Решение по делу № 3А-1138/2022 от 27.01.2023 | Брянский областной суд (Брянская область)

Дело 3а-117/2023

32OS0000-01-2022-000768-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 27 января 2023 г.

Брянский областной суд в составе

председательствующего судьи Максимовой Е.А,

при секретаре Бирюлиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным иском, в котором просит установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:

-земельного участка, общей площадью 346 802 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства с целевым назначением: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 350 270, 02 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.;

-земельного участка, общей площадью 703 667 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства с целевым назначением: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 555 896,93 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.;

-земельного участка, общей площадью 106 881 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства с целевым назначением: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 147 495,78 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.;

-земельного участка, общей площадью 101 976 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства с целевым назначением: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 142 766,40 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.;

-земельного участка, общей площадью 325 439 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства с целевым назначением: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 331 947,78 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.;

-земельного участка, общей площадью 43 100 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 63 788 руб. состоянию на 29 января 2019 г.;

-земельного участка, общей площадью 91 400 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 94 142 руб. по состоянию на 5 апреля 2019 г.

В обоснование требований административный истец представил отчет об оценке № 007985/22/183/02 от 14 июля 2022 г., выполненный частнопрактикующим оценщиком ФИО10

Кадастровая стоимость спорных объектов определена: земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 г. в размере 960 641,54 руб.; земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 г. в размере 1 949 157,59 руб.; земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 г. в размере 296 060,37 руб.; земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 г. в размере 282 473,52 руб.; земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 г. в размере 901 466,03 руб.; земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 29 января 2019 г. в размере 1 692 310,85 руб.; земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 5 апреля 2019 г. в размере 3 588 798,42 руб.

По мнению административного истца, кадастровая стоимость земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности и на праве аренды, превышает их рыночную стоимость, что необоснованно возлагает на него обязанность по уплате налоговых платежей и арендной платы в завышенном размере.

Лица, участвующие в деле, их представители в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области) ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

В возражениях на административное исковое заявление представитель Управления Росреестра по Брянской области ФИО2 указала, что Управление является ненадлежащим административным ответчиком, исковые требования в части привлечения его в данном процессуальном статусе не признает, поскольку как регистрирующий орган права и законные интересы административного истца не нарушало, не оспаривает его право на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и представленный истцом отчет, по существу заявленных требований не возражает.

Представитель административных ответчиков Управления имущественных отношений Брянской области и Государственного бюджетного учреждения «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО3 представила письменные отзывы, в которых возражала против заявленных требований. Вместе с тем, представитель указала, что не оспаривает право административного истца на установление кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Представитель заинтересованного лица администрации Унечского района Брянской области по доверенности ФИО4 представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении административного иска, также ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Представитель заинтересованного лица филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Брянской области заместитель директора ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя филиала.

С учетом положений статьи 150, части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ) суд полагает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы административного дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Как следует из пункта 1 статьи 389 НК РФ, объектом налогообложения по земельному налогу признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), на территории которого введен налог.

Пункт 1 статьи 390 НК РФ предусматривает, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК РФ.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» под кадастровой стоимостью понимается стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке или в соответствии со статьями 16, 20, 21 или 22 настоящего Федерального закона.

Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (часть 2 статьи 3 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке»).

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (далее - уполномоченный орган субъекта Российской Федерации). Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог, арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке.

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Статья 24.18 Закона об оценочной деятельности в качестве основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости предусматривает, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Таким образом, законодательство не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.

На территории Брянской области государственная кадастровая оценка в 2019 году в отношении всех видов объектов недвижимости проводилась государственным бюджетным учреждением «Брянскоблтехинвентаризация» в соответствии с приказом Управления имущественных отношений Брянской области от 2 октября 2018 г. № 1196 «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Брянской области».

Как следует из материалов дела, административному истцу на праве собственности принадлежат объекты недвижимости:

-земельный участок, общей площадью 43 100 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

-земельный участок, общей площадью 91 400 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

Кадастровая стоимость указанных земельных участков установлена актом ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № 3-Г от 24 марта 2020 г.:

-земельного участка с кадастровым номером №: по состоянию на 29 января 2019 г. - в размере 1 692 310,85 руб.. Дата начала применения кадастровой стоимости – 1 января 2020 г., дата внесения сведений о кадастровой стоимости – 19 марта 2020 г.;

-земельного участка с кадастровым номером №: по состоянию на 5 апреля 2019 г. в размере 3 588 798,42 руб. Дата начала применения кадастровой стоимости – 1 января 2020 г., дата внесения сведений о кадастровой стоимости – 6 марта 2020 г.

Административный истец, как собственник земельных участков с кадастровыми номерами №, является плательщиком земельного налога, который рассчитывается исходя из их кадастровой стоимости, в связи с чем имеет правовой интерес в результатах определения кадастровой стоимости указанных объектов недвижимости.

Как установлено судом, на основании договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности №№ 32,33,34,35,36 от 19 декабря 2017 г., заключенных Комитетом по управлению муниципальным имуществом Унечского района Брянской области и Крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО1, административный истец является арендатором земельных участков:

-земельного участка, общей площадью 346 802 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства с целевым назначением: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>

Срок аренды вышеуказанных земельных участков – 49 лет (пункты 2.1 договоров аренды).

В соответствии с пунктом 3.1 договоров аренды земельных участков №№ 32, 33, 34, 35, 36 от 19 декабря 2017 г. размер арендной платы за земельные участки устанавливается в соответствии с расчетом арендной платы, определенными в приложении к данным договорам и являющимися неотъемлемой частью договоров.

В приложениях № 1 к указанным договорам аренды приведен расчет арендной платы за предоставленные земельные участки, согласно которому расчет арендной платы производится в процентном соотношении (0,6%) от кадастровой стоимости земельных участков, что соответствует положениям подпункта «в» пункта 4 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Брянской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Брянской области от 11 декабря 2015 г. № 595-п.

Кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2019 г. утверждена приказом Управления имущественных отношений Брянской области от 22 ноября 2019 г. №1498 в размере: земельного участка с кадастровым номером № - 960 641,54 руб.; земельного участка с кадастровым номером № – 1 949 157,59 руб.; земельного участка с кадастровым номером № 296 060,37 руб.; земельного участка с кадастровым номером № - 282 473,52 руб.; земельного участка с кадастровым номером № - 901 466,03 руб.

Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН – 26 января 2020 г.

Таким образом, результаты определения кадастровой стоимости спорных земельных участков с кадастровыми номерами № влияют на права и обязанности ФИО1, как арендатора данных земельных участков, поскольку величина арендной платы зависит от размера кадастровой стоимости земельных участков, в связи с чем ФИО1 вправе оспаривать кадастровую стоимость указанных объектов недвижимости. При этом выбранный административным истцом способ защиты права соответствует действующему законодательству.

В силу статьи 245 КАС РФ, частей 1, 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами, если они затрагивают права или обязанности этих лиц. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (статья 3 Закона об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 03.07.2014 № 1555-О, установление кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной выступает законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 62, частью 5 статьи 247 и статьей 248 КАС РФ обязанность доказывания наличия основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости законодателем возложена на административного истца, тогда как на административного ответчика возлагается обязанность доказывания своих возражений.

Согласно статьям 70, 246 КАС РФ при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчет оценщика.

Согласно статье 11 Закона об оценочной деятельности итоговым документом, который составляется по результатам определения стоимости объекта оценки, является отчет об оценке объекта оценки. Отчет об оценке объекта оценки должен содержать точное описание объекта оценки; стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, принятые при проведении оценки объекта оценки допущения; последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Оспаривая кадастровую стоимость объектов недвижимости, административный истец представил отчет 007985/22/183/02 от 14 июля 2022 г., выполненный оценщиком ФИО11 согласно которому рыночная стоимость спорных объектов недвижимости составляет:

-земельного участка с кадастровым номером № - 350 270,02 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.;

-земельного участка с кадастровым номером № - 555 896, 93 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.;

-земельного участка с кадастровым номером № - 147 495, 78 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.;

-земельного участка с кадастровым номером № - 142 766,40 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.;

-земельного участка с кадастровым номером № - 331 947,78 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.;

-земельного участка с кадастровым номером № - 63 788 руб. состоянию на 29 января 2019 г.;

-земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости 94 142 руб. по состоянию на 5 апреля 2019 г.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности).

Для определения соответствия представленного отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки судом назначена экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Брянский центр оценки и экспертизы» ФИО12

В соответствии с экспертным заключением ООО «Брянский центр оценки и экспертизы» № 01-89/Э-2022 от 24 ноября 2022 г., отчет об оценке № 007985/22/183/02 от 14 июля 2022 г. соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29 июля 1998 г. в действующей редакции, федеральным стандартам оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности. По результатам судебной экспертизы в отчете не выявлено нарушений, влияющих на итоговую величину рыночной стоимости спорных объектов недвижимости.

Таким образом, экспертным заключением ООО «Брянский центр оценки и экспертизы» № 01-89/Э-2022 от 24 ноября 2022 г. признаны обоснованными выводы, изложенные в отчете № 007985/22/183/02 от 14 июля 2022 г., о величине рыночной стоимости спорных земельных участков.

Оценивая экспертное заключение ООО «Брянский центр оценки и экспертизы» № 01-89/Э-2022 от 24 ноября 2022 г. в соответствии с пунктом 8 статьи 82 КАС РФ, суд признает его надлежащим доказательством по делу, так как экспертиза проведена в соответствии с требованиями процессуального законодательства, в заключении приведены ссылки на нормативные акты и методическую документацию, использованную при производстве экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, на основании чего сделаны выводы и даны обоснованные ответы на поставленные вопросы. Основания для сомнений в правильности заключения, беспристрастности и объективности эксперта отсутствуют.

При таких обстоятельствах, с учетом правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении административного иска ФИО1 и установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере, установленном представленным административным истцом отчете об оценке.

Доводы представителя Управления Росреестра по Брянской области о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, суд отклоняет в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.

В соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также функции по государственной кадастровой оценке является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

На территории Брянской области функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области).

С учетом указанных разъяснений, а также положений Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» о наделении органа регистрации права полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (статьи 9, 13, 14), изложенные в письменном отзыве доводы представителя Управления Росреестра по Брянской области о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, суд полагает несостоятельными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28, ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Административным истцом настоящий административный иск направлен в Брянский областной суд 23 августа 2022 г.

Вступивший в законную силу судебный акт об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

административное исковое заявление ФИО1 об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости - удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка, общей площадью 346 802 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства с целевым назначением: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 350 270,02 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка, общей площадью 703 667 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства с целевым назначением: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 555 896,93 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка, общей площадью 106 881 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства с целевым назначением: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости 147 495, 78 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка, общей площадью 101 976 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства с целевым назначением: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 142 766,40 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка, общей площадью 325 439 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства с целевым назначением: сельскохозяйственное использование, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 331 947,78 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка, общей площадью 43 100 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 63 788 руб. по состоянию на 29 января 2019 г.

Установить кадастровую стоимость объекта недвижимости: земельного участка, общей площадью 91 400 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> в размере его рыночной стоимости 94 142 руб. по состоянию на 5 апреля 2019 г.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 23 августа 2022 г.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Максимова

Мотивированное решение суда изготовлено 10 февраля 2023 г.