Решение по делу № 2-178/2023 от 22.05.2023 - о расторжении договора поручения, расторжении договора на оказание юридических услуг, взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, штрафа, встречному иску ООО «Этажи» к <ФИО> о взыскании задолженности по договору на юридическое сопровождение, процентов.

Дело № 2-178/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Фроловой С.Л.

при секретаре Юрьевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Этажи» о расторжении договора поручения, расторжении договора на оказание юридических услуг, взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, штрафа, встречному иску ООО «Этажи» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору на юридическое сопровождение, процентов,

установил:

ФИО1 с учетом уточненных требований (л.д. 156, т.1) обратился в суд с иском к ООО «Этажи» указав, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор-поручение о внесении задатка, при подписании которого в соответствии с п.1.1 внесены денежные средства в размере 50 000 руб. для последующей передаче продавцу в качестве задатка о намерении приобрести в собственность недвижимое имущество – комнату №, расположенную в доме <адрес>. Данный задаток являлся частью полной стоимости недвижимости и вносился в обеспечение исполнения договора по переходу прав на нее. Обязательства по договору были исполнены со стороны истца, однако ООО «Этажи» в свою очередь обязательства принятые по договору не исполнено. В дополнение к договору о поручении о внесении задатка от ДД.ММ.ГГГГ, составлен и подписан с ООО «Этажи» договор на юридическое сопровождение сделки от ДД.ММ.ГГГГ По условиям п.1.1 договора ООО «Этажи» обязалось предоставить посреднические услуги, связанные с оформлением перехода права на объект недвижимости - комнату №, расположенную в доме <адрес>. Пунктом 2.4 договора определены соответствующие услуги. В соответствии с п. 3.1 договора за выполнение услуг предусмотрена оплата в размере 30 000 руб. Вместе с тем ответчик не исполнил взятые обязательства по договору, истец самостоятельно провел действия по сбору необходимой документации для регистрации сделки по переходу прав на недвижимое имущество. Направленное ДД.ММ.ГГГГ заявление о расторжении договора – поручения от ДД.ММ.ГГГГ, возврате внесенных денежных средств в размере 50 000 руб. оставлено без удовлетворения. Просит расторгнуть договор-поручения о внесении задатка № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Этажи» и ФИО1; расторгнуть договор на юридическое сопровождение сделки № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Этажи» и ФИО1; взыскать с ООО «Этажи» денежной суммы, уплаченной по договору-поручения о внесении задатка № № от ДД.ММ.ГГГГ, сумму задатка в двойном размере 100 000 руб.; взыскать пени (неустойки) в размере 50 000 руб.; процентов в размере 3 930 руб.14 коп.; компенсацию морального вреда в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) руб.; штраф в размере 50% от суммы удовлетворенной судом; госпошлину в размере 2 300 руб.; судебных расходов в размере 2 100 руб.

В свою очередь ООО «Этажи» обратилось в суд со встречным иском к ФИО1 с учетом уточненных требований о взыскании задолженности по оплате за вознаграждение, предусмотренного п.3.1 договора на юридическое сопровождение сделки от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 000 руб.; процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 796 руб. 03 коп.; процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 436 руб. 30 коп. с начислением процентов на сумму долга в размере 30 000 руб. по день фактического исполнения решения суда исходя из ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ в соответствующие периоды времени; расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 171 руб. Указав, что со ФИО1 заключен договор ДД.ММ.ГГГГ на юридическое сопровождение сделки по предоставлению посреднических услуг связанных с оформлением перехода прав на объект недвижимости - комнату №, расположенную в доме <адрес>, за выполнение которых ФИО1 выплачивает вознаграждение в размере 30 000 руб. Так же со ФИО1 заключен договор-поручение о внесении задатка, согласно которого ФИО1 внес денежные средства в размере 50 000 руб. для последующей передачи продавцу в качестве задатка в доказательство намерения приобрести в собственность недвижимое имущество. Обязательства перед ФИО1 со стороны Общества исполнялись надлежащим образом, вместе с тем ФИО1 в нарушение принятых договором обязательств самостоятельно ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор купли-продажи с продавцом без ведома Общества и до согласования выхода на сделку с участием Общества, в процессе исполнения Обществом и ФИО1 договора на юридическое сопровождение сделки, из чего усматривается фактический самостоятельный отказ от услуг Общества связанных с покупкой недвижимого имущества.

ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представитель ФИО2 в судебном заседании поддержала уточнённые требования, с иском ООО «Этажи» не согласно в удовлетворении требований изложенных в нем просила отказать, поддержала предоставленные письменные возражения на иск (л.д.210. т.1).

Представители ООО «Этажи» ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не признали заявленные требования, предоставив письменный отзыв (л.д. 165, т.1), встречные требования поддержали по изложенным в нем основаниям.

Представитель Росреестра по Смоленской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

ФИО5, извещенная о времени и мест рассмотрения дела не явилась.

Суд, заслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом и добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Пункт 1 статьи 422 ГК РФ устанавливает необходимость соответствия договора обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

При этом в силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" от 07 февраля 1992 года N 2300-1 (далее - Закон о защите прав потребителей) указанный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. При этом, потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» на отношения, связанные с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью (риэлтерские услуги, заключающиеся, в частности, в подборе вариантов объектов недвижимости для их последующей купли-продажи, аренды гражданами для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, помощи в заключении указанными гражданами сделок по купле-продаже и иных сделок в отношении объектов недвижимости, организации продажи объектов недвижимости по поручению данных граждан), распространяется действие Закона о защите прав потребителей.

По правилам ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В силу ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

По смыслу статьи 32 Закона о защите прав потребителей, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Аналогичные нормы содержатся в пункте 1 статьи 782 ГК РФ.

Как следует из статьи 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Статьей 977 ГК РФ предусмотрено, что договор поручения прекращается вследствие отмены поручения доверителем. Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время.

Исходя из статьи 978 ГК РФ, если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Это правило не применяется к исполнению поверенным поручения после того, как он узнал или должен был узнать о прекращении поручения.

Отмена доверителем поручения не является основанием для возмещения убытков, причиненных поверенному прекращением договора поручения, за исключением случаев прекращения договора, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя.

Согласно ч.1, ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен (ст. 381 ГК РФ).

Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (с. 416 ГК РФ).

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Этажи» заключен договор на юридическое сопровождение сделки, согласно условиям п. 1.1 которого ФИО1 (клиент) поручает, а ООО «Этажи» (исполнитель) принимает на себя обязательства по предоставлению посреднических услуг, связанных с оформлением перехода права на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.4 договора Исполнитель обязан проверить полученные от участников сделки правоустанавливающие документы на недвижимость на соответствие их оформления требованиям законодательства и при обнаружении погрешностей юридического или иного характера незамедлительно сообщить об этом Клиенту; заказать при наличии соответствующего поручения Клиента технические документы, отчет об оценке и другие документы, необходимые для проведения сделки; предоставить выписку ЕГРН или другие документы, подтверждающие отсутствие ограничений и обременений по указанному объекту недвижимости; организовать подписание договора по приобретению недвижимости в простой форме, предварительного договора при необходимости; обеспечить юридическое сопровождение сделки купли- продажи в регистрирующий орган; оказать содействие в осуществлении расчетов между участниками сделки (сопровождение в банк) при наличии соответствующего поручения сторон.

В соответствии с п. 2.3 договора Клиент обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в настоящем договоре.

За выполнение услуг, предусмотренных настоящим договором, Клиент оплачивает Исполнителю вознаграждение в размере 30 000 руб. Расчет будет произведен в день подписания основного договора купли-продажи перед сдачей документов на гос. регистрацию (п. п 3.1, 3.2 договора).

Согласно пунктам 5.1, 5.2 договора на юридическое сопровождение сделки он действует с момента его подписания до момента исполнения (регистрации перехода права по указанной недвижимости в УФСГР кадастра и картографии по Смоленской области). Договор прекращает действие при исполнении обязательств сторонами; либо по соглашению сторон.

В пункте 4.2 договора стороны согласовали, что в случае невозможности исполнения настоящего договора, возникшей по вине Клиента, услуги Исполнителя подлежат оплате Клиентом в полном объеме (ст. 781 ГК РФ).

Так же ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Этажи» заключен договор-поручение о внесении задатка, согласно которому ФИО1 (покупатель) внес ООО «Этажи» (представитель) денежные средства в сумме 50 000 руб. для последующей передачи продавцу в качестве задатка в доказательство своего намерения приобрести в собственность квартиру по адресу: <адрес> (п. 1 договора).

В пункте 3 договора-поручения о внесении задатка стороны согласовали, что Представитель подтверждает готовность нести ответственность за полученный задаток до момента передачи Продавцу; если сделка, предусмотренная настоящим договором, не осуществляется по вине Представителя (до момента передачи задатка Продавцу), задаток возвращается Покупателю Представителем в полном объеме.

Представитель обязуется передать полученный задаток продавцу и содействовать заключению договора купли-продажи недвижимого имущества и после передачи задатка Продавцу не осуществлять никаких действий, связанных с переводом прав на указанную недвижимость в пользу третьих лиц (п.4 договора).

После передачи задатка Представителем Продавцу, Продавец несет ответственность за полученный задаток согласно действующему законодательству (п. 5 договора).

Согласно пунктам 10, 11 договора срок его действия до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Договор считается исполненным и прекращает свое действие с момента заключения договора купли-продажи указанной недвижимости.

Согласно сведениям содержащимся в ЕГРП за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО5 и ФИО1

ФИО1 в связи с неисполнением обязательств со стороны ООО «Этажи» направил ДД.ММ.ГГГГ в адрес Общества претензию о расторжении договора-поручения о внесении задатка от ДД.ММ.ГГГГ, возврате денежных средств в размере 50 000 руб. Данная претензия получена ООО «Этажи» ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что претензия оставлена без удовлетворения, так же указал, что со стороны ООО «Этажи» никакой работы в рамках заключенного договора о юридическом сопровождении сделки купли-продажи квартиры осуществлено не было.

Исходя из представленных сторонами доказательств судом установлено, что согласно заключенному договору-поручению о внесении задатка, ФИО1 внес ООО «Этажи» денежные средств в размере 50 000 руб. для последующей передачи продавцу, в качестве задатка о намерении приобрести квартиру.

Данные задаток был передан ФИО5, получен последней, что следует из подписанного договора о внесении задатка от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Этажи» (л.д. 129, т.1). Обстоятельства передачи денежных средств в виде задатка ФИО5 так же подтверждены показаниями свидетелей Ф.К.Л. и Д.К.М., являющимися работниками ООО "Этажи».

Таким образом, в виду передачи денежных средств ФИО5, согласно заключенного договора, денежные средства не могли быть возвращены ФИО1, так как фактически они у Общества отсутствовали и были переданы в счет предстоящей сделки по отчуждению принадлежащей ФИО5 квартиры, передача задатка продавцу согласуется с п. 2 договора поручения о внесении задатка от ДД.ММ.ГГГГ, который являлся часть стоимости недвижимого имущества.

Как следует из пояснений представителя ООО «Этажи» ФИО3 и подтверждается предоставленными в материалы дела доказательствами во исполнение заключенного со ФИО1 договора о юридическом сопровождении сделки по подготовке Обществом сделки купли-продажи, которая, согласно договоренности сторон, должна была состояться ДД.ММ.ГГГГ, Обществом проведена работа: был организован совместный со ФИО1 выезд для осмотра объекта недвижимости; заказана и получена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ; проведена правовая работа по выявлению обстоятельств, которые могут послужить в будущем основанием нарушения прав нового собственника квартиры и ДД.ММ.ГГГГ подготовлено правовое заключение, в котором отражены все имеющиеся ограничения на квартире, а также наличие исполнительных производств; ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на оказание риелторских услуг с ФИО5, получены выписки из технического паспорта на квартиру, подтверждающие наличие зарегистрированной в установленном порядке перепланировки; запрошены и получены ДД.ММ.ГГГГ сведения об имеющихся исполнительных производствах в отношении ФИО5; выяснено, что в квартире зарегистрированы продавец и члены его семьи, в связи с этим в договор о внесении задатка от ДД.ММ.ГГГГ обществом включено условие, согласно которому продавец обязуется сняться с регистрационного учета, освободить занимаемый объект, подписать акт приема-передачи и передать ключи покупателю в день подписания основного договора купли-продажи; также согласно данному договору для проведения сделки продавец обязуется предоставить справку о составе семьи о зарегистрированных лицах, до снятия с учета и после; копию лицевого счета (об отсутствии задолженности по коммунальным платежам) за месяц, предшествующий совершению сделки, оплаченные до момента освобождения объекта квитанции за коммунальные услуги, включая ресурсоснабжающие организации, без долгов, капитальный ремонт; документ, подтверждающий снятие запрета на регистрационные действия; подготовлены для подписания сторонами проекты договоров купли-продажи квартиры и неотделимых улучшений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 125-135, т.1, 184-197, 229-236 т.1).

Данные обстоятельства так же подтверждены допрошенными в качестве свидетелей Ф.К.Л. и Д.К.М., работниками ООО "Этажи», которые в свою очередь пояснили, что с представителем клиента ФИО1 – ФИО2 и непосредственно ФИО1 велась работа по приобретению последними недвижимого имущества, собирались необходимые документы для сделки, при этом фактически при регистрации сделки (выхода на сделку и оформления ее) были выяснены обстоятельства совершения данной сделки в отсутствии представителя Общества, о чем Общество в известность поставлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи спорной квартиры был заключен ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно без участия Общества, несмотря на заключенные договора (л.д. 80-118, т.1), при этом стороны договора не поставили в известность ООО «Этажи» о планируемой и совершенной сделке. Согласно условиям договора купли-продажи заключенного между ФИО5 и ФИО1 (л.д. 48, т.1), последний оплатил продавцу стоимость переданной квартиры в полной сумме в соответствии с условиями договора (пункт 4). ФИО5 и ФИО6 подписав договор, подтвердили, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Вместе с тем в пункте 2.3 договора на юридическое сопровождение сделки ФИО1 обязался в течение срока действия договора, не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников) по предмету настоящего договора без согласования с Обществом. Однако в нарушение принятого на себя обязательства договор купли-продажи квартиры был подписан ФИО1 и ФИО5 без ведома Общества ДД.ММ.ГГГГ, то есть до согласованного выхода на сделку с участием ООО «Этажи», в процессе исполнения Обществом и ФИО1 договора на юридическое сопровождение сделки.

Фактически самостоятельный отказ ФИО1 от услуг ООО «Этажи», связанных с покупкой квартиры, и заключение договора купли-продажи напрямую с продавцом ФИО5, без ведома и посредничества ООО «Этажи», свидетельствуют о недобросовестном поведении ФИО1 в период действия договора на юридическое сопровождение сделки, а также об изменении его намерения продать квартиру с помощью Общества.

ООО «Этажи» в совокупности проведены мероприятия предусмотренные договором на юридическое сопровождение сделки, которые впоследствии позволили зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество и его регистрацию за ФИО1 В противном же случае переход и регистрация права собственности произведены бы не были.

Договор-поручение о внесении задатка ООО «Этажи» в силу согласованных сторонами условий исполнен, полученный задаток передан ФИО5 Обратного ФИО1 суду не предоставлено. Оснований для расторжения данного договора в соответствии со ст. 450 ГК РФ не имеется.

Утверждение представителя ФИО1 о том, что самостоятельно были истребованы сведения из ЕГРП, из которых усматривалось нахождение объекта недвижимости под ограничительными (обременительными) действиями в связи с наличием исполнительных производств, установлении наличия в суде дела имущественного характера, что говорит о проведении самостоятельной юридической работы, судом во внимание не может быть принято, так непосредственно ООО «Этажи» произведен запрос данной выписки, выписка была получена, необходимости в самостоятельном ее истребовании не имелось, так как при необходимости данные сведения могли быть получены в ООО «Этажи». ФИО1 в ООО «Этажи» до ДД.ММ.ГГГГ с требованием об исполнении обязательств, предусмотренных договором не обращался, равно как о наличии невыполненных обязательств не заявлял.

В силу положений статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В силу п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с частью 2 статьи 781 ГК РФ в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Согласно пункту 1 статьи 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

В соответствии со статьей 32 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 года №2300-1 потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

При этом, согласно п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.12.2005 N 104 "Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о некоторых основаниях прекращения обязательств", односторонний отказ заказчика от исполнения договора возмездного оказания услуг (п. 1 ст. 782 ГК РФ) не прекращает обязательства заказчика оплатить исполнителю необходимые расходы, которые он понес в счет еще не оказанных до момента одностороннего отказа заказчика от исполнения договора услуг.

ООО «Этажи» в адрес ФИО1 направлена претензия с требованием оплатить, оказанные в рамках договора услуги в сумме 30 000 руб. Однако ответа на претензию не последовало.

В связи с этим, учитывая реальное совершение сделки купли-продажи квартиры и ее регистрацию в установленном порядке, что являлось целью заключения договора на юридическое сопровождение сделки, и фактическое принятие ФИО1 исполненного по юридическому сопровождению сделки, оформлению документов, необходимых для продажи квартиры, а также то, что невозможность участия Общества в регистрации перехода права собственности к покупателю возникла не по вине Общества, суд полагает подлежащим удовлетворению требование о взыскании со ФИО7 30 000 руб. в счет оплаты по заключенному договору на юридическое сопровождение сделки от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из условий п. 3.2 договора на юридическое сопровождение сделки от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ООО «Этажи» предусмотрен расчет в день подписания основного договора купли-продажи перед сдачей документов на государственную регистрацию.

Документы на регистрацию основного договора ООО «Этажи» были подготовлены (184-187, т.1), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приглашался на их подписание, однако документы подписаны не были.

ООО «Этажи» предоставлен расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 796 руб. 03 коп.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 436 руб. 30 коп., который суд принимает во внимание, признает его арифметически верным.

На основании пункта 3 статьи 395 ГК РФ и пункта 48, 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежит удовлетворению требование ООО «Этажи» о взыскании со ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами за период начисления, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства на сумму задолженности, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Этажи» о расторжении договора поручения, расторжении договора на оказание юридических услуг, взыскании денежных средств, процентов, компенсации морального вреда, штрафа оставить без удовлетворения.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Этажи» денежные средства в размере 30 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 796 руб. 03 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 436 руб. 30 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с начислением процентов с ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга в размере 30 000 руб. по день фактического исполнения решения суда исходя из ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ в соответствующие периоды, 1 171 руб. расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья С.Л.Фролова

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2023 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2022-001025-92

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-178/2023