Дело № 2-2488/2022

50RS0048-01-2020-008777-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

CREATEDATE \@ "d MMMM yyyy "года"" \* MERGEFORMAT 1 августа 2022 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Кочетковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2488/2022 по иску ФИО2 к ООО «МосОблЕИРЦ» о признании действий по включению задолженности незаконными, обязании произвести перерасчет, взыскать компенсацию морального вреда, штраф,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «МосОблЕИРЦ» о признании незаконными действий по включению в платежные документы (в том числе в платежные документы в электронной форме, размещенные в системе для внесения оплаты), направляемые на имя ФИО1 в отношении квартиры, расположенной по адресу , <...>, по лицевому счету , общей суммы задолженности без учета переплаты в размере 13 064 руб. 48 коп., обязании привести суммы, указываемые в платежных документах (в том числе в платежных документах в электронной форме, размещенных в системе для внесения оплаты), в надлежащий вид (исключив из общей суммы задолженности переплату в размере 13 064 руб. 48 коп.), взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В обоснование заявленных требований, что решением Химкинского городского суда от по делу № 2-1535/17, с учетом определения об исправлении описки и арифметической ошибки от , начисление МП «ДЕЗ ЖКУ» задолженности в размере 16 694,77 руб. за период до мая 2014 года по лицевому счету на имя истца в отношении жилого помещения, расположенного по адресу , <...> признано незаконным, с возложением на МП ДЕЗ ЖКУ обязанности произвести по лицевому счету в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: , <...> перерасчет задолженности на имя истца, исключив из лицевого счета и выставляемых истцу единых платежных документов задолженность в размере 16 694,77 руб. за период до мая 2014 года.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Химкинского РОСП УФССП России по от исполнительное производство -ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС от , выданного Химкинским городским судом по делу № 2-1535/17 было окончено в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме.

Так, в июне 2018 года МП «ДЕЗ ЖКУ» был произведен перерасчет задолженности на имя истца, из лицевого счета исключена задолженность в сумме 12 113 руб. 80 коп., переплата по лицевому счету на , с учетом предыдущих корректировок, составила 403 руб. 90 коп. (13 064 руб. 48 коп. переплата - 12 660 руб. 58 коп. задолженность).

Указанные сведения о перерасчете МП «ДЕЗ ЖКУ» направило ответчику, бухгалтерские базы данных ответчика содержат сведения о переплате по лицевому счету на сумму 13 064 руб. 48 коп. по настоящее время.

Между тем, начиная с по настоящее время платежные документы, направляемые ответчиком истцу, содержат сумму задолженности, без учета суммы переплаты 13 064 руб. 48 коп., размер которой периодически меняется.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик «МосОблЕИРЦ» в лице представителей в судебном заседании против заявленных требований возражали, указали, что перерасчет МП «ДЕЗ ЖКУ» на основании решения был произведен, однако в отношении МП «ДЕЗ ЖКУ» введена процедура банкротства – наблюдения, договорных отношений с данной организацией в настоящий момент не имеется, вместе с тем имеющаяся в платежных документах задолженность – это задолженность перед Фондом капитального ремонта, платеж за капитальный ремонт также включен в единый платежный документ, вместе с тем оплата происходит не в управляющую компанию, а в сам Фонд, данный платеж истцом не оплачивался, перерасчет на него не производился. Просили в удовлетворении требований отказать, т.к. прав истца не нарушали.

Третье лицо Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов не явился, извещен, направил письменные объяснения.

Третье лицо МП «ДЕЗ ЖКУ» не явилось, извещено.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи Л4-120/13, ФИО1 у ООО Управляющая компания «Инвестстройкомплекс» была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: , <...>. Переход права собственности зарегистрирован , с указанного момента истец является потребителем коммунальных услуг.

Как указывает истец, в момент перехода права собственности на вышеуказанную квартиру к истцу управление многоквартирным домом осуществлялось МП «ДЕЗ ЖКУ». В июле 2015 года управление многоквартирным домом перешло от МП «ДЕЗ ЖКУ» к ООО «Дианик-Эстейт».

Заочным решением Химкинского городского суда от по делу № 2-1535/17, с учетом определения об исправлении описки и арифметической ошибки от , начисление МП «ДЕЗ ЖКУ» задолженности в размере 16 694,77 руб. за период до мая 2014 года по лицевому счету на имя истца в отношении жилого помещения, расположенного по адресу , <...> признано незаконным, с возложением на МП «ДЕЗ ЖКУ» обязанности произвести по лицевому счету в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: , <...> перерасчет задолженности на имя истца, исключив из лицевого счета и выставляемых истцу единых платежных документов задолженность в размере 16 694,77 руб. за период до мая 2014 года.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Химкинского РОСП УФССП России по от исполнительное производство -ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № ФС от , выданного Химкинским городским судом по делу № 2-1535/17 было окончено в связи с исполнением требований исполнительного документа в полном объеме.

Как указывает истец и следует из представленной справки ООО «МосОблЕИРЦ», в июне 2018 года МП «ДЕЗ ЖКУ» был произведен перерасчет задолженности на имя ФИО1, из лицевого счета исключена задолженность в сумме 12 113 руб. 80 коп., переплата по лицевому счету на , с учетом предыдущих корректировок, составила 403 руб. 90 коп. (13 064 руб. 48 коп. переплата - 12 660 руб. 58 коп. задолженность).

Указанные сведения о перерасчете МП «ДЕЗ ЖКУ» направило ответчику ООО «МосОблЕИРЦ», бухгалтерские базы данных ответчика содержат сведения о переплате по лицевому счету на сумму 13 064 руб. 48 коп..

Как указывает истец, начиная с по настоящее время платежные документы, направляемые ответчиком ООО «МосОблЕИРЦ» истцу, содержат сумму задолженности, без учета суммы переплаты 13 064 руб. 48 коп., размер которой периодически меняется.

истцом, в адрес ответчика, посредством почтовой связи, была направлена претензия с просьбой произвести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера задолженности, предоставить документы, содержащие правильно начисленные платежи, согласовав способ их предоставления с потребителем (получена ответчиком ).

Ответ на претензию ответчик истцу не направил, проверку обоснованности начисления задолженности не осуществил, по результатам проверки документы, содержащие правильно начисленные платежи истцу не выдал и не направил, способ доставки с истцом не согласовал, в платежном документе за октябрь 2020 года, направленном истцу содержится сумма к оплате в размере 15 623 руб. 24 коп., без учета переплаты в сумме 13 064 руб. 48 коп.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от г. N 10-П).

Согласно разделу I Постановления Правительства от N 679/30 «Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению» единый платежный документ, предназначен для внесения и (или) расчета платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Единый платежный документ применяется в целях информирования потребителя о начисленной плате за коммунальные услуги, а также за содержание жилого помещения.

Форма Единого платежного документа может применяться также для внесения потребителями платы за иные услуги и выполненные для них работы в соответствии с договором, заключенным между потребителем и исполнителем.

Как усматривается из представленных в материалы дела справок, платежных документов, а также следует из пояснений сторон, ООО «МосОблЕИРЦ» на основании агентского договора являлось платежным агентом МП «ДЕЗ ЖКУ».

Судом установлено, что перерасчет по решению суда на основании распоряжений МП «ДЕЗ ЖКУ» был ООО «МосОблЕИРЦ», однако перерасчет был произведен лишь по услугам, оплата за которые производилась управляющей компании.

Так между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен агентский договор от № 2, согласно условиям которого Агент осуществляет от своего имени формирование Единых платежных документов и прием платежей физических лиц (ранее действовали договоры от № 2 от № 2. от № 2 и от № 2157).

Согласно постановлению администрации г.о. Химки от № 543 фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: , <...>. сформирован на счете регионального оператора (Фонда).

Оплата за капитальный ремонт также внесена ООО «МосОблЕИРЦ» в Единый платежный документ.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории , установлен на 2014 год постановлением Правительства от № 1023/54 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории », на 2015 год - постановлением Правительства от № 902/41 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории , на 2015 год», на 2016 год - постановлением Правительства от № 650/26 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории », на 2017 год - постановлением Правительства от № 502/21 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории , на 2017 год», на 2018 год - постановлением Правительства от № 826/36 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории , на 2018 год», на 2019 год - постановлением Правительства от № 905/43 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории , на 2019 год», на 2020 - постановлением Правительства от № 598/31 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории , на 2020 год», на 2021 год постановлением Правительства от № 937/41 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории , на 2021 год», на 2022 постановлением Правительства от № 970/35 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории , на 2022 год», и составляет соответственно - 7 рублей 30 копеек. 7 рублей 80 копеек. 8 рублей 30 копеек. 8 рублей 65 копеек и 9 рублей 07 копеек. 12 рублей 00 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с данными справки о начисленных и оплаченных взносах, по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с по в размере 14 845.85 рублей.

Таким образом, оснований для признания незаконными действий ООО «МосОблЕИРЦ» по включению в платежные документы ФИО1 в отношении квартиры, расположенной по адресу , <...>, по лицевому счету , общей суммы задолженности, обязании привести суммы, указываемые в платежных документах (в том числе в платежных документах в электронной форме, размещенных в системе для внесения оплаты), в надлежащий вид (исключив из общей суммы задолженности переплату в размере 13 064 руб. 48 коп.) являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Также необоснованными и не подлежащими удовлетворению являются требования истца о компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «МОСОБЛЕИРЦ» о признании действий по включению задолженности незаконными, обязании произвести перерасчет, взыскать компенсацию морального вреда, штраф – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено .

Судья: Ю.В. Миронова