Дело № 2-703/2022
УИД 42RS0003-01-2022-001111-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Берёзовский городской суд Кемеровской области
В составе:
Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,
При секретаре: Попурий Ю.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 20 октября 2022 года
Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, КУМИ Берёзовского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Березовский городской суд с иском, к ответчикам, просит признать за ней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право собственности на здание жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года
Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла моя мама ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м.
Дом принадлежал маме на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ФИО12 государственным нотариусом Второй Березовской нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре у нотариуса за №.
ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, которым распорядилась все движимое и недвижимое имущество, в том числе жилой дом, находящийся в <адрес> завещала мне ФИО1.
Наследниками первой очереди после смерти матери также являлись ее дети: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 <данные изъяты>р., и я ФИО22 (ФИО23) ФИО11 Викторовна.
Для принятия наследства я обратилась к нотариусу. При правовой экспертизе документов, нотариусом было установлено, что договор купли-продажи дома не был зарегистрирован в установленном законом порядке, кроме того при жизни мамы к дому был возведен пристрой площадью <данные изъяты> кв. м., а также был заделан существующий оконный проем, разобрана печь, в связи с чем, изменилась общая и жилая площади дома, в связи с чем мне было рекомендовано обратиться в суд.
Учитывая то, что пристрой к дому был возведен самовольно без получения соответствующих разрешений, я обратилась в ООО «ОТИЗиС» для получения технического заключения о возможности эксплуатации жилого дома.
Согласно выводов технического заключения ООО «ОТИЗиС» от ДД.ММ.ГГГГ на основании произведенного визуального обследования жилого здания (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, можно утверждать, что:
Жилое здание (жилой дом) соответствует градостроительным нормам и правилам, в частности основным требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Жилое здание соответствует строительным нормам и правилам, в частности основным требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», Актуализированная редакция СНиП 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организаций т проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий».
Произведенная реконструкция в части работ указанных в п. 2.4 настоящего технического заключения, никак не отразилась на прочности и несущей способности конструкций жилого здания.
Выполненные при возведении жилого пристроя строительные работы не оказывают негативного воздействия на конструкции смежных помещений жилого дома, не угрожают жизни и здоровью проживающих в нем людей. В процессе возведения жилого пристроя уже существующие несущие конструкции жилого дома не демонтировались и не подвергались воздействиям, способным вызывать ослабление их несущей способности
.Строительные конструкции жилого здания находятся в ограниченно работоспособном состоянии.
Жилое здание (жилой дом) не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Исходя из вышеизложенного дальнейшая эксплуатация обследованного жилого здания (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> по назначению - возможна.
Из плана на участок земли, передаваемый в пользование бывшему собственник}} ФИО5 следует, что земельный участок, расположенный пс адресу: <адрес> был передан в пользование площадью <данные изъяты> кв. м. Указанный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, с кадастровым номером №, категория земель-земли населенных пунктов разрешенное использование - ИЖС.
В связи с тем, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> надлежащим образом было зарегистрировано за ФИО5 (договор купли-продажи от <данные изъяты> №,зарегистрированного в БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №) в соответствии с законодательством действующим в момент заключения данной сделки, считаю, что к ФИО2 перешло право бессрочного пользования данным земельным участком. Таким образом, ФИО2 пользовалась земельным участком на праве бессрочного пользования.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В заявлении, направленном в адрес суда, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на исковых требованиях.
Представитель истицы ФИО1- ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие с предъявленными исковыми требованиями согласны.
Представитель ответчика КУМИ Березовского городского округа Антонова Г.С., действующая на основании доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения предъявленных требований.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.1, 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
Согласно п.8 Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года « О судебной практике по делам о наследовании» - при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что родителями ФИО22 (до брака ФИО23) Галины Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО7 и ФИО8, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.44, 47)
Кроме того ФИО8, является матерью ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, <данные изъяты> рождения, отцом является ФИО9 (л.д. 45,46)
Так же в судебном заседании установлено, что ФИО8 вступила в брак с ФИО6, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО23.
Из договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 приобрела о ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками. (л.д. 6).
Согласно выписки ЕГРН право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 8)
Из технического паспорта, выданного ООО «Кадастровый инженер ФИО15» следует, что по адресу: <адрес> <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером № <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками.
Из свидетельств о смерти следует, что: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40,41)
После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> наследником которого по завещанию является ФИО1.
Из справки выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «Центр ГКОиТИ Кузбасс» следует, что ФИО2 на день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>, так же на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы: ФИО1 (дочь), ФИО16 (зять), ФИО17 (внучка) и ФИО18 (внук) (л.д.19)
Согласно справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по праву собственности принадлежит ФИО5, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре № (л.д.18)
В судебном заседании свидетели ФИО19, ФИО20 пояснили, что истицу знают, она с супругом и детьми проживает с ними по соседству, в доме по <адрес>ранее в доме проживали дедушка с бабушкой, после их смерти, истица с семьей проживает, переехали в дом примерно в <данные изъяты> году. Иные лица на дом не претендуют. Истица отремонтировала крышу в доме.
Пояснения свидетелей не вызывают у суда сомнений, поскольку они последовательны и не противоречивы, подтверждаются письменными материалами дела.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ФИО2 при жизни приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, произвела пристрой к дому, в связи с чем его общая площадь и жилая были увеличены.
При жизни ФИО2 в установленном законном порядке свое право собственности не зарегистрировала.
После смерти ФИО2 наследником по завещанию является ФИО1, которая на день смерти ФИО2 и в настоящее время проживала и проживает в доме, пользуется им по назначению, производит платежи.
Согласно технического заключения, выданного ООО Объединение технической инвентаризации землеустройства и строительства на основании произведенного визуального обследования жилого здания (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, можно утверждать:
5.1. Жилое здание соответствует градостроительным нормативам, в
частности основным требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного
строительства».
5.2. Жилое здание соответствует строительным нормативам, в т.ч. требованиям противопожарной безопасности, в частности основным требованиям СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".
5.3. Произведенная реконструкция, в части работ указанных в п. 2.4. настоящего технического заключения, никак не отразилась на прочности и несущей способности строительных конструкций жилого здания.
5.4. Выполненные при возведении жилого пристроя строительные работы, не оказывают негативного воздействия на конструкции смежных помещений жилого дома, не угрожают жизни и здоровью проживающих в нем людей. В процессе возведения жилого пристроя существующие несущие конструкции жилого дома не демонтировались и не подвергались воздействиям, способным вызвать ослабление их несущей способности.
5.5. Строительные конструкции жилого здания (жилого дома) находятся в работоспособном состоянии.
5.6. Жилое здание (жилой дом) не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Исходя из вышеизложенного дальнейшая безопасная эксплуатация обследованного жилого здания (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> по назначению - возможна.
Таким образом, поскольку на день смерти ФИО2 фактически на основании договора купли-продажи владела жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, то согласно ст.1112 ГК РФ данное имущество входит в состав ее наследства.
После смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, наследником жилого дома по завещанию является ФИО1, которая в течение шести месяцев после смерти матери ФИО2 фактически приняла наследство, поскольку стала проживать в жилом доме, то есть вступил во владение и пользование наследственным имуществом, и несет бремя его содержания.
Другие наследники о своих правах на наследственное имущество не заявили, возражений против исковых требований ФИО1 не представили.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на здание - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований ФИО1 к ФИО5, ФИО6, КУМИ Берёзовского городского округа о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> (паспорт <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: Т.А. Левина
Мотивированное решение изготовлено 28.10.2022 г.