УИД 16RS0015-01-2025-000228-13
Копия Дело №2-228/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 сентября 2025 года с.Большие Кайбицы
Кайбицкий районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,
при секретаре судебного заседания Хузиной Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2 к Исполнительному комитету Большекайбицкого сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» о внесении в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта недвижимости, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
Установил:
ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Большекайбицкого сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» о внесении в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта недвижимости, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг и отец её детей – В.ФФ.. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они состояли в зарегистрированном браке. На основании решения мирового судьи судебного участка № по Кайбицкому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут. В период брака у них родились двое детей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Они проживали совместно по адресу: <адрес>. После рождения второго ребенка истцу был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-4 № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что площадь дома, в котором они проживали, была маленькой, а дом старый, было принято решение об улучшении жилищных условий – построить новый дом на месте старого с увеличенной площадью, с использованием кредитных средств с последующим погашением кредита за счет средств материнского (семейного) капитала. После завершения строительства семья В-вых планировала поставить дом на кадастровый учет и определить доли всем членам семьи, однако данная процедура всё откладывалась ими. В дальнейшем брак между ними был расторгнут, при этом, они продолжали проживать совместно в данном доме.
Позже началась специальная военная операция на территории Украины и ДД.ММ.ГГГГ В.ФФ. убыл по месту приписки воинского формирования. ДД.ММ.ГГГГ он умер. В связи с тем, что дети истца являются наследниками первой очереди к имуществу своего отца, возникла необходимость оформления наследства, длячего первоначально необходимо определить доли сторон в имуществе, которое приобретено за счет средств материнского (семейного) капитала.
Однако, ввиду того, что при жизни мужа, они не успели внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие сведения о прекращении существования старого дома и сведения о новом доме, построенного на месте старого дома, в ЕГРН данные сведения не содержатся. В связи с чем, внести указанные сведения без второго умершего собственника не предоставляется возможным.
Согласно выпискам из ЕГРН, истец и её бывший муж В.ФФ. являются сособственниками жилого дома с инвентарным номером 308, площадью 37,32 кв.м с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 3009 кв.м с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом существовал на момент получения государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с инвентарным номером 308 находился по адресу: <адрес>, и его площадь составляла 37,32 кв.м, в том числе, жилая площадь 18,5 кв.м.
Согласно техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному Кайбицким подразделением АО “БТИ РТ”, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, является жилым домом 2016 года постройки, общей площадью 95,1 кв.м, жилой площадью 58,9 кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадь составляет 134,5 кв.м. Указанному жилому дому присвоен инвентарный №. Однако, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об указанном жилом доме отсутствуют.
В связи с тем, что данный жилой дом был построен в период брака, а В.ФФ., будучи сособственником, умер, истцу отказано в постановке его на кадастровый учет по тем основаниям, что сведения в ЕГРН поступают из технического паспорта, корректировку в который вносит собственник.
Между тем, средства материнского (семейного) капитала истец с В.ФФ. использовали в период брака для улучшения жилищных условий, для чего ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ГКБ “Автоградбанк” с одной стороны и ФИО1, В.ФФ. с другой стороны заключен кредитный договор №, в соответствии с которым им были предоставлены денежные средства в размере 365698 рублей 40 копеек.
После смерти В.ФФ., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство фактически приняли их несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку по день смерти отца они были зарегистрированы в доме своего отца и до настоящего времени они зарегистрированы там же и проживают там. ФИО3, которая также является наследником первой очереди, на день смерти сына с ним не проживала, совместного хозяйства с ним не вела, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, истцу пояснила, что не желает вступать в права наследования.
На основании вышеизложенного, истец считает необходимым раздел долей участников общей долевой собственности произвести следующим образом.
В связи с тем, что на средства материнского (семейного) капитала построено жилое помещение для целей государственного кадастрового учета площадью 134,5 кв.м, рыночная стоимость которого составляет 668458 рублей, сумма использованных средств материнского (семейного) капитала составляла 365698 рублей 40 копеек, необходимо выделить доли участников материнского капитала пропорционально этой сумме. Соответственно, расчет будет следующим:
668458 рублей – 134,5 кв.м
365698 рублей 40 копеек - ? кв.м
Значит, 365698 рублей 40 копеек х 134,5 кв.м : 668458 = 73,582 кв.м (приобретены за счет средств материнского капитала).
Соответственно 73,582 : 4 = 18,396 кв.м (полагается каждому члену семьи по материнскому капиталу).
В связи с тем, что общая площадь дома составляет 134,5 кв.м, необходимо вычислить сколько процентов составляет доля каждого по материнскому капиталу.
134,5 кв.м – 100%
18,396 кв.м. - ?%
100 х 18,396 : 134,5 = 13,68% (у каждого члена семьи по материнскому капиталу).
Доля родителей: 100% - (13,68% х 4) = 45,28%
Соответственно, у каждого родителя: 45,28% : 2 = 22,64%
Следовательно, доля каждого члена семьи по материнскому капиталу составляет:
1 родитель – 13,68% + 22,64% = 36,32% > 36/100 = 9/25
2 родитель – 13,68% + 22,64% = 36,32% > 36/100 = 9/25
1 ребенок – 13,68% > 14/100 = 7/50
2 ребенок – 13,68% > 14/100 = 7/50
Таким образом, учитывая положения ст.371 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, доля истца и доля В.ФФ. на спорный земельный участок определяется в размере по 9/25 доли за каждым, а доли их несовершеннолетних детей – по 7/50 доли за каждым. Соответственно, в наследственную массу В.ФФ., умершего ДД.ММ.ГГГГ, входят 9/25 доли жилого дома, площадью 134,5 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, и 9/25 доли земельного участка площадью 3009 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.
Просит внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении жилого дома площадью 37,32 кв.м, инвентарный номер №, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 9/25 доли жилого дома 2016 года постройки, площадью 134,5 кв.м, инвентарный номер №, находящегося по адресу: <адрес>, и на 9/25 доли земельного участка площадью 3009 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в данном имуществе; признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 7/50 доли жилого <адрес> года постройки, площадью 134,5 кв.м, инвентарный номер №, находящегося по адресу: <адрес>, и на 7/50 доли земельного участка площадью 3009 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 7/50 доли жилого <адрес> года постройки, площадью 134,5 кв.м, инвентарный номер № находящегося по адресу: <адрес>, и на 7/50 доли земельного участка площадью 3009 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>; включить в состав наследства В.ФФ., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, 9/25 доли жилого дома 2016 года постройки, площадью 134,5 кв.м, инвентарный номер №, находящегося по адресу: <адрес>, и 9/25 доли земельного участка площадью 3009 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности В.ФФ. на 1/2 долю в данном имуществе; признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти отца В.ФФ., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право общей долевой собственности на 9/50 доли жилого дома 2016 года постройки, площадью 134,5 кв.м, инвентарный номер №, находящегося по адресу: <адрес>, и на 9/50 доли земельного участка площадью 3009 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти отца В.ФФ., умершего ДД.ММ.ГГГГ в н.<адрес>, право общей долевой собственности на 9/50 доли жилого дома 2016 года постройки, площадью 134,5 кв.м, инвентарный номер №, находящегося по адресу: <адрес>, и на 9/50 доли земельного участка площадью 3009 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и дала объяснения, соответствующие исковому заявлению.
Ответчики – представители Исполнительного комитета Большекайбицкого сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан ФИО4, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Выслушав доводы истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Исходя из системного толкования п.1 ст.130, п.1 ст.131, п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз.4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. (в редакции от 12.12.2023) N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.
Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам её недостоверности.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Судом установлено, что ФИО1 и В.ФФ. на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым являются собственниками жилого дома, 1957 года постройки, площадью 37,32 кв.м, с кадастровым номером №, инвентарный номер №, условный номер №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и техническим паспортом на жилой дом, составленного ДД.ММ.ГГГГ МРФ № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ.
ДД.ММ.ГГГГ Большекайбицким сельским поселением Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан В.ФФ. выдано разрешение на строительство № индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с градостроительным планом участка площадью 0,30 га с кадастровым номером № и эскизного проекта, выполненного застройщиком.
Факт прекращения существования вышеуказанного жилого дома подтверждается также техническим паспортом здания (строения) жилого дома, 2016 года постройки, площадью 95,1 кв.м, инвентарный номер №, находящегося по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером АО «БТИ РТ» ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ В.ФФ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан.
Указанные выше обстоятельства и документы в совокупности подтверждают тот факт, что жилой дом с инвентарным номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, перестал существовать, однако, право общей долевой собственности ФИО1 и В.ФФ. на объект не было прекращено.
Доказательствами, имеющимися в материалах дела, подтверждается невозможность обращения собственника снесенного объекта недвижимости с заявлением о прекращении права собственности на объект недвижимости и погашения записи о нем в ЕГРН. Поскольку установлен факт прекращения существования объекта недвижимости и невозможность обращения собственника снесенного жилого дома с заявлением о прекращении права собственности на такой объект, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1, 3 ч.3 ст.14 Федерального закона N 218 от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно ч.1, п.7 ч.2, п.6 ч.5 Федерального закона N 218 от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона N 218 от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве…
Федеральным законом Российской Федерации от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.
Согласно части 7 статьи 3 указанного Федерального закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
Пунктом 1 части 1 статьи 10 данного Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Пунктами 1,2 части 1 и частью 1.3 статьи 10 данного Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
- на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство или реконструкцию указанных объектов, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат;
- на компенсацию затрат за построенный (реконструированный) объект индивидуального жилищного строительства).
В силу части 4 статьи 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению;
В силу п.8 пп. "г" Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала, жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.
Следовательно, специально регулирующей соответствующие отношения нормой Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ определен круг субъектов (родители и дети), в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у названных субъектов на приобретенное жилое помещение.
Исходя из положений указанных норм, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и В.ФФ. зарегистрирован брак, после чего супруге присвоена фамилия ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО2, его родителями являются ФИО1 и В.ФФ., что подтверждается свидетельством о рождении серии II-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО2, её родителями являются ФИО1 и В.ФФ., что подтверждается свидетельством о рождении серии II-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
После рождения дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-4 №.
В период брака, ДД.ММ.ГГГГ по договору ипотеки, заключенной между ЗАО ГКБ «Автоградбанк» и В.ФФ., ФИО1 в обеспечение обязательств, принятых по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, инвентарный №, лит.А, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 37,32 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенный по адресу: <адрес>, передан в залог КФ ЗАО ГКБ «Автоградбанк». Предмет залога оценен в размере 370000 рублей.
По условиям договора, залогодателям В.ФФ. и ФИО1 предоставлен кредит в размере 365698 рублей 40 копеек, сроком на 6 месяцев, цель предоставления кредита – для строительства жилого пристроя к индивидуальному жилому дому.
В связи с принятием решения о направлении средств материнского (семейного) капитала ФИО1 и В.ФФ. взято на себя нотариально заверенное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, согласно которому они обязались оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе, первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Согласно информации, представленной отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ В.ФФ. обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на строительство жилья. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 Управлением Пенсионного фонда России в г.Буинске Республики Татарстан (межрайонное) принято положительное решение об удовлетворении заявления. ДД.ММ.ГГГГ средства материнского (семейного) капитала в размере 365 698 рублей 40 копеек направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на строительство жилья.
Из архивной выписки из домовой книги, выданной Исполнительным комитетом Большекайбицкого сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали В.ФФ., ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО8 (лицевой счет № в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.).
Техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие по адресу: <адрес>, жилого дома, общей площадью 37,32 кв.м.
Техническим паспортом здания (строения) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие по адресу: <адрес>, жилого дома, общей площадью 95,1кв.м.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую долевую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
При определении размера долей в праве общей долевой собственности, суд исходит из того, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в строительство жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
ДД.ММ.ГГГГ В.ФФ. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-КБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС исполнительного комитета Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан.
В соответствии со ст.1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Кодексом.
Частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.1110, ст.1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 8 постановления Пленума от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно ответу нотариуса Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, наследственное дело к имуществу В.ФФ., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открыто.
Учитывая, что В.ФФ. при жизни, при условии выделения обязательной доли детям на жилой дом, приобретенного с использованием средств материнского капитала, принадлежала бы 9/25 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок, то в состав наследства, оставшегося после смерти В.ФФ., следует включить 9/25 доли жилого дома, 2016 года постройки, площадью 134,5 кв.м, с инвентарным номером 7120, находящегося по адресу: <адрес>, и 9/25 доли земельного участка, площадью 3009 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.
Соглашение о размере долей в спорном имуществе в соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ между сторонами не достигнуто, в силу ст.245 ГК РФ необходимо исходить из того, что каждый член семьи имеет равное право на улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала, т.е. доли членов семьи являются равными только на средства материнского капитала.
Суд полагает возможным с учетом требований Семейного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" определить доли имущества, приобретенного за счет средств материнского капитала, согласившись с расчетом истца, в следующих размерах: доля ФИО1 - 9/25; доля В.ФФ. - 9/25; доля ФИО2 - 7/50; доля ФИО2 - 7/50. Возражений по размеру долей ответчиками не представлено.
В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Учитывая требования вышепоименованных норм права и обстоятельства дела, суд в целях окончательного разрешения спора между сторонами, определенности судьбы объекта недвижимого имущества в виде жилого помещения и реализации прав сторон по оформлению права собственности в установленном законом порядке, полагает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на спорный объект недвижимости, что не противоречит части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
Статьей 58 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2 удовлетворить.
Прекратить существование объекта недвижимости – жилого дома, площадью 37,32 кв.м, инвентарный номер №, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на 9/25 доли жилого дома, 2016 года постройки, площадью 134,5 кв.м, с инвентарным номером 7120, находящегося по адресу: <адрес>, и на 9/25 доли земельного участка, площадью 3009 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в данном имуществе.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на 7/50 доли жилого дома, 2016 года постройки, площадью 134,5 кв.м, с инвентарным номером 7120, находящегося по адресу: <адрес>, и на 7/50 доли земельного участка, площадью 3009 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на 7/50 доли жилого дома, 2016 года постройки, площадью 134,5 кв.м, с инвентарным номером 7120, находящегося по адресу: <адрес>, и на 7/50 доли земельного участка, площадью 3009 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследства В.ФФ., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, 9/25 доли жилого дома, 2016 года постройки, площадью 134,5 кв.м, с инвентарным номером 7120, находящегося по адресу: <адрес>, и 9/25 доли земельного участка, площадью 3009 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности В.ФФ. на 1/2 долю в данном имуществе.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке наследования после смерти отца В.ФФ., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право общей долевой собственности на 9/50 доли жилого дома, 2016 года постройки, площадью 134,5 кв.м, с инвентарным номером 7120, находящегося по адресу: <адрес>, и на 9/50 доли земельного участка, площадью 3009 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования после смерти отца В.ФФ., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право общей долевой собственности на 9/50 доли жилого дома, 2016 года постройки, площадью 134,5 кв.м, с инвентарным номером 7120, находящегося по адресу: <адрес>, и на 9/50 доли земельного участка, площадью 3009 кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.
Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись.