Решение по делу № 2-1186/2023 от 13.12.2023

Дело № 2-1186/2013 УИД: 69RS0006-01-2023-002165-15

Решение

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 г. г. Вышний Волочёк

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Кяппиева Д.Л.

при секретаре Семеновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 (представитель по доверенности ФИО3) к ФИО4, ФИО5, публичному акционерному обществу «Совкомбанк», Банку ВТБ (публичное акционерное общество), непубличному акционерному обществу «Первое клиентское бюро» об освобождении имущества от ареста,

с участием представителя ответчика ФИО4 адвоката Воронина А.И. (в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации),

установил:

ФИО2 (по доверенности действует ФИО3) обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, публичному акционерному обществу «Совкомбанк», Банку ВТБ (публичное акционерное общество), в котором просит отменить запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером № и садового дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей Черемушкинского отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г. Москве в рамках исполнительных производств № 44996/19/77033-ИП от 7 июня 2019 г., № 48116/21/77033-ИП от 28 мая 2021 г., № 124248/21/77033-ИП от 15 октября 2021 г., № 22292/21/77033-ИП от 4 марта 2021 г., № 22293/21/77033-ИП от 4 марта 2021 г., № 22297/21/77033-ИП от 4 марта 2021 г., № 26982/23/77033-ИП от 9 февраля 2023 г., № 33951/23/77033-ИП от 15 февраля 2023 г.

В обоснование исковых требований указано, что на основании решения Черемушкинского районного суда города Москвы от 8 июля 2020 г. произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО2 и ФИО4; за истцом признано право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № и 1/2 долю садового дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. С целью регистрации за собой права собственности на 1/2 долю указанного имущества истец обратилась в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, однако в проведении государственной регистрации права собственности было отказано ввиду наличия запрета на регистрационные действия с вышеназванным земельным участком и садовым домом, наложенного судебными приставами-исполнителями Черемушкинского ОСП ГУ ФССП России по г. Москве в рамках исполнительных производств № 44996/19/77033-ИП от 7 июня 2019 г., № 48116/21/77033-ИП от 28 мая 2021 г., № 124248/21/77033-ИП от 15 октября 2021 г., № 22292/21/77033-ИП от 4 марта 2021 г., № 22293/21/77033-ИП от 4 марта 2021 г., № 22297/21/77033-ИП от 4 марта 2021 г., № 26982/23/77033-ИП от 9 февраля 2023 г., № 33951/23/77033-ИП от 15 февраля 2023 г.

В качестве третьих лиц в исковом заявлении указаны:

- Черемушкинский отдел судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г. Москве (Черемушкинский ОСП ГУ ФССП России по г. Москве);

- судебный пристав-исполнитель Черемушкинского отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г. Москве ФИО6;

- судебный пристав-исполнитель Черемушкинского отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г. Москве ФИО7.

Определением судьи от 23 августа 2023 г. о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству постановлено считать третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Главное управление Федеральной службы судебных приставов по городу Москве (ГУФССП России по г. Москве), вместо указанного в исковом заявлении Черемушкинского отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г. Москве.

Также названным определением к участию в деле в качестве ответчика привлечено непубличное акционерное общество «Первое клиентское бюро», как взыскатель по исполнительному производству № 33951/23/77033-ИП от 15 февраля 2023 г. (пункт 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Поскольку место жительства ответчика ФИО4 неизвестно, протокольным определением суда от 25 октября 2023 г. к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен адвокат.

Определением суда от 16 ноября 2023 г., занесённым в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Истец ФИО2 и её представитель по доверенности ФИО3 (доверенность № от 13 ноября 2021 г.) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ранее в судебных заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Суд, учитывая, что истец свои требования изложил и мотивировал в исковом заявлении, в судебных заседаниях, состоявшихся 28 сентября 2023 г., 25 октября 2023 г. и 16 ноября 2023 г. присутствовал представитель истца, суд полагал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу, указанному в исковом заявлении (<адрес>)

Согласно адресной справке, представленной Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по городу Москве, ФИО4, <дата> года рождения, был зарегистрирован по адресу: <адрес>, снят с учёта 02 октября 2020 г.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат Воронин А.И. (ордер № от 25 октября 2023 г.) в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу места жительства, согласно адресной справке (<адрес>; судебные извещения возвращены в суд с отметкой организации почтовой связи (АО «Почта России») об истечении срока хранения.

Суд принял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика ФИО5 о времени и месте судебного заседания, которые имели возможность своевременно получить судебное извещение и реализовать свои процессуальные права в суде.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению ответчиком судебных извещений, не представлено.

С учётом положений пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, изложенных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», положений части 2 статьи 35, части 2 статьи 117, части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что ответчик ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики ПАО «Совкомбанк», Банк ВТБ (ПАО), НАО «ПКБ» в суд своих представителей не направили, ходатайств и возражений не представлено; о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица судебные приставы-исполнители Черемушкинского ОСП ГУФССП России по г. Москве ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, ходатайств не представили; о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (судебные извещения возвращены в суд с отметкой отделения АО «Почта России» об истечении срока хранения»).

Третьи лица ГУФССП России по г. Москве и Управление Росреестра по Тверской области, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своих представителей не направили; возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьёй 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается.

В силу статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Из договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем садовым домом от 16 декабря 2005 г. следует, что ФИО4 купил у ФИО земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на нем садовым домом с кадастровым номером №.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 1 сентября 2023 г., садовый дом с кадастровым номером №, площадью 55,8 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО4

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в Черемушкинском ОСП ГУФССП России по г. Москве на исполнении находится несколько исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО4, в том числе:

- исполнительное производство № 44996/19/77033-ИП от 7 июня 2019 г. (документ, на основании которого возбуждено исполнительное производство: исполнительный лист от 18 марта 2019 г. № ФС 029451633, выдан Черемушкинским районным судом г. Москвы; предмет взыскания: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 73604,05 руб.; взыскатель: ФИО5; судебный пристав-исполнитель Черемушкинского ОСП ГУФССП России по г. Москве ФИО6);

- исполнительное производство № 22292/21/77033-ИП от 4 марта 2021 г. (документ, на основании которого возбуждено исполнительное производство: исполнительная надпись нотариуса НОТАРИУС от 8 февраля 2021 № 77/577-Н/77-2021-2-329; предмет взыскания: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 958419,33 руб.; взыскатель Банк ВТБ (ПАО) (ИНН <***>), судебный пристав-исполнитель Черемушкинского ОСП ГУФССП России по г. Москве ФИО7);

- исполнительное производство № 22293/21/77033-ИП от 4 марта 2021 г. (документ, на основании которого возбуждено исполнительное производство: исполнительная надпись нотариуса НОТАРИУС от 8 февраля 2021 № 77/577-Н/77-2021-2-330; предмет взыскания: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 578094,43 руб.; взыскатель Банк ВТБ (ПАО) (ИНН <***>); судебный пристав-исполнитель Черемушкинского ОСП ГУФССП России по г. Москве ФИО7);

- исполнительное производство № 22297/21/77033-ИП от 4 марта 2021 г. (документ, на основании которого возбуждено исполнительное производство: исполнительная надпись нотариуса НОТАРИУС от 8 февраля 2021 № 77/577-Н/77-2021-2-328; предмет взыскания: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 730441,08 руб.; взыскатель Банк ВТБ (ПАО) (ИНН <***>); судебный пристав-исполнитель Черемушкинского ОСП ГУФССП России по г. Москве ФИО7);

- исполнительное производство № 48116/21/77033-ИП от 28 мая 2021 г. (документ, на основании которого возбуждено исполнительное производство: судебный приказ № 2-920/20 от 21 января 2021 г., выданный мировым судьей судебного участка № 61 района Ясенево; предмет взыскания: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 179584,50 руб.; взыскатель ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>); судебный пристав-исполнитель Черемушкинского ОСП ГУФССП России по г. Москве ФИО6);

- исполнительное производство № 26982/23/77033-ИП от 9 февраля 2023 г. (документ, на основании которого возбуждено исполнительное производство: исполнительный лист ФС 044091433 от 12 сентября 2022 г., выданный Черемушкинским районным судом; предмет взыскания: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 179584,50 руб.; взыскатель Банк ВТБ (ПАО) (ИНН <***>); судебный пристав-исполнитель Черемушкинского ОСП ГУФССП России по г. Москве ФИО7);

- исполнительное производство № 124248/21/77033-ИП от 15 октября 2021 г. (документ, на основании которого возбуждено исполнительное производство: судебный приказ № 2-481/21 от 19 июля 2021 г., выданный мировым судьей судебного участка № 61 района Ясенево; предмет взыскания: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки); взыскатель ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>); судебный пристав-исполнитель Черемушкинского ОСП ГУФССП России по г. Москве ФИО6);

- исполнительное производство № 33951/23/77033-ИП от 15 февраля 2023 г. (документ, на основании которого возбуждено исполнительное производство: судебный приказ № 2-929/22 от 8 сентября 2022 г., выданный мировым судьей судебного участка № 61 района Ясенево; предмет взыскания: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 30550 руб.; взыскатель НАО «Первое клиентское бюро» (ИНН <***>); судебный пристав-исполнитель Черемушкинского ОСП ГУФССП России по г. Москве ФИО7).

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах», в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В силу положений части 1 статьи 64 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту - Федеральный закон «Об исполнительном производстве») исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. В частности, судебный пристав-исполнитель вправе запрашивать необходимые сведения, в том числе персональные данные, у физических лиц, организаций и органов, находящихся на территории Российской Федерации, а также на территориях иностранных государств, в порядке, установленном международным договором Российской Федерации, получать от них объяснения, информацию, справки (абзац второй); в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги (абзац седьмой); совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (абзац семнадцатый).

В соответствии с частью 1 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В части 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплён перечень мер принудительного исполнения.

В пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» даны следующие разъяснения.

Перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Постановление о наложении запрета на распоряжение имуществом судебный пристав-исполнитель обязан направить в соответствующие регистрирующие органы.

После обнаружения фактического местонахождения имущества и возникновения возможности его осмотра и описи в целях обращения взыскания на него судебный пристав-исполнитель обязан совершить все необходимые действия по наложению ареста на указанное имущество должника по правилам, предусмотренным статьёй 80 Закона об исполнительном производстве.

Соответствующее разъяснение содержится и в письме Федеральной службы судебных приставов от 26 июля 2019 г. № 00073/19/159524-ОП

Суд учитывает, что запрет на совершение регистрационных действий носит обеспечительный характер и направлен на сохранность имущества должника до исполнения им требований исполнительного документа.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1715 кв.м +/- 512 м, имеются следующие ограничения прав и обременения объекта недвижимости:

- вид: запрещение регистрации, номер записи: № от 28 июля 2023 г., основание: постановление судебного пристава-исполнителя Черемушкинского ОСП ГУФССП России по г. Москве от 27 июля 2023 г. № 689571317/7733 (22297/21/77033-ИП);

- вид: запрещение регистрации, номер записи: № от 28 июля 2023 г., основание: постановление судебного пристава-исполнителя Черемушкинского ОСП ГУФССП России по г. Москве от 12 апреля 2023 г. № 668139738/7733.

Также из указанных выше выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что в отношении садового дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 55,8 кв.м, имеются следующие ограничения прав и обременения объекта недвижимости:

- вид: запрещение регистрации, номер записи: № от 14 декабря 2022 г., основание: постановление судебного пристава-исполнителя Черемушкинского ОСП ГУФССП России по г. Москве от 12 декабря 2022 г. № 647097322/7733;

- вид: запрещение регистрации, номер записи: № от 28 октября 2022 г., основание: постановление судебного пристава-исполнителя Черемушкинского ОСП ГУФССП России по г. Москве от 26 октября 2022 г. № 638616730/7733.

Суд учитывает, что данные сведения являются актуальными.

Иные обременения в отношении спорных земельного участка и жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Истец просит отменить запрет на регистрационные действия с вышеназванными объектами недвижимости, установленные судебными приставами-исполнителями Черемушкинского ОСП ГУФССП России по г. Москве, поскольку она лишена возможности зарегистрировать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и садовый дом.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В абзаце втором пункта 50 и пункте 51 постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны следующие разъяснения.

По смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В абзаце втором пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

Из приведённых положений Гражданского кодекса Российской Федерации, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона «Об исполнительном производстве», разъяснений Пленумов Верховного суда Российской Федерации, иск о снятии запрета на совершение регистрационных действий вправе предъявить лицо, являющееся собственником этого имущества, поскольку запретом на совершение регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего другому лицу, нарушаются права этого лица как собственника.

По своей юридической природе иск об освобождении имущества от ареста является вещно-правовым, правом на предъявление которого в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации наделен только обладатель вещного права при условии действительного нарушения его субъективного права посредством наложения ареста на принадлежащее ему имущество.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен запрет на совершение регистрационных действий, лежит на лице, обратившемся с требованиями о снятии запрета на осуществление регистрационных действий в отношении имущества.

Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества.

В производстве Черемушкинского районного суда г. Москвы находилось гражданское дело № 2-1051/2020 по иску ФИО2 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества.

Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 8 июля 2020 г., в редакции определения суда от 18 июня 2021 г. об исправлении описок, постановлено:

«Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.

Разделить между ФИО2 и ФИО4 совместно нажитое имущество следующим образом:

Признать право собственности на 1/2 долю за ФИО2 на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и садовый дом, расположенный на указанном земельном участке, кадастровый №.

Признать право собственности на 1/2 долю за ФИО4 на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и садовый дом, расположенный на указанном земельном участке, кадастровый №».

Также из текста названного решения суда следует, что ФИО2 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с 28 сентября 2001 г. по 27 октября 2017 г., в период которого на имя ответчика ФИО4, но за счёт совместных денежных средств супругов был приобретён земельный участок с расположенным на нём садовым домом по адресу: <адрес>.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 15 августа 2020 г.

Определением Черемушкинского районного суда г. Москвы от 14 марта 2021 г., вступившим в законную силу 5 апреля 2021 г., разъяснено, что решение суда от 8 июля 2020 г. по делу № 2-1051/2020 является основанием для регистрации за ФИО2 права общей долевой собственности на 1/2 долю на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и садовый дом, расположенный на указанном земельном участке, кадастровый №.

ФИО2 в лице своего представителя по доверенности ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>; в качестве документа-основания представлено решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 8 июля 2020 г., вступившее в законную силу 15 августа 2020 г.

Из содержания искового заявления следует, что в осуществлении регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости истцу отказано ввиду наличия обременений, наложенных в рамках исполнительных производств, по которым должником выступает ФИО4

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, по общему правилу является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов является также приобретенное за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Аналогичные нормы права об общей собственности супругов содержатся в статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (пункт 1).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (пункт 2).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов по общему правилу признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В подтверждение своего права на долю в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество истец представляет решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 8 июля 2020 г., вступившее в законную силу 15 августа 2020 г., которым за ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Суд расценивает представленное решение суда, как подтверждение перехода права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и садовый дом по адресу: <адрес>, от ответчика ФИО4 к истцу ФИО2

В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно пункту 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

Пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств с третьими лицами, действующее законодательство не содержит.

Напротив, в силу пункта 1 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации, предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств.

Следовательно, в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга. Таких обстоятельств признания долга общим по настоящему делу не установлено.

Таким образом, в силу состоявшегося решения суда законным владельцем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорные земельный участок и садовый дом является истец (на основании решения Черемушкинского районного суда г. Москвы от 8 июля 2020 г., в редакции определения суда от 18 июня 2021 г. об исправлении описок), которая должником в исполнительных производствах, возбужденных в Черемушкинском ОСП ГУФССП России по г. Москве, не является и ответственности по обязательствам должника ФИО4 не несёт.

Ранее Вышневолоцким межрайонным судом Тверской области рассматривалось гражданское дело № 2-1008/2022 по иску ФИО2 (представитель по доверенности ФИО3) к ФИО4, ФИО5, публичному акционерному обществу «Совкомбанк» об освобождении имущества от ареста.

Решением Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области от 27 октября 2022 г. постановлено:

«Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № и садового дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, наложенных:

- постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № 536562470/7733, вынесенном 8 августа 2019 года судебным приставом-исполнителем Черемушкинского отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по городу Москве, запись государственной регистрации: № от 9 августа 2019 года;

- постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № 583473309/7733, вынесенном 14 сентября 2021 года судебным приставом-исполнителем Черемушкинского отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по городу Москве, запись государственной регистрации: № от 15 сентября 2021 года;

- постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № 600886582/7733, вынесенном 15 января 2022 года судебным приставом-исполнителем Черемушкинского отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по городу Москве, запись государственной регистрации: № от 18 января 2022 года;

- постановлением о запрете на совершение действий по регистрации № 605836974/7733, вынесенном 18 февраля 2022 года судебным приставом-исполнителем Черемушкинского отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по городу Москве, запись государственной регистрации: № от 3 августа 2022 года».

Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу 6 декабря 2022 г.

Из сообщения филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области от 11 декабря 2023 г. следует, что по состоянию на 11 декабря 2023 г. по данным Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № имеются следующие сведения:

- запись об ограничении прав и обременениях № (документы-основания: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №536562470/7733 от 08.08.2019, Орган власти, организация, выдавшие документ Черемушкинский ОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве) от 9 августа 2019 г. погашена 30 октября 2023 г.,

- запись об ограничении прав и обременениях № (документы-основания: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 583473309/7733 от 14.09.2021, Орган власти, организация, выдавшие документ Черемушкинский ОСП ГУФССП России по г. Москве) от 15 сентября 2021 г. погашена 3 апреля 2023 г.,

- запись об ограничении прав и обременениях № (документы – основания: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №600886582/7733 от 15.01.2022, Орган власти, организация, выдавшие документ Черемушкинский ОСП) от 18 января 2022 г. погашена 3 апреля 2023 г.,

- запись об ограничении прав и обременениях № (документы-основания: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 605836974/7733 от 18.02.2022, Орган власти, организация, выдавшие документ Черемушкинский ОСП) от 3 августа 2022 г. погашена 3 апреля 2023 г.

В отношении объекта недвижимости – здания с кадастровым № имеются следующие сведения:

- запись об ограничении прав и обременениях № (документы-основания: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 536562470/7733 от 08.08.2019, Орган власти, организация, выдавшие документ Черемушкинский ОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве) от 9 августа 2019 г. погашена 30 октября 2023 г.,

- запись об ограничении прав и обременениях № (документы-основания: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 583473309/7733 от 14.09.2021, Орган власти, организация, выдавшие документ Черемушкинский ОСП ГУФССП России по г.Москве) от 15 сентября 2021 г. погашена 3 апреля 2023 г.,

- запись об ограничении прав и обременениях № (документы-основания: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №600886582/7733 от 15.01.2022, Орган власти, организация, выдавшие документ Черемушкинский ОСП) от 18 января 2022 г. погашена 3 апреля 2023 г.,

Таким образом, решение Вышневолоцкого межрайонного суда Тверской области от 27 октября 2022 г. по делу № 2-1008/2022 исполнено.

Однако после его исполнения на объекты недвижимости – садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, вновь были наложены обременения в виде запрета на совершение действий по регистрации.

Статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику предоставлено также право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен арест, запрет, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

Ответчиками в порядке части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, в том числе относительно заявленного требования.

В силу положений статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (часть 1).

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (часть 3).

Суд учитывает, что на основании решения Черемушкинского районного суда г. Москвы от 8 июля 2020 г., в редакции определения суда от 18 июня 2021 г. об исправлении описок истец имеет право обратиться с заявлением о государственной регистрации права на 1/2 долю в праве общей собственности на спорные земельный участок и садовый дом. Однако наличие запрета на регистрационные действия препятствует истцу, не являющему должником по исполнительному производству, в осуществле6ни своего права.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО2 об отмене запрета на совершение в отношении спорного недвижимого имущества регистрационных действий, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и садовый дом перешло к истцу в соответствии с состоявшимся решением суда, при этом на момент расторжения брака с ответчиком (27 октября 2017 г.), права титульного собственника спорного имущества ФИО4 на владение, пользование и распоряжение своим имуществом не были ограничены на основании каких-либо судебных актов или постановлений судебного пристава-исполнителя.

В этой связи суд полагает необходимым отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером № и садового дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, наложенные постановлениями судебных приставов-исполнителей Черемушкинского ОСП ГУФССП России по г. Москве от 26 октября 2022 г. (№ 638616730/7733), от 12 декабря 2022 г. (№ 647097322/7733, № 647097282/7733), от 12 апреля 2023 г. (№ 668139738/7733), от 27 июля 2023 г. (№ 689571317/7733, № 689567938/7733, № 689571308/7733, № 689571290/7733).

При этом суд полагает необходимым указать, что судебный пристав-исполнитель не лишён возможности вновь применить к должнику ФИО4 меры принудительного исполнения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, принадлежащего должнику после проведения государственной регистрации права собственности ФИО2 на долю в праве общей долевой собственности на спорное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 (представитель по доверенности ФИО3) к ФИО4, ФИО5, публичному акционерному обществу «Совкомбанк», Банку ВТБ (публичное акционерное общество), непубличному акционерному обществу «Первое клиентское бюро» об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, наложенных:

- постановлением судебного пристава-исполнителя Черемушкинского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве от 27 июля 2023 года № 689571317/7733 (22297/21/77033-ИП), номер записи: № от 28 июля 2023 года;

- постановлением судебного пристава-исполнителя Черемушкинского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве от 27 июля 2023 года № 689567938/7733 (26982/23/77033-ИП), номер записи: № от 28 июля 2023 года;

- постановлением судебного пристава-исполнителя Черемушкинского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве от 27 июля 2023 года № 689571308/7733 (22293/21/77033-ИП), номер записи: № от 28 июля 2023 года;

- постановлением судебного пристава-исполнителя Черемушкинского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве от 27 июля 2023 года № 689571290/7733 (22292/21/77033-ИП), номер записи: № от 28 июля 2023 года;

- постановлением судебного пристава-исполнителя Черемушкинского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве от 12 апреля 2023 года № 668139738/7733, номер записи: № от 28 июля 2023 года.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении садового дома с кадастровым номером 69:06:0222801:91, расположенного по адресу: <адрес>, наложенных:

- постановлением судебного пристава-исполнителя Черемушкинского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве от 27 июля 2023 года № 689567938/7733 (26982/23/77033-ИП), номер записи: № от 28 июля 2023 года;

- постановлением судебного пристава-исполнителя Черемушкинского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве от 12 апреля 2023 года № 668139738/7733, номер записи: № от 28 июля 2023 года;

- постановлением судебного пристава-исполнителя Черемушкинского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве от 12 декабря 2022 года № 647097322/7733, номер записи: № от 14 декабря 2022 года;

- постановлением судебного пристава-исполнителя Черемушкинского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве от 12 декабря 2022 года № 647097282/7733, номер записи: № от 14 декабря 2022 года;

- постановлением судебного пристава-исполнителя Черемушкинского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве от 26 октября 2022 года № 638616730/7733, номер записи: № от 28 октября 2022 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.Л. Кяппиев