УИД 10RS0001-01-2022-000551-82
Дело №2-344/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 ноября 2022 г. г. Беломорск
Беломорский районный суд Республики Карелия в составе
председательствующего судьи
Захаровой М.В.,
при секретаре
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» к администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги
установил:
государственное унитарное предприятие Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (далее – ГУП РК «КарелКоммунЭнерго») обратилось в суд с иском к администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по июль 2022 года в сумме 124 742,51 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 694,85 руб.
В обоснование заявленных требований указало, что является поставщиком коммунальных услуг по отоплению в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в которой с 16 сентября 2004 г. был зарегистрирован М. Поскольку 21 мая 2020 г. М. умер, а наследство за ним никто не принял, право собственности во ФГИС ЕГРН не зарегистрировал, полагают указанное жилое помещение выморочным имуществом, в связи с чем предъявляют требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам к органу местного самоуправления по месту нахождения такого имущества - администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район».
Определением судьи от 9 сентября 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен нотариус Беломорского нотариального округа.
Определением суда от 5 октября 2022 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены долевые собственники квартиры ФИО2, ФИО3, ФИО4
Истец ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. По запросу суда представил подробный расчет задолженности согласно установленным тарифам на тепловую энергию.
Ответчик администрация муниципального образования «Беломорский муниципальный район» в судебное заседание представителя не направила, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом. В возражениях на иск указали, что квартира не является выморочным имуществом, поскольку М. никогда не являлся собственником данного объекта недвижимости. Напротив, 3 февраля 1997 г. был заключен договор приватизации квартиры, по условиям которого жилое помещение передано в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые и являются надлежащими ответчиками по делу. О рассмотрении дела в отсутствие представителя не ходатайствовали.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, посредством фактического вручения почтового отправления, об уважительности причин неявки в суд не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не ходатайствовала.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, с учетом положений ст. 165.1 ГПК РФ юридически извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, почтовые отправления возвращены в суд с адресов их регистрации по месту жительства с отметкой «истек срок хранения», о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений на иск не представили.
Поскольку ответчики, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, до начала рассмотрения дела по существу доказательства в подтверждение уважительности причин неявки в суд не представили, по определению суда, вынесенному в порядке ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.
Третье лицо нотариус Беломорского нотариального округа в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, отзыва на иск не представила.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» является ресурсоснабжающей организацией и поставляет тепловую энергию в жилые помещения, расположенные в Беломорском районе Республики Карелия, в том числе в квартиру, расположенную по адресу: ...
3 февраля 1997 г. в отношении указанной квартиры заключен договор о безвозмездной передачи жилья в собственность граждан ФИО2, ФИО3, ФИО4
Данным договором не определен размер долей собственников в праве общей долевой собственности на квартиру.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ).
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).
Руководствуясь приведенными положениями гражданского законодательства, суд приходит к выводу о том, что на основании указанной сделки у ФИО2, ФИО3, ФИО4 (каждого из них) возникло право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
Право собственности и договор приватизации зарегистрированы в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» 13 марта 1997 г., реестровая запись 2143/827, выдано регистрационное удостоверение.
Помимо указанного, судом также установлено, что в период с 16 сентября 2004 г. по 21 мая 2020 г. в квартире был зарегистрирован М., который приходился собственнику ФИО2 братом. 21 мая 2020 г. М. умер.
В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Поскольку, к взысканию в настоящем споре предъявляется задолженность по оплате тепловой энергии за период с сентября 2019 года по июль 2022 г., то есть за период, когда М. спорной квартирой уже не пользовался, суд приходит к выводу о том, что спорная задолженность не вошла в состав его наследства и не обременила наследственную массу, в связи с чем оснований для солидарного взыскания долга, как с собственников квартиры, так и с наследников М. суд не усматривает.
Оснований для вывода о выморочности имущества и возложения в связи с этим обязанности по оплате коммунального ресурса на орган местного самоуправления материалы дела не дают.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ, пункт 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В настоящий момент ФГИС ЕГРН не содержит сведений о собственниках квартиры, расположенной по адресу: .... Вместе с тем, с учетом положений ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, а также принимая во внимание то обстоятельство, что право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 возникло до даты вступления в силу обозначенного федерального закона и при этом подтверждено компетентным органом (ГУП РК РГЦ «Недвижимость»), суд считает установленным, что 13 марта 1997 г. указанные лица являются долевыми собственниками спорного объекта недвижимости.
В силу положений ст. 249 ГК РФ, а также с учетом разъяснений п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за отопление (теплоснабжение).
В силу чч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Материалами дела подтверждено, что многоквартирный жилой не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, в связи с чем истец произвел расчет платы за отопление по формуле, установленной 2.3 и 2.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, исходя из норматива потребления и утвержденных в период образования задолженности тарифов.
Согласно произведенному истцом расчету задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по июль 2022 года составила 124 742,51 руб. Данный расчет истцом подробно мотивирован, произведен по надлежащей формуле, в связи с чем принимается. Контррасчет суду не представлен, размер задолженности ответчики не оспаривают.
Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 с 1997 года являются собственниками спорной квартиры, данные лица обязаны в долевом порядке оплачивать коммунальные услуги по отоплению. В связи с неисполнением данной обязанности с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с сентября 2019 года по июль 2022 года в размере 41 580,8 руб.
В удовлетворении исковых требований к ответчику администрации муниципальное образование «Беломорский муниципальный район» суд отказывает в связи с не установлением факта выморочности имущества.
Временное неиспользование собственниками помещений в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (п. 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22). С заявлением о перерасчете платы за отопление в период образования задолженности ответчики не обращались, доказательств обратного суду не представлено.
Факт признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу также не является обстоятельством, исключающим данную обязанность ответчиков. Материалами дела подтверждается, что решение о немедленном расселении жильцов органом местного самоуправления не принималось, срок расселения установлен до 25 декабря 2029 г. В настоящее время некоторые собственники продолжают проживать в обозначенном доме. Внутридомовая система отопления функционирует, от коммуникаций дом не отключен.
В силу ч. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Материалами дела подтверждается, что коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией на основании прямых договоров с собственниками, в связи с чем ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» является надлежащим истцом по делу, в пользу которого с ответчиков в долевом порядке надлежит взыскать задолженность.
Разрешая вопрос о возмещении истцу расходов по оплате государственной пошлины, суд руководствуется ст. 98 ГПК РФ и принимает во внимание разъяснения пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1, в связи с чем возмещает истцу расходы согласно особенностям материальных правоотношений сторон, а именно взыскивает государственную пошлину в пользу истца с каждого из ответчиков в размере 1 231,6 руб.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ..., в размере 41 580,8 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 231,6 руб.
Взыскать с ФИО3, 11 <данные изъяты> в пользу государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ..., в размере 41 580,8 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 231,6 руб.
Взыскать с ФИО4, 15 <данные изъяты>, в пользу государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: ..., в размере 41 580,8 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 231,6 руб.
В удовлетворении исковых требований к администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» отказать.
Ответчики вправе подать в Беломорский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Захарова