м., расположенного по адресу: г.(адрес), земли населённых пунктов – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации зданий (назначение: нежилое, инвентарные номера №) и погасить регистрационную запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №-16 от (дата);

Прекратить право собственности ООО «Строительная компания «Каскад» на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 14 443+/-42 кв.м., расположенного по адресу(адрес), земли населённых пунктов – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации зданий (назначение: нежилое, инвентарные номера №) и погасить регистрационную запись № от (дата) в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Признать за ФИО1 право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, общей площадью 119 571+/-121 кв.м., расположенного по адресу: г(адрес) земли населённых пунктов – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации зданий (назначение: нежилое, инвентарные номера №, общей площадью 1 232+/-12 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) земли населённых пунктов – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации зданий (назначение: нежилое, инвентарные номера №, общей площадью 14 443+/-42 кв.м., расположенного по адресу: г.(адрес), земли населённых пунктов – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации зданий (назначение: нежилое, инвентарные номера №

Передать ФИО1 земельные участки с кадастровыми номерами № общей площадью 119 571+/-121 кв.м., расположенного по адресу: г.(адрес), земли населённых пунктов – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации зданий (назначение: нежилое, инвентарные номера № общей площадью 1 232+/-12 кв.м., расположенного по адресу: г.(адрес), земли населённых пунктов – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации зданий (назначение: нежилое, инвентарные номера № общей площадью 14 443+/-42 кв.м., расположенного по адресу: г.(адрес), земли населённых пунктов – для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации зданий (назначение: нежилое, инвентарные номера №).

Обязать ФИО1 возвратить ООО «Стройзаказчик» денежные средства в сумме 7 700 000 (семь миллионов семьсот тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: п/п А.И. Лысаков

Копия верна. Судья: А.И. Лысаков

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2022 года

Судья: А.И. Лысаков

***

***