Решение по делу № 2-1849/2023 от 25.09.2023 | Сургутский районный суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд к ответчику с иском о государственной регистрации перехода права собственности, мотивируя тем, что <ФИО> и <ФИО> состояли в зарегистрированном браке. <дата> брак был прекращен.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что <ФИО> и <ФИО> состояли в зарегистрированном браке. <дата> брак был прекращен. В данном случае, судом установлено, что между <ФИО> и <ФИО> был заключен договор

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/3 долю в праве собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от <ФИО> к <ФИО> в соответствии с договором дарения

Дело № 2-1849/2023

УИД 86RS0005-01-2023-002237-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2023 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Карташовой С.Н., с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о государственной регистрации перехода права собственности, мотивируя тем, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен.

В период совместной жизни истцом и ответчиком в долевую собственность было приобретено имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес> по ? доли у каждого, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 1/3 у каждого, автомобиль марки Huyndai.

После расторжения брака, между истцом и ответчиком был заключен договор дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец ФИО2, передает в собственность ответчику ФИО3 ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 33,4, расположенную по адресу: <адрес>.

Также был заключен договор дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик ФИО3 передает в собственность истцу ФИО2 1/3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 60,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Автомобиль марки Huyndai остался у ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение, согласно которому ответчик не претендует на долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, после погашения ипотечного кредита и берет на себя обязательство присутствовать при оформлении права собственности 1/3 доли на истца после погашения ипотечного кредита.

ДД.ММ.ГГГГ был погашен ипотечный кредит № от ДД.ММ.ГГГГ, взятый на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец неоднократно связывалась с ответчиком и просила приехать в г. Сургут, для подачи документов на переоформление права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик до настоящего момента уклоняется от подачи документов.

На основании изложенного истец просила вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика ФИО3 судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца просила требования удовлетворить, зарегистрировать перехода права собственности.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно записи на почтовом конверте, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу требований пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, причины неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен.

Автомобиль марки Huyndai остался у ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение, согласно которому ответчик не претендует на долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> после погашения ипотечного кредита и берет на себя обязательство присутствовать при оформлении права собственности 1/3 доли на истца после погашения ипотечного кредита.

Ответчик на регистрацию перехода права собственности не является.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено, другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 2. ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в 3 постановления N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

В данном случае, судом установлено, что между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик ФИО3 передает в собственность истцу ФИО2 1/3 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 60,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, который имеет силу акта приема-передачи.

При указанных выше обстоятельствах суд делает вывод о том, что между истцом и ответчиком был заключен договор дарения, содержащий в себе все существенные условия о предмете и порядке передачи спорного недвижимого имущества. Ответчик, заключив данный договор, выразил свою волю на дарение принадлежащей ему доли в квартире, а истец приняла дар, пользуется спорным недвижимым имуществом до настоящего времени. Однако ответчик ФИО3 уклоняется от регистрации указанной сделки.

В связи с этим, суд полагает исковые требования ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности, законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с удовлетворением требований истца, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/3 долю в праве собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от ФИО3 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО4 <данные изъяты> в пользу ФИО2 <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья подпись В.В. Тюленев

Копия решения верна

Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев