Решение по делу № 2-3001/2025 от 07.08.2025 | Советский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

Категория дела О взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги Гражданское Отклонено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском об обязании ООО УК Пятая» произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за поселение три года, взыскании с ООО «УК Пятая» в его пользу штрафа в размере 427044, 25 руб

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании истец и его представитель по устному заявлению – <ФИО> настаивали на удовлетворении иска, ссылаясь на то что, ответчик не исполнив свою обязанность по взысканию задолженности в судебном порядке

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что оснований о применении срока исковой давности по заявлению истца нет, иск удовлетворению не подлежит.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск <ФИО> <ФИО> – оставить без удовлетворения.

Дело № 2-3001/2025

УИД: 61RS0008-01-2025-003584-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ростов-на-Дону 4 августа 2025 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Кузьменко И.А.,

при секретаре Судникович К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «УК «ПЯТАЯ» о перерасчете суммы долга и исключении из платежного документа долга по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском об обязании ООО УК Пятая» произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за поселение три года, взыскании с ООО «УК Пятая» в его пользу штрафа в размере 427044, 25 руб. и расходов на оплату услуг представился в размере 50000 руб. В обоснование требований указано, что истец он является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>. 16.04.2025 и 30.04.2025 в адрес ответчика направил две претензии с требование о перерасчет долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени с исключением задолженности в сумме 865 088,30 руб., считая, что в платежном документе не могут содержаться сведения о задолженности за пределами трехлетней давности. До настоящего времени перерасчет не произведён, что, по его мнению, нарушает его права, как потребителя. Штраф им рассчитан исходя из суммы долга, подлежащей исключению.

В судебном заседании истец и его представитель по устному заявлению – ФИО3 настаивали на удовлетворении иска, ссылаясь на то что, ответчик не исполнив свою обязанность по взысканию задолженности в судебном порядке, утратив право на взыскание. Указание в платежном документе задолженности за пределами трёхгодичной давности пропитывает ему оформить жилищную субсидию, кроме того, создаётся угроза приращения подачи коммунальных ресурсов в его жилое помещение.

Представитель ответчика - ООО «УК Пятая»- по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что требование истца об исключении задолженности по жилищно-коммунальным услугам в связи с истечением срока исковой давности не основано на законе. Обязательства по оплате коммунальных услуг не прекращаются после истечения трех лет. Прекращается, условно, лишь право исполнителя жилищно-коммунальных услуг на судебную защиту в части взыскания давней задолженности. Таким образом, истечение срока исковой давности не прекращает обязательства, оно только лишает кредитора права на судебную защиту. Поскольку управляющей компанией требование о взыскании задолженности с ФИО1 не предъявлялось, поэтому полагает, что законных оснований для удовлетворения иска нет. Просит в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354), установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем уплаты взносов на капитальный ремонт, которые наравне с иными источниками, указанными в части 1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ, формируют фонд капитального ремонта.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде уплаты кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 31.05.2011 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Из пояснений сторон следует, что управлением многоквартирного <адрес> осуществляет ООО «УК Пятая».

Как установлено судом, подтверждено материалами дела (л.д. 8, 9, 49-50) и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, в нарушение п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ и п.п. «з» п. 52 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, согласно которым потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, истцом на протяжении длительного времени не оплачиваются услуги ООО «УК Пятая» по содержанию текущему ремонту жилья, коммунальные услуги на обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, что привело к образованию задолженности и начислении пни.

ООО УК «Пятая» в претензии уведомило истца о наличии по состоянию на 17.04.2025 года задолженности в размере 984088,30 руб., а также пени, начисленной на сумму долга в размере 507787,02 руб.

Как указано в ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, и применяется она судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п.2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ). В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

По смыслу п.2 ст. 199 ГК РФ заявление о применении срока исковой давности может быть сделано обязанным лицом, то есть надлежащим ответчиком по делу. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Так, из анализа приведенных норм гражданского законодательства следует, что заявить об истечении исковой давности может сторона в споре, т.е. участник спорного материально-правового отношения. Однако, понятие сторона в споре не всегда тождественно процессуальному понятию сторона в деле, т.е. истец или ответчик. По смыслу закона стороной в споре, которая может заявлять о применении исковой давности, понимается лицо, к которому предъявлено соответствующее материально-правовое требование - то есть ответчик по иску. Учитывая, что в российском правовой системе исковая давность относится к институтам материального права, при толковании понятия «сторона в споре» следует руководствоваться материально-правовыми нормами.

Между тем, ФИО1, являясь истцом по настоящему делу, к которому не было предъявлено какого-либо материально-правового требования, просил суд применить срок исковой давности в отношении сумм задолженности, выставляемых в платежном документе ООО «УК Пятая».

Суд также отмечает, что в соответствии со ст. 407 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Истечение срока исковой давности не прекращает обязательство, данное обстоятельство лишает кредитора возможности на судебную защиту нарушенного права.

Положения пункта 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) устанавливают требования к содержанию платежного документа. В соответствии с указанной нормой в платежном документе подлежат указанию сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды

Указание в платёжных документах сведений о наличии задолженности а предшествующие периоды не создает предпястий для истца для осуществления оплат за те природы, в отношении которых срок исковой давности не иссёк.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 (ФИО7 года рождения, ИНН: №) – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть изготовлена в совещательной комнате.

Судья И.А. Кузьменко

Решение в окончательной форме изготовлено 07.08.2025.