Решение по делу № 2-1832/2023 от 05.07.2023

УИД 61RS 0№-37 дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года <адрес>

Волгодонской районный суд <адрес> в составе :

Председательствующего судьи Персидской И.Г.

При секретаре ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО3 об определении долей, признании права собственности, вселении в жилое помещение,

Установил:

ФИО1, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении долей, признании права собственности, вселении в жилое помещение, указав следующее.

19.07.2017 между ФИО10 B.C. и ФИО3 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 02.09.2020.

В период брака, 15.08.2018 года, на имя ответчика приобретена квартира стоимостью 1 100 000 рублей, расположенная по адресу: <адрес>.

Для приобретения указанного жилого помещения использованы кредитные денежные средства ПАО «Сбербанк» в сумме 1 050 000 рублей, о чем указано в п. 3 договора купли-продажи квартиры от 10.08.2018. Для частичного погашения основного долга и уплаты процентов по названному кредиту использованы средства материнского капитала в размере 453 026 руб., что подтверждается государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал от 19.12.2017 и уведомлением ГУ УПФ РФ № 1082 от 19.09.2018 об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

Достигнуть с ответчиком соглашения о размере долей в квартире, которые должны быть оформлены в собственность истцов, не удалось.

ФИО10 B.C. не имеет возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом, так как ответчик ограничивает доступ в квартиру, пользоваться которой она имеет право беспрепятственно с его стороны. Ответчик не пускает ФИО10 B.C. в жилое помещение и не предоставляет ей ключа от замка во входной двери, что нарушают имущественные права ФИО10 B.C.

Просит признать за ФИО1 право собственности на долю в размере 3/10 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- ФИО4 право собственности на долю в размере 1/10 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- ФИО2 право собственности на долю в размере 1/10 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, уменьшив долю ФИО3 в праве собственности на данное жилое помещение до 3/10.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу <адрес> обязать ФИО3 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Впоследствии представителем истца уточнены исковые требования, просит признать за ФИО1 право собственности на долю в размере 397/1000 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- ФИО4 право собственности на долю в размере 103/1000 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- ФИО2 право собственности на долю в размере 103/1000 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, уменьшив долю ФИО3 в праве собственности на данное жилое помещение до 397/1000;

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу <адрес> обязать ФИО3 не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенности, ФИО8, на иске настаивает.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, исковые требования признала уточненные исковые требования, в части вселения исковые требования не признала, подтвердив факт отсутствия ключей у истца.

Свидетель Свидетель №1 опрошенная в судебном заседании по ходатайству истца, пояснила, что ответчик поменял замок во входной двери и ФИО1 не смогла забрать свои вещи из спорной квартиры. Я. отказался пускать ФИО5 в квартиру.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и установлено судом 19.07.2017 между ФИО10 B.C. и ФИО3 заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 02.09.2020.

Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Пунктом 1 части 1 ст. 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Причем доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

В соответствии с частью 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Денежные средства материнского (семейного) капитала, направленные в погашение кредитных обязательств, не являются общим имуществом супругов, однако ведут к возникновению общей долевой собственности на жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о распределении долей в праве собственности на квартиру, расположенная по адресу: <адрес> определении долей за ФИО1 в размере 397/1000 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; ФИО4 право собственности на долю в размере 103/1000 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; ФИО2 право собственности на долю в размере 103/1000 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО3 в праве собственности на данное жилое помещение до 397/1000.

Рассматривая требования истца в части вселения в жилое помещение, суд полагает требования обоснованными исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Как установлено п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Факт воспрепятствования истцу ответчиком в пользовании жилым помещением нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, что следует из возражений ответчика по существу спора.

Очевидно, что отсутствие у истца ключей от входной двери в квартиру не позволяет собственнику вселиться и пользоваться спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Признать за ФИО1 право на 397/1000 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, КН №

Признать за ФИО4 право на 103/1000 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> КН №

Признать за ФИО2 право на 103/1000 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, №

Признать за ФИО3 право на 397/1000 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, №.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, квартиру по адресу: <адрес>, обязать ФИО3.не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 10.07.2023.

Судья