Дело № 2-2769/2022

УИД <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Лукутцовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в Фокинский районный суд г. Брянска с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что <дата> умер его <...> ФИО после смерти которого открылось наследство в виде дома, общей площадью <...> кв.м. и земельного участка общей площадью <...> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное домовладение возникло у ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от <дата> и решения Фокинского районного Совета народных депутатов от 14 октября 1986 года «О регистрации фактически сложившихся площадей и хозпостроек домовладений, принадлежащих гражданам Фокинского района г. Брянска».

С заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО к нотариусу обратились <...> умершего ФИО2 и <...> умершего ФИО3

ФИО3 нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону в размере <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство на земельный участок ФИО3 не выдавалось.

ФИО2 свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства ст. ст. 29, ЖК РФ, ст. 218, 1142, 1153 ГК РФ, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец ФИО2 просит суд:

- установить факт принятия ФИО2 и ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО состоящего из жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., кадастровый № и земельного участка общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях по <...> доле;

- признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на <...> долю в праве на жилой дом площадью <...> кв.м., с кадастровым № и земельного участка, общей площадью <...> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на <...> долю в праве на жилой дом площадью <...> кв.м., с кадастровым № и земельного участка, общей площадью <...> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в материалы дела предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в материалы дела предоставила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, заявленные требования признала в полном объеме.

Брянская городская администрация, Управление Росреестра по Брянской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не направили в судебное заседание своих представителей.

Третье лицо ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах <...> ФИО1, в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст.ст. 113, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса Российской Федерации, определяет п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в силу которого, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 2, 4 ст. 1152 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО5 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное домовладение возникло у ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от <дата> и решения Фокинского районного Совета народных депутатов от 14 октября 1986 года «О регистрации фактически сложившихся площадей и хозпостроек домовладений, принадлежащих гражданам Фокинского района г. Брянска».

<дата> ФИО умер.

С заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО к нотариусу обратились <...> умершего ФИО2 и <...> умершего ФИО3, которой <дата> выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону в размере <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство на земельный участок ФИО3 и свидетельства на жилой дом и земельный участок о праве на наследство по закону ФИО2 не выдавались.

Поскольку спорное жилое помещение является наследственным имуществом, истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и признании за ФИО2 права собственности в порядке наследования на <...> долю в праве на жилой дом <адрес>, площадью <...> кв.м., с кадастровым №.

Учитывая, что ФИО3 нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на <...> долю указанного жилого дома, исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

Судом так же установлено, что земельный участок по указанному адресу, общей площадью <...> кв.м., предоставлялся прежнему правообладателю для строительства индивидуального жилого дома. Жилой дом ФИО5 был возведен. Между тем, сведения о постановке на кадастровый учет и сведения о правообладателях земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

В административном порядке право собственности на указанный земельный участок не оформлено.

Установив изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что земельный участок предоставлен наследодателю ФИО5 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, расположен при жилом доме, унаследованном в установленном законом порядке ФИО3 и ФИО2, находится в фактическом пользовании истца и ответчика, суд приходит к выводу о наличии совокупности обстоятельств для передачи земельного участка в собственность ФИО2 и ФИО3 пропорционально размеру их долей (по <...> доле) в праве на расположенный на нем жилой дом <адрес>, площадью <...> кв.м., с кадастровым №.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст.ст. 14,58 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь статей 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, <дата> рождения, уроженцем <...>, паспорт серия <...> право собственности в порядке наследования на <...> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. и <...> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

Признать за ФИО3, <дата> рождения, уроженкой <...>, паспорт серия <...>, право собственности на <...> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

В удовлетворении остальной части иска ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «город Брянск» госпошлину в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Г.П. Маковеева

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2022 года.