Дело № 2-400/2025
УИД 67RS0020-01-2025-000492-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года город Рудня Смоленская область
Руднянский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Кузьмина В.А.,
при секретаре Гуровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области о признании права недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Л, уточнив исковые требования, обратилась в Руднянский районный суд Смоленской области с иском к Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и Ф была заключена сделка по купле-продаже жилого дома, расположенного на земельном участке, предоставленном на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, удостоверенного Руднянской госнотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, находящие по адресу: . На основании данной сделки Ф продал, а она, купила спорный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: . За вышеуказанный дом она уплатила деньги в сумме 4 000 000 руб. Постановлением Главы МО Руднянский район Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ ей было разрешено строительство нового жилого дома вместо старого, расположенного по адресу: . В 2007 году жилой дом был возведен, общей площадью 129,4 кв.м. С момента возведения жилого дома она стала проживать в спорном доме, нести бремя его содержания. В ходе эксплуатации жилого дома требований о недопустимости строительства данного дома на земельном участке, несоответствия постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, нарушения прав и охраняемые законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан ни кем заявлено не было. Спорный земельный участок по адресу: выделялся под строительство жилого дома. Таким образом, спорный дом не является самовольной постройкой. В настоящее время зарегистрировать жилой дом и земельный участок в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не представляется возможным, в связи с тем, что в ЕГРН сведений о регистрации права на земельный участок за Ф отсутствуют.
Истец Л просит суд признать за собой право собственности на жилой дом общей площадью 129,4 кв.м., и земельный участок площадью 1764 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу:
Истец Л и ее представитель Б надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрацию МО «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителя истца, третьего лица, признав их извещение надлежащим.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Ф (Продавец) и Л (Покупатель), заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: и расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м.
Согласно п.3 настоящего договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , жилой дом продан за 4 000 000 рублей, уплаченные покупателем продавцу наличными до подписания настоящего договора.
Настоящий договор купли – продажи удостоверен нотариусом Руднянского нотариального округа Смоленской области С ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №, взят на учет Руднянским бюро технической инвентаризации за инвентарным номером № от ДД.ММ.ГГГГ .
Переход права собственности к покупателю в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
Право собственности Ф на спорный жилой дом подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ .
В силу пункта 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В силу ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Пунктом первым статьи 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст.554 ГК РФ).
В силу п.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу п.1,2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
В силу п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
Исследованные по делу доказательства в совокупности подтверждают, что между Ф и Л ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 41,6 кв.м., находящейся по адресу: в письменной форме, подписанного сторонами, зарегистрированного нотариусом Руднянского нотариального округа Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №, взятый на учет Руднянским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №; существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества были согласованы сторонами; обязательства по сделке сторонами исполнены, расчет по договору произведен, объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м, находящийся по адресу: передан покупателю, т.е. при заключении сделки у сторон имелось намерение создать соответствующие правовые последствия.
В подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением м необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно п.3 ст.552 ГК РФ, при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех условия, что и продавец недвижимости.
Согласно п.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно ст.ст.10 и 11 ЗК РСФСР, действующего с 01 декабря 1970 года, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.
В соответствии с п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или у юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.
В соответствии с п.2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 – отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
Согласно п.26 Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной Приказом Госстроя РСФСР от 19.12.1966, документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком являлись: решение исполкома, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемое главным архитектором города или района.
Согласно ст.87 ЗК РСФСР, на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.
В силу ст.7 Закона РСФСР от 23.11.1990 №374-1 «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых жомов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
Указом Президента РФ от 07.03.1996 «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
В соответствии с п.п.1,3 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется. При этом оформление в собственность граждане земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование сроком не ограничивается.
Пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.12 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставленное землепользователям до введения в действие ЗК РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному ЗК РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
Согласно п.4 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 №1305-1 «О собственности в СССР», на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Документом, подтверждающим отвод земельного участка под жилым домом первоначальному застройщику Ф, является договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ
Отвод земельного участка под строительство жилого дома по адресу: осуществлен до введение в действие ЗК РФ, то есть до 2001 года.
Из материалов реестрового дела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: следует, что постановлением Главы МО Руднянский район Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ , утвержден проект границ земельного участка площадью 1764 кв.м. из категории земель поселений, расположенного по адресу: с разрешенным видом использования – личное подсобное хозяйство.
Также из реестрового дела земельного участка с кадастровым номером № усматривается, что кадастровым инженером был изготовлен план земельного участка с кадастровым номером №, содержащий каталог координат углов поворота границ земельного участка, утвержденный начальником территориального межрайонного отдела № управления Роснедвижимости по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ . Согласно установленным в ходе проведения работ данным, площадь земельного участка составляет 1764 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1764 кв.м. по адресу: поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного вида использования: личное подсобное хозяйство.
Таким образом, поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на приобретение в собственность спорного земельного участка перешло к истице, как лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования.
Поскольку судом за истицей признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , указанный земельный участок в установленном законом (ст.287 ГК РФ, ст.45 ЗК РФ) порядке не изымался, соответственно истец имеет право приобрести его в собственность в соответствии со ст. 39,20 ЗК РФ.
Согласно п.2 ст.51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капительного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Согласно п.1 ст.51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентам (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капительного строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капительного строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5-6 настоящей статьи и другими федеральными законами (п.4 ст.51 ГрК РФ).
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п.1); право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из технического отчета на жилой дом по адресу: ООО «ГеоТехПлан» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке площадью 1764 кв.м., с кадастровым номером №, расположен жилой дом общей площадью 129,4 кв.м., в том числе жилой – 43,4 кв.м., площадь здания в пределах внутренних поверхностей стен – 140 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ , жилой дом по адресу: поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ , с указанием площади – 98,2 кв.м., данные о собственнике отсутствуют, с присовением кадастрового номера №
Жилой дом по адресу: принадлежит истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ .
Постановлением Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ Л разрешено снести старый жилой дом и непригодный для проживания, и на этом месте построить новый жилой дом.
Из технического паспорта Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: , возведен в 2007 году, общая площадь – 129,9 кв.м., жилая площадь – 43,1 кв.м.
Из технического заключения по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Смоленское бюро строительных услуг» следует, что на основании результатов детального инструментального обследования жилого дома в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» установлено, что строительные конструкции здания деформаций и не имеют и находятся: фундамент- в работоспособном состоянии, стены – в работоспособном состоянии, перекрытие – в работоспособном состоянии, крыша – в работоспособном состоянии. Общее техническое состояние жилого дома характеризуется как работоспособное, то есть жилой дом соответствует техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений №384 ФЗ «Требования механической безопасности». Расположения здания на земельном участке соответствует Правилам землепользования и застройки муниципального образования Руднянское городское поселение Руднянского района Смоленской области и требованиям пожарной безопасности, определенным СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Газовый котел расположен в вентилируемом подсобном помещении, имеющем окно, ввод сети газоснабжения произведен ы подсобные помещения. Помещение кухни с газовым оборудованием имеет естественное освещение и естественную вентиляцию, что соответствует требованиям пожарной безопасности, определенным СП 7.13130.2013 «отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности». Расстояние от верха отопительной печи до перекрытия составляет 1 м., в местах примыкания печи к дощатой перегородки устроены разделки по 150 мм. с каждой стороны из керамического кирпича. Дымоход выполнен из керамического кирпича и выеден выше уровня конька крыши. Установленное газовое оборудование и отопительная печь соответствуют требованиям пожарной безопасности, определенным СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности». Жилые помещения имеют естественное освещение, совмещенный санитарный узел обеспечен системой вентиляции с естественным побуждением воздуха, что соответствует санитарно гигиеническим нормативам, определенными СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». В состав помещения жилого дома входят жилые и подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд связанных с проживанием. Объемно планировочные решения жилого дома соответствуют СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001. Жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 140 кв.м., в том числе площадь внутренних помещений 129,4 кв.м. не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан по несущей способности, соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарно гигиеническим нормативам. Жилой дом может быть введен в эксплуатацию.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что строительство нового жилого дома взамен старого, на что было выдано соответствующее разрешение компетентного органа местного самоуправления, земельный участок, на котором расположен новый жилой дом признанный судом за истицей, целевому назначению земельного участка, спорный жилой жом не противоречит, в связи с чем не является самовольной постройки.
Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
С учетом приведенных обстоятельств дела и положений закона, суд приходит к выводу о том, что Л вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ней права собственности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования Л обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Л удовлетворить.
Признать сделку от ДД.ММ.ГГГГ заключенную между Ф и Л по купли-продажи жилого дома, общей площадью 41,6 кв.м., находящегося по адресу: зарегистрированного нотариусом Руднянского нотариального округа Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №, взятым на учет Руднянским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №, состоявшейся.
Признать за Л, <данные изъяты> право собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок площадью 1764 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , и жилой дом, общей площадью 129,4 кв.м., жилой площадью – 43,4 кв.м., площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 140 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья В.А.Кузьмин
Мотивированное решение изготовлено: 23 декабря 2025 года.