Решение по делу № 2-4210/2025 от 19.12.2025 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело №2-4210/2025

УИД 22RS0013-01-2025-005867-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2025 года г.Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Ю.В. Клепчиной,

при секретаре Н.А. Жолкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1987265 руб. 25 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 54872 руб. 65 коп.; взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование кредитом по ставке 24,9% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика в свою пользу неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога – недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 49,7 кв. м, кадастровый №, способ реализации - с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4100000 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 2326626 руб. 49 коп. с возможностью увеличения лимита под 24,9% годовых сроком на 60 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие положений статей 432, 435 и п.3 ст.438 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Согласно п.4.1.7 договора залога № целевое назначение кредита - кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.1.11 кредитного договора №, возникающего в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие положений статей 432, 435 и п.3 ст.438 Гражданского кодекса Российской Федерации договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п.1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздела 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» (п.2.1) обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является недвижимое имущество, которое находится по адресу: ФИО1, <адрес>, характеристики недвижимого имущества: вид объекта недвижимости - жилое помещение, общая площадь 49,7 кв. м, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО2 в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки).

Ссылаясь на положения статей 819, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец указывает, что в соответствии с п.6.2 общих условий в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

В соответствии с п.5.4.1 общих условий: кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

В соответствии с п.5.4.3 общих условий в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, банк вправе обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Кроме того, в соответствии с п.8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии с п.8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога согласно настоящего договора признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.3.1 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 4100000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст.51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 335 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 299 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 1354486 руб. 75 коп.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность составляет 1987265 руб. 25 коп, из которых: 1920687 руб. 12 коп. - просроченная ссудная задолженность, 39120 руб. 58 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 23568 руб. 96 коп. – неустойка на просроченную ссуду, 1601 руб. 34 коп. – неустойка на просроченные проценты, 114 руб. 15 коп. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 1770 руб. 00 коп. – иные комиссии, 403 руб. 10 коп. – комиссия за смс-информирование.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора, в связи с чем ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с настоящим иском.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке. Судебная корреспонденция, направленная ответчику по месту жительства, возвращена в суд за истечением срока хранения.

В силу положений п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 67-68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», поскольку судом были приняты исчерпывающие меры, установленные действующим законодательством, для извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации по месту жительства, неявку за почтовой корреспонденцией суд расценивает как отказ от получения судебных повесток и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков (ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом позиции истца, от которого возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не поступило, настоящее дело рассмотрено судом при сложившейся явке по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п.2 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.820 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно п.1 ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п.1 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.2 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого банк предоставил ответчику кредит в сумме 2326626 руб. 49 коп. под 24,9% годовых сроком на 60 месяцев, целевое назначение кредита - на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки) на недвижимое имущество, находящиеся по адресу: <адрес>, кадастровый №, о чем указано в п.4.1.7 договора залога №.

Ответчик ФИО2 обязался осуществлять платежи по погашению кредита в сроки, установленные кредитным договором (графиком), в том числе уплачивать банку проценты за пользование кредитом, в размере и сроки, предусмотренные кредитным договором.

С общими условиями кредитного договора, договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальными условиями кредитного договора, полной стоимостью кредита, а также графиком платежей ответчик был ознакомлен и согласен.

Из представленной истцом выписки по счету № следует, что в нарушение условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с февраля 2024 года ФИО2 обязательства по ежемесячному погашению кредита и процентов исполняются ненадлежаще, ежемесячный платеж в феврале 2024 года внесен не в полном объеме, после чего платежи вносились с задержкой и не в полном объеме.

Из материалов дела установлено, что ответчиком уплачено в погашение кредита 3685188 руб. 41 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлялась досудебная претензия о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, указанное требование ответчиком не исполнено.

Согласно расчету, представленному истцом, размер подлежащей взысканию с ФИО2 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2326626 руб. 49 коп., из которых: 1920687 руб. 12 коп. - просроченная ссудная задолженность, 39120 руб. 58 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 23568 руб. 96 коп. – неустойка на просроченную ссуду, 1601 руб. 34 коп. – неустойка на просроченные проценты, 114 руб. 15 коп. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 1770 руб. 00 коп. – иные комиссии, 403 руб. 10 коп. – комиссия за смс-информирование.

Ответчиком указанный расчет не оспаривался, доказательств, свидетельствующих об ином размере сумм, подлежащих взысканию в пользу истца, материалы дела не содержат. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным, данный расчет соответствует условиям заключенного кредитного договора, в том числе условиям о начислении процентов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания задолженности по просроченной ссуде в размере 1920687 руб. 12 коп., просроченным процентам на просроченную ссуду в размере 39120 руб. 58 коп., комиссии за смс-информирование в размере 403 руб. 10 коп., комиссий в размере 1770 руб. 00 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования о взыскании штрафных санкций - неустойки на просроченную ссуду в размере 23568 руб. 96 коп., неустойки на просроченные проценты в размере 1601 руб. 34 коп., неустойки на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 114 руб. 15 коп., суд исходит из следующего.

В силу положений п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, размер просроченного кредита и процентов, период возникновения просроченной задолженности, размер штрафных санкций, установленных условиями кредитного договора, суд приходит к выводу о том, что сумма заявленной ко взысканию неустойки на просроченную ссуду в размере 23568 руб. 96 коп., неустойки на просроченные проценты в размере 1601 руб. 34 коп., неустойки на просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 114 руб. 15 коп. является соразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Требование истца о взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 24,9% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты вступления решения суда в законную силу, суд находит обоснованным, поскольку в силу положений п.3 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Учитывая, что требование истца о взыскании суммы задолженности удовлетворено, требование истца о взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисляемой на просроченную сумму задолженности за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до дня вступления решения в законную силу, также является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку по смыслу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на предмет залога, суд исходит из следующего.

Согласно п.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Исполнение обязательств заемщика по настоящему кредитному договору обеспечено залогом квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащей ФИО2 на праве собственности (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п.1.6 договора залога по соглашению сторон стоимость данного недвижимого имущества составляет 4100000 руб. 00 коп.

В соответствии с п.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании п.1 ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Просрочка исполнения обязательств по настоящему кредитному договору составила более трех месяцев, а сумма задолженности превышает 5% от стоимости заложенного имущества.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст.55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (ст.51 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

При этом, на основании подпункта 4 п.2 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истец просит установить начальную продажную стоимость спорного имущества - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере 4100000 руб. 00 коп., что соответствует требованиям закона.

Согласно ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу положений ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.58-63).

При таких обстоятельствах суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4100000 руб. 00 коп.

Рассматривая исковые требования о расторжении кредитного договора, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 1 п.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании п.2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №6/8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», спор о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае предоставления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п.2 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ПАО «Совкомбанк» ДД.ММ.ГГГГ направил ФИО2 досудебное уведомление о досрочном возврате суммы задолженности по кредитному договору, в связи с невыполнением условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, данное требование ответчиком не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что неоднократное нарушение ответчиком срока погашения кредита является существенным нарушением условий кредитного договора, принимая во внимание соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, суд приходит к выводу, что исковые требования о расторжении кредитного договора с ответчиком обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, исковые требования ПАО «Совкомбанк» подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом при подаче иска на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ оплачена государственная пошлина в сумме 54872 руб. 65 коп., из которых 34872 руб. 65 коп. – за рассмотрение требования о взыскании задолженности, 20000 руб. 00 коп. – за рассмотрение требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

В связи с удовлетворением поданного иска, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 54872 руб. 65 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО2, ИНН №, в пользу ПАО «Совкомбанк», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1987265 руб. 25 коп., из которых: 1920687 руб. 12 коп. - просроченная ссудная задолженность, 39120 руб. 58 коп. – просроченные проценты на просроченную ссуду, 23568 руб. 96 коп. – неустойка на просроченную ссуду, 1601 руб. 34 коп. – неустойка на просроченные проценты, 114 руб. 15 коп. – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, 1770 руб. 00 коп. – иные комиссии, 403 руб. 10 коп. – комиссия за смс-информирование, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 54872 руб. 65 коп.; всего взыскать 2042137 труб. 90 коп.

Взыскать с ФИО2, ИНН №, в пользу ПАО «Совкомбанк», ИНН <***>, ОГРН <***>, проценты за пользование кредитом в размере 24,9% годовых, начисляемые на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2, ИНН №, в пользу ПАО «Совкомбанк», ИНН <***>, ОГРН <***>, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемую на сумму просроченной задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО2, ИНН №, общей площадью 49,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4100000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2, ИНН №, в пользу ПАО «Совкомбанк», ИНН <***>, ОГРН <***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 54872 руб. 65 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Клепчина

Мотивированное решение составлено 19.12.2025 года.