Дело № 2-1811/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Елизово Камчатского края

18 октября 2022 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Степаненко А.В., с участием истца ФИО1 и ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1811/2022 по исковому заявлению ФИО1 ИО1 к ФИО2 ИО2, Кротовой ИО3 и администрации Елизовского городского поселения Камчатского края об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3 и администрации Елизовского городского поселения, в котором просила установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего в ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № (инвентарный №), площадью 32,9 кв. м, год окончания строительства 1950, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р. 680 (л.д. 3-9).

Свои требования мотивировала тем, что после смерти отца открылось вышеуказанное наследство, которое она, единственная из его наследников, приняла своими фактическими действиями, вступив во владение жилым домом и неся бремя его содержания, однако к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство в установленные законом сроки не обращалась.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ФИО2, признав исковые требования своей сестры ФИО1, подтвердила обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, так как ДД.ММ.ГГГГ умерла, в связи с чем производство по делу в отношении нее было прекращено, о чем вынесено отдельное определение.

Администрация Елизовского городского поселения, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного разбирательства, в суд своего представителя не направила и о причинах его неявки не сообщила (л.д. 110).

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) судебное разбирательство было проведено в отсутствие представителя администрации Елизовского городского поселения.

Выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Действовавшими на 09 июня 1960 года и 27 октября 1977 года статьями 105 и 106 Гражданского кодекса РСФСР было определено, что жилой дом мог находиться в личной собственности гражданина.

Одним из оснований приобретения жилого дома в собственность гражданина являлась его купля-продажа (статья 238 Гражданского кодекса РСФСР).

Статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР было установлено, что договор купли - продажи жилого дома (части дома) должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов.

Таким образом, при приобретении гражданином жилого дома правоустанавливающим документом, на основании которого у гражданина возникало право собственности, являлся зарегистрированный в установленном порядке письменный договор купли-продажи.

Вместе с этим согласно § 19 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной НККХ РСФСР 25 декабря 1945 года и действовавшей на 09 июня 1960 года, данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных Советов вносились инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки № 1-У и № 2-С (см. «Инструкцию по проведению технической инвентаризации строений и текущей регистрации инвентарных изменений в домовом фонде городов, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР», введенную в действие Приказом НККХ РСФСР № 155 от 12 апреля 1944 года) в соответствии с теми пунктами и графами, которые предусматривались этими формами.

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делали на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи (см. Приложение 5), а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдавались регистрационные удостоверения по прилагаемой форме (см. Приложение 6), подтверждающие право собственности на строение или право застройки.

Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденная приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83 и заменившая собой Инструкцию, утвержденную НККХ РСФСР 25 декабря 1945 года, также предусматривала обязанность бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР вести по установленным формам реестры и производит регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Следовательно, в случае утери договора купли-продажи жилого дома, заключенного в период действия, вышеуказанных инструкций, в качестве документов, подтверждающих возникновение у гражданина права собственности на жилой дом могут использоваться документы, предусмотренные данными инструкциями.

По общему правилу, закрепленному в пункте 2 статьи 218 действующего Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 527 Гражданского кодекса РСФСР в редакции на 27 октября 1977 года наследование осуществлялось на тот момент по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не было изменено завещанием.

Временем открытия наследства признавался день смерти наследодателя (статья 528 Гражданского кодекса РСФСР).

В соответствии с частью 1 статьи 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Как определено статьей 546 Гражданского кодекса РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его был принять. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании на основании карточки формы 2-с «Техническая инвентаризация основных строений» и заключения о документах, представленных частными лицами на домовладение, в инвентарном деле №, установлено, что при жизни ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходившемуся отцом ФИО1 (до заключения брака ФИО6) О.И., ФИО2 (до заключения брака Качайло) и ФИО3 (до заключения брака ФИО6), принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р. 680 жилой дом (инвентарный 1318), площадью 32,9 кв. м, год окончания строительства 1950, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий в настоящее время кадастровый № (л.д. 18-29, 30-31, 39, 40, 41, 73, 74, 76, 85-93, 97-105, 107, 111, 117).

Сам договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на момент судебного разбирательства не сохранился, однако сведения о нем указаны в карточке формы 2-с «Техническая инвентаризация основных строений» и заключении о документах, представленных частными лицами на домовладение, в инвентарном деле №.

Исходя из приведенных выше положений, как действующего законодательства Российской Федерации, так и действовавшего на ДД.ММ.ГГГГ законодательства РСФСР, сведений, приведенных в карточке формы 2-с «Техническая инвентаризация основных строений» и заключении о документах, представленных частными лицами на домовладение, в инвентарном деле №, достаточно для вывода о том, что ФИО4. владел при жизни на праве собственности спорным жилым домом. Основанием для возникновения у него право собственности на жилой дом являлся договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из повторно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Наследственное дело после его смерти не заводилось, что подтверждается сообщением Нотариальной палаты Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 37-38).

Согласно пояснениям истца, подтвержденным пояснениями ответчика ФИО2 и показаниями свидетеля ФИО5., ФИО1 единственная из наследников, кто своими фактическими действиями приняла оставшееся после отца наследство, а именно в течение шести месяцев после его смерти вступила во владение и пользование принадлежащим ему <адрес>.

При таких обстоятельствах дела, исходя из норм материального права, регулирующих спорные правоотношения на момент их возникновения, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 (ФИО6) ИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследства на жилой дом с кадастровым номером № (инвентарный №), площадью 32,9 кв. м, год окончания строительства 1950, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

В мотивированной форме решение составлено 08 ноября 2022 года.

Председательствующий

Д.П. Федорцов