УИД 11RS0008-01-2025-001584-30 Дело № 2-1095/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Савицкой Т.С.,

при секретаре судебного заседания Гаенковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 сентября 2025 года в городе Сосногорске гражданское дело по исковому заявлению ООО Управляющая организация «Оптима» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО Управляющая организация «Оптима» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с апреля 2023 года по июнь 2025 года в размере 47342,88 руб., пени за период с 11.05.2023 по 11.07.2025 в размере 11 501,54 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Мотивировав требования тем, что ООО Управляющая организация «Оптима» осуществляет управление домом <адрес>, оказывая услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственником квартиры № указанного дома являлась ФИО1, которая умерла 21.12.2021, по указанному адресу имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО2, ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального района «Сосногорск», Комитет по управлению имуществом администрация муниципального района «Сосногорск», нотариус Сосногорского нотариального округа Республики Коми ФИО4.

Истец, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации; судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были приняты все необходимые меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела в соответствии с требованиями процессуального законодательства в целях обеспечения ее конституционных прав и интересов.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. От администрации муниципального района «Сосногорск» поступило ходатайство, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего дела, и оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части3 статьи30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> избран способ управления - управляющая организация. Управляющей организацией выбрано ООО Управляющая организация «Оптима», утвержден договор управления №1 от 01.04.2023 (протокол №1 общего собрания собственников помещений от 26.01.2023).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

ООО Управляющая организация «Оптима» просит взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с апреля 2023 года по июнь 2025 года в размере 47 342,88 руб. Указанная задолженность образовалась после смерти ФИО1

Из наследственного дела №50/2022, открытого к имуществу умершей ФИО1, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (сын наследователя) нотариусу Сосногорского нотариального округа Республики Коми ФИО4 было подано заявление о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действующая на основании доверенности от имени ФИО3 (сын наследодателя) обратилась к нотариусу Сосногорского нотариального округа Республики Коми ФИО4 с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>; земельного участка и гаража, находящихся по адресу: <адрес>, гаражный массив, строение 6, бокс 29; денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями; денежных вкладов, хранящихся в «Газпромбанк» (АО) с причитающими процентами и компенсациями, а также иных видов имущества, в чем бы таковое не заключалось и где бы ни находилось.

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО3, как наследники, принявшие наследство, а также в силу закона несут бремя содержания такого имущества со дня открытия наследства, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Представленный истцом расчет выполнен с учетом утвержденных размеров платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно протоколу общего собрания собственников помещений №1 от 26.01.2023.

Мотивированных возражений относительно расчета задолженности, представленного истцом, контррасчет, ответчиками не представлено.

Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг за спорный период ответчиками не производилась, истцом начислены пени, предусмотренные пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 11.05.2023 по 11.07.2025 в размере 11 501,54 руб.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки (пени) по день фактического исполнения обязательств, в размере 1/130 ключевой ставка ЦБ РФ, суд учитывает следующее.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 65 постановления от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Проверив расчет пени, произведенный истцом, суд находит его верным, применений размер ставки пени – 9,5% не противоречит, установленным ограничениям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», постановлении Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 №329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».

Согласно расчету сумма неустойки (пени) за заявленный истцом период с 11.05.2023 по 11.07.2025 составляет 11501,54 руб.

В соответствии с пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В силу части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из материалов наследственного дела следует, что ответчиками ФИО2 и ФИО3 01.03.2022 и 22.05.2022 соответственно поданы заявления нотариусу Сосногорского нотариального округа Республики Коми ФИО4 о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство. В состав наследственного имущества входит, в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Таким образом, ответчики, подавшие заявления о принятии наследства, являются равнодолевыми собственниками наследственного имущества, в том числе квартиры по вышеуказанному адресу.

Следовательно, с ФИО2 и ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию в равных долях задолженность за период с апреля 2023 года по июнь 2025 года в размере 23671,44 руб., пени за период с 11.05.2023 по 11.07.2025 размере 5750,77 руб. с каждого.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Факт оплаты истцом государственной пошлины при подаче иска в суд подтверждается платежным поручением №117 от 21.07.2025 на сумму 4000 руб.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО Управляющая организация «Оптима» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ООО Управляющая организация «Оптима» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2023 года по июнь 2025 года в размере № руб., пени за период с 11.05.2023 по 11.07.2025 в размере 5750,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины размере 2 000 руб.

Взыскать со ФИО3 (паспорт 8710 №) в пользу ООО Управляющая организация «Оптима» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2023 года по июнь 2025 года в размере 23671,44 руб., пени за период с 11.05.2023 по 11.07.2025 в размере 5750,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Савицкая