Дело № 2-3697/2023
УИД: 22RS0065-02-2023-002905-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2023 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Шакировой Е.А.
при секретаре Соколенко О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Индустриальный районный суд города Барнаула с иском к ответчику, в котором просят:
- включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;
- признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе за ФИО1 – на ? доли в порядке приватизации и на ? доли по праву наследования за умершим ФИО4; за ФИО3 – на ? доли в порядке приватизации; за ФИО2 – на ? доли в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указали, что по состоянию на декабрь 2009 года проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>, 4 человека: ФИО1, ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Нанимателем жилого помещения являлась ФИО1, все остальные проживающие были членами семьи нанимателя жилого помещения, имеющие равное с нанимателем право пользования квартирой.
28.12.2009, реализуя право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ФИО1, ФИО4, ФИО3, действующая за себя и несовершеннолетнего сына ФИО2, заключили с администрацией Индустриального района города Барнаула договор о передаче жилья в собственность, в соответствии с которым администрация Индустриального района города Барнаула передала ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 в общую долевую собственность трехкомнатную квартиру площадями: общей *** кв.м., жилой *** кв.м., площадь лоджии *** кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный договор был всеми подписан, и все документы, включая принятое администрацией Индустриального района постановление *** от 13.01.2010 «О приватизации жилого помещения», были переданы в Росреестр для последующей регистрации права собственности на переданное в порядке приватизации жилое помещение. Однако, в силу разных жизненных обстоятельств истцы и ФИО4 не обратились в Управление Росреестра с заявлением для регистрации права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 После его смерти совместное обращение в Управление Росреестра стало невозможным.
ФИО4 на момент смерти в браке не состоял, детей не имел. Единственным наследником по закону является мать – ФИО1 Отец ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.
К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти сына ФИО1 не обращалась, однако наследственное имущество приняла фактически, так как проживала и была прописана в спорной квартире, несла расходы по её содержанию, в том числе доли в квартире, принадлежащей умершему ФИО4
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Истец ФИО3, представитель истца ФИО1 – ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам, изложенным в иске.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 оставляет на усмотрение суда, просил провести судебное заседание в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации Индустриального района г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В силу статьи 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как следует из материалов дела, 28.12.2009 между администрацией Индустриального района г. Барнаула и ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 заключен Договор о передаче жилья в собственность, в соответствии с которым Администрация передала в общую долевую собственность, а ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 получили трехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>.
13.01.2010 администрацией Индустриального города Барнаула вынесено постановление о приватизации жилого помещения, в котором постановлено передать ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 в общую долевую собственность трехкомнатную квартиру площадью *** кв.м. – общая площадь, *** кв.м. – жилая площадь, *** кв.м – площадь лоджии, по адресу: <адрес>.
На дату приватизации – 13.01.2010 в квартире были прописаны ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.
В судебном заседании установлено, что указанные лица на момент приватизации имели право пользования жилым помещением, от участия в приватизации не отказывались.
В соответствии с ч. 1 ст. 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2).
Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом, указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Учитывая изложенное, поскольку в договоре о передаче жилья в собственность доли участников в праве собственности на квартиру, определены не были, то вышеуказанная квартира по праву приватизации принадлежит ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 по 1/4 доли каждому.
Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, на момент смерти ФИО4 в браке не состоял, детей не имел, что подтверждается ответом на запрос Управления юстиции Алтайского края отдела архива ЗАГС и проставления апостиля.
Наследником после смерти ФИО4 является его мать – ФИО1
Мать умершего – ФИО1 была прописана на дату смерти ФИО4 в указанной квартире. Фактически приняла наследство.
Согласно ответу Алтайской краевой нотариальной палаты, по данным ЕИСН России, по состоянию на 10.07.2023 информация об открытии нотариусами Алтайского края наследственного дела после смерти ФИО4 отсутствует.
Поскольку, доли участников приватизации – ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, являются равными, то есть по 1/4 доли в праве собственности на квартиру у каждого, в связи с чем, в наследственную массу после смерти ФИО4 подлежит включению ? доли.
При таких обстоятельствах, к ФИО1 в порядке наследования перешло право собственности на ? долю в спорной квартире, принадлежавшую ФИО4
Таким образом, доля истца ФИО1 в праве собственности на <адрес> в <адрес> составила – 2/4, доля истца ФИО3 – ? доли, доля истца ФИО2 - ? доли.
Согласно ст.ст. 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (введенного в действие в 1994 году) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статьей 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Как следует из выписки ЕГРН на спорную квартиру, сведения об ее собственнике отсутствуют (л.д.54).
В настоящее время истцы намерены оформить право собственности на указанную квартиру, однако тот факт, что доли в праве собственности не определены, препятствует в этом.
При этом суд учитывает, что истцы, согласно искового заявления и их пояснений, фактически проживают в спорной квартире с даты вселения, с 2009 года. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
Наличие притязаний иных лиц в отношении вышеуказанной квартиры судом не установлено.
Признание права в соответствие с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является одним из способов защиты нарушенного права.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации и на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти сына ФИО4; признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации; признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности, удовлетворить
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ДАННЫЕ ФИО7 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации и на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти сына ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, всего 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья Е.А. Шакирова
Копия верна:
Судья
Е.А. Шакирова
Секретарь судебного заседания
О.А. Соколенко
По состоянию на 25.07.2023 решение не вступило в законную силу
Подлинный документ находится в гражданском деле №2-3697/2023 Индустриального районного суда города Барнаула