УИД: 05RS0005-01-2022-002311-50 Дело №2-577/2022 г. РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

14 октября 2022 года с. Касумкент

Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Айбатова М.М.,

при секретаре Аминове И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского регионального филиала - Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 2624070 рублей 49 копеек, расходов по оплате госпошлины в сумме 21 288 рублей, о расторжении заключенного между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 кредитного договора №1904541/0206 от 06.11.2019 года,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Дагестанского регионального филиала - Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее-ДРФ АО «Россельхозбанк») по доверенности ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору в размере 2624 070, 49 рублей, и расходов по оплате государственной пошлины в размере 21 288 рублей; в случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет залога по договору купли-продажи квартиры (Закладная от 06.11.2019 г. зарегистрированная в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан за №), характеристики, которого определены в п. 7. Договора купли-продажи квартиры, трехкомнатная квартира общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость жилого помещения в соответствии с п. 1.4. договору купли-продажи квартиры от 06.11.2019 г. в размере 3570 836 рублей, а также расторгнуть кредитный договор между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 450 ГК РФ.

Иск обоснован тем, что в соответствии с кредитным договором №1904541/0206 от 06.11.2019 г. (далее кредитный договор) заключенным между акционерным обществом «Россельхозбанк» в лице Управляющего Дополнительного офиса Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» г. Махачкала ФИО3 (далее-Кредитор) с одной стороны, и ФИО1, (далее-Заемщик) с другой стороны, ФИО1 был предоставлен кредит в размере 2469511,51 рублей под 9 % годовых, кредит предоставлялся на срок до июня 2036 года (п. 1.4 кредитного договора). При заключении договора стороны договорились, что вся переписка, связанная с исполнением настоящего договора, так же открытие текущего счета для перечисления кредитором кредита будет осуществляться на имя заемщика ФИО1

Кредит был получен согласно п. 3.1 и 3.3. кредитного договора №1904541/0206 от 06.11.2019 г., путем открытия текущего счета представителя заемщика и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на ссудный счет ответчика в сумме 2469511, 51 рублей, что подтверждается распоряжением об открытии ссудного счета и мемориальным (банковским) ордером № 5177 от 26.12.2019 года. С 01.02.2021 г. у ФИО1 образовалось задолженность по уплате основного долга и процентов, и по настоящее время злостно уклоняется от выполнения договорных обязательств. Согласно п. 4.1 кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. График уплаты процентов за пользованием кредитом на каждую дату платежа выдается Заемщику при предоставлении кредита. Согласно п. 4.2 кредитного договора, погашение кредита (основного долга) осуществляется одновременно с уплатой процентов за пользование Кредитом и производится равными долями ежемесячно в соответствии с Графиком погашения Кредита, содержащемся в Приложении 1 кредитного договора. Согласно п. 4.7 кредитного договора Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического пользования кредитом. За неисполнение условий кредитного договора <***> от 06.11.2019 г. предусмотрена ответственность заемщика в виде применения штрафных санкций (неустойки). Так, согласно п. 6.1. кредитного договора о неустойке, неустойка (пеня) начисляется помимо причитающихся к уплате сумм по кредитному договору. Размер пени составляет действующую в момент наступления просрочки двойную ставку рефинансирования Центрального Банка РФ. Таким образом, по состоянию на 26.05.2022 года, сумма задолженности по кредиту ФИО1, подлежащая взысканию, согласно расчетам, составляет 2624 070, 49 рублей, из которых:

-Размер просроченной задолженности по основному долгу-2 314 779,05 руб.;

-Размер задолженности по уплате неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга по кредиту - 15 109,68 руб.;

-Размер задолженности по процентам за пользование кредитом-277855,50руб.;

-Размер задолженности по уплате неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом - 16 326,25 руб.

Способами обеспечения обязательств по кредитному договору №1904541/0206 от 06.11.2019 г. помимо соглашения о неустойке является, закладная об ипотеке (залоге недвижимости) от 06.11.2019 г. На основании статьи 64.1 и статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке, залоге недвижимости» от 16.07.1998 г. № 102- имущество, приобретённое частично за счет банковских средств, считается находящимся в ипотеке у Банка в силу закона. 25.06.2020 года ФИО1 было направлено требование о погашении задолженности и расторжении кредитного договора, но ответ не получили.

На основании вышеизложенного, в виду ненадлежащего исполнения ответчиком взятых на себя обязательств по своевременному возврату полученного в ДРФ АО «Россельхозбанк» кредита просит суд исковые требования удовлетворить.

Также представителем истца подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Истец при подаче иска просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещения направленные ответчику по адресу: <адрес> получены адресатом.

Учитывая положения Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которым адрес места регистрации гражданина является условием для исполнения гражданином обязанностей перед государством и другими гражданами, то есть гражданин обязан обеспечить получение корреспонденции по адресу регистрации от органов государства; принимая во внимание требования ст. 35 ГПК РФ о недопустимости злоупотреблении процессуальными правами, положения статей 118-119 ГПК РФ, согласно которым судебное извещение направляется по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя адресат по этому адресу более не проживает и не находится, суд приходит к выводу, что указанный ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом изложенного обстоятельства, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований представителя истца по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (Кредитор) обязуется предоставить денежные средства (Кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что в соответствии с кредитным договором №1904541/0206 от 06.11.2019 г. заключенным между акционерным обществом «Россельхозбанк» в лице Управляющего Дополнительного офиса Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» г. Махачкала ФИО3 с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, последнему был предоставлен кредит в размере 2469 511,51 рублей, под 9 % годовых, кредит предоставлялся на срок 236 месяцев (п. 1.4 кредитного договора).

При заключении договора стороны договорились, что вся переписка, связанная с исполнением настоящего договора, так же открытие текущего счета для перечисления кредитором кредита будет осуществляться на имя заемщика ФИО1

Кредит был получен согласно п. 3.1 и 3.3. кредитного договора №1904541/0206 от 06.11.2019 г., путем открытия текущего счета представителя заемщика и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на ссудный счет ответчика в сумме 2469 511, 51 рублей, что подтверждается распоряжением об открытии ссудного счета и мемориальным (банковским) ордером №5177 от 26.12.2019 года.

С 01.02.2021 г. у ответчика-ФИО1 образовалась задолженность по уплате основного долга и процентов, и по настоящее время злостно уклоняется от выполнения договорных обязательств.

Согласно п. 4.1 кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

График уплаты процентов за пользованием кредитом на каждую дату платежа выдается Заемщику при предоставлении кредита.

Согласно п. 4.2 кредитного договора, погашение кредита (основного долга) осуществляется одновременно с уплатой процентов за пользование Кредитом и производится равными долями ежемесячно в соответствии с Графиком погашения Кредита, содержащемся в Приложении 1 кредитного договора.

Согласно п. 4.8.1. кредитного договора Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов за время фактического пользования кредитом. За неисполнение условий кредитного договора <***> от 06.11.2019 г. предусмотрена ответственность заемщика в виде применения штрафных санкций (неустойки). Так, согласно п. 6.1. кредитного договора о неустойке, неустойка (пеня) начисляется помимо причитающихся к уплате сумм по кредитному договору. Размер пени составляет действующую в момент наступления просрочки двойную ставку рефинансирования Центрального Банка РФ. Таким образом, по состоянию на 26.05.2022 года, сумма задолженности по кредиту ФИО1, подлежащая взысканию, согласно расчетам, составляет 2624070, 49 рублей, из которых: размер просроченной задолженности по основному долгу - 2 314 779,05 руб.; размер задолженности по уплате неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга по кредиту - 15 109,68 руб.; размер задолженности по процентам за пользование кредитом - 277 855,50 руб.; размер задолженности по уплате неустойка за неисполнение обязательств по оплате процентов за пользование кредитом - 16 326,25 руб.

Способами обеспечения обязательств по кредитному договору №1904541/0206 от 06.11.2019 г. помимо соглашения о неустойке является, Закладная об ипотеке (залоге недвижимости) от 06.11.2019 г. На основании статьи 64.1 и статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке, залоге недвижимости» от 16.07.1998 г. № 102, имущество, приобретённое частично за счет банковских средств, считается находящимся в ипотеке у Банка в силу закона.

25.06.2020 года ФИО1 было направлено требование о погашении задолженности и расторжении кредитного договора, но ответ не получили.

Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 405 ГК РФ должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статья 314 ГК РФ предусматривает срок исполнения обязательства.

При вынесении решения, суд берет за основу расчет, произведенный истцом, с которым суд согласен и считает его обоснованным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, совокупность данных обстоятельств дают основания суду требования истца удовлетворить в полном объеме.

Вследствие неявки в судебное заседание ответчика, суд, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, был лишен возможности исследовать обстоятельства, имеющие значение для дела в виду их не вынесения на обсуждение ответчиком.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы по уплате госпошлины.

В связи с чем, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца, понесенные тем расходы по уплате госпошлины по делу, в сумме 21 288 (двадцать одна тысяча двести восемьдесят восемь) рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 236, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дагестанского регионального филиала - Акционерного общества «Россельхозбанк», удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Дагестанской АССР, (паспорт гражданина РФ серия №, выдан ТП УФМС России по РД в Сулейман-Стальском районе от ДД.ММ.ГГГГ), задолженность по кредитному договору в размере 2 624 070,49 рублей.

В случае отсутствия денежных средств, обратить взыскание на предмет залога по договору купли-продажи квартиры (залоге недвижимости) Закладная от 06.11.2019 г. зарегистрированная в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан за № характеристики, которого определены в п. 7. Договора купли-продажи квартиры, Предмет залога находится у залогодателя: трехкомнатная квартира общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость жилого помещения в соответствии с п. 1.4. договора купли-продажи квартиры от 06.11.2019 г. в размере 3570 836 (три миллиона пятьсот семьдесят тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей.

Расторгнуть кредитный договор между АО «Россельхозбанк» и ФИО1 в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 450 ГК РФ.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк», расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 288 рублей.

Резолютивная часть решения суда объявлена 14.10.2022 года, мотивированное решение составлено 18.10.2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу

Судья: подпись М.М. Айбатов